李建超

摘要： 在近幾年不斷建設(shè)和發(fā)展下，建筑行業(yè)得以進(jìn)步，其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)工作，對(duì)其存在的疑難問(wèn)題進(jìn)行解決，能夠促進(jìn)建筑企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。因此，在文章中，對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)探討。

Abstract： With the continuous construction and development in recent years， the construction industry has made progress and its competition in the market has become increasingly fierce. To realize the cost of construction project and solve their difficult problems can promote the long-term development of construction enterprises. Therefore， in the article， it is discussed in detail.

關(guān)鍵詞： 工程造價(jià)；問(wèn)題；解決；辦法

Key words： project cost；problem；solution；method

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2018）02-0003-02

0 引言

工程造價(jià)工作為建筑企業(yè)的主要部分，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制，需要對(duì)工程項(xiàng)目的決策環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)以及施工環(huán)節(jié)費(fèi)用進(jìn)行控制與管理，并為其提出合理對(duì)策，將其控制在合理預(yù)算范圍內(nèi)，保證在整體上能為其提供更多經(jīng)濟(jì)效益。

1 案例分析

某工程為一個(gè)四層框架結(jié)構(gòu)的公寓樓，其具備的耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面的防水等級(jí)為三級(jí)。該建筑總面積為3013。46平方米，使用年限為50年。在編制欄標(biāo)價(jià)的時(shí)候，該項(xiàng)目預(yù)留金額為25萬(wàn)元，其使用的人工、材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用的單價(jià)分別為：人工費(fèi)用每天34.77元，柴油6.5元每千克，汽油6.8元每千克。其余的材料單價(jià)需要按照工程量清單來(lái)進(jìn)行。但是，在工程造價(jià)中，還存在一些疑難問(wèn)題無(wú)法解決，所以，下文給出相關(guān)研究。

2 工程造價(jià)中的疑難問(wèn)題

2.1 設(shè)計(jì)前期的造價(jià)問(wèn)題

從建筑工程的設(shè)計(jì)階段開(kāi)始，就產(chǎn)生了工程造價(jià)問(wèn)題。在該階段執(zhí)行期間，需要關(guān)注工程建議書(shū)?；诮ㄖこ淌┕挝惶岢龅南嚓P(guān)依據(jù)，其工作內(nèi)容中也會(huì)提出一些不合理意見(jiàn)，這些不合理因素的產(chǎn)生，給工程的有效執(zhí)行和科學(xué)決策帶來(lái)較大不利因素。同時(shí)，出示報(bào)告的時(shí)候，也無(wú)法確保信息的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，無(wú)法保證建筑工程施工工作的順利實(shí)施和發(fā)展。工程中的施工單位是不能干涉設(shè)計(jì)工作，因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)會(huì)影響施工工作，在施工期間會(huì)產(chǎn)生一些設(shè)計(jì)問(wèn)題，尤其是臨時(shí)改變?cè)O(shè)計(jì)，會(huì)引發(fā)較多問(wèn)題。所以，在工程實(shí)際操作工作中，工程變更需要與工程整體造價(jià)聯(lián)系起來(lái)，分析其產(chǎn)生的差距，這樣在整體上才能為控制工作的有效執(zhí)行提供保障。

2.2 招投標(biāo)中存在的問(wèn)題

建筑工程的招投標(biāo)工作與工程造價(jià)存在較大關(guān)系，建筑工程招投標(biāo)工作在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)在期間產(chǎn)生一些違規(guī)、不正當(dāng)行為，從而在激烈的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展下影響工程造價(jià)。一些競(jìng)標(biāo)者為了能中標(biāo)，利用最低的競(jìng)標(biāo)價(jià)格，從而導(dǎo)致一些不合理行為的產(chǎn)生，影響工程造價(jià)的正確性。一些競(jìng)標(biāo)者在壓低價(jià)格的同時(shí)，為了維護(hù)自身利益，在施工過(guò)程中，也會(huì)產(chǎn)生一些偷工減料等現(xiàn)象，在該執(zhí)行方式下，不僅影響整體的工程質(zhì)量，也無(wú)法確保工程造價(jià)的真實(shí)性。

