史譽州 房世龍

（南通航運職業(yè)技術(shù)學(xué)院 江蘇南通 226000）

當(dāng)新一輪的智能5D信息技術(shù)到來時，建筑行業(yè)也迎來了新的改革，BIM技術(shù)的出現(xiàn)給建筑工程建模提供簡便的模型。在工程造價管理方面也提供著更為精準的預(yù)算分析，規(guī)避了許多存在的問題。在BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用中，為廣大的建筑工程造價管理的人員提供了更多數(shù)據(jù)和準確度高的模型，使得建筑行業(yè)的經(jīng)濟利益不斷提升。

1 了解BIM技術(shù)

1.1 BIM技術(shù)的概念

BIM技術(shù)可說是延伸對象化數(shù)據(jù)描述技術(shù)與計算機3D繪圖展示技術(shù)結(jié)合發(fā)展的應(yīng)用技術(shù)。BIM是建筑信息化模型縮寫，這個技術(shù)能夠形成3D信息模型，能夠?qū)⒐こ添椖吭趶脑O(shè)計到施工完畢的各個不同階段的工程信息、過程和資源集成在一個模型中，方便被工程各參與方使用。

1.2 BIM技術(shù)的優(yōu)點

在建筑工程造價管理中數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和測算具有不確定性，相對于傳統(tǒng)技術(shù)來說是紙上所做出的平安設(shè)計圖，相對于立體成品建筑來說，數(shù)據(jù)分析是很有困難的。但是BIM技術(shù)使用3D技術(shù)穿插，讓建筑生動化，立體化。工程造價管理中測算和預(yù)估都有數(shù)據(jù)的盲區(qū)，這樣龐大的數(shù)據(jù)處理，是存在不可避免的數(shù)據(jù)丟失。而BIM技術(shù)的優(yōu)點是采用數(shù)據(jù)共享化，從建筑工程設(shè)計到完工，造價管理人員可以實時監(jiān)督工程進度，便于隨時調(diào)整預(yù)算和對工程管理的成本的高度控制。通過BIM技術(shù)測算過的數(shù)據(jù)，自動進行文檔共享，而且數(shù)據(jù)的準確性經(jīng)過多方測驗，準確度遠遠比人工測算精度高。而且我國工程造價中不同時段的材料價格是不同的，具有可變性。而信息共享之后，材料費可以直接調(diào)控。

1.3 BIM技術(shù)的意義

BIM技術(shù)已成為一門成熟應(yīng)用于建筑工程中的先進技術(shù)，作為建筑領(lǐng)域的基本應(yīng)用技術(shù)逐漸納入政府對建筑工程的要求中，而BIM近年來在5D發(fā)展領(lǐng)域也已經(jīng)逐漸發(fā)展中，地方政府支持應(yīng)用BIM技術(shù)用于營建工程。在BIM信息模型的建立后，為后期的工程造價監(jiān)督提供共享資源。接著提供建筑模型可視化、綠化帶的預(yù)估、地面建筑物的采光等分析，居民用水管、電纜、天然氣，煤氣管道及設(shè)施管理的檢查。

2 建筑工程造價管理應(yīng)用BIM技術(shù)的分析

2.1 在建筑設(shè)計中模型早建優(yōu)勢

傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計師都會采用平面設(shè)計圖，紙質(zhì)版的圖形和繁多數(shù)據(jù)的標(biāo)識，這就需要專業(yè)人員的判斷和看懂設(shè)計圖。數(shù)據(jù)的不清晰，很可能導(dǎo)致工程造價預(yù)估錯誤。在BIM信息技術(shù)的應(yīng)用后，出現(xiàn)了計算機系統(tǒng)的分析，智能建模，數(shù)據(jù)依據(jù)設(shè)計師的想法展現(xiàn)到大家面前。建筑設(shè)計人員在設(shè)計圖初成之后，可以根據(jù)本工程造價要求，利用BIM系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，從中搜索相關(guān)建筑設(shè)計歷史數(shù)據(jù)和造價指標(biāo)，為建筑工程早建模提供參考，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)在造價限額內(nèi)做出設(shè)計成品和估算，避免建筑工程造價較高，從而減少利潤。

