王志駒

引言

BIM技術在建筑行業(yè)中的運用，涵蓋于項目的設計、施工、運行和維護，為項目參與各方提供順暢的溝通平臺和協(xié)同工作，具有很好的效果，對避免錯、漏、碰、缺，提高工程質量，節(jié)約成本、縮短施工周期等有很大的優(yōu)勢。

1 BIM概述

BIM技術，實質上指的就是“建筑信息模型”，在同一個平臺之中就可以很好的實現(xiàn)設計、施工以及運營，其是建立在建筑、結構以及極點模型之上的，是將原本抽象轉變?yōu)榫唧w的信息化模型。在房建施工的過程之中，運用BIM技術在可以有效的整合各項信息，提升信息的安全可靠性與時效性，提高房建施工的效率，保障其在具體建造的過程之中可以更好的井然有序的組織施工。BIM技術的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在一下的三點：①可以充分的保障模型數(shù)據(jù)信息的完整性，BIM技術可以很及時的調整模型之中的各項參數(shù)，在數(shù)據(jù)應用的過程之中更為便利，且在原先5D的形勢上來達到數(shù)據(jù)和信息之間的資源共享；②各個信息之間的關聯(lián)性，BIM技術已經很好的達到了國際IFC的標準，確保工程信息與建筑信息的傳遞的過程之中不會發(fā)生損毀、遺失等現(xiàn)象；③各項信息之間的聯(lián)動性，在房屋建筑施工的環(huán)節(jié)之中，信息量十分龐雜，針對信息整理的統(tǒng)一性也尤為關鍵，如果所接受的為錯誤信息，其后果不堪設想，工程信息運用BIM技術可以保持各信息相互佐證，另外也保證其中發(fā)生的各類問題予以解決，并針對各個階段的信息實施排列組合與運用。

2 BIM技術的特點分析

2.1 模擬性

在針對模擬性建筑設計的過程之中，對于建筑工程之中的一部分構件來實施必要的模擬，其主要模擬的就是建筑設計行為在具體操作過程之中無法或者很難予以實施，運用BIM技術的特征可以有效的針對其中存在的問題予以很好的解決，比如針對建筑工程施工現(xiàn)場之中疏散與燈光照明等等來實施必要的模擬，可以從中選擇最為適宜的對策。

2.2 直觀性

在社會主義市場經濟飛速發(fā)展的形勢下，各類建筑形式如雨后春筍的般不斷的涌現(xiàn)，在現(xiàn)代化施工管理的過程之中，先前較為傳統(tǒng)化管理模式已經無法適應現(xiàn)今的時代發(fā)展需求，大部分施工人員在施工時候，僅僅直至運用圖紙來進行施工，對于圖紙認識的深度不顧，所以會直接性的影響到建筑項目施工進度。

圖1 項目標準硬件配置

2.3 協(xié)調性

在針對建筑工程實施管理的時候，要統(tǒng)籌兼顧每一個部門相互協(xié)作施工，其可以很好的做到在任何一個部分發(fā)生問題的時候，就得要立即的召開會議來進行探究，找到其中發(fā)生問題的根源，并制定實際可行的措施來予以解決。但是在先前較為傳統(tǒng)的建筑工程管理的過程之中，存在著諸多的局限性，這導致施工效率不高。那么運用了BIM技術就可以及時的解決這一問題，利用BIM技術可以更好的協(xié)調建筑項目，進而可以從根本之上來加大施工效率與質量。

2.4 BIM技術的核心

數(shù)據(jù)庫是BIM技術的核心。三維數(shù)字技術和計算機技術的綜合應用是建立數(shù)據(jù)庫的基礎。與通用的數(shù)據(jù)庫相比，數(shù)據(jù)庫中的BIM技術具有以下特點：①在施工過程中產生的所有數(shù)據(jù)存在于數(shù)據(jù)庫中，同時，在連續(xù)的施工過程中，數(shù)據(jù)庫中的信息也在不斷完善和更新；②各種數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)有較強的邏輯關系，并且修改數(shù)據(jù)會導致其他數(shù)據(jù)的變化，充分體現(xiàn)了促使協(xié)同性在不同專業(yè)信息中的應用。

信息在三維數(shù)據(jù)庫中實現(xiàn)高度共享，為各部門日常工作的建設提供強有力的支持，可對數(shù)據(jù)庫進行設計、監(jiān)督和建設單位的直接訪問，各部門根據(jù)工程數(shù)據(jù)庫的實際情況編輯數(shù)據(jù)庫信息。因此，每一個工程承包人都能及時掌握工程情況，并根據(jù)工程實際需要采取相應措施，為提高工程質量，節(jié)約工程造價打下基礎。