2.3 施工過(guò)程中的問(wèn)題

建筑工程在施工工作中，其最為主要的因素為造價(jià)問(wèn)題，整體的施工質(zhì)量與建筑工程質(zhì)量存在較大關(guān)系。在對(duì)施工企業(yè)的工程造價(jià)進(jìn)行控制過(guò)程中，忽視對(duì)其他環(huán)節(jié)的研究，從而導(dǎo)致工程施工工作與設(shè)計(jì)、規(guī)劃工作脫節(jié)，無(wú)法在真正意義上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。一些施工單位也未對(duì)施工進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致建筑資源使用的同時(shí)，產(chǎn)生更為嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象，不僅增加更多建筑成本，也無(wú)法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。

3 工程造價(jià)中的疑難問(wèn)題的解決辦法

3.1 前期決策階段的造價(jià)管理

項(xiàng)目決策工作在進(jìn)行工程造價(jià)管理工作中，與建筑項(xiàng)目的全過(guò)程工程造價(jià)控制工作相關(guān)。在該工作實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，為了對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，需要在多個(gè)方面有效執(zhí)行。第一，在投資決策工作中，做好材料的收集與整理工作，保證在估算工作中，為建筑工程的投資工作提供更準(zhǔn)確的信息。在充分分析國(guó)家各個(gè)行業(yè)政策基礎(chǔ)上，基于法律法規(guī)制度，對(duì)資料、信息詳細(xì)收集，更準(zhǔn)確地掌握各個(gè)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，了解建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)，根據(jù)該地區(qū)的實(shí)際發(fā)展情況，還要注意到其存在的一些問(wèn)題。如：建筑材料價(jià)格在市場(chǎng)上是恒定不變的，所以，要對(duì)市場(chǎng)發(fā)展下的實(shí)際變化進(jìn)行研究，在對(duì)建筑工程投資進(jìn)行估算期間，也要為其留出一些變更余地[1]。第二，對(duì)建筑工程中的相關(guān)材料進(jìn)行保存。在當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)下，我國(guó)的工程造價(jià)資料收集工作和整理工作還為粗放式，沒(méi)有為其實(shí)現(xiàn)科學(xué)的系統(tǒng)制度以及體系。這些材料的使用，為工程造價(jià)工作中的主要依據(jù)，能為其提供良好的參考價(jià)值。所以，要對(duì)其存在的信息、資料進(jìn)行收集。對(duì)于建筑工程造價(jià)人員的個(gè)人材料，對(duì)自身具備較大的參考價(jià)值，其他人員不能實(shí)現(xiàn)信息共享?；谠撉闆r的分析，可以建設(shè)相互使用的發(fā)展平臺(tái)，保證在信息資料收集與保存過(guò)程中，能夠?qū)崿F(xiàn)交流與學(xué)習(xí)工作，以達(dá)到良好的發(fā)展目的。第三，還需要對(duì)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展情況進(jìn)行分析，研究資源的市場(chǎng)情況、資金的投入情況、企業(yè)具備的控制能力、技術(shù)能力等，分析這些因素是否具備可行性，明確項(xiàng)目的預(yù)期效果，保證經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大獲取。第四，做好設(shè)計(jì)概算與決策工作，保證其穩(wěn)定銜接。還需要分析工作中存在的不確定因素，對(duì)其產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防，保證能利用合理措施對(duì)其解決，以達(dá)到設(shè)計(jì)工作的合理變更。endprint

3.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)工程造價(jià)管理工作，也需要在各個(gè)方面有效執(zhí)行。

