孫隆玖

摘 要：隨著城市化建設的快速發(fā)展，人們的生活水平、消費水平有了大幅度提升，追求更高的生活品質(zhì)，這也為城市商業(yè)綜合體的發(fā)展帶來了機遇。城市商業(yè)綜合體是對城市文化、商業(yè)、工作等各方面的有機融合，而城市商業(yè)綜合體是否能夠為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的服務，取決于城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計是否合理，這也體現(xiàn)出城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設計的重要性。

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃 商業(yè)綜合體 設計 思路

中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）08（c）-0238-02

城市商業(yè)綜合體是基于傳統(tǒng)城市商業(yè)而產(chǎn)生的一種新的商業(yè)發(fā)展思路，是以商業(yè)為基礎，融合城市文化、交通、工作、娛樂等各方面而形成的商業(yè)綜合體，也是對城市商業(yè)中心原有各項商業(yè)資源的有效整合。因此，為了確保城市商業(yè)綜合體能夠更好地推動城市商業(yè)、文化等各方面的發(fā)展，應充分把握設計要點，全面考慮商業(yè)綜合體所涉及的功能分析、服務人群定位等各個方面，科學規(guī)劃商業(yè)綜合體，以便提升城市發(fā)展水平。

1 商業(yè)綜合體簡析

城市商業(yè)綜合體是城市現(xiàn)代化建設的重要部分之一，對城市商業(yè)、文化、交通等各方面的發(fā)展具有一定的推動作用。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎，結(jié)合餐飲、文化、交通等各方面而形成的多功能綜合性商業(yè)建筑，也是對城市不同生活空間的整合，能夠為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的服務?；诔鞘猩虡I(yè)綜合體的功能優(yōu)勢及輻射作用，在城市化建設過程中，應對城市商業(yè)綜合體做出合理規(guī)劃和設計，創(chuàng)新設計理念，結(jié)合城市整體發(fā)展規(guī)劃，在充分考慮區(qū)域文化、配套設施、市場因素等各方面因素的基礎上，對城市商業(yè)綜合體進行科學的規(guī)劃和設計，充分把握相關(guān)規(guī)劃和設計要點，以便確保城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計效果能夠得到提升，從而推動城市商業(yè)、文化、交通等各方面的健康持續(xù)發(fā)展，確保人們對更高生活品質(zhì)的追求能夠得到更好地滿足。

2 城市商業(yè)綜合體的發(fā)展特點

2.1 空間城市化

城市商業(yè)綜合體所具備的一個重要特點是空間城市化，主要是對城市空間布局的體現(xiàn)。與傳統(tǒng)城市商業(yè)建筑相比，多功能綜合性的城市商業(yè)綜合體是對城市空間、建筑空間等各種功能空間的有機融合，能夠滿足城市商業(yè)活動開展對空間環(huán)境的需求，有助于城市商業(yè)活動的更好開展，也能夠為城市商業(yè)、文化、交通等各方面的發(fā)展提供保障。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎，融合文化、交通等各方面而建設的一種綜合性商業(yè)群體，功能更加齊全，優(yōu)勢更加突出。城市商業(yè)綜合體不僅保持基礎的商業(yè)活動，也在內(nèi)部引入廣場、街道等建設元素，并且為了保證商業(yè)綜合體內(nèi)部空間布局的合理性，對路徑、地標等多種設計要素進行全面考慮，促使城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能空間劃分能夠更加合理?；诔鞘猩虡I(yè)綜合體所具備的空間城市化特點，對商業(yè)綜合體內(nèi)部空間進行合理劃分，可加強不同功能空間之間的聯(lián)系，促進各商業(yè)分區(qū)的協(xié)作發(fā)展，對購物、娛樂等商業(yè)活動的開展和空間環(huán)境之間的互動進行強化，以便確保城市商業(yè)綜合體所具備的整體作用能夠得到充分發(fā)揮，從而為城市商業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供保障。

