【摘要】建筑工程管理是提高施工效率、保證工程質(zhì)量的必要措施，這其中就凸顯出監(jiān)理人員的作用。本文以土建工程為例，首先分析了監(jiān)理工作的重要性，然后介紹了各個施工階段的監(jiān)理工作要點，最后指出相關(guān)改進措施，以供參考。

【關(guān)鍵詞】土建工程；監(jiān)理工作；重要性；要點；改進措施

在建筑工程中，監(jiān)理人員雖然不直接參與施工，但施工現(xiàn)場缺不了監(jiān)理的身影。作為工程施工的監(jiān)督者，既要保證施工安全和質(zhì)量，又要滿足國家規(guī)范標準。在土建工程中，由于施工環(huán)節(jié)多，不同施工階段的監(jiān)理工作重點也不同，這就對監(jiān)理人員提出了較高要求。以下針對監(jiān)理工作的開展進行深入探討。

1、土建監(jiān)理工作的重要性

1.1 優(yōu)化投資成本

土建工程的投資成本可以分成兩個部分，一是工程造價，二是施工中產(chǎn)生的費用。這其中，工程造價相對固定，變化幅度不大；監(jiān)理人員對于投資成本的優(yōu)化，主要體現(xiàn)在施工費用上。通過評估整體造價，監(jiān)理人員跟蹤每一筆費用支出，確保資金花在刀刃上，避免形成浪費。如此，一方面施工作業(yè)有序進行，另一方面能夠節(jié)約成本，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

1.2 控制施工質(zhì)量

保證施工質(zhì)量，是監(jiān)理人員的首要任務，也是建筑工程的價值所在?？紤]到施工是一個連續(xù)的過程，監(jiān)理工作應該貫穿全程，從施工前的準備工作開始，一直到竣工驗收為止，各個環(huán)節(jié)的施工均要按照標準規(guī)范和設計要求執(zhí)行，尤其是嚴格檢測建筑材料的性能質(zhì)量，為施工打下堅實基礎。

1.3 管理工程資料

土建施工過程中會產(chǎn)生許多資料，例如文件報告、施工圖紙、資金流向等，對這些資料進行管理，也是監(jiān)理人員的工作之一。現(xiàn)場施工一旦出現(xiàn)問題，這些資料就是明確各方責任的依據(jù)，通過匯總分析，能夠?qū)ㄔO進度進行調(diào)整，實現(xiàn)進度、成本、質(zhì)量等管理目標。

1.4 協(xié)調(diào)工程進度

土建工程的施工具有綜合性，不僅包括多個工種，而且涉及多方利益，其中最為突出的兩個就是業(yè)主方和施工方。監(jiān)理人員通過調(diào)整工程進度，能夠?qū)Ω鞣嚼孢M行協(xié)調(diào)，保證施工順利進行。另外，加強現(xiàn)場管理能消除隱患和風險，保障施工人員的安全性，一旦發(fā)生意外事件，能及時有效處理，減小經(jīng)濟損失，避免人身傷害。

2、土建工程施工中的監(jiān)理工作要點

2.1 前期準備階段

第一，審核施工圖紙。施工圖紙是現(xiàn)場施工的依據(jù)，具有重要的指導意義，只有科學合理的施工圖紙，才能完成高質(zhì)量的施工建筑。對于監(jiān)理人員，應該做好圖紙審核工作，了解工程結(jié)構(gòu)特點，分析施工要求和技術(shù)要求。另外，如果圖紙設計中存在明顯錯誤，應該及時向設計方、施工方提出，在規(guī)定時間內(nèi)完成設計改進，滿足施工需求。

第二，審核施工組織設計。施工組織設計的編制，是為了推進施工作業(yè)而提出的技術(shù)文件，是對人員、機械、材料等生產(chǎn)要素的整體規(guī)劃和配置。監(jiān)理人員的審核，應該從三個生產(chǎn)要素入手，評估整體設計的合理性，通過優(yōu)化組織設計，督促其落實到實際生產(chǎn)工作中。

