姜海嵐

摘要：虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的發(fā)展，已經(jīng)從技術(shù)領(lǐng)域逐步涉及教育、旅游、傳播、房屋銷售等多個(gè)行業(yè)中，它為人類提供了一種全新的認(rèn)識(shí)世界、改造世界的手段。該文介紹用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)實(shí)現(xiàn)小區(qū)的數(shù)字化展示，并通過虛擬技術(shù)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景互動(dòng)、場(chǎng)景修改，提高用戶體驗(yàn)，是將高職教育與行業(yè)應(yīng)用結(jié)合起來而進(jìn)行的一次有益探索。

關(guān)鍵詞：虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)；數(shù)字小區(qū)；高職教育

中圖分類號(hào)：TP391 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-3044（2017）18-0210-02

虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)目前已在很多領(lǐng)域如教育、軍事、旅游、娛樂等方面得到了廣泛的應(yīng)用。本文作者在高等職業(yè)教育中將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的教學(xué)與行業(yè)應(yīng)用結(jié)合起來，并針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，使用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)對(duì)小區(qū)、小區(qū)環(huán)境、小區(qū)內(nèi)建筑、室內(nèi)等進(jìn)行三維建模，模擬出真實(shí)小區(qū)的場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)樓盤數(shù)字化。通過軟件開發(fā)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景互動(dòng)，在教學(xué)和行業(yè)相結(jié)合的過程中研發(fā)出“數(shù)字小區(qū)互動(dòng)展示系統(tǒng)”。

1什么是虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)

虛擬現(xiàn)實(shí)（Virtual Reality，簡(jiǎn)稱VR），是一種可以創(chuàng)建和體驗(yàn)虛擬世界的計(jì)算機(jī)仿真系統(tǒng)。它利用計(jì)算機(jī)生成一個(gè)三維空間的虛擬世界，能夠模擬環(huán)境、感知等方面，并通過計(jì)算機(jī)接收參與者的數(shù)據(jù)，對(duì)用戶的輸入能夠做出實(shí)時(shí)響應(yīng)。由此可見，VR技術(shù)在數(shù)字小區(qū)中不僅可以用于展示，而且還可以使使用者參與進(jìn)來，進(jìn)行自主設(shè)計(jì)。

2虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在數(shù)字小區(qū)中的應(yīng)用

在現(xiàn)實(shí)生活中，人們要了解某個(gè)樓盤的情況時(shí)，可以通過房產(chǎn)網(wǎng)站或者直接到售樓處咨詢，得到的信息可能零散、不全面。據(jù)調(diào)查，很多房產(chǎn)網(wǎng)站大部分都是文字、真實(shí)場(chǎng)景或效果圖等的介紹，通過文字、圖片，消費(fèi)者很難對(duì)樓盤有一個(gè)直觀和全面的認(rèn)識(shí)。再加上有的樓盤用一些夸張的語言過度渲染，使得樓盤描述與實(shí)際相差甚遠(yuǎn)，如果房子還未蓋好，消費(fèi)者就只能通過戶型圖和沙盤了解樓盤情況。因此，如果消費(fèi)者在網(wǎng)站上查詢某商品房時(shí)，了解周邊環(huán)境、固定設(shè)施的配套情況，那么可以大大增加消費(fèi)者的認(rèn)同，減少消費(fèi)者對(duì)樓盤的誤解及糾紛。

使用數(shù)字小區(qū)互動(dòng)展示系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)全天候網(wǎng)上360度全景看房，可以親身體驗(yàn)小區(qū)建成后的三維虛擬環(huán)境，并且可以指定觀察室內(nèi)戶型以及室內(nèi)空間，如門的高度、窗戶朝向、采光多少、屋內(nèi)裝飾等，提高了用戶體驗(yàn)，也增加了趣味性，對(duì)于開發(fā)商來說，省時(shí)省力省成本。由于數(shù)字小區(qū)互動(dòng)系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，消費(fèi)者只需輕點(diǎn)鼠標(biāo)，就能隨時(shí)查看樓盤的詳細(xì)信息。

此外，使用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)消費(fèi)者在漫游樓盤的同時(shí)，可以對(duì)感興趣的戶型進(jìn)行互動(dòng)式裝修設(shè)計(jì)，可以自由選擇建材、家具等，可以移動(dòng)、隱藏場(chǎng)景內(nèi)的物體。這種前瞻式的設(shè)計(jì)可以促使消費(fèi)者提前做決定，刺激購(gòu)買欲望，有助于縮短售房周期。

