趙永斌，朱麗

ZHAO Yong-bin1, ZHU Li2

（身份證號(hào) ：1.5335221984XXXX0411；2.5303281986XXXX2462）

(ID Number: 1.5335221984XXXX0411; 2.5303281986XXXX2462)

1　引言

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)進(jìn)入了新的發(fā)展階段，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，各個(gè)施工企業(yè)都要正確對(duì)待行業(yè)變化，否則難以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。對(duì)于建筑行業(yè)而言，其新常態(tài)主要體現(xiàn)為：行業(yè)增速趨緩、產(chǎn)值穩(wěn)中有降、人工成本增大、項(xiàng)目回款難度大、競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，高風(fēng)險(xiǎn)PPP盛行、政府積極推行BIM與工業(yè)化等。以往，傳統(tǒng)快速增長(zhǎng)的簡(jiǎn)單粗暴式經(jīng)營(yíng)模式已無(wú)法滿足行業(yè)發(fā)展需求。在新常態(tài)背景下，如何推動(dòng)企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，獲得新的發(fā)展，是值得深思的問(wèn)題。

2　建筑工程造價(jià)管理問(wèn)題分析

2.1　項(xiàng)目信息共享與協(xié)同性弱

在我國(guó)工程造價(jià)管理中，有很多管理機(jī)構(gòu)，不同部門(mén)所用規(guī)定不同，相互間缺乏有效溝通與協(xié)調(diào)，同時(shí)技術(shù)手段與數(shù)據(jù)格式等因素影響，成本數(shù)據(jù)不利于造價(jià)人員需求及其它部門(mén)間的共享性，迫切需要現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)其進(jìn)行二次加工，不利于工作效率的提高。比如三算對(duì)比過(guò)程中，應(yīng)匯總與比較設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算及竣工決算等相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)、財(cái)務(wù)與消耗等數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)操作中因重復(fù)錄入，工作效率不高，人為失誤也降低數(shù)據(jù)的可靠性。

2.2　造價(jià)數(shù)據(jù)缺乏時(shí)效性

建筑工程造價(jià)估算影響因素較多，隨著建筑材料品種與型號(hào)的變化，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)比較大，定期發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格不相符；項(xiàng)目建設(shè)中，消耗量指標(biāo)與市場(chǎng)嚴(yán)重脫節(jié)，很多企業(yè)選用政府制定的定額數(shù)據(jù)，更新速度慢，生產(chǎn)力水平反映不準(zhǔn)確，對(duì)造價(jià)數(shù)據(jù)的可靠性帶來(lái)了很大的影響。

2.3 明顯的區(qū)域性

我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有差異，地區(qū)不同，其定額標(biāo)準(zhǔn)也有所差異，工程量計(jì)算規(guī)則也不同，使得建筑項(xiàng)目計(jì)價(jià)區(qū)域性較為明顯，造價(jià)員對(duì)本地區(qū)造價(jià)體系比較熟悉，積累相應(yīng)的數(shù)據(jù)與經(jīng)驗(yàn)，對(duì)造價(jià)員工作變動(dòng)帶來(lái)了很大的限制，不利于造價(jià)機(jī)構(gòu)穩(wěn)定發(fā)展。

2.4　缺乏先進(jìn)的管理理念

近年來(lái)，我國(guó)建筑工程造價(jià)管理發(fā)展取得了顯著成就，但管理理念還不達(dá)不到精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，因而在項(xiàng)目建設(shè)中，三超現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，能源消耗量日益增多。在建筑項(xiàng)目建設(shè)中，只有應(yīng)用精細(xì)化管理理念，盡可能提升資源使用效率，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，才能為企業(yè)創(chuàng)造最大化投產(chǎn)投資效益。