2.2 工程造價預(yù)估的精確度提高

與傳統(tǒng)的人工測算造價進行比較，采用高端的BIM技術(shù)進行估算，有效的從信息快速變化檢測，做出及時的更改。BIM技術(shù)在國家相關(guān)法律和行業(yè)規(guī)范全部通過之后，運用計算機程序進行測算，計算結(jié)果的精確性很高，與實際相差無幾。建筑工程行業(yè)中采用的建筑材料的品種、型號、價格十分復(fù)雜，材料價格更是不確定，以及是否采用進口材料，關(guān)稅的扣除等信息不確定問題。這些數(shù)據(jù)滯后的問題將從招標(biāo)設(shè)計預(yù)估，施工造價管理等多方面出現(xiàn)一系列不可估計的問題。將BIM技術(shù)使用之后，實現(xiàn)信息技術(shù)及時更正預(yù)算，減少問題出現(xiàn)，增加中標(biāo)率。同時造價管理的人員很多每個人所做的數(shù)據(jù)表格格式不同，數(shù)據(jù)分析也出現(xiàn)難度，在新的信息建造技術(shù)中應(yīng)用后，數(shù)據(jù)分析專一化。BIM技術(shù)軟件可以將計算后信息存儲共享，應(yīng)用BIM技術(shù)后，不同部門的交流問題也迎刃而解，有效地避免了數(shù)據(jù)的重復(fù)處理，增加了工作的效率。

2.3 加強建筑工程造價管理中的控制

隨著信息技術(shù)的發(fā)展，在建筑工程中，出現(xiàn)工程預(yù)算超標(biāo)問題是在建筑工程造價管理中控制不夠嚴格。在建造中可能會出現(xiàn)設(shè)計圖沒有被建筑工人所理解，從而出現(xiàn)設(shè)計與實際不符。這時工程就需要進行重新測算工程造價。為了合理控制造價，管理人員采用BIM技術(shù)后數(shù)據(jù)分析加快，減少人工滯留費用，避免工作數(shù)據(jù)測算重復(fù)，及時提出工程更改，合理的控制事態(tài)的發(fā)展，保證工程的進度。工程造價管理是把整個施工項目都要做到合理控制，使用BIM技術(shù)，以工程造價評估調(diào)查結(jié)果進行數(shù)據(jù)化分析，做出從設(shè)計開始到完工過程中全方位的監(jiān)督和控制。按照建筑工程造價評估工作的標(biāo)準，在數(shù)據(jù)共享下分析建筑項目控制環(huán)節(jié)，再對施工中的造價以及建筑建成后利潤進行控制。相比傳統(tǒng)工程造價管理，不僅提高管理效率，節(jié)省測算時間，更是能實時監(jiān)督控制工程進度。

2.4 在后期建筑驗收階段的檢驗保證

BIM技術(shù)使用后在建筑工期進行合理化的測算。按照慣例，進行準確計算實際完工量，對工程進度進行時間規(guī)定，將人工費用計算到合理化費用成本中。將完工時間和工作質(zhì)量進行數(shù)據(jù)分析，當(dāng)然也得有驗收保證的各項檢測。對于工程后期保證施工有效，在建筑用料數(shù)量進行數(shù)據(jù)分析，保證建筑的質(zhì)量。同時，在建筑即將完工時候進行結(jié)算統(tǒng)計，BIM可用于建筑工程實際造價和預(yù)估造價進行對比分析，對項目中的各項實用數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，從整個工程建設(shè)方的利息的角度分析。

3 結(jié)語

BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價管理中具有信息高端性，但同時BIM技術(shù)在建筑工程使用階段還不是應(yīng)用特別成熟，許多的技術(shù)操作不是特別完善，不可否認的是在建筑工程項目造價分析中的便利性，將工程中的監(jiān)督監(jiān)控的能力充分發(fā)揮出來。通過該技術(shù)對工程造價管理數(shù)據(jù)處理分析具有很強的控制度，加強BIM技術(shù)在建設(shè)工程中的應(yīng)用，給造價管理人員極大的減少工作量，而且也提高測算精度。本文也和傳統(tǒng)造價管理中問題進行對比分析，發(fā)現(xiàn)BIM技術(shù)的優(yōu)勢，為建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展做出探索。