【摘要】隨著人們的生活環(huán)境和生活水平的提高，對室內(nèi)環(huán)境和室內(nèi)裝修的要求也越來越高。房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)合國家調(diào)控政策，調(diào)整購房者的需求和二次裝飾裝修帶來的材料浪費與污染，特此推出房屋交房時要精裝修交付業(yè)主。本文就建筑裝飾的工程質(zhì)量的控制措施進行了分析和研究。

【關鍵詞】建筑裝飾工程；質(zhì)量；措施

在建筑裝飾工程施工過程中，相關技術(shù)人員和管理人員需要樹立科學的質(zhì)量控制觀念，在整體工程施工中，質(zhì)量管理是整個工程管理中重要體系，因而提升工程質(zhì)量管理，就是提升整體工程管理水平，保證建筑裝飾工程的施工質(zhì)量能夠符合國家規(guī)范要求與企業(yè)要求，將各類先進工藝運用到施工過程中，從而提高建筑裝飾工程施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

1、建筑室內(nèi)裝飾裝修概述

建筑室內(nèi)裝飾裝修工程需要極高的專業(yè)性，如果只考慮到美觀性而忽視了基本的質(zhì)量問題，則會為施工的后續(xù)環(huán)節(jié)乃至建筑居住使用者留下安全質(zhì)量隱患，因此建筑室內(nèi)裝飾裝修工程需要技術(shù)強、素質(zhì)高的專業(yè)型人員來進行施工。同時建筑室內(nèi)裝飾裝修工程在施工時也要考慮到一定的經(jīng)濟因素，隨著技術(shù)的不斷更新，新型裝飾材料的成本也越來越高，雖然施工時要盡可能保證美觀和質(zhì)量，但也要結(jié)合工程制定的規(guī)范標準與基本預算。建筑室內(nèi)裝飾裝修工程因以建筑為載體，因此其施工會受到建筑的空間限制，再加上工程程序的復雜多樣常需要各類工人交叉作業(yè)，工期緊和不規(guī)范管理影響施工質(zhì)量的關鍵因素。質(zhì)量控制是貫穿建筑室內(nèi)裝飾裝修工程所有施工環(huán)節(jié)的重要程序。

2、建筑裝飾工程質(zhì)量與過程把控要點：

2.1樣板把控

展示樣板、實體樣板、施工樣板、工藝工法樣板，先做好樣板這樣對后期施工是起到指導、標準作用。

2.2流程把控

場地移交→放線→各類纜線穿管配線→給排水管線→機電空調(diào)、新風機組安裝→臥室地面找平→衛(wèi)生間墻地面、陽臺地面防水→廚衛(wèi)墻磚、石材鋪貼→吊頂、石膏線安裝→入戶門框安裝→地面磚、石材鋪貼→窗臺石鋪貼→吊頂、墻面扇灰涂飾底漆→墻面造型制作→櫥柜、浴室柜安裝→入戶門、門扇、門鎖及戶內(nèi)門框安裝→吊頂、墻面打磨涂飾面漆→墻面造型飾面安裝→木地板基層安裝→墻紙鋪貼→低窗護欄安裝→戶內(nèi)門框線安裝→戶內(nèi)門扇安→燈具、開關面板、衛(wèi)浴五金潔具、淋浴隔斷安裝→開荒保潔→細部處理→地板、地腳線安裝→安裝廚電、電器、廚衛(wèi)小五金配件→精保潔→交付

2.3隱蔽工程把控

須做隱蔽驗收的工程有：防水工程、磚砌體工程、門窗塞縫、墻體保溫、地暖工程、水電線管暗埋和預留、防雷及接地、吊頂龍骨、石材干掛等需隱蔽的工程。必須驗收合格后再進去下一道工序。

2.4計劃把控

工程前期：

裝飾工程未開始階段先做好裝飾工程整體策劃，根據(jù)整體項目開發(fā)節(jié)奏制定精裝修工程策劃，策劃內(nèi)容包括土建總包施工計劃、裝飾總包施工計劃，設計、成本招采、開發(fā)報建、營銷、客服、物業(yè)等相關部門的配合計劃，工程概述、總平面布置、施工道路布置、材料堆放與安置、進度管理、施工管理、質(zhì)量管理、安全文明施工、保障措施等。

