滕建軍

丁鵬是富源房地產(chǎn)公司的老總，最近為了在哪兒上項(xiàng)目傷透了腦筋。這兩年房地產(chǎn)在小縣城非常難做，可謂舉步維艱。在繁華地段建樓吧，拿地成本太高，建成后房?jī)r(jià)也高，老百姓不買賬，房子不好賣。去偏僻點(diǎn)兒的地方蓋吧，雖說(shuō)房?jī)r(jià)便宜，可因?yàn)楣才涮自O(shè)施跟不上，老百姓也不愿意去，房子還是賣不動(dòng)。

去哪兒能找到老百姓愿意去、成本還便宜的地塊呢？

這一天，丁鵬在參加飯局時(shí)，聽(tīng)一個(gè)酒友說(shuō)，現(xiàn)在家長(zhǎng)都削尖了腦袋把孩子往重點(diǎn)小學(xué)送，搞得那些重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)生嚴(yán)重超額。他女兒馬上要入學(xué)了，壓根找不到適合的好學(xué)校。

還有一個(gè)在政府部門工作的酒友隨口說(shuō)，最近市政府準(zhǔn)備把一處重點(diǎn)小學(xué)遷往市郊，擴(kuò)建校舍，加強(qiáng)師資力量，增加招生名額。

酒友們紛紛熱議這個(gè)小道消息，最感興趣的是丁鵬，他的眼睛都亮了。這年頭，家長(zhǎng)為了孩子什么都能豁出去，只要是學(xué)區(qū)房，再差的房子也能花高價(jià)買。

如果能提前知道這所重點(diǎn)小學(xué)準(zhǔn)備遷到哪里，他先在那兒建起樓來(lái)，還怕賣不上個(gè)好價(jià)錢嗎？到時(shí)候來(lái)?yè)尫康恼f(shuō)不定能把頭擠破。

他趕緊敬了那個(gè)透露小道消息的酒友一杯酒，追問(wèn)對(duì)方學(xué)校改遷的具體地址。對(duì)方答應(yīng)他，回單位打聽(tīng)打聽(tīng)再說(shuō)。幾天后，酒友來(lái)了電話，告知他重點(diǎn)小學(xué)計(jì)劃搬遷的具體區(qū)域在哪兒，同時(shí)叮囑他，千萬(wàn)不要泄露這個(gè)消息。

事不宜遲，丁鵬馬上在這個(gè)區(qū)域內(nèi)尋找合適地塊。

說(shuō)來(lái)也巧，剛好有家地產(chǎn)公司在這兒有一處閑置的地塊，因?yàn)橹苻D(zhuǎn)資金緊張的緣故，正掛牌低價(jià)出售、急于出手。這真是瞌睡來(lái)了有人送枕頭，兩家公司一拍即合，丁鵬順利地以符合他心理定位的價(jià)格買下了這塊地。

簽完合同以后，丁鵬心里暗笑：傻瓜，等著后悔去吧！誰(shuí)知他高興得有點(diǎn)兒早，過(guò)了幾天，他的員工在勘探地質(zhì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，這塊地的地質(zhì)挺特殊，屬軟弱地基，還是罕見(jiàn)的空殼地層。這樣的地質(zhì)，不用說(shuō)蓋高層、多層，即便是蓋二層樓都不允許，只能在打穩(wěn)地基的基礎(chǔ)上，勉強(qiáng)蓋個(gè)平房。

丁鵬這下傻眼了，怪不得人家那么急著低價(jià)出手，肯定早就勘測(cè)到這塊地只能建平房。

唉！都怪自己太心急，沒(méi)勘探清楚就急著簽合同，還以為撿了個(gè)大便宜呢！

這樣一來(lái)，建小區(qū)賺大錢的愿望就落空了。幸虧有設(shè)計(jì)師幫他想到了一個(gè)好辦法，因?yàn)槟玫乇阋?，建平房成本也低，只要好好?guī)劃一下，走精品四合院路線，沾學(xué)區(qū)房的光，還是有利可圖的。

于是，丁鵬讓設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)了圖紙，挑選吉日開(kāi)工。蓋平房很快，沒(méi)用多久，一座座漂亮別致的四合院就建成了。雖然地段偏遠(yuǎn)，可綠化好，房型合理，看上去十分氣派，丁鵬又躊躇滿志起來(lái)?，F(xiàn)在他最關(guān)心的，就是那所重點(diǎn)小學(xué)什么時(shí)候來(lái)動(dòng)工了。

誰(shuí)知這時(shí)那位酒友卻給他打來(lái)電話，告知他一個(gè)壞消息：重點(diǎn)小學(xué)原先選定的那塊地，經(jīng)過(guò)勘探，和他們這兒是同一地質(zhì)，不適合建樓，于是這所學(xué)校另選其他地方了。

這個(gè)消息不亞于一枚重磅炸彈，一下子把丁鵬炸暈了。我的天啊！沒(méi)有了學(xué)區(qū)房的賣點(diǎn)，誰(shuí)會(huì)來(lái)買這些建在荒郊野外的四合院？

再說(shuō)了，現(xiàn)在大家都知道這兒是特殊地質(zhì)，日后也絕不會(huì)有拆遷蓋樓之類的好事兒，買到手就是一錘子買賣！

果然如丁鵬所料，即便是把價(jià)錢快壓到成本價(jià)了，他的那一大片精品四合院還是無(wú)人問(wèn)津。

沒(méi)有業(yè)主入住，管理自然也上不去，眼看著院里的雜草一天比一天高，野兔老鼠什么的在草叢里竄來(lái)竄去，可把丁鵬愁壞了。他一宿一宿睡不著覺(jué)，頭發(fā)都掉了一大把。

