田建民

（山西六建集團有限公司 山西太原 030032）

前言

社會的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的不斷進步，推動了綠色建筑工程的理念發(fā)展。建筑工程面臨著較大的能源消耗和環(huán)境污染的問題，這與國家提出的保護生態(tài)環(huán)境相悖。因此，就提出了新型綠色建筑的概念，對新型綠色建筑工程進行造價預(yù)算與成本控制，從根本上控制企業(yè)的經(jīng)營效率，實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效率的統(tǒng)一，促進綠色建筑的發(fā)展，以及經(jīng)濟的可持續(xù)的發(fā)展。

1 新型綠色建筑概述

1.1 含義

綠色建筑工程主要是指建筑全壽命周期中，能夠最大限度節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。新型綠色建筑工程為人們提供健康、舒適、高效、循環(huán)的生存空間，從而實現(xiàn)人與自然和諧相處。在綠色建筑當(dāng)中，通過環(huán)保裝飾在建筑內(nèi)外形成平衡關(guān)系，確保建筑整體環(huán)境健康舒適。

1.2 特征

綠色建筑遵循氣候設(shè)計與節(jié)能需求的基本方式，對建筑進行規(guī)劃分區(qū)，通過對建筑朝向、間距、風(fēng)向、外部環(huán)境等因素進行研究，進而設(shè)計出低能耗建筑。在這些建筑當(dāng)中，規(guī)劃布局利于通風(fēng)，綠化率較高，建筑間距可以確保居住空間在大寒日獲得充足滿窗日照時間，并且建造及日常運營所需資源較少，同時具備相應(yīng)高性能品質(zhì)，所使用結(jié)構(gòu)材料強度滿足建筑工程需求，具有良好耐久性，所使用材料均為低污染或無污染材料。

2 新型綠色建筑工程中工程造價的作用

2.1 作用

（1）提高整體建筑的水平

新型綠色建筑顧名思義和以往的建筑必然是不一樣的，不論從設(shè)計理念還是用材方面，它既要符合投資者投資時所達(dá)到的預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，又要使整體的建筑比以往的建筑高出一個水平，給人不一樣的體驗。新型綠色建筑是采用綠色建材，可循環(huán)利用的建材能達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。新型綠色建筑必然在材料和技術(shù)上有著新的要求，對于這個問題，工程造價可以在用材方面以及建筑的經(jīng)費各方面做出明顯的比對分析，更好的分析用材以及技術(shù)，嚴(yán)格的把控必然可以使整體的建筑水平得到提高。

（2）提供精準(zhǔn)的信息數(shù)據(jù)

眾所周知，新型綠色建筑不光靠最初的設(shè)計圖紙就能達(dá)到預(yù)期的效果，同時還需要一系列的數(shù)據(jù)分析考量，包括建材大小、建材價格波動、各種建材密度等，這些數(shù)據(jù)對建筑起著至關(guān)重要的作用。工程造價的精準(zhǔn)運算可以提供準(zhǔn)確無誤的信息數(shù)據(jù)，這些精準(zhǔn)的信息數(shù)據(jù)可以使該新型綠色建筑工程的初始投資成本大大的減少。

（3）節(jié)約成本

一般來說，一座建筑整體水平的好與否跟初始的投資經(jīng)費有著重要的關(guān)系，特別是以往的傳統(tǒng)建筑?，F(xiàn)如今新型綠色建筑，想要對環(huán)境造成更少的污染以及對人產(chǎn)生更少的危害，所以新型綠色建筑所要用的材料也和傳統(tǒng)建筑的大不相同，因此，更好地的運用工程造價可以對新型的材料等費用做出更加精準(zhǔn)的報價分析，從而減少一些不必要的浪費，節(jié)約成本。

2.2 原則

（1）貫穿工程全壽命周期

綠色建筑工程從立項、設(shè)計開始，到施工、運營、拆除的整個壽命期間，必須充分遵循相應(yīng)的全壽命周期原則，才能充分體現(xiàn)新型成本價值觀念，并從發(fā)展角度進行經(jīng)濟性考慮。而綠色建筑工程初始投入較大，但是由于后續(xù)運營成本較低，需要對整個建筑經(jīng)濟性進行考核，必須充分明確一次性投入計算，還要充分了解工程建設(shè)完成后的日常運營、管理成本，確保綠色建筑工程在全壽命周期中的經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益達(dá)到最高目標(biāo)。

