韓婷婷　殷嚴(yán)肅

摘要：民用建筑作為建筑業(yè)施工重要的組成部分，隨著我國經(jīng)濟(jì)與社會的快速發(fā)展，民用建筑工程規(guī)模越來越大，對工程施工質(zhì)量要求也越來越高。滲漏問題很大程度上會對居民正常的生活造成擾亂，降低其生活質(zhì)量。為了更好地解決民用工程施工中的滲漏問題，必須找出具體滲漏部位并采取行之有效的措施加以整治，才能為廣大民眾提供良好的居住場所。

關(guān)鍵詞：民用建筑；外墻飾面；滲漏原因

我國長期以來形成的文化傳統(tǒng)決定了我國人民對一套穩(wěn)定的住宅的強(qiáng)烈訴求，所謂“安居樂業(yè)”，是每一個中國百姓樸素而執(zhí)著的愿望。改革開放以來，我國居民的生活水平有了質(zhì)的飛躍，對住房的需求也有了明顯的提高，這促進(jìn)了我國房地產(chǎn)事業(yè)的高速發(fā)展。房屋建筑工程施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的一個重要過程，也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵所在。要提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，必須把質(zhì)量管理作為施工階段的重中之重，提高施工技術(shù)水平，及時找出滲漏原因，采取科學(xué)有效的措施予以處理。

一、民用建筑滲漏部位分析

1、外墻飾面滲漏。在所有民用房屋建設(shè)過程中，砂漿抹灰是使用較多的技術(shù)方法。在進(jìn)行這個工序施工中，如果因?yàn)椴牧衔催_(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)或者技術(shù)人員操作不當(dāng)，會直接造成外飾面發(fā)生滲漏現(xiàn)象。特別是在框架梁與砌磚部分結(jié)合部位，極有可能出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。此外，對于需要填充的墻體部分，在填充過程中如果未能按照操作規(guī)程施工，在重力作用下會產(chǎn)生變形，發(fā)生裂縫。窗框與外墻交接部位如果出現(xiàn)滲漏，其主要原因是在接觸點(diǎn)的處理不當(dāng)，填充不夠緊密。

2、屋面滲漏。民用建筑的屋面是產(chǎn)生滲漏問題的另一個重要部位。滲漏通常發(fā)生于民用建筑的頂層部位，會因?yàn)槌霈F(xiàn)條狀裂縫導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生。導(dǎo)致這個問題出現(xiàn)的原因是在屋面施工過程中，沒有嚴(yán)格按照相應(yīng)的操作規(guī)范施工。此外，還會因?yàn)榉浪畬影l(fā)生空鼓和開裂的情況，這樣會造成滲漏。這是因?yàn)樵诜浪畬邮┕ぶ型磕ɑ蛘呦嚓P(guān)材料鋪設(shè)過程未能按規(guī)范操作。一旦屋面有積水，積水就很容易通過開裂或者空鼓部位滲漏進(jìn)房間。進(jìn)行屋面找平過程中，如質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，坡度為能達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也容易產(chǎn)生開裂、產(chǎn)生積水，進(jìn)而導(dǎo)致房屋滲漏。

3、廚衛(wèi)滲漏。廚衛(wèi)滲漏的原因較多，例如搭接厚度及長度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，混凝土材料質(zhì)量不過關(guān)，房建施工標(biāo)準(zhǔn)與防水層施工建設(shè)不符，澆筑施工中混凝土出現(xiàn)裂縫等。

二、民用建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

1、設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)問題是民用建筑滲漏問題的主要原因，在目前的民用建筑施工活動中，房屋在設(shè)計(jì)時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導(dǎo)致房屋在按照設(shè)計(jì)圖紙施工完成之后，房屋的結(jié)合位置沒有很好地結(jié)合在一起，或者結(jié)合部位沒有進(jìn)行防滲漏施工處理，導(dǎo)致建筑物在施工完成后存在嚴(yán)重的滲漏問題。這種設(shè)計(jì)上的問題即使后期進(jìn)行了彌補(bǔ)，也起不到很好的效果。

2、施工。在民用建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細(xì)小的施工問題沒有處理好導(dǎo)致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴(yán)格按照建筑施工工藝的要求對建筑進(jìn)行防水處理。在混凝土的養(yǎng)護(hù)過程中，沒有等到足夠的風(fēng)干天數(shù)就進(jìn)行下一步施工步驟，導(dǎo)致混凝土的結(jié)合度不高、出現(xiàn)裂縫等，這也是民用建筑滲漏的一個原因。

3、材料。在民用建筑施工中，建筑材料對房屋滲漏問題的影響是基礎(chǔ)性的，因?yàn)槊裼媒ㄖ话愣疾皇菍I(yè)的施工隊(duì)伍來施工，所以在建筑施工活動中，建筑施工主體為了降低建筑施工的成本，而使用了相對較差或者不合格的建筑材料，這種建筑材料會直接導(dǎo)致民用建筑的防滲漏性降低。