3　BIM技術(shù)特點(diǎn)分析

3.1　可視化

BIM技術(shù)包含很多透明可見(jiàn)的信息結(jié)構(gòu)，有效規(guī)避了施工難題，其為施工人員帶來(lái)了新的施工思路，大腦形成可見(jiàn)實(shí)物線條，將以往線條構(gòu)件以三維立體實(shí)物圖進(jìn)行展示。當(dāng)前，很多建筑行業(yè)形成了很多設(shè)計(jì)效果圖，但一般都是由專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制作，且依照線條式信息制作而成，并非與構(gòu)件信息相結(jié)合繪制三維圖形的，構(gòu)件互動(dòng)與信息反饋性較差。

3.2　統(tǒng)一協(xié)調(diào)化

無(wú)論是施工還是設(shè)計(jì)企業(yè)，BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠促使管理工作得到協(xié)調(diào)與配合發(fā)展，施工中遇到難題，團(tuán)結(jié)相關(guān)技術(shù)人員，利用該技術(shù)進(jìn)行具體分析，通過(guò)模擬操作找到問(wèn)題解決方案，制定有效補(bǔ)救措施。傳統(tǒng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，注意與專業(yè)設(shè)計(jì)師間的溝通交流，以防專業(yè)間出現(xiàn)碰撞。BIM技術(shù)協(xié)調(diào)能力高，幫助包含施工、設(shè)計(jì)及業(yè)主等單位在內(nèi)提供全面協(xié)調(diào)服務(wù)，即利用此種新型建筑信息模型，有效協(xié)調(diào)并解決施工前期出現(xiàn)的管理工作問(wèn)題，施工企業(yè)借助此模型進(jìn)行模擬指導(dǎo)，例如在空間結(jié)構(gòu)框架施工中，不明白數(shù)據(jù)信息時(shí)，可直接利用BIM模型展示該數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)施工情況，使得返工率明顯降低。

3.3　模擬化

在BIM技術(shù)中，有很強(qiáng)的模擬系統(tǒng)，不但能夠精準(zhǔn)模擬建筑外形與內(nèi)部同時(shí)還可進(jìn)行高強(qiáng)度模擬操作。建筑施工前，采用設(shè)計(jì)好的數(shù)據(jù)在計(jì)算機(jī)上蓋一棟成品大樓，并進(jìn)行合理修正。在實(shí)際操作中，模擬可能出現(xiàn)的各類難點(diǎn)問(wèn)題，逐一進(jìn)行試驗(yàn)排除，找到最合理的方案。比如模擬發(fā)生地震時(shí)，消防員該依照何種路線實(shí)施救援，人員怎樣有效逃生等，都可利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)，相較之傳統(tǒng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，該技術(shù)使得安全隱患明顯降低，從根本上實(shí)現(xiàn)了防患于未然的目標(biāo)。

3.4　信息優(yōu)化

對(duì)于BIM技術(shù)而言，其優(yōu)化型主要體現(xiàn)為信息優(yōu)化，在短時(shí)間內(nèi)確保信息反饋?zhàn)顬楹侠砼c完善，包含幾何、規(guī)則及物理等信息，從設(shè)計(jì)、施工等方面對(duì)整個(gè)建筑施工進(jìn)行優(yōu)化。傳統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙，施工后期存在各類問(wèn)題，出現(xiàn)一些始料未及的問(wèn)題，為建筑施工埋下極大的安全隱患，甚至影響到施工人員生命安全。在整個(gè)建筑項(xiàng)目中，BIM的優(yōu)化主要體現(xiàn)在對(duì)工程造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)了最大優(yōu)化，施工成本明顯降低。

4　建筑工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用

4.1　項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

建筑工程設(shè)計(jì)階段，通過(guò)概算編制實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算，具體編制方式主要由概算精確度、設(shè)計(jì)深度及工程資料的完整性來(lái)決定。應(yīng)用BIM技術(shù)，逐步修正并完善投資決策階段工程模型，并將其導(dǎo)入BIM建模算量軟件中，分析計(jì)算工程量，自動(dòng)生成工程量文件。采用BIM技術(shù)，精確估算設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)，編制成概算書(shū)。針對(duì)設(shè)計(jì)階段施工預(yù)算，選用分布式BIM技術(shù)模型，把CAD圖導(dǎo)入建模算量軟件中，構(gòu)建成本模型圖，并套取相應(yīng)清單定額，生成粗報(bào)價(jià)文件，導(dǎo)入造價(jià)分析軟件中，生成最終的項(xiàng)目造價(jià)文件。