2.2 現(xiàn)場施工階段

第一，基礎施工。在基礎施工中，監(jiān)理工作的重點如下：①核實管道標高，以北方地區(qū)為例，受氣候條件的影響明顯，由于凍土層比較厚，標高必須滿足凍土層的深度要求。②準備工作完成后，及時通知施工人員綁扎鋼筋，監(jiān)督接地裝置的設置，檢查后確保無誤才能簽字確認，允許下一步施工作業(yè)。③地下室的墻體施工時，應該關(guān)注模板支設作業(yè)，要求施工企業(yè)合理選擇分包商，避免出現(xiàn)施工遺漏而返工，例如預留通風洞口。④對各種管線及其出入口的標高進行復核，一是和設計圖紙保持一致，二是滿足國家規(guī)范要求。核對完成后，監(jiān)理單位和施工單位進行溝通，經(jīng)工程師審核后開展支模、澆筑等作業(yè)，并且落實技術(shù)交底制度。⑤對首層現(xiàn)澆板進行會審，看衛(wèi)生器具的設置是否合理，施工前對排水管道、通風管道的位置進行審查，避免影響觀感。

第二，主體施工。在主體施工中，監(jiān)理工作的重點如下：①要求施工單位及時安裝樣板間，檢查廚衛(wèi)排水支管和窗口標高，看吊頂后會不會影響采光。如果安裝專業(yè)之間相互矛盾，應該及時聯(lián)系施工單位處理；檢查電氣管線的敷設情況，保證不會對鋼筋位置產(chǎn)生影響。②墻體施工前，要求安裝單位首先開展等電位接地作業(yè)，并且土建專業(yè)人員積極配合，避免遺漏或返工。③梁板柱上的鋼筋綁扎后，檢查鋼筋作業(yè)質(zhì)量，尤其是焊接類型、焊接長度，保證受力鋼筋充分發(fā)揮作用。④為了配合后期幕墻施工，電氣專業(yè)人員應該在接地柱上預留鋼筋頭，為后續(xù)施工提供基礎。⑤燈具線盒等隱蔽工程在隱蔽前，應該檢查位置是否合理，及時進行調(diào)整；還要檢查電井、前室、廚衛(wèi)間內(nèi)預留的孔洞。

第三，屋面施工。在屋面施工中，監(jiān)理工作的重點如下：①監(jiān)督土建專業(yè)預留雨水口、通氣管，并且在管口周邊進行細部防水。②屋面安裝避雷設備，要求土建專業(yè)配合提供標高。③顯示風機、水箱梁的基礎位置，和安裝圖仔細核對，保證兩者相符。④因電井封口，電梯機房內(nèi)的管線往往缺少設計標注，應該要求設計單位進行標注。

第四，安裝施工。在安裝施工中，監(jiān)理工作的重點如下：①封堵立管管口時，分為兩側(cè)進行施工：首先使用細石混凝土、防水粉澆筑1/3；初凝后再次進行澆筑，提高防滲水能力。②裝飾施工前，應該疏通已經(jīng)封堵的電氣線管，土建專業(yè)人員為安裝人員提供標高控制線，保證地漏設置準確。③地面澆筑前，首先敷設水暖管道，如果帶壓澆注，要求安裝人員旁站，一旦泄壓及時處理。④廚衛(wèi)內(nèi)的衛(wèi)生器具安裝時，要對安裝隊伍技術(shù)交底，盡量保護磚墻等成品部位。⑤土建專業(yè)還要配合電梯安裝單位，提供標高、定位，避免電梯安裝偏差。

第五，管網(wǎng)施工。在管網(wǎng)施工中，監(jiān)理工作的重點如下：①土建和安裝專業(yè)相互配合，保證各個系統(tǒng)埋深符合要求，控制檢查井的標高、坡向。②為了方便今后的檢修工作，室外檢漏溝施工時要設置檢修井。③各項分包工程完成后，且各種管道鋪設完成，此時土建人員才能回填作業(yè)，避免返工現(xiàn)象。④設置室外的檢查井、給水井、排污井、采暖導入口等，避免施工遺漏。