3虛擬現(xiàn)實(shí)涉及的技術(shù)

3.1 3D Studio Max

3D Studio Max是Autodesk公司開發(fā)的三維動(dòng)畫渲染和制作軟件。在數(shù)字小區(qū)設(shè)計(jì)中主要用到了3D建模，建造各個(gè)樓房的模型，小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施例如長(zhǎng)椅，花草，路燈，廣告牌、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。還用于室內(nèi)設(shè)計(jì)、如設(shè)計(jì)沙發(fā)模型、客廳模型、餐廳模型、臥室模型等。

3.2 VEStudio

VEStudio是由一個(gè)從事多年虛擬仿真系統(tǒng)制作、三維GIS系統(tǒng)構(gòu)建、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)（Virtual Reality）應(yīng)用的團(tuán)隊(duì)開發(fā)而成的專業(yè)虛擬仿真平臺(tái)軟件。使用這個(gè)平臺(tái)可應(yīng)用于規(guī)劃、三維地理信息、虛擬旅游、地產(chǎn)、產(chǎn)品展示、軍事、古跡復(fù)原、工業(yè)設(shè)計(jì)、仿真教學(xué)等領(lǐng)域。

4“數(shù)字小區(qū)互動(dòng)展示系統(tǒng)”功能介紹

使用3D建成小區(qū)模型，主要實(shí)現(xiàn)小區(qū)的居住環(huán)境、樓盤特色、社區(qū)景觀、戶型鑒賞、交通路線等各方面的介紹與展示。

消費(fèi)者可以自由移動(dòng)鼠標(biāo)，觀看樓盤、社區(qū)里的每個(gè)角落，可以直觀的了解樓盤、社區(qū)的各個(gè)區(qū)域，在這個(gè)三維數(shù)字樓盤的社區(qū)里，空間次序的視覺理解和切身感知變得非常容易，使消費(fèi)者對(duì)社區(qū)環(huán)境產(chǎn)生身臨其境的體驗(yàn)。通過虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、360度全景展示等表現(xiàn)形式，能夠做到最好的展示樓盤、社區(qū)細(xì)節(jié)。如圖1、2所示。

4.1虛擬人物

在小區(qū)里內(nèi)置了許多動(dòng)態(tài)的虛擬人物、車輛，以及運(yùn)動(dòng)和娛樂設(shè)施，虛擬人物表情、動(dòng)作、造型豐富，動(dòng)作隨場(chǎng)景、角度變換而自動(dòng)變換，各種姿勢(shì)生動(dòng)逼真，使場(chǎng)景更加生動(dòng)。

4.2粒子效果

小區(qū)中央設(shè)計(jì)了噴泉。噴泉采用粒子效果制作，遠(yuǎn)景、近景各不相同，動(dòng)態(tài)的形象，使人耳目一新。如圖3、4所示。

4.3室內(nèi)場(chǎng)景

使用者可以進(jìn)入室內(nèi)觀看場(chǎng)景，按照自己的構(gòu)思去設(shè)計(jì)裝飾“虛擬”的房間，使用不同的建材，查看裝修效果，增加、隱藏家具，并可以變換自己在房間中的位置，欣賞設(shè)計(jì)效果，可以提前設(shè)計(jì)自己的起居環(huán)境等。

4.4場(chǎng)景修改

數(shù)字小區(qū)還設(shè)計(jì)了和使用者互動(dòng)的環(huán)節(jié)。其中之一就是使用者可以對(duì)場(chǎng)景進(jìn)行涂鴉、寫字等操作。給用戶最大限度的體驗(yàn)，如圖5所示。

5結(jié)束語

本文通過將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)落地到房地產(chǎn)行業(yè)，并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的樓盤銷售這一領(lǐng)域，研發(fā)“數(shù)字小區(qū)互動(dòng)展示系統(tǒng)”，不僅將理論落實(shí)到實(shí)踐，也很好地培養(yǎng)了高職學(xué)生的動(dòng)手和實(shí)踐能力，與高等職業(yè)教育的培養(yǎng)目標(biāo)：以就業(yè)為導(dǎo)向，培養(yǎng)實(shí)踐能力強(qiáng)、面向一線的技術(shù)技能人才是一致的，也是虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)與行業(yè)融合在高職教育中的一個(gè)有效嘗試。endprint