4.2　項(xiàng)目招投標(biāo)階段

建筑項(xiàng)目招投標(biāo)階段，招投標(biāo)前期準(zhǔn)備工作中，編制標(biāo)底文件非常重要，標(biāo)底文件是招標(biāo)方所期望的項(xiàng)目造價(jià)價(jià)格，為判斷投標(biāo)方報(bào)價(jià)的合理性提供了參考依據(jù)。可以由招標(biāo)方獨(dú)立完成，也可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)完成，但無(wú)論選用何種編制方式，都會(huì)發(fā)生漏項(xiàng)情況，影響標(biāo)底編制的完整性，無(wú)法準(zhǔn)確估算工程造價(jià)。為了預(yù)防出現(xiàn)此類情況，應(yīng)用BIM技術(shù)，招標(biāo)方依照設(shè)計(jì)單位提供的技術(shù)模型，獲得與項(xiàng)目相關(guān)的所有工程量信息，以及與市場(chǎng)最相近的價(jià)格，合理與準(zhǔn)確編制標(biāo)底文件，有效預(yù)防漏項(xiàng)。

4.3　項(xiàng)目施工階段

在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中，施工階段造價(jià)管理控制難度最大，不確定因素多，且不斷變化。應(yīng)用BIM技術(shù)管控施工階段造價(jià)，在造價(jià)分析軟件中引入算量文件，形成粗造價(jià)文件并實(shí)現(xiàn)框圖出價(jià)（如下圖1所示），利用直接勾選構(gòu)件，獲得相應(yīng)工程量與造價(jià)，從而準(zhǔn)確結(jié)算工程量，合理策劃材料采購(gòu)及資金使用等。應(yīng)用BIM技術(shù)，以原三維模型為契機(jī)，增加施工進(jìn)度與工程造價(jià)兩方面維度，實(shí)現(xiàn)不同施工時(shí)間完成工程量及相應(yīng)造價(jià)，使得施工過(guò)程造價(jià)管理的靈活與動(dòng)態(tài)性明顯提高。

圖1　框圖出價(jià)圖

4.4　項(xiàng)目竣工階段

建筑項(xiàng)目竣工階段，是審核項(xiàng)目資金使用情況的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是項(xiàng)目造價(jià)管理的核心。傳統(tǒng)項(xiàng)目竣工階段，材料不完整情況比較常見(jiàn)，對(duì)竣工造價(jià)管理帶來(lái)了很大的影響。應(yīng)用BIM技術(shù)，使得建筑工程數(shù)據(jù)信息存儲(chǔ)于網(wǎng)絡(luò)，工程結(jié)算效率明顯提高，整個(gè)工程造價(jià)管理也更為高效與專業(yè)，建筑質(zhì)量與利益得到保障。

5　結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，為項(xiàng)目構(gòu)建多維數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)，儲(chǔ)存構(gòu)件數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算效率得到提高，現(xiàn)有造價(jià)管理技術(shù)能力提高，管理方式得到創(chuàng)新，成本控制加強(qiáng)。所以，選用有效措施，在工程造價(jià)管理中加強(qiáng)應(yīng)用BIM技術(shù)，為建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

[1]尹貽林,尚應(yīng)應(yīng),劉悅,王翔.經(jīng)濟(jì)新常態(tài)中的工程造價(jià)咨詢企業(yè)戰(zhàn)略選擇研究[J].項(xiàng)目管理技術(shù),2016,14(9):64-69.

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[4]李久林,王勇. 大型施工總承包工程的BIM應(yīng)用探索[J]. 土木建筑工程信息技術(shù),2014,6(5):61-65.