第一，按照我國(guó)的法律法規(guī)制度，促進(jìn)招標(biāo)工作的開(kāi)展。在招標(biāo)工作中，能夠選擇出科學(xué)、合理的執(zhí)行方法，也能為項(xiàng)目投資工作的開(kāi)展提供有效依據(jù)。同時(shí)，在招標(biāo)工作中，還要做好工程前期的準(zhǔn)備工作，并對(duì)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督等，以保證各個(gè)階段的設(shè)計(jì)工作實(shí)現(xiàn)。第二，在工程設(shè)計(jì)工作中，還需要做好技術(shù)分析工作與經(jīng)濟(jì)分析工作，基于設(shè)計(jì)方案的合理性，為其提供科學(xué)論證，保證在合理選擇的同時(shí)，能夠選擇出正確的建設(shè)規(guī)模、施工技術(shù)，這樣在一定意義上才能使其滿(mǎn)足建筑工程的使用需求[2]。第三，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)方案，對(duì)其存在的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析?；诮ㄖ氖褂霉δ芎驮O(shè)計(jì)預(yù)期，促進(jìn)結(jié)構(gòu)方案選擇的科學(xué)性，這樣才能選擇出更為合理的結(jié)構(gòu)方案。在該過(guò)程執(zhí)行期間，不僅能對(duì)工程中存在的影響因素進(jìn)行分析，也能在最大程度上，降低工程造價(jià)。同時(shí)，基于先進(jìn)的工程技術(shù)和設(shè)計(jì)方案，在使用過(guò)程中也會(huì)增加一些成本，所以，要對(duì)其存在的問(wèn)題綜合分析。第四，在工程設(shè)計(jì)階段中進(jìn)行概算的時(shí)候，需要對(duì)建筑材料、市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行分析。期間，可以要求工程的設(shè)計(jì)人員對(duì)我國(guó)的當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行研究，保證能為其提出合理決策，維護(hù)其判斷工作的準(zhǔn)確性，這樣不僅能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作概算和預(yù)算審核工作的穩(wěn)定執(zhí)行，也能實(shí)現(xiàn)合理預(yù)算。第五，提高工程造價(jià)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平?；趯?duì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作的開(kāi)展，提高工作人員的綜合素質(zhì)，是做好工程造價(jià)工作的前提條件。還要對(duì)設(shè)計(jì)階段工作實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理，解決人員的單一性、缺乏工作經(jīng)驗(yàn)問(wèn)題等，這樣在整體上才能實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)工作和工程造價(jià)控制工作的合理性[3]。

3.3 加強(qiáng)招投標(biāo)階段的管理

在招投標(biāo)工作中，也會(huì)產(chǎn)生決策失誤問(wèn)題，影響工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。所以，在招投標(biāo)工作實(shí)際執(zhí)行期間，要按照嚴(yán)格程序?qū)ζ溆行?zhí)行。同時(shí)，施工企業(yè)還需要保證工程量清單的合理性，基于投標(biāo)計(jì)劃書(shū)，維護(hù)后期管理工作的執(zhí)行。在具體實(shí)施工作中，首先，要確定出合理的招標(biāo)工程標(biāo)底，但是，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙不夠完善，建筑材料需要更換等，無(wú)法確定出準(zhǔn)確數(shù)值。所以，要利用現(xiàn)代先進(jìn)手段，保證工程造價(jià)計(jì)算的合理性。如：計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)的應(yīng)用，不僅選擇出合理的施工單位，在招標(biāo)工作中，也要對(duì)其價(jià)格進(jìn)行思考，以保證在最大程度上能夠增強(qiáng)企業(yè)的信譽(yù)和整體實(shí)力。

4 總結(jié)

基于以上的分析發(fā)現(xiàn)，建筑工程施工工作中，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制工作十分必要。在具體實(shí)施過(guò)程中，需要將其滲透到各個(gè)階段，并提出有效方法針對(duì)解決，這樣不僅能對(duì)工程造價(jià)管理中的問(wèn)題進(jìn)行解決，也能維護(hù)建筑工程的順利實(shí)施。

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