黨建偉 丁浩杰

摘 要：科技的發(fā)展與社會的進步，在推動房建工程建筑行業(yè)發(fā)展步伐的同時，其質量的問題也引起越來越多的人們所關注。尤其是房屋的滲漏性問題，一旦出現(xiàn)滲漏不僅會影響房屋的美觀度，而且還會對人們的日常生活造成不利的影響，同時影響整個房建工程的質量，不利于房建企業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。本文將通過對房建工程施工中滲漏存在的原因進行分析，進而對房建施工工程防滲漏技術的具體應用進行闡述，以供參考。

關鍵詞：房建工程；施工；防滲漏技術

引言：隨著建筑行業(yè)發(fā)展步伐的不斷加快，人們對建筑施工工程的重視度也在逐漸的加強。滲漏作為房屋建筑常見的問題，在實際的施工過程中，必須要采取有效的措施，采用合理的防滲漏施工技術，合理的解決存在房屋建筑過程中滲漏性問題，以提高整個房建工程的施工質量。

1 房建滲漏問題原因

房屋建筑中存在滲漏問題且得不到及時處理時，會極大地影響房屋的質量，縮短房屋的使用年限，因此，防滲漏施工技術的應用十分必要。而在房建工程滲漏問題的原因則涉及到方方面面，作為房建工程施工技術人員，必須圍繞房建工程滲漏工程進行深入研究與分析，并找到具體的改進對策與方法。

1.1 屋面出現(xiàn)滲漏滲透性問題主要原因

從目前我們國家房屋建筑工程的現(xiàn)狀上看，屋面出現(xiàn)滲漏性問題最為常見的原因主要分為三種原因，即屋面防水層涂刷、人為施工以及鋪設防水卷材。在實際進行防水層屋面施工，為了能夠在一定程度上避免雨水侵蝕屋面，一般施工時都會對屋面涂刷防水層，然而，一旦在涂刷防水層技術人員采用不正確的操作方法，或者在施工操作時偷工減料，極易出現(xiàn)屋面滲漏性問題。同時在進行房建工程屋面施工時，防水卷材是其所需的施工材料，然而由于卷材鋪設未能嚴格的按照相關的規(guī)范進行操作、質量不符合施工規(guī)范性標準以及操作人員技術缺失等等，都將會造成房建工程屋面滲漏性問題的出現(xiàn)。除此之外，在實際屋面施工時，由

于所涉及的施工環(huán)節(jié)相對比較多，施工人員的疏漏也將會在一定程度上造成屋面滲漏性問題的出現(xiàn)。

1.2 房屋外墻出現(xiàn)滲漏性問題的主要原因

在進行房建工程施工過程中，出現(xiàn)房屋的外墻發(fā)生滲漏性問題也是極其常見的現(xiàn)象。尤其是在挖墻拉結筋施工過程中，一旦我能嚴格的按照相關的規(guī)范性標準進行，或者是應用的拉結筋相對比較少，將對大幅度降低房屋墻體的整體質量水平。除此之外，所使用的施工材料在質量上不符合施工規(guī)范性標準，也會將造成屋面墻體出現(xiàn)混凝土裂縫與墻體變形問題的發(fā)生，最終將會造成墻體出現(xiàn)滲漏問題。

1.3 廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏性問題的主要原因分析

由于建筑物的廚房以及衛(wèi)生間涌水量大，也是滲漏性問題的高發(fā)區(qū)域，但是，出現(xiàn)廚房以及衛(wèi)生間滲漏性問題的原因相對比較多，舉例來說，施工工程混凝土攪拌的比例不規(guī)范、搭接的長度以及厚度不夠以及防水層相對比較薄等等，出現(xiàn)上述這些問題都將會造成房建工程廚房以及衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏性問題。

2 房建工程施工防滲漏技術的應用價值

作為房建施工中最為常見的問題，滲漏，其嚴重影響了工程項目建設使用的安全穩(wěn)定性。如不對其進行有效控制，房建工程項目建設使用的耐久性就會受到影響，進而拖慢建筑行業(yè)的快速發(fā)展進程。針對這一問題，相關建設人員應從實踐角度出發(fā)，即在明確防滲施工中滲漏發(fā)生部位與產(chǎn)生原因的情況下，找出防滲漏施工技術的應用控制策略。這是實現(xiàn)房建工程項目建設使用可持續(xù)性目標的重要課題，研究人員應將其充分重視起來，以服務于當前現(xiàn)代化經(jīng)濟建設背景下建筑業(yè)快速穩(wěn)定發(fā)展進程。

