李淑珍

陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司 陜西 寶雞 721000

1 房屋建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要原因

1.1 工程設(shè)計方面

房屋建筑工程施工前必須進(jìn)行完備合理的工程設(shè)計，如果房屋建筑設(shè)計方案存在缺陷將會嚴(yán)重影響房屋建筑的防滲漏質(zhì)量，導(dǎo)致房屋建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象，進(jìn)而影響到建筑工程的整體質(zhì)量。在工程設(shè)計階段不僅要關(guān)注工程設(shè)計中影響房屋建筑質(zhì)量的直接因素，還要留意其他可能存在的間接因素，要嚴(yán)格遵守設(shè)計相關(guān)規(guī)范，并結(jié)合實(shí)際工程所處區(qū)域的氣候、地理等環(huán)境，因地制宜，綜合考慮，加強(qiáng)對細(xì)部防滲漏處理的詳細(xì)設(shè)計。

1.2 施工技術(shù)以及耗材方面

建筑工程保證有完備合理的工程設(shè)計后，在施工過程中技術(shù)不成熟或是采用劣質(zhì)的建筑材料也會導(dǎo)致房屋建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象。這其中包括房屋建筑施工承包商的施工技術(shù)、經(jīng)驗是否具備保證施工質(zhì)量的能力，這就要求開發(fā)商嚴(yán)格審核施工承包商的施工資質(zhì)；在施工技術(shù)上要嚴(yán)格控制，例如，在混凝土施工的工程中，混凝土中雜質(zhì)含量過高，并且保漿時間沒有嚴(yán)格的保障，整體混凝土強(qiáng)度不足，在防水施工階段，就很難保證防滲漏問題。

施工過程中所使用的建筑材料，尤其是防水材料必須達(dá)標(biāo)，不能盲目節(jié)約生產(chǎn)成本，使用不合格的建筑材料。此外，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)主動設(shè)置監(jiān)管部門，隨時檢驗檢查，杜絕施工工程可能會發(fā)生的問題，國家也應(yīng)該完備相關(guān)法律法規(guī)，增強(qiáng)法律效力給相關(guān)企業(yè)以約束力[1]。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 在屋面的應(yīng)用

在房屋建筑的屋面上采用防滲漏施工技術(shù)，不僅起到防水防漏的作用，而且能夠發(fā)揮出保溫隔熱的效果。針對屋面滲漏的問題，集中體現(xiàn)在檐溝、天溝、出氣孔管道等部位。對此，就要求合理選用施工材料（如防水卷材），按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢驗進(jìn)場材料，要求滿足防滲漏施工要求，同時考慮到施工環(huán)境的變化，例如溫度、濕度、周邊建筑物等，確保工程施工和設(shè)計方案相符合。在施工期間，將混凝土工程作為一項重點(diǎn)，避免因為溫差變化造成屋面裂縫。除此之外，要加強(qiáng)磚塊施工作業(yè)的質(zhì)量檢查，保證磚塊的密封性，不要出現(xiàn)漏筋、麻面、蜂窩等問題，在保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的同時，能夠提高建筑的防水性能。

2.2 外墻防滲漏

目前在進(jìn)行房屋外墻建筑施工時，以現(xiàn)有的防滲漏施工技術(shù)，要以蒸汽加壓的形式對房屋外墻混凝土堆砌主體材料進(jìn)行加氣操作，這種操作對外墻防滲漏具有決定性影響意義。這就要求施工單位必須選擇具備相當(dāng)抗壓強(qiáng)度的外墻施工材料，并且在該型施工材料出產(chǎn)一個月內(nèi)，準(zhǔn)備充足混凝土砌體的保護(hù)性手段，以此確保后續(xù)施工的正常運(yùn)行。在進(jìn)行房屋建筑外墻防滲漏施工過程中，要嚴(yán)格要求施工質(zhì)量，全面清潔外墻上的無用雜質(zhì)，使得外墻墻體能夠與防滲漏涂料緊密貼合，以此保證房屋建筑外墻防滲漏的優(yōu)異性能。

2.3 屋內(nèi)防滲漏

完成房屋外墻建筑施工后，要嚴(yán)格按照相關(guān)施工步驟進(jìn)入房屋內(nèi)部開始防滲漏施工操作，施工之前應(yīng)該明確在建房屋建筑的找平層、防水層，計算其兩者的黏結(jié)強(qiáng)度和實(shí)際面積；施工時應(yīng)仔細(xì)打掃房屋建筑內(nèi)基礎(chǔ)層衛(wèi)生，將面與面之間接觸的結(jié)合部分處理為圓角形狀，而且在該房屋建筑內(nèi)最高處還需設(shè)置滴水裝置，防水材料和涂料層的布置順序從下到上，從低到高，布置完畢防水涂料層后采用專業(yè)設(shè)備將防水層內(nèi)部空氣排出并進(jìn)行修補(bǔ)。嚴(yán)格按照操作步驟進(jìn)行施工，認(rèn)真對待每個施工細(xì)節(jié)事項，能有效避免房屋建筑發(fā)生滲漏的后續(xù)問題，最后的操作也是檢驗防滲漏施工質(zhì)量的操作便是進(jìn)行滴水測試，排水后間隔24小時來檢驗施工質(zhì)量，這項測試可重復(fù)多次，以確保屋內(nèi)防滲漏施工工程質(zhì)量[2]。

2.4 門窗防滲漏

門窗防滲漏施工能夠有效減少雨雪天氣多發(fā)的滲漏現(xiàn)象，要有效規(guī)避這類問題，就要在房屋建筑施工工程中保障門窗與周圍墻體安裝的空隙符合要求，并且在房屋建筑主體竣工后安裝門窗時，不可馬虎大意，要嚴(yán)格操作將門窗與周圍墻體安裝的空隙用防水材料填充飽滿。

2.5 廚衛(wèi)防滲漏

人們?nèi)粘＞蛹疑钪校瑥N房和衛(wèi)生間是會發(fā)生滲漏現(xiàn)象的“重災(zāi)區(qū)”，因此，房屋建筑施工過程中應(yīng)著重注意廚衛(wèi)場所的防滲漏施工操作，廚衛(wèi)場所的地面和墻面防滲漏相對于房屋建筑內(nèi)其他場所要求更高，對上述地面和墻面要進(jìn)行更加專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆罎B漏處理操作，多次進(jìn)行滴水檢驗十分必要。另外，還需注意廚衛(wèi)場所安裝管線前后的防滲漏涂層的修補(bǔ)與完善，對孔縫進(jìn)行后續(xù)防滲漏處理，以期達(dá)到有效防止廚衛(wèi)場所發(fā)生滲漏現(xiàn)象的目的[3]。

3 結(jié)束語

綜上所述，處理滲漏問題需要按規(guī)范施工以及技術(shù)的創(chuàng)新和嚴(yán)格的質(zhì)量控制。在施工的過程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術(shù)都易引發(fā)房屋滲透?？傊ㄖ锓罎B漏施工控制是提高建筑物整體質(zhì)量的重要手段。施工人員應(yīng)該在明確建筑物出現(xiàn)滲漏原因的前提下，針對問題采取有效措施，強(qiáng)化防滲漏技術(shù)在建筑房屋工程中的應(yīng)用，為提高建筑物整體防滲漏性提供技術(shù)保障。