（2）確保資源充分利用

綠色建筑工程通過優(yōu)化設(shè)計、管理工作，采用科學(xué)、合理的技術(shù)、材料、工藝進行資源配置，確保最終產(chǎn)品質(zhì)量，最大限度降低資源消耗，努力提升資源利用率，以便產(chǎn)生更為顯著的經(jīng)濟效益。同時逐步延長建筑使用壽命，提升綠色建筑工程整體性能，滿足人們生產(chǎn)生活需求，提升建筑綜合性效益。

（3）確保經(jīng)濟性的原則

綠色建筑工程相較于傳統(tǒng)建筑工程模式綜合效益很高，經(jīng)濟效益也優(yōu)于傳統(tǒng)建筑工程。雖然由于綠色建筑工程受到技術(shù)、材料等外部因素限制，前期投入成本較高，但是綠色建筑工程能夠高效利用資源，節(jié)約大量后續(xù)投入和維保費用，大大縮短成本回收周期。

3 新型綠色建筑工程造價預(yù)算分析

3.1 強化工程造價綜合預(yù)算編制工作

新型綠色建筑體系的工程造價預(yù)算工作是核心，針對該部分的研究需要給予更深層次的探索。強化工程造價綜合預(yù)算編制內(nèi)容的細(xì)節(jié)內(nèi)容，從更深層次挖掘綜合預(yù)算編制的技巧性，提升綠色建筑工程的施工質(zhì)量和效率，才能使得建筑工程建設(shè)更加具有高效性。提升質(zhì)量和效率的同時，實現(xiàn)對建筑工程施工的全面資源統(tǒng)籌規(guī)劃。工程造價綜合預(yù)算編制工作需要事前做好一系列的準(zhǔn)備工作，從圖紙設(shè)計再到施工調(diào)查報告的分析，只有更加細(xì)致地深入研究新型綠色建筑工程項目的預(yù)算編制工作，才能使得預(yù)算編制工作落到實處。

新型綠色建筑工程造價在預(yù)算管理人員的部署方面，特別是前期工作方面要嚴(yán)格控制好各個預(yù)算環(huán)節(jié)，可以通過階段性的調(diào)查給予嚴(yán)格的審批，充分地調(diào)動建筑工程施工調(diào)查報告的作用。采取實地勘察和網(wǎng)上回饋的方式，全面收集相關(guān)資料信息，針對信息進行科學(xué)有效的分析和研究，只有準(zhǔn)確并快速地確保預(yù)算編制的內(nèi)容，才能確保建筑工程項目的質(zhì)量。預(yù)算管理人員要對施工項目的現(xiàn)場進行實地勘察，針對一些基礎(chǔ)性的設(shè)施搭建臨時的安全措施，只有這樣才能提高工程預(yù)算管理的效率，促進工程造價綜合預(yù)算編制工作能夠符合實際，確保在實踐中順利開展。建筑工程施工圖紙要適宜的結(jié)合工地實際，采取適合的施工工藝，只有從實際出發(fā)，才能確保工程造價預(yù)算的準(zhǔn)確性。圖紙的審查工作要注重實際中的內(nèi)容，以圖紙的設(shè)計和相關(guān)實際的信息為基準(zhǔn)，同時結(jié)合相應(yīng)的理論知識內(nèi)容進行預(yù)算編制，將會確保工程造價預(yù)算的科學(xué)編制。

3.2 強化預(yù)算動態(tài)管理

預(yù)算管理工作不是靜止的工作，需要從宏觀和微觀的角度，窺探實際變化的東西。特別是新型綠色建筑工程預(yù)算管理不僅僅是簡單的數(shù)字運算，需要在周期性的變化中找尋規(guī)律性的工程預(yù)算管理內(nèi)容。只有從預(yù)算動態(tài)化的管理角度出發(fā)，強化預(yù)算動態(tài)管理，從科學(xué)性的角度才能使得建筑工程造價預(yù)算順利進行。強化預(yù)算動態(tài)管理并對其進行全面監(jiān)管，從量變到質(zhì)變，并結(jié)合建筑市場的發(fā)展行業(yè)狀況，依據(jù)建筑工程的周期性變化，才能確保建筑工程造價預(yù)算管理發(fā)揮出更為重要的作用。