這天，丁鵬正坐在空曠的售房處發(fā)愁，門口“吱”的一聲停了一輛大奔，從車上下來(lái)一位西裝革履的中年男人，梳著溜光水滑的大背頭。一看來(lái)了客戶，售房小姐趕緊上前接待，滿臉堆笑地問(wèn)對(duì)方看中了哪套房。

可“大背頭”卻說(shuō)他想求見(jiàn)這兒的老板，有事兒商談。一聽(tīng)人家不是來(lái)買房的，丁鵬十分失望，只得站起來(lái)自報(bào)家門。

“大背頭”開(kāi)口說(shuō)道：“你好丁總！我想跟你談筆買賣。如果我把你這兒的房子全買下，你能給我個(gè)什么優(yōu)惠價(jià)呢？”

丁鵬不敢相信地看著眼前的“大背頭”，開(kāi)始以為自己聽(tīng)錯(cuò)了，再一看眼前這位氣度不凡，不像是信口胡說(shuō)之輩，趕緊讓座，又讓售房小姐端上好茶。落座之后，丁鵬按捺不住激動(dòng)的心情，故作平靜地問(wèn)道：“這位老板不是說(shuō)笑吧？你買這么多四合院干什么？”

“大背頭”微微一笑，呷了口茶，不慌不忙地說(shuō)：“獨(dú)木難成林，少了不成氣候。至于買來(lái)干什么，就不勞丁總費(fèi)心了。反正只要價(jià)錢合適，這些房子我全要?！?/p>

丁鵬做夢(mèng)都想快點(diǎn)把這些房子出手，現(xiàn)在真是喜從天降，經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，丁鵬以成本價(jià)把這些房子全部賣給了“大背頭”。

這個(gè)項(xiàng)目讓丁鵬耗費(fèi)了太多心血，房子出手后，他的精神徹底松懈下來(lái)，居然大病了一場(chǎng)。在醫(yī)院住了一個(gè)多月，出院后在家里繼續(xù)休養(yǎng)。

這天，丁鵬媳婦家有個(gè)親戚去世了，按禮數(shù)丁鵬也得去送葬。前一晚在親戚家沒(méi)睡好，加上他的身體又沒(méi)完全恢復(fù)，丁鵬一坐進(jìn)送殯的車?yán)?，就開(kāi)始打起了瞌睡。

等到了墓地，所有人都下了車，丁鵬睡眼惺忪地跟著走出去，一抬頭，他就驚呆了：咦！這不是我開(kāi)發(fā)的那些精品四合院?jiǎn)?？怎么送殯送到這兒來(lái)了？再掃一眼路邊高高豎立的牌坊，丁鵬差點(diǎn)暈過(guò)去，只見(jiàn)上面赫然寫著：“萬(wàn)圣園精品院落式公墓”。

丁鵬迷迷瞪瞪走進(jìn)了公墓，只見(jiàn)每個(gè)四合院的庭院里都是流水假山、芳草萋萋?；局g豎著一座座墓碑，四周的屋子里還擺著一層一層的靈位。一位親戚見(jiàn)丁鵬目瞪口呆，悄悄告訴他：這院落式公墓可是個(gè)新鮮玩意兒，在這兒買一小塊墓地就得十幾萬(wàn)。雖說(shuō)不便宜，但人家買墓地送靈位呀。而且別的墓地使用權(quán)是二十年，人家這里是七十年呢！所以生意火爆，第一期一上市就銷售一空，他們好不容易才搶到了一塊。

丁鵬聽(tīng)了哭笑不得。老子操心費(fèi)力地蓋起這一大片房子，錢一分沒(méi)賺到不說(shuō)，還倒貼了不少利息！沒(méi)想到這小子不費(fèi)心不費(fèi)力，輕輕松松就賺大發(fā)了。說(shuō)得也是，這塊地不適合搞開(kāi)發(fā)蓋大樓，那不正好建墓地嗎！不會(huì)有人來(lái)征地拆遷，那墓地正可以長(zhǎng)長(zhǎng)久久留存了，難怪那些逝者家屬會(huì)動(dòng)心！自己為什么沒(méi)想到這點(diǎn)子呢？想想真不平衡！

丁鵬正在鬧心，正好墓地老板“大背頭”走過(guò)來(lái)，看到丁鵬還笑著打招呼，說(shuō)如果知道這位逝者是他的親戚，就給打八折了。丁鵬心里這個(gè)氣呀，酸溜溜地說(shuō)：“老板生意很好??！把四合院改成墓園賣，這么損的點(diǎn)子你是咋想出來(lái)的？靠死人發(fā)橫財(cái)，晚上睡覺(jué)不怕做噩夢(mèng)？”

沒(méi)想到“大背頭”哈哈一笑說(shuō)：“這怎么是我想出來(lái)的點(diǎn)子呢？是這片四合院的外號(hào)提醒我的呀！”

外號(hào)？丁鵬一愣，“大背頭”說(shuō)：“你們蓋的房子沒(méi)人住，光長(zhǎng)草，荒草長(zhǎng)得一人高，所以老百姓都管這里叫‘鬼城。你想啊，‘鬼城‘鬼城，可不就是給死人住的嘛！”endprint