工程中期：

圍繞前期制定工程策劃開發(fā)施工節(jié)奏進行工程施工中的過程中的把控，在工程實施中總會碰到，實施中的總困難和未預計中的原因，如出現(xiàn)較偏差要及時調(diào)整和補救措施，確保工程整體按照前期工程策劃實施，控制好進場交底、各階段樣板施工、工序流程、材料進場驗收、材料二次復檢、各隱蔽工程驗收、成品保護等，嚴格把控各環(huán)節(jié)的進度、質(zhì)量、驗收等環(huán)節(jié)，做到一戶一驗、每個工序一驗，要有驗收記錄和復檢記錄。

工程后期：

工程后期會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有偏差時要制定補救措施計劃方案，在臨近交付前3個月要制定交房前的交付策劃，根據(jù)項目開發(fā)策劃制定交付前的整體策劃方案，策劃內(nèi)容包括現(xiàn)階段項目內(nèi)部梳理未完成施工項目（土建、裝飾、園林、配套、消防等）倒排計劃，現(xiàn)場存在問題梳理、風險預估、整改措施、交付活動策劃制定等，外部梳理政府有關各部門、各專業(yè)部門的報批報驗工作，報批流程時間的梳理等，確保工程順利交付。

2.5施工工序質(zhì)量把控

2.5.1要想嚴格控制好建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量，基礎在于控制好工序質(zhì)量，必須要嚴格執(zhí)行相關工藝規(guī)程。由于在操作施工過程都是根據(jù)施工工藝規(guī)程進行操作，因此，必須要高度重視工序質(zhì)量；

2.5.2針對工序活動條件質(zhì)量進行主動控制，必須采取措施強化質(zhì)量檢驗工作綜合統(tǒng)計分析質(zhì)量情況，做到質(zhì)量動態(tài)的及時掌握。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題能夠及早發(fā)現(xiàn)并妥善處理，確保整個施工過程的工序活動質(zhì)量能夠達到標準規(guī)范的要求；

2.5.3設置好工序質(zhì)量控制點，對于一些薄弱環(huán)節(jié)、關鍵或者重點部位可以設置工序質(zhì)量控制點，以便針對這些位置的工序質(zhì)量進行更加嚴格的檢查和控制，強化管理，確保工序自始至終處于良好的控制狀態(tài)。針對建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工對象采取全面比較、分析，在此基礎上確定質(zhì)量控制點；對于這些設置的質(zhì)量控制點進行更深入的分析，預測其在施工過程中有可能發(fā)生的質(zhì)量問題或者潛在的質(zhì)量隱患因素，在此基礎上提出有針對性的預防應對措施；設置質(zhì)量控制點能夠有效的控制建筑室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量。在選擇質(zhì)量控制點的時候應該綜合考慮工程項目的特征、精確性、重要性、以及質(zhì)量要求和標準等，可以在結(jié)構(gòu)較為復雜的某一工程項目，也可以是在施工難度大、技術(shù)要求高的某一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部、分項工程，甚至可以是會對工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響的關鍵環(huán)節(jié)中的某一工序或者是幾個工序。

2.6成品保護把控

成品保護措施在精裝修工程中是重要環(huán)節(jié)，每一個飾面材料施工完成驗收合格后要進行成品保護，確保在下一道工序施工中對此完成的成品不污染、損壞、破壞，這樣減少部分工程重新翻修的幾率，從而提升整體工程質(zhì)量。

結(jié)語：

因國家調(diào)控政策，調(diào)整購房者的需求和二次裝飾裝修帶來的材料浪費與污染，各房地產(chǎn)開發(fā)公司也在打造自己的精裝修工程質(zhì)量品質(zhì)，創(chuàng)造出自己的品牌效應，從設計、工程、營銷、報建、客服、物業(yè)等部門，進行精裝修工程過程中質(zhì)量把控與品質(zhì)提升，精裝修工程中必須采取主動控制，實施全方位、全過程的有效控制措施提高建筑室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量，各相關部門互相協(xié)助、共同努力才能打造出優(yōu)質(zhì)工程，給予業(yè)主、企業(yè)、國家滿意的答卷。

作者簡介：

費成寶（身份證號碼：23080319800724061

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