3 房建工程滲漏位置及風險分析

3.1 房屋滲漏的主要位置

房屋建筑社工過程中，由于受到諸多因素的影響，就存在著諸多質量問題，其中滲漏的質量問題就比較突出，在不同的環(huán)節(jié)施工存在滲漏問題，滲漏的位置也有著不同。常見的房屋滲漏的位置主要發(fā)生在屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等重要位置。最常發(fā)生的就是廚房，衛(wèi)生間。主要是在房屋建設施工后，住房的過程中發(fā)現(xiàn)滲漏。加強對房屋滲漏的質量問題加強重視，以及對滲漏問題的原因詳細分析就比較重要，這是解決房屋滲漏問題的重要環(huán)節(jié)。

3.2 房屋滲漏的風險分析

房屋滲漏質量問題也是房屋建筑中的主要質量通病，房屋滲漏問題的存在對人們的正常生活會產(chǎn)生很大影響，對人們也會帶來精神負擔以及財產(chǎn)損失。房屋的外墻滲水對房屋的正常使用就會產(chǎn)生影響，施工過程中常由于外墻的細節(jié)施工沒有重視質量控制，給外墻滲漏埋下了隱患。房屋滲漏所帶來的風險是多方面的，房屋滲漏質量問題的存在，會給開發(fā)商造成不良負面影響，對施工企業(yè)的品牌形象也會造成損害，給開發(fā)商帶來不可估量的損失，如在裝飾費用以及維修費用等。同時最為重要的就是給業(yè)主的生活以及工作帶來很大的不便。

4 房建工程施工防滲漏施工技術的具體應用

4.1 外墻防滲漏施工技術

此施工技術的應用要點，在于盡可能選用蒸壓性加氣混凝土作為外墻砌體施工材料，并對其性能質量進行嚴格控制，以保證其產(chǎn)品作用于實踐的抗壓強度。此外，施工技術人員還要對施工完的蒸壓性加氣混凝土，進行一個月的保護工作，而后，才能投入到砌筑施工環(huán)節(jié)中。此施工過程開展前，技術人員需要利用檢查器，以避免其可能帶來的裂紋以及其他缺陷影響。例如，在進行墻面抹灰作業(yè)前，施工人員要對墻體進行清刷與處理，以避免松散材料降低其與墻體的附著能力，從而為建筑外墻的防滲效果提供助力。

4.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術

①于管道穿過樓板的預留孔洞尺寸，需按照設計要求進行嚴格控制，即將孔洞與管外壁的尺寸控制在 20mm 以內。②對于廚衛(wèi)施工環(huán)境存在的易積水問題，施工技術人員應加大防水處理效果，以最大限度的避免滲漏問題的出現(xiàn)。③排水管道不得設置套管，并對穿板處抹刷嚴密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強防水處理。

4.3 屋面防滲漏施工技術

對于該滲漏部位，施工技術人員應通過均勻涂抹防滲漏材料，并采用兩次涂抹方式，來提高防滲漏效果。具體來說，當涂抹的材料呈現(xiàn)出膜狀時，施工人員才能進行下一層涂抹作業(yè)。施工完成后，還要在24h 內進行注水測試，來提高其作用于屋面環(huán)境的防滲效果。對于發(fā)現(xiàn)滲漏問題的情況，施工技術人員要對其進行返工、修正與維護處理。此外，在進行屋面澆筑施工時，施工技術人員要注重混凝土強度與鋼筋保護層厚度的控制，即通過做好混凝土的振搗施工，來進行澆水養(yǎng)護作業(yè)，以提高技術應用的質量。

5 結束語

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術的運用，不僅要保證工程項目各部分結構的作用穩(wěn)定性，還要提高其作用于實踐的耐久性。為此，相關建設人員應在掌握外墻、廚衛(wèi)以及屋面滲漏發(fā)生部位與產(chǎn)生原因的基礎上，確定技術應用控制方向，進而使采用的技術應用控制策略，具有一定針對性。事實證明，這是提高房建施工中防滲漏施工技術運用質量關鍵，研究人員應將其作用于房建施工中易出現(xiàn)滲漏問題的部位，進而最大限度的證工程項目的建設效果不受滲漏問題的影響。

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