李曉磊

摘 要 在經(jīng)濟飛速發(fā)展的帶動下，各行各業(yè)都取得了一定的進步，建筑行業(yè)就是其中之一。但在發(fā)展的過程中出現(xiàn)問題，也是不可避免的，我們要正視并予以解決。房屋的施工管理直接影響著房屋的質(zhì)量，因此必須要嚴格控制。本文將從目前建筑施工管理中存在的問題以及該如何解決進行探究。

關(guān)鍵詞 房屋建筑 施工管理 控制 方法

中圖分類號：TE42 文獻標(biāo)識碼：A

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的溫飽問題得到了解決，開始追求更高質(zhì)量的生活，居住環(huán)境理所當(dāng)然成為了人們的關(guān)注點。在這種背景下，若想滿足人們對于高質(zhì)量生活的需求，就要改善房屋的質(zhì)量，而房屋又受到施工管理工作的影響，因此要對施工管理工作加以控制。只有增強房屋建筑的質(zhì)量，才能使整個建筑行業(yè)在發(fā)展的潮流下保持競爭力。

1當(dāng)前房屋建筑施工管理中存在的問題

在市場經(jīng)濟的影響下，開發(fā)商們都將利益最大化作為企業(yè)發(fā)展的最終目標(biāo)，在這樣的理念下，人們自然會想方設(shè)法的去降低成本，那么房屋建筑出現(xiàn)問題就很正常了。因為降低成本的方法就是使用不太好的施工材料或者在建造過程中偷工減料，這就使得房屋建筑的質(zhì)量變得越來越差。

而房屋建筑出現(xiàn)的問題主要有以下幾方面：第一，墻面使用的涂料以及防水工作所用的材料的質(zhì)量比較差，達不到房屋建筑的要求；第二，管道與地面的接縫處、排水管出現(xiàn)漏水，天溝處以及落水口處在下雨天容易出現(xiàn)積水；第三，房屋建筑整體的四個角落存在裂縫，施工過程中建造的不規(guī)則；第四，房屋出現(xiàn)下沉、大面積開裂現(xiàn)象，給人一種年久失修的危房的感覺。這些問題嚴重的表明了，開發(fā)商十分不負責(zé)任。

2對于房屋建筑施工管理出現(xiàn)問題的原因分析

2.1建筑材料的品質(zhì)選擇不當(dāng)

我們?nèi)粝虢ㄔ旆课?，必須要有建筑材料，這是基礎(chǔ)條件。而建筑材料的質(zhì)量以及建造哪部分時選擇何種材料，都是非常重要的，也是這兩者容易使房屋建筑出現(xiàn)問題。開發(fā)商為了獲取利潤，就會選擇價格低廉的建筑材料進行施工。就比如：施工的工作人員在選擇防水材料的時候，選用了質(zhì)量未達到標(biāo)準的類型，這樣的話，建筑施工的質(zhì)量會受到很大的影響。在選擇墻面涂料的時候，如果選擇了質(zhì)量低劣的涂料，墻面就容易出現(xiàn)掉皮、變色、脫落等現(xiàn)象，這也是開發(fā)商為了競爭，將工程的造價定的過低的結(jié)果。

2.2施工隊伍的素質(zhì)偏低，部分人員技術(shù)不達標(biāo)

建筑施工企業(yè)對于人員的管理沒有一套標(biāo)準，造成人員們的積極意識不強。而且隨著近年來農(nóng)民工轉(zhuǎn)型到建筑行業(yè)，人員們得不到統(tǒng)一的技能培訓(xùn)，對建筑施工的各部分也不太了解，造成了房屋建筑的施工質(zhì)量的下降?？偟膩碚f，就是施工人員的技術(shù)良莠不濟，管理工作也不完善，導(dǎo)致施工的質(zhì)量問題日益嚴重。

3如何更好的控制房屋建筑施工質(zhì)量問題的策略

3.1施工單位建立起完善的質(zhì)量管理體系

對于任何方面的管理工作，沒有一套完善的制度管理體系都是不行的，房屋建筑方面的施工更是如此。首先，施工單位要制定一套責(zé)任劃分，劃分的對象就是施工時的組織者及施工人員，這樣將責(zé)任細化到每個任務(wù)執(zhí)行者的身上，可以讓他們不再把心思花在投機取巧上面，而是認真的去完成自己工作，在這樣的態(tài)度下，建筑施工的質(zhì)量肯定能夠得到保障。其次，要做好事故報告處理工作，房屋建筑是一個大型的工程，在施工中出現(xiàn)錯誤是在所難免的，為了最快的完善好施工中的小問題，不對建筑造成質(zhì)量影響，所以要對一些情況及時匯報，盡早的做出處理，這樣才能更好的保證施工質(zhì)量。

3.2工程的成本報價要合理

若想建造質(zhì)量好的房屋建筑，必須使用好的建筑材料，這樣質(zhì)量問題才能得到保障。施工單位負責(zé)采購的人員，要對建筑材料進行嚴格的檢查、把控工作，并且采購人員要對材料的好壞區(qū)分比較在行，這樣才能保證使用材料的質(zhì)量。采購人員要有一定的專業(yè)素養(yǎng)，不能以權(quán)謀私、以次充好，對他們的處罰體制要十分嚴格。但是最主要的問題是施工企業(yè)對于工程的報價，如果價格定得過低，為了完成任務(wù)，就不得不進行縮減了，為了避免這種現(xiàn)象，一定要報出合理的價格，進而保證施工的質(zhì)量。

3.3加強施工人員的專業(yè)素養(yǎng)

施工單位在用人時，要對該名人員的專業(yè)技術(shù)進行測試，倘若測試不合格，是不能錄用的，因為他們的技術(shù)決定了工程的成敗。而且在選擇施工人員時，對他們的素質(zhì)也要進行考察，要選擇對工作積極認真、有道德責(zé)任感并且踏實肯干的人，這樣也能減少施工中出現(xiàn)錯誤，進而保證房屋建筑施工的質(zhì)量。

4結(jié)語

房屋建筑的好壞關(guān)系著人們的生命安全，千萬不能因為一己私利而泯滅良心，要做敢于對房屋建筑的質(zhì)量負責(zé)的人，嚴格把控施工管理中的質(zhì)量問題。希望本文對于房屋建筑施工管理控制策略的探究，能夠起到積極的作用。

參考文獻

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