2.2 功能復合化

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平得到大幅度提升，對生活品質(zhì)有了更高的追求，但傳統(tǒng)城市商業(yè)建筑的功能相對單一，無法滿足城市現(xiàn)代化建設需求，這也使得多元綜合的城市商業(yè)群體逐漸受到重視。與傳統(tǒng)商業(yè)建筑相比，城市商業(yè)綜合體的功能更加多樣化、復合化，不同功能之間也具有一定的協(xié)調(diào)性，有助于提升城市商業(yè)綜合體的職能與功效，對城市商業(yè)、文化等各方面的發(fā)展具有一定的推動作用。基于城市化建設與社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代商業(yè)綜合體逐漸由傳統(tǒng)、單一的購物場所轉(zhuǎn)變成綜合性的消費中心。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎，融合了文化、餐飲、交通等各個方面，也是對多種城市功能的綜合考慮。為了確保城市商業(yè)、文化等各方面能夠得到更好地發(fā)展，基于城市商業(yè)綜合體的建設，應在充分考慮空間環(huán)境、市場因素等各方面的基礎上，結(jié)合城市總體規(guī)劃，對商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能進行科學配置，促使內(nèi)部不同功能之間能夠形成互補，充分發(fā)揮商業(yè)綜合體所具備的各種功能，以便確保人們的生活品質(zhì)能夠得到提升，從而為城市的健康持續(xù)發(fā)展予以支持。

2.3 規(guī)模集約化

商業(yè)是影響城市綜合發(fā)展的重要因素之一，通過結(jié)合規(guī)模效應發(fā)展城市商業(yè)，擴大城市商業(yè)的規(guī)模，有助于提升城市商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平。城市商業(yè)綜合體的建設是為了滿足商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展對規(guī)模效應的追求，而這也體現(xiàn)出商業(yè)綜合體所具備的規(guī)模集約化這一特點。城市商業(yè)綜合體內(nèi)部涉及多種不同的業(yè)種、業(yè)態(tài)，也是為了滿足人們的綜合購物需求，在空間形態(tài)上與傳統(tǒng)商業(yè)建筑有一定的差異。從空間形態(tài)來看，城市商業(yè)綜合體是對商業(yè)經(jīng)濟追求規(guī)模效應的具體展現(xiàn)，也是對餐飲、購物等各方面的聚集。通過合理規(guī)劃設計城市商業(yè)綜合體，可實現(xiàn)對城市商業(yè)規(guī)模的擴大，促進城市商業(yè)、文化、交通等各個方面的融合，從而推動現(xiàn)代的健康持續(xù)發(fā)展。同時，城市商業(yè)綜合體所涵蓋的多種業(yè)種與業(yè)態(tài)，能夠?qū)崿F(xiàn)對不同規(guī)模商業(yè)活動的集中化管理，也能夠為人們的綜合購物提供消費場所，為商業(yè)活動的開展提供場所，為消費者的商業(yè)消費提供更多的選擇，而這不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對城市商業(yè)發(fā)展成本的有效控制，也有利于提升現(xiàn)代城市發(fā)展速度。

3 城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計思路

3.1 總體設計要適宜

作為一種多功能綜合性的商業(yè)群體，城市商業(yè)綜合體所具備的功能比較多樣化，而商業(yè)綜合體的建設也涉及各方面，如空間布局、功能劃分、內(nèi)部交通等。為了確保商業(yè)綜合體在城市綜合發(fā)展中能夠發(fā)揮更大的作用，在城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設計階段，應依據(jù)城市總體發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合市場因素、空間環(huán)境等各方面，對商業(yè)綜合體進行科學、合理的規(guī)劃設計，對商業(yè)綜合體內(nèi)部的各個功能分區(qū)進行合理劃分，科學布置內(nèi)部交通，合理設置商業(yè)綜合體內(nèi)部的交通節(jié)點、路徑等，促進商業(yè)與文化、交通、餐飲等各方面的有機結(jié)合，整合城市商業(yè)發(fā)展所具備的各種資源，合理劃分功能空間，集中管理商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同商業(yè)個體，以便推動城市商業(yè)、文化等各方面的綜合發(fā)展。endprint