2.3 竣工驗收階段

土建施工完成后，竣工驗收是最后一個環(huán)節(jié)，此時應該以施工計劃為依據(jù)，對比已經(jīng)完成的施工部位。監(jiān)理工作重點如下：①對工程資料進行收集整理，依次檢查施工環(huán)節(jié)、工藝技術(shù)、施工質(zhì)量。將檢查數(shù)據(jù)詳細記錄下來，并反饋給設計單位、施工單位，協(xié)商后對不符合質(zhì)量要求的部位進行整改，尤其是電梯、消防等特殊專業(yè)。②針對存在的重大質(zhì)量問題，應該在專業(yè)檢測的基礎上，向施工單位下發(fā)限期整改通知，整改完成后再次進行檢查，直到滿足建設要求。

3、土建監(jiān)理工作的改進措施

3.1 完善質(zhì)控體系

建立完善的質(zhì)控體系，是保證施工質(zhì)量、充分發(fā)揮監(jiān)理作用的基礎。具體來說，要分析工程實際特點，包括施工技術(shù)、周邊環(huán)境、管理現(xiàn)狀等，制定施工規(guī)范。在規(guī)范中，首先明確各個崗位的職責，采取實名登記制度，確保質(zhì)量責任落實到各個人員身上。其次設置質(zhì)量檢驗部門，嚴格開展性能檢驗工作，并且對檢驗數(shù)據(jù)進行保密，避免和其他參與方共享數(shù)據(jù)，以實現(xiàn)質(zhì)量自檢。最后監(jiān)理方應該發(fā)揮監(jiān)督作用，要求承包商定期開展質(zhì)量檢驗工作，包括材料、設備、人員等方面。就目前而言，完善的質(zhì)控體系應該包括兩個方面，一是施工前，二是施工中，雙管齊下才能規(guī)范施工行為，提高建筑質(zhì)量。

3.2 施工方案檢測

在土建施工中，監(jiān)理人員、施工人員應該將工程質(zhì)量作為同一目標，一切管理工作都是為了促進施工順利進行。對此，監(jiān)理人員應該和施工技術(shù)人員加強溝通，了解施工方案內(nèi)容，通過嚴格審核明確方案中的不合理之處，并要求施工單位及時修整和改進。評估施工方案的時候，要求考慮到現(xiàn)場施工環(huán)境要素，例如天氣、氣候、水文等；保證每一個要素準備完善，實現(xiàn)工程價值的最大化。另外，施工前制定安全管理規(guī)劃，以項目經(jīng)理為主、以各個部門為輔。

3.3 重點環(huán)節(jié)監(jiān)督

在土建工程中，重點包括深基坑工程、鋼筋工程、大體積混凝土工程，以及隱蔽工程，這些環(huán)節(jié)均是監(jiān)理工作的重點。對于重點施工環(huán)節(jié)，應該采用旁站監(jiān)理制度，要求24h現(xiàn)場監(jiān)理，確保各個施工環(huán)節(jié)順利進行，例如土方回填、防水層施工。另外，第一道梁柱的施工，也要采用旁站監(jiān)理，對施工作業(yè)進行監(jiān)督和指導，反復核對工程參數(shù)和技術(shù)指標。每個施工環(huán)節(jié)完成后，和設計圖紙進行對比，保證兩者一致。隱蔽工程除了現(xiàn)場監(jiān)督檢查以外，還要整理相關(guān)文件資料，作為竣工驗收的重要依據(jù)。

3.4 提高業(yè)務素質(zhì)

監(jiān)理工作的質(zhì)量高低，最終落腳點是監(jiān)理人員，因此應該構(gòu)建一支高素質(zhì)的監(jiān)理團隊。對于監(jiān)理人員而說，一方面要具備專業(yè)理論知識，另一方面要提升個人職業(yè)道德素養(yǎng)。只有如此，才能及時發(fā)現(xiàn)施工問題，從進度、質(zhì)量、安全等方面進行控制，保證建筑工程如期完成。

結(jié)語：

綜上所述，在土建工程施工中，監(jiān)理人員的重要性體現(xiàn)在優(yōu)化投資成本、控制施工質(zhì)量、管理工程資料、協(xié)調(diào)工程進度等。文中從前期準備、現(xiàn)場施工、竣工驗收三個階段，介紹了監(jiān)理工作要點，要求監(jiān)理單位完善質(zhì)控體系，加強施工方案檢測，監(jiān)督重點環(huán)節(jié)，并提高業(yè)務素質(zhì)，以此提高監(jiān)理工作質(zhì)量。

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