4 新型綠色建筑工程造價成本控制措施

4.1 做好可行性研究工作

綠色建筑工程的可行性研究可以綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟等多種因素，能夠在工程設(shè)計之初就將建筑選址方案、造型、布局進行合理設(shè)置，充分滿足綠色建筑工程運營要求。通過利用各類技術(shù)、經(jīng)濟措施，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然索取和回報之間的平衡。在投資估算中，合理選取指標(biāo)和評價體系，正確估算綠色建筑工程投資，對運營、維護階段的工程成本進行折算，并入估算體系，正確完整計算全生命周期的工程費用。

4.2 實施一體化設(shè)計

新型綠色建筑工程項目要在管理上從多方面角度著手，成本控制要想實現(xiàn)有效地控制，也需要在設(shè)計方面注重采取一體化的模式，從設(shè)計的角度進行科學(xué)性研究，并采取一體化的設(shè)計方式。設(shè)計工作人員也要從建筑的方方面面進行統(tǒng)籌規(guī)劃，要將設(shè)計工作聯(lián)系實際，才能對期間存在的問題進行很好地解決，只有從各個方面開展統(tǒng)籌設(shè)計規(guī)劃，抓住設(shè)計工作的合理性和有效性，還需要能夠從經(jīng)濟、環(huán)保等多個方面予以綜合權(quán)衡，才能確保建筑工程設(shè)計的效果，最終設(shè)計出符合實際的設(shè)計方案，確保設(shè)計在實施過程中能夠高效，最終實現(xiàn)對成本的有效降低。

4.3 建立健全的成本控制體系

目前，我國建筑工程的項目管理的管理模式大多都是自上而下的管理模式，這種的管理模式權(quán)力比較集中，管理過程也比較繁瑣，這就會影響成本控制的效果。因此，這種管理模式已經(jīng)不再適用于綠色建筑工程的發(fā)展，首先就要改變這種管理模式，由上下級的等級管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)楸馄交墓芾砟Ｊ?，才能夠保證成本控制貫穿于整個建筑工程項目中。同時，還要建立健全成本控制體系，對成本控制的所涉及的部門和個人的考核指標(biāo)都要進行明確，并且將成本的控制目標(biāo)具體的落實到每一個人的身上，確保綠色建筑工程的成本控制效果。

4.4 全過程成本控制

新型綠色建筑工程要從全方面進行成本控制，從項目的全過程來窺探可能存在的成本消耗，站在全局的戰(zhàn)略性高度進行統(tǒng)籌規(guī)劃，并進行全過程的成本控制，才能使得成本降低到最低。工程項目在立項、設(shè)計、施工、竣工結(jié)算等一整個過程中，要注重成本分析，對施工環(huán)節(jié)的各個方面的成本進行分析研究，特別是建筑工程項目的運營、維護、拆除等環(huán)節(jié)，要給予高度的重視。這些部分是成本預(yù)算管理的關(guān)鍵，需要在后續(xù)的維護中加強成本控制，只有全過程成本控制才契合綠色工程項目建設(shè)的宗旨要求，使得成本控制更好地達(dá)到預(yù)期的效果。

4.5 應(yīng)用先進技術(shù)手段

新型綠色建筑工程項目要想實現(xiàn)一定成本控制，還需要運用各項新型技術(shù)手段，注重專業(yè)化的技術(shù)分析，例如可以通過專業(yè)的統(tǒng)計進行分析與數(shù)據(jù)處理，還可以通過虛擬的仿真技術(shù)密切聯(lián)系項目內(nèi)容，采取先進的技術(shù)手段，才能使得成本降低到最低。

5 結(jié)束語

綜上所述，隨著能源危機的顯現(xiàn)，在建筑工程中減少能源消耗的理念下進一步提高工程項目的工程造價管理水平，對于當(dāng)代的建筑工程有著非常重大的意義。新型綠色建筑是適應(yīng)當(dāng)代潮流出現(xiàn)的，它能夠滿足大家對環(huán)保、節(jié)能的需求。在新型綠色建筑進行工程的時候，要對傳統(tǒng)的工程造價方式進行改變，立足于現(xiàn)如今的發(fā)展趨勢，在當(dāng)下節(jié)能減排的新時代，工程造價也要緊跟時代發(fā)展的步伐，積極探索適合當(dāng)今形式下的新型模式，才能將建筑節(jié)能更有效地發(fā)展下去，為我國建立節(jié)能減排型社會作出應(yīng)有的貢獻。