三、民用建筑防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

1、屋面防滲漏技術(shù)

在民用建筑屋面施工時，施工單位要加強(qiáng)對屋面施工質(zhì)量的監(jiān)控力度，在施工過程中，施工人員要嚴(yán)格的按照施工圖紙進(jìn)行操作，從而保證施工的規(guī)范性。屋面是民用建筑的特殊位置，其施工質(zhì)量直接關(guān)系到民用建筑工程的防滲能力，因此，在進(jìn)行民用建筑屋面施工時，施工人員要盡量減少施工縫的出現(xiàn)。在民用建筑屋面結(jié)構(gòu)中，經(jīng)常會出現(xiàn)彎形鋼筋，而在對這些彎形鋼筋進(jìn)行澆筑時，施工人員要加強(qiáng)對鋼結(jié)構(gòu)的保護(hù)，確?；炷劣不毯螅拍軐⑽菝婺０宀鸪?。在屋面結(jié)構(gòu)施工過程中，施工單位要盡量選用強(qiáng)度高、質(zhì)量好、防水性能強(qiáng)、使用周期長的屋面防水材料，同時，在施工過程中，施工人員必須嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，嚴(yán)禁出現(xiàn)違規(guī)操作的現(xiàn)象，避免施工操作不當(dāng)，引起屋面整體防水效果差的現(xiàn)象。屋面工程施工結(jié)束后，要注重對屋面的養(yǎng)護(hù)，避免各種草類植物的生長，這樣能有效地提高民用建筑的屋面防水能力。

2、外墻面防滲漏技術(shù)

填充墻砌筑前，必須將梁面與墻底部交接處殘?jiān)鍜吒蓛?、澆水濕潤，填充墻砌筑分二次完成，?dāng)砌筑至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實(shí)，斜角縫砂漿必須飽滿，分兩次堵塞砂漿來彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾簡或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構(gòu)件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1：1水泥砂漿。外墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層抹灰厚度宜為5～7mm，應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，我們在砂漿中摻入一定量的“聚內(nèi)烯”（PP）束狀單絲纖維”，配合比按水：水泥：砂：合成纖維=0.58：1：3：0.0019。外墻抹灰施工前，還得由項(xiàng)目部質(zhì)檢員全面檢查外墻腳手架的穿楞洞及預(yù)留孔洞等，并記錄其位置和洞口尺寸，安排有經(jīng)驗(yàn)的技工按要求逐一堵洞。堵塞孔洞前，先要鏟除洞內(nèi)砂漿，再用純水泥漿刷一遍，隨即補(bǔ)砌密實(shí)；當(dāng)填補(bǔ)大于200mm的孔洞時，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土填堵。塑鋼窗安裝時，框與墻體間縫隙內(nèi)腔采取發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞，填塞不要過緊；填基后撤掉臨時固用的木楔或墊塊，其空隙也要用閉孔彈性材料填塞。門窗框四周側(cè)邊應(yīng)留設(shè)凹槽，填嵌硅膠進(jìn)行密封處理；嵌注硅膠密材料時，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、墻體粘結(jié)牢固，同時檢查密封材料是否連續(xù)，有無缺漏等情況，以防止窗框四周雨水滲漏。外墻裝飾面層施工完成后，我們對外墻面進(jìn)行大面積淋水檢驗(yàn)，用φ20～25mm的水管開φ2mm@100mm的小孔，在建筑物外墻最高處連續(xù)淋水8h，觀察內(nèi)墻和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即返修，直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

3、廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

對于民用建筑的廚房、衛(wèi)生間，首先要對其設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保民用建筑的廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)方案符合實(shí)際情況。在施工過程中，施工人員要嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行操作，嚴(yán)禁出現(xiàn)隨意篡改設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，在進(jìn)行民用建筑廚房、衛(wèi)生間施工時，施工單位要嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)圖紙購買施工材料，確保其施工原材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。在進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝過程中，施工單位要加強(qiáng)施工過程管理，對于安裝設(shè)備預(yù)留的小孔、小洞，設(shè)備安裝好后，施工人員要及時的將這些小孔、小洞填充密實(shí)，避免廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

四、結(jié)束語

綜上所述，要保證民用建筑施工質(zhì)量，防止?jié)B漏問題大量產(chǎn)生，要求必須采用先進(jìn)的施工設(shè)備、施工方法和科學(xué)的管理手段，嚴(yán)格控制每道施工工序，認(rèn)真把好每道關(guān)，要精心施工，才能打造更高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的工程。我們專業(yè)技術(shù)人員更要加強(qiáng)質(zhì)量觀念的認(rèn)識，不斷在實(shí)踐中鍛煉自己，提高自身專業(yè)水平和自身素質(zhì)，用知識用技術(shù)武裝自己，為建筑事業(yè)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。