【摘要】我國房地產行業(yè)在經濟的推動下有了顯著的發(fā)展，而在發(fā)展的過程中，逐漸統(tǒng)一不動產登記是我國管理房地產行業(yè)的一項重要政策。在不動產登記中，房產測繪發(fā)揮著重要的作用，它是新市場環(huán)境下的一項制度產物，也是規(guī)范市場運作的一項重要決策，與市場利益的涉及面非常廣泛，關系著人民的根本利益。在不動產測繪中，房產測繪是其中的一個重要組成部分，更早的實現(xiàn)了數(shù)字化測繪系統(tǒng)，具有網(wǎng)絡化、信息化及數(shù)字化等特點，因此，在不動產的登記中也得到了非常高的重視。

【關鍵詞】測繪技術；不動產登記；應用；前景

在房地產行業(yè)迅速發(fā)展的背景下，不動產登記應勢而生，通過法律形式有效管理房地產的快速發(fā)展。在登記不動產的時候，通過一系列的法律手段，不動產相關的利害關系人和權利人向國家相關部門進行不動產各項事項變更申請的手段，進而得到不動產所屬人的展示。在這個過程中，主要一項內容就是房產登記，這也是將房產相關利害人和權利人進行權利登記的一種類型，對于房產登記來說，房產測繪有著極為重要的作用。

1、房產測繪在不動產登記中的作用

1.1是不動產登記的重要依據(jù)

要有一定的依據(jù)才能夠登記不動產，要與有關規(guī)定相符合才能夠登記房產。

而在沈河房產登記中又有各方面依據(jù)。房產測繪在不動產登記中為房產信息的準確性提供了有力的保障。房產市場通過測繪結果得到的資料會更具有準確性和專業(yè)性。房產測繪可以給開發(fā)商提供多方面房地產開發(fā)的信息，更好的測量和評估住房和分布區(qū)域的規(guī)劃，并保證了房地產商做出更好的決策。除此之外，還將更準確的住房信息提供給了消費者，使消費者能夠參考到這些有效信息，進而更好的保證了消費者合法權益，也促進了消費者和房地產商之間有更詳細的了解，盡量避免日后會出現(xiàn)一些紛爭事件。房產測繪可以更準確的驗證各方面信息，未登記和開發(fā)房產提供了有效依據(jù)，也可以避免一些不明確情況的出現(xiàn)。

1.2為相關人士的利益提供了保障

房產測繪在不動產登記中的應用，可以為產權所有人提供有力的利益保障。

在登記不動產的過程中，將房地產測繪工作做好，可以保障不動產權益人的利益。只有具體的了解不動產，不動產權益人才能夠使自身權益得到更好的保障。我國居民在建設房產的過程中，通過不動產房產測繪可以為房產建設的技術效果提供保證，也可以更詳細了解相關的房產信息。如果有一些糾紛問題出現(xiàn)在房屋建設后期的工作中，房產測繪可以為糾紛的解決提供有效的數(shù)據(jù)分析，進而有效的保證自身權益。

1.3房產登記平臺通過房產測繪可以得到基礎的組成資料

在登記不動產的過程中， 我國一直在對房產登記平臺進行有效的規(guī)劃和建

立，統(tǒng)一登記和使用很多的不動產信息，例如林地信息、土地信息、房產信息和草原信息等。而房產測繪可以為建立該平臺提供更真實、全面和直接的房產登記信息，為其提供了最基礎的組成資料，對我國建立和使用房產登記平臺發(fā)揮著積極的作用。

2、房產測繪在不動產登記中的主要內容

2.1平面測繪

在平面測繪中會有效的測量房產平面結構和面積，繪制房產結構模型可以測

繪出房產的層次、位置以及高層的特點，在展示基本特點的過程中，人們能夠對整個建筑中房產的具體位置和在城市中的大體位置有一定了解。壓縮房產測繪中的相關數(shù)據(jù)測量，為相關模型的構建提供有力的數(shù)據(jù)參考，進而使消費者獲得更具有形象化的房產信息。

2.2調查房產信息

在測繪房產的過程中需要調查房產的房屋信息和房屋用地信息，還能夠有效

的調查房產具體情況和所屬單位以及權屬信息等內容。在調查房產信息的過程中，全面了解房產信息，可以讓消費者了解房產信息的一些細節(jié)方面問題。例如，在房產圖的測繪中，不僅要測量房產平面控制和調查房產，還要采集和表述房產的各要素信息。在計算房產圖面積的時候，要求具有一定的精準度，各級面積的中誤差和限差都要在以下計算結果的范圍內：

2.3調查房屋結構

調查房屋結構主要包括的內容有房屋結構的產權類型、產權人、層次、層數(shù)、

使用年限、用途和結構等等，最后再將房屋產權界限示意圖完成，進而為房屋結構的使用情況提供有力的信息依據(jù)。

2.4對測繪信息進行對比分析

在不動產登記的過程中，房產測量繪制提供了很大的幫助，在登記房產的過

程中可以對比分析和測量房產的有關要素，并具體調查分析房產的內外部附屬要素和全部內容。房產測量繪制有效編排信息，以房產自身情況和國家房產回執(zhí)要求為依據(jù)綜合房產繪制，進而更好的展示房產等級的相關信息。

3、房產測繪在不動產登記中的前景

房產測繪在不動產登記中應用的時候，可以結合最新的互聯(lián)網(wǎng)技術，有助于

房產測繪得到更好的發(fā)展和創(chuàng)新。在進行房產測繪的過程中建立相關測量的數(shù)據(jù)庫，并結合不動產測繪信息和房產信息。在對相關數(shù)字化信息平臺進行建立時，在全國和城市的范圍內將不動產信息進行存儲和流動，進而為政府檢測不動產重復率提供一定的幫助。房產測繪在數(shù)字化檢測中會得到信息化和網(wǎng)絡化的處理，測繪人員將這些數(shù)據(jù)信息作為重要依據(jù)，可以進行更準確的收集和利用。將房產測繪與現(xiàn)代化信息技術相結合，有助于更好的采集、管理和處理房產測繪信息，進而與社會的發(fā)展相適應。房產測繪在社會信息化發(fā)展的背景下需要不斷發(fā)展和創(chuàng)新，進而為登記不動產進行更好的房產測繪，更好的服務于消費者。在數(shù)據(jù)化發(fā)展的基礎上進行不動產地理信息數(shù)據(jù)庫的建立，有助于動態(tài)化管理這些流動的數(shù)據(jù)信息，進而更順利的進行和發(fā)展不動產登記工作。

結語：

房產測繪直接關系著人民群眾的切身利益，在不動產的整個領域中都有著很高的經濟價值，所以，在不動產登記中房產測繪也會變得越來越重要。在不動產測繪中房產測繪是重要的一部分，關于市場準入方面有著成熟的發(fā)展，房產測繪的現(xiàn)代化、信息化也比較完善，在未來發(fā)展的過程中，會為消費者帶來更好的服務。

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