【摘要】房屋建筑工程是一項關(guān)乎民生工程，它的質(zhì)量直接關(guān)系著居民的日常生活，然而在施工過程中容易受到環(huán)境、材料、技術(shù)等多方面因素的影響，所以我們在進行質(zhì)量管理時要秉著認真負責的態(tài)度，對每個環(huán)節(jié)，每個步驟都進行嚴格的監(jiān)督和管理，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響居民的正常居住和生活。目前，我國的房屋建筑工程質(zhì)量管理還不夠完善，需要專業(yè)的管理人員，加強管理意識，更好的維護整個工程的安全，保證工程的順利實施，讓房屋建筑真正做到質(zhì)量優(yōu)良，造福于民。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；施工質(zhì)量管理；問題；對策

隨著這幾年來我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國的建筑施工市場也呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢，這就給建筑施工企業(yè)帶來了機遇與挑戰(zhàn)，在這樣的環(huán)境下，建筑施工企業(yè)怎樣抓住機遇提高企業(yè)的核心競爭力，是當下建筑施工企業(yè)主要的研究問題。就目前來說，建筑施工企業(yè)提高其市場競爭能力的主要措施有提高工程的施工質(zhì)量以及控制施工的成本等方式。對于整個工程的施工過程來說，工程施工過程質(zhì)量的管理工作是工程施工過程的核心工作內(nèi)容，是保障整個工程是否符合國家有關(guān)標準的重要基本保障，因此工程質(zhì)量管理人員必須運用科學(xué)有效的方法來進行施工過程的管理工作，與此同時，相關(guān)的管理人員還要注意好控制施工的成本問題，必須充分協(xié)調(diào)好質(zhì)量與成本的關(guān)系，這樣不僅能夠保證企業(yè)的效益，還能夠保障建筑施工工程的質(zhì)量要求。

1、提高房屋工程管理及質(zhì)量的重要性

1.1有利于保障建筑使用安全

建筑工程的質(zhì)量與社會大眾的人身財產(chǎn)安全休戚相關(guān)，也對社會的安定及和諧健康有影響。房屋工程是一項牽涉到社會公共利益的項目，作業(yè)單位必須意識到自身所擔負的社會責任，保證房屋的質(zhì)量，保證建筑的使用功能及安全功能，對社會與人民負責。

1.2有利于增進建筑業(yè)健康發(fā)展

隨著我國建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑公司之間的競爭日漸白熱化，建筑公司要想生存于市場競爭環(huán)境中，應(yīng)當改進自身管理，在所有作業(yè)的建筑項目中都要進行嚴格的監(jiān)管，保證房屋作業(yè)質(zhì)量，按時交工，創(chuàng)設(shè)良好的公司形象，增進自身競爭力。這就需要建筑公司在房屋工程管理中，對作業(yè)步序進行嚴格監(jiān)管，確保不偷工減料。

2、房屋建筑工程質(zhì)量存在的問題

2.1工程施工隊伍的素質(zhì)較低。由于施工單位在進行招聘的時候，往往會選擇低廉的農(nóng)民工，進而導(dǎo)致其綜合素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)水平較低，甚至一部分農(nóng)民工連自身的施工部位所起到的作用都不能了解，在實際操作的時候不能嚴格的按照相關(guān)規(guī)定和標準進行操作，導(dǎo)致其施工質(zhì)量無法得到有效的保障。尤其是一些沒有經(jīng)過任何崗前培訓(xùn)的農(nóng)民工參與到房屋建筑工程施工過程中，直接降低整個施工隊伍的整體素質(zhì)，在施工的時候，農(nóng)民工占據(jù)了大部分的人，根據(jù)調(diào)查表明，我國施工現(xiàn)場操作人員大部分都是農(nóng)民工，雖然能夠降低施工成本，但是由于其綜合素質(zhì)較低，會直接影響到工程的施工質(zhì)量。

2.2缺乏質(zhì)量控制體系。房屋建筑工程在施工的時候，并沒有建立一套完善的質(zhì)量控制體系，工序和工序之間也沒有完全的交底措施，往往會給后續(xù)的施工帶來一定的質(zhì)量隱患，后一段施工人員不僅沒有及時的對其進行處理，甚至還會對其隱瞞。

2.3工程材料選用存在的問題。房屋建筑工程在進行材料選擇的時候也會出現(xiàn)問題，進而直接影響到房屋建筑工程的質(zhì)量，比如防水卷材質(zhì)量和品種、預(yù)制板灌縫所選擇的碎石大小不同等材料問題都會對房屋建筑工程的整體質(zhì)量造成影響。另外，裝飾涂料也是十分重要的，如果無法保障其質(zhì)量，就會在短時間內(nèi)出現(xiàn)脫落等現(xiàn)象。