與傳統(tǒng)商業(yè)建筑相比，城市商業(yè)綜合體的功能更加多樣化，如辦公功能、零售功能、文化功能、會議功能等，而合理的規(guī)劃商業(yè)綜合體的不同功能分區(qū)，也能夠為商業(yè)綜合體管理工作的開展提供便利，這也對城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設計提出了更高的要求。城市商業(yè)綜合體的建設是在綜合考慮不同業(yè)種、業(yè)態(tài)的基礎上，加強不同功能分區(qū)之間的內(nèi)在聯(lián)系，科學組合不同類型的商業(yè)模式，從而實現(xiàn)對商業(yè)綜合體的集中管理。從功能組合的角度分析，城市商業(yè)綜合體可分為多種類型：互補型、系列型、主從型與競爭型。其中，互補型的商業(yè)綜合體是指基于功能互補原則對不同功能分區(qū)進行劃分，加強不同功能分區(qū)之間的聯(lián)系，促使綜合體內(nèi)部的各個功能分區(qū)能夠形成整體，從而推動商業(yè)經(jīng)濟的健康持續(xù)發(fā)展。系列型的商業(yè)綜合體是指基于優(yōu)化組合具有延續(xù)性、互通性的功能區(qū)間而形成的商業(yè)群體。主從型的商業(yè)綜合體是指結(jié)合主功能區(qū)間確定其他從屬功能區(qū)間的商業(yè)綜合體。競爭型的商業(yè)綜合體是指在設置相同功能區(qū)間的基礎上，促進商業(yè)個體之間的競爭，為消費者提供多樣化的選擇，以便確保商業(yè)綜合體所提供的服務能夠更加多樣化，從而滿足人們對生活品質(zhì)的更高追求。

3.2 科學設計商業(yè)空間

功能復合化是城市商業(yè)綜合體所具備的一個重要特點，而商業(yè)綜合體內(nèi)部功能區(qū)間的劃分也是對商業(yè)空間設計的體現(xiàn)，城市商業(yè)綜合體空間設計的合理性，直接影響著不同空間所具備功能的發(fā)揮。城市商業(yè)綜合體的空間組織涉及娛樂、購物、餐飲等多個功能區(qū)間，這也體現(xiàn)出商業(yè)綜合體空間布局的復雜性。為了確保城市商業(yè)綜合體能夠更好地服務于消費者，對于商業(yè)綜合體空間的設計，應結(jié)合城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃，充分考慮不同功能區(qū)間之間的聯(lián)系，整合商業(yè)資源，以便確保多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)群體能夠形成一個整體，從而為商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展提供保障。從空間功能來看，城市商業(yè)綜合體所包含的基礎性空間結(jié)構(gòu)主要有4種，分別是功能單元空間、室外過度空間、公共空間與交通空間。從空間性質(zhì)來看，城市商業(yè)綜合體所包含的空間結(jié)構(gòu)主要分為3種，分別是商業(yè)空間、交通空間與輔助空間，不同功能空間所具備的性質(zhì)有一定的差異。商業(yè)空間主要用于商業(yè)活動的開展，交通空間主要用于消費者及工作人員在內(nèi)部的走動，而輔助空間則是為消費者提供休閑、娛樂的場所。

根據(jù)城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同功能區(qū)間，為了確保商業(yè)綜合體空間能夠得到充分利用，應遵循開放性、多樣性、可識別性等原則對商業(yè)綜合體空間進行科學設計，以便充分發(fā)揮不同功能區(qū)間所具備的不同功能。通過結(jié)合開放性原則對商業(yè)綜合體空間進行設計，能夠為消費者提供更大的活動范圍，提升環(huán)境意向，以便為消費者提供更優(yōu)質(zhì)的服務，從而確保消費者的綜合購物與消費需求能夠得到滿足。為了更好地滿足不同背景人群對商業(yè)空間提出的要求，應遵循多樣性原則對城市商業(yè)綜合體空間進行科學設計和劃分，促進商業(yè)空間與內(nèi)部業(yè)種、業(yè)態(tài)的多元化，在保持商業(yè)功能的基礎上，增加商業(yè)綜合體的內(nèi)部功能，如餐飲、娛樂等功能，以便確保不同消費群體對商業(yè)綜合體的不同使用需求能夠得到充分滿足。遵循可識別性原則對商業(yè)綜合體空間進行規(guī)劃設計，是為了實現(xiàn)功能區(qū)間與空間功能、形式等特征的融合，讓不同功能區(qū)間具備獨特的空間特征，以便為消費者提供便利，從而提升商業(yè)綜合體的服務水平。

4 結(jié)語

城市商業(yè)綜合體是對商業(yè)、文化、交通等多種城市元素的融合，包含多種不同的業(yè)種和業(yè)態(tài)，商業(yè)空間具有一定的復雜性。因此，在城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設計過程中，應根據(jù)城市發(fā)展的總體規(guī)劃及商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合對空間環(huán)境、市場因素等各個方面的考慮，遵循相應原則對商業(yè)綜合體進行科學規(guī)劃和設計，以便確保商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計能夠符合城市商業(yè)、文化等各方面的發(fā)展要求，從而推動城市的健康持續(xù)發(fā)展。

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