文l袁鵬

近年來，為更好服務(wù)全縣重點企業(yè)和重點項目用地，切實降低企業(yè)用地成本，睢縣國土資源局緊緊圍繞企業(yè)需求，創(chuàng)新思路、主動謀劃，及時確立了“增”“彈”“靈”“三字訣”服務(wù)方式，努力為企業(yè)發(fā)展提供用地支撐。

“增”。積極鼓勵企業(yè)盤活存量用地，在符合城市規(guī)劃和不改變用途的前提下，對企業(yè)現(xiàn)有工業(yè)用地通過廠房加層、廠區(qū)改造、內(nèi)部用地整理等途徑提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地出讓金或土地價款。

“彈”。在不超過最高出讓年限的前提下，分10年、20年等不同年限進(jìn)行彈性年期出讓。同時，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)周期和產(chǎn)業(yè)類型，可按照長期租賃或者先租后讓的方式進(jìn)行供地，長期租賃最高年限為20年。

“靈”。進(jìn)一步完善土地有償使用制度，提供與企業(yè)生命周期相匹配的靈活土地出讓年期，從而降低土地閑置和提高土地利用效率。

河南嘉鴻鞋業(yè)有限公司（安踏）是睢縣重點招商項目，總體用地需求約23公頃，面積較大。為此，睢縣國土資源局按照整體規(guī)劃、總量控制、分期供地、限期開發(fā)的原則，分期確定供地數(shù)量。2012年供地0.79公頃，2015年供地0.58公頃，2016年供地0.17公頃，此舉不但降低了企業(yè)的用地成本，也提高了企業(yè)的盈利百分比，同時也實現(xiàn)了土地資源節(jié)約集約利用。