3、應(yīng)對策略分析

針對我國房屋建筑施工質(zhì)量現(xiàn)存的問題，在后續(xù)發(fā)展過程中，相關(guān)建筑施工單位和監(jiān)管單位要根據(jù)房屋建筑自身特點，做好施工質(zhì)量監(jiān)控和管理工作。面臨日趨嚴峻的國內(nèi)外市場競爭形勢，建筑施工單位只有立足品質(zhì)，確保施工質(zhì)量，樹立自身品牌才能發(fā)展長遠。在新常態(tài)經(jīng)濟發(fā)展新形勢下，要做好房屋建筑施工質(zhì)量管理控制工作，需要做好以下幾方面：

3.1建立完善的管理制度

針對管理人員不認真、不負責的態(tài)度，我們要加大管理力度，構(gòu)建完善的管理體系。首先要確保管理人員到現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，對每一個環(huán)節(jié)都進行仔細檢查。其次明確管理人員的職責，避免出現(xiàn)管理人員過多，責任不明的狀況，讓管理人員真正做到對房屋工程建筑的質(zhì)量監(jiān)管，從而促進工程的順利開展，保證施工的進度。

3.2加強采購管理，確保物資需求

建筑工程中會用到大量的物資，包括原材料，機械設(shè)備等。對原材料要全過程的實施質(zhì)量管理，選擇時，要符合房屋建筑工程的質(zhì)量要求，在滿足質(zhì)量要求的前提下，還要進行比較，選擇經(jīng)濟的材料，從而降低工程的成本。在使用過程中，注意方法，避免因為操作不當而浪費材料，還要盡可能的使它不受周圍環(huán)境的影響，從而更好的用到建筑工程中。在機械設(shè)備的采購上除了考慮質(zhì)量，還要考慮與時俱進的技術(shù)要求，選擇新型的、適應(yīng)施工現(xiàn)場的機械設(shè)備，從而在一定程度上縮短工期。

3.3加強技術(shù)水平

技術(shù)是施工的關(guān)鍵，技術(shù)的落后會導(dǎo)致一系列的問題，我們在施工前就要加強對施工人員的技術(shù)培養(yǎng)和技術(shù)考核，考核達標的人員才允許現(xiàn)場施工。當工作人員的技術(shù)得到改善后，不僅能有效的保證施工的質(zhì)量，還可以利用自己所學(xué)習(xí)的新技術(shù)更高效的保證施工進度。對設(shè)計人員也需要加強培養(yǎng)，使得設(shè)計人員學(xué)習(xí)更多的知識，更加與時俱進，設(shè)計理念也融入更多新的思想，從而設(shè)計出符合人民需求和時代需要的建筑。

3.4加強施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制，保證建筑施工質(zhì)量

房屋建筑工程的施工會受到周圍環(huán)境的影響，不僅影響工期，而且影響質(zhì)量。所以我們要加強現(xiàn)場的質(zhì)量控制，全方位的、及時的進行檢測。檢查材料有沒有受到氣候的影響，設(shè)備能否適應(yīng)現(xiàn)場的環(huán)境，會不會出現(xiàn)測量的偏差。我們都要反復(fù)檢測，一旦出現(xiàn)問題，及時的匯報，及時的解決問題。對工程隱患的排除，我們除了檢查出現(xiàn)的問題，還要對可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)防，及時的發(fā)現(xiàn)安全隱患，并經(jīng)過研究討論，提出合適的解決方案，保證建筑施工的質(zhì)量。

3.5加強竣工階段施工質(zhì)量驗收管理

竣工階段的質(zhì)量驗收是指在整個房屋建筑工程施工完成以后對建筑項目的質(zhì)量進行驗收和評價工作，竣工階段的質(zhì)量驗收是房屋建筑工程質(zhì)量管理工作的最后一個環(huán)節(jié)同時也是重要的環(huán)節(jié)，所以竣工階段的驗收需要專業(yè)的驗收隊伍，按照相應(yīng)的施工質(zhì)量管理標準，對房屋建筑工程施工質(zhì)量進行檢查，如果在驗收環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當及時聯(lián)系施工單位進行返工或者進行修正?？⒐るA段的質(zhì)量管理是最后一道質(zhì)量管理工作，必須對建筑項目質(zhì)量進行嚴格審查，為以后的投入使用提供保證。

結(jié)語：

房屋建筑工程的施工管理涉及的內(nèi)容非常多，例如人員、設(shè)備、材料等方面的內(nèi)容。在進行管理的時候必須要做好各個環(huán)節(jié)的銜接工作，才能夠及時的發(fā)現(xiàn)問題，并且及時的處理，才能從根本上保障整個房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

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