童歆

蘇寧易購(gòu)集團(tuán)股份有限公司 江蘇 南京 210000

前言

無論是居民住宅，還是摩天大樓，再或者商業(yè)建筑，其實(shí)都離不開建筑的裝飾裝修，使得建筑裝飾在建筑中的地位逐漸提高，大有趕超建筑其他行業(yè)的趨勢(shì)，因?yàn)橹挥薪ㄖb飾裝修才能夠更好地將建筑物打造的美觀大方，絢麗多彩，賦予建筑靈魂，從而更好地滿足于人們生活需求的多樣化及功能化。同時(shí)也會(huì)更好地促進(jìn)建筑企業(yè)的蓬勃發(fā)展。

1 裝飾施工造價(jià)成本控制要點(diǎn)分析

1.1 建立健全的采購(gòu)體系[1]

材料是構(gòu)建裝飾裝修最基本的元素之一，裝修效果的體現(xiàn)源于材料，而大型商業(yè)建筑在裝飾材料涉及的種類和樣式會(huì)相對(duì)更加煩瑣，因此大型商業(yè)建筑的裝飾造價(jià)中，材料的價(jià)格要起到主導(dǎo)作用；其次，材料的不同還會(huì)影響施工工藝和技術(shù)的差異化。所以首先要在裝飾裝修施工前，建立完善的材料采購(gòu)體系，保證施工項(xiàng)目利潤(rùn)的最大化。嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，要做到材料價(jià)格采購(gòu)最優(yōu)，材料質(zhì)量把控最好，堅(jiān)決杜絕三無產(chǎn)品進(jìn)入到項(xiàng)目當(dāng)中。其次還要對(duì)項(xiàng)目中主材與輔材耗時(shí)進(jìn)行合理預(yù)判，能夠更好地為材料商預(yù)留出充足備貨的時(shí)間，從而為大家更好地節(jié)約了成本，形成一種很好的良性循環(huán)，達(dá)到一種雙贏的目的。同時(shí)還需制定相應(yīng)的出庫(kù)入庫(kù)檢驗(yàn)制度，做到合理利用材料。再次還要避免材料亂丟亂放的現(xiàn)象，要對(duì)材料進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范化的管理，避免因?yàn)槎伟徇\(yùn)造成的損失。

1.2 增進(jìn)全員的成本管理意識(shí)，實(shí)現(xiàn)成本利益最優(yōu)化

每個(gè)大型商業(yè)的建筑裝飾施工都大相徑庭，因此需要們根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，編制出最佳的施工方案，管理制度，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)的流程化，做到定期對(duì)全體人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高全員的成本管理意識(shí)[2]。其次我們要科學(xué)化和理性化選擇勞務(wù)施工隊(duì)伍，施工勞務(wù)要做到合理安排工序、嚴(yán)格執(zhí)行簽訂的勞務(wù)合同、嚴(yán)格把控工程進(jìn)度、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的材料損耗制度，禁止返工的現(xiàn)象出現(xiàn)，提高勞動(dòng)效率。

1.3 建立信息反饋機(jī)制，實(shí)現(xiàn)成本管理現(xiàn)代化

伴隨著裝飾建筑工程經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展壯大，項(xiàng)目成本管理也與科技緊密地聯(lián)系到了一起，使得裝飾項(xiàng)目的成本管理越來越復(fù)雜煩瑣化，要使得裝飾項(xiàng)目成本管理經(jīng)營(yíng)的越來越好，就需要引進(jìn)成本信息的反饋，并相應(yīng)的建立制度，重視項(xiàng)目成本信息化的建設(shè)，不斷提高信息化管理水平，從而更好地監(jiān)督和控制項(xiàng)目成本，為項(xiàng)目有序進(jìn)行提供有力保障[3]。

1.4 項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)銷要做到合理控制

對(duì)于大型商業(yè)項(xiàng)目在裝飾裝修過程中所產(chǎn)生的招待費(fèi)和差旅費(fèi)，我們要做到嚴(yán)格的控制，制定出指定消費(fèi)范圍，嚴(yán)禁杜絕鋪張浪費(fèi)，做到實(shí)報(bào)實(shí)銷。同時(shí)我們也要相應(yīng)的制定車輛保管制度、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維修制度，提高利用率，從而更全面地控制項(xiàng)目運(yùn)行成本。