3 BIM技術在建筑工程管理中的應用

3.1 BIM在建筑設計階段的應用

先前較為傳統(tǒng)的模式就是建筑工程師依據(jù)建筑業(yè)主的實際需求來設計相應的方案，并在紙張之上展現(xiàn)出2D的形勢，該種方式已經無法滿足現(xiàn)階段建筑結構發(fā)展多樣化的需求。在運用了BIM技術之后，可以完美的展現(xiàn)出來3D、4D甚至5D的模型來進行虛擬，依據(jù)相應的建筑信息來全方位、實施的模擬出來建筑的構成以及各個組件之間的協(xié)調性、建筑各個功能區(qū)域的平衡性等等方面的諸多問題，還可以針對其中出現(xiàn)的各類碰撞類的問題來進行及時的排查以及核算造價等等。

3.2 BIM在建筑施工階段的應用

因為建筑施工工期相對較長，工程也相對繁雜，在施工的過程之中，會導致各類問題的出現(xiàn)，像是各專業(yè)沖突以及管線碰撞等等，這會直接導致施工進度與施工成本控制等實施起來相對困難。通過建立BIM模型，建立起的3D施工圖能夠準確、直觀的反應整個施工細節(jié)和過程，并且以BIM數(shù)據(jù)庫為基礎，進行現(xiàn)場施工指導，使施工過程更加合理，各部門的職能更加的協(xié)調。進而，提高施工效率的同時，也能保障施工質量，使整個工程的經濟效益得到提高。BIM通過對工程資源數(shù)據(jù)的整合，能夠更加有效的分配資源，明確工程總承包商和分包商之間的分工，同時，能夠協(xié)調各個施工單位之間的關系，使施工效率達到最高，確保施工質量。

3.3 BIM在建筑竣工階段的應用

在建筑工程施工的過程之中，因為資金支付、設備與材料的消耗、部門與人員眾多以及數(shù)據(jù)龐雜，直接導致了進行成本核算相對較難。應用BIM技術可以很好的改善先前傳統(tǒng)化的竣工結算模式，依照建筑的實際情況來實時更新數(shù)據(jù)，積極的將實際成本的數(shù)據(jù)庫組建起來，針對各項信息實施參數(shù)化管理，加大模型的聯(lián)動性，對施工進度與質量來進行有效的結算。BIM不僅僅可以有效的縮減結算工作量與實踐，還可以有效的提升結算與審核的精確性。

3.4 BIM在建筑營運階段的應用

在建筑竣工之后進入到正式的營運后，運用BIM技術可以針對建筑實施全方位的監(jiān)測，并嚴格依照實際情況及時的更新建筑應用信息與消耗建筑材料信息。一旦發(fā)生管道損壞、漏電和漏水的情況，運用BIM模型的觀測根據(jù)實際情況來進行模擬，查找出導致問題出現(xiàn)的具體位置，從而進行相應的處理工作。BIM技術將所有建筑工程信息帶到信息資源共享系統(tǒng)中，為以后的管理提供了方便、豐富的信息資源，也為后期管理提供了有利的數(shù)據(jù)支持。工程竣工后，工程質量必須得到安全的保證，這也是檢驗項目質量的必要環(huán)節(jié)。及時準確地獲取相關工程數(shù)據(jù)是項目管理的核心競爭力。BIM數(shù)據(jù)庫可以在任何時刻實現(xiàn)工程基本信息的快速獲取，通過合同、施工計劃和實際消耗、價格、價格等子分項數(shù)據(jù)進行比較，可以有效地了解項目的運作是否有利可圖、消耗不超標、采購轉包價格失控等，從而實現(xiàn)對工程造價風險的有效控制。

4 結語

綜上，現(xiàn)階段，BIM技術已經開始被廣泛應用于發(fā)達國家的建筑工程管理當中，其較強的協(xié)同設計功能，有效彌補了傳統(tǒng)二維設計技術的缺陷，提升了建筑工程各個項目之間管理的連貫性。與此同時，通過對該技術的應用，能夠根據(jù)工程施工的不同階段，對所產生的各種參數(shù)數(shù)據(jù)進行整合和利用，為各個環(huán)節(jié)施工提供了信息保障，有效的信息傳遞，為工程的順利施工奠定了良好的基礎。

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