2 裝飾施工質(zhì)量管理要點(diǎn)分析

隨著人們生活水平的不斷提高，大型商場(chǎng)為了能夠更多吸引顧客，更多的是想要通過裝飾來突出商場(chǎng)的美觀、大方、主題個(gè)性等等，然而裝飾的質(zhì)量問題仍然是首當(dāng)其沖，重中之重的頭等大事，質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，其他特點(diǎn)都將是空談。

2.1 嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，做好材料質(zhì)檢

材料質(zhì)量才是工程質(zhì)量絕對(duì)保障，因此需要我們合理地選擇，正確地使用，讓其商業(yè)的裝飾裝修項(xiàng)目能夠按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)完成。目前裝飾材料更迭換代速度較快，不斷有新的材料，新的工藝涌現(xiàn)，使其材料是五花八門，所以在裝飾材料選擇上要遵循以下幾方面[4]：

（1）裝飾材料的選擇上不只要注重外在的美觀度，來達(dá)到裝飾的效果，我們還要注意內(nèi)在材質(zhì)的結(jié)實(shí)程度?？雌涫欠衲軌蚋玫胤衔覀兩虡I(yè)建筑經(jīng)久耐用才是更重要的，讓我們商業(yè)建筑能夠更持久的發(fā)展。

（2）裝飾材料品種繁多，花紋、圖案、材質(zhì)紋理又錯(cuò)綜復(fù)雜，然而我們?cè)谶x擇材料的時(shí)候要遵循設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念及要求進(jìn)行選擇。

（3）裝飾材料的考定一定要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于無裝飾材料國(guó)家認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、CCC檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品，均視為非標(biāo)產(chǎn)品，不予采購(gòu)，堅(jiān)決這種三無產(chǎn)品進(jìn)入到項(xiàng)目當(dāng)中。

2.2 嚴(yán)格把關(guān)施工工序，加快施工進(jìn)度

施工工序是工程質(zhì)量形成的必然階段，其中施工工序包括：水電工序、木工工序、油漆工序、瓦工工序，就是每個(gè)工種之間內(nèi)外交叉作業(yè)，相互協(xié)調(diào)配合的過程，每道工序的完成我們都要進(jìn)行復(fù)尺檢測(cè)，及時(shí)復(fù)驗(yàn)，做好工程記錄，查看是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，裝飾工程質(zhì)量有可能會(huì)受到人為因素、環(huán)境因素、機(jī)械因素等影響，因此無論在施工前還是在施工中，都應(yīng)該要有一定的預(yù)判性，更好地提出有效控制的措施，將可能影響質(zhì)量因素降低到最小。保證工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的完成。

2.3 嚴(yán)格把關(guān)施工技術(shù)，為施工質(zhì)量提供保障

裝飾項(xiàng)目施工技術(shù)的改進(jìn)提高，能夠更好地為工程項(xiàng)目保質(zhì)保量地完成提供保駕護(hù)航，因?yàn)槊總€(gè)商業(yè)建筑所成型建筑結(jié)構(gòu)均不同，所以在裝飾裝修過程中均會(huì)遇到各種各樣的施工問題，因此就需要我們要有過硬施工技術(shù)作為扶持。要為每個(gè)工種都制作出相應(yīng)的技術(shù)手冊(cè)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，避免在施工過程中因操作不當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)損失，讓商業(yè)的裝飾施工工程如期有序地進(jìn)行下去。同時(shí)項(xiàng)目施工技術(shù)管理人員不僅要有過硬施工技術(shù)技能，還要能夠充分了解裝飾材料各種性能，還要相應(yīng)具備一些美學(xué)知識(shí)及管理知識(shí)，才能創(chuàng)造出一個(gè)更好的商業(yè)裝飾效果。

3 結(jié)束語

經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，使建筑行業(yè)也進(jìn)入到了高速發(fā)展快車道上，所以說大型商業(yè)建筑的發(fā)展已經(jīng)到了最好的時(shí)期，而大型商業(yè)建筑的裝飾裝修隨之也得到了更好的發(fā)展機(jī)遇，在裝飾裝修施工中，成本的控制，能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來可觀的利潤(rùn)，質(zhì)量控制，能夠?yàn)槠髽I(yè)今后帶來優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)平臺(tái)，技術(shù)的控制，能夠?yàn)槠髽I(yè)在今后的發(fā)展中掃清障礙。為企業(yè)今后的蓬勃發(fā)展做出貢獻(xiàn)。