王坤+張軍營

摘要：城市化進程的加快對房建工程建設(shè)需求越來越多，隨著出現(xiàn)的房建工程防水處理問題也不斷增顯，保障工程施工質(zhì)量是房屋住宅的前提，由于房建工程施工防水處理不到位影響舒適居住的問題，很多房建企業(yè)并未給予足夠重視。為此，本文將著重從最易忽視的防水處理位置及技術(shù)上展開探討。

關(guān)鍵詞：房建工程；防水處理；常見問題；應(yīng)對建議

中圖分類號：TU74文獻標(biāo)識碼：A文章編號：1671-864X（2016）08-0174-01

房屋建設(shè)是提升人居生活水平的重要基礎(chǔ)工程，而房屋滲漏問題不僅影響房建工程的使用性能，還給用戶帶來嚴(yán)重影響。防水處理是房建工程施工建設(shè)的重要內(nèi)容之一，也是提升房屋安全性、確保房建工程使用壽命的主要措施。在實際房建工程中，發(fā)生滲漏的位置多在屋面、墻面、衛(wèi)生間、地下室等處。因此，加強對關(guān)鍵部位的防水處理是提升房建工程質(zhì)量的不容忽視的重點任務(wù)。

一、提升房建工程防水處理的前提工作

（一）優(yōu)化防水設(shè)計，提升房建工程防水性能。

工程防水設(shè)計是確保房建項目防水有效性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在房建工程設(shè)計中，多因防滲漏問題考慮不周而帶來部分結(jié)構(gòu)防水性能不達標(biāo)，特別是在最易滲漏位置，未設(shè)置有效防滲漏層。因此，從房建工程設(shè)計之初，要從自然環(huán)節(jié)、施工實際出發(fā)，充分考慮防滲漏問題，尤其是對重點部位進行防水設(shè)計。如在設(shè)計上增加防水涂布、增加玻璃絲布防護層，來保障防水性能。另外，考慮到房建工程施工現(xiàn)場預(yù)埋件問題，也需要從防水設(shè)計上進行全面考慮，保障防水可靠性。

（二）對防水材料進行嚴(yán)格把關(guān)。

防水材料是房建工程施工中做好防水處理的基本條件，由于不同廠家、不同防水材料性能的差異性，在防水效果上也存在差異。為此，從提升房建工程防水性能上，對所選用的材料進行質(zhì)檢和把關(guān)，尤其是對于防水材料市場不同材料的對比和試驗，要根據(jù)房建工程施工質(zhì)量要求，選擇質(zhì)量合格的防水材料，來保障防水性能。

二、對幾類關(guān)鍵點的防水處理技術(shù)

（一）屋面防水處理要點。

在房建工程常見滲漏點調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，屋面工程滲漏問題突出，如因屋面變形而誘發(fā)的房屋裂縫、混凝土后澆帶施工不到位因其的滲漏、天溝、穿墻管等引發(fā)的裂隙等等。因此，針對屋面防水處理，要從施工工藝、施工質(zhì)量檢測等方面給予針對性解決。一是對雨水沖刷部位進行防水處理，如設(shè)置耐水沖刷材料、防沖刷石材來進行保護；對于易滲漏部位，可以通過增加防水層厚度，引入涂布增強技術(shù)來改善防水性能；也可以增設(shè)玻璃纖維布，對玻璃纖維布與基層結(jié)合性進行優(yōu)化，去除空鼓現(xiàn)象，對發(fā)生褶皺部位，用板刷進行處理，刮除氣泡，增強粘結(jié)性。二是對屋面混凝土裂縫問題，盡量采用一次性連續(xù)澆筑方式，確保工程施工整體性，也可以避免因混凝土質(zhì)量差異性而帶來的融合性問題；針對屋面細部存在的蜂窩、麻面等問題，多與屋面結(jié)構(gòu)有關(guān)而引發(fā)不平整現(xiàn)象，因此要在對屋面結(jié)構(gòu)進行設(shè)計優(yōu)化，減少裂縫。三是在屋面設(shè)計上注重坡度，防范大面積積水現(xiàn)象，在屋面找平層結(jié)構(gòu)設(shè)計上，注重整體性，確保防水效果。四是針對屋面管道口、落水口周邊易滲漏部位，通過增加附加層厚度、高度，來降低滲漏風(fēng)險，通常要高于平面250mm以上；天溝檐溝上卷高度要高出100mm以上；陰陽角卷材防水裁剪處收頭壓入凹槽內(nèi)，并進行密封處理；后澆帶增加防水加強層。

（二）外墻面防水要點。

外墻面防水主要是針對外墻結(jié)構(gòu)，從建造、粉刷兩方面來改善。如建造時，因氣候、環(huán)境問題可能帶來外墻裂縫、接口裂縫。因此，在外墻防水處理上，主要做好：一是樓層間銜接處防水處理，墻板混凝土要高于樓層面100mm以上，在澆筑時對外墻翻口也進行澆筑，避免產(chǎn)生樓層裂縫。二是做好混凝土結(jié)構(gòu)緊密性，尤其是在澆筑時，要做好模板的科學(xué)、合理支護，避免相鄰模板間存在松散砂漿而影響結(jié)構(gòu)致密性。對封模前要進行模板清潔處理。三是混凝土澆筑養(yǎng)護要合理，特別是對于惡劣氣候下的防雨、防曬、保溫、保濕處理，避免混凝土出現(xiàn)裂縫。四是在外墻粉刷環(huán)節(jié)保障涂料防水性能穩(wěn)定、可靠。

（三）對房建工程小砌塊防水處理。

針對房建工程中小砌塊，由于其收縮性問題，可能導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)收縮變形，進而誘發(fā)墻體裂縫，帶來滲漏問題。因此，在解決小砌塊施工問題中，一是做好小砌塊養(yǎng)護工作，避免小砌塊受潮、浸水、曝曬等因素影響其物理性能。二是做好小砌塊質(zhì)量管理，從形變量等參數(shù)上來提升其穩(wěn)定性。三是做好砂漿配合比控制，特別是保障小砌塊形變量上，對砂漿進行試驗，并酌情添加防水材料來改善砂漿的防水性能。

（四）對廚房、衛(wèi)生間部位進行防水處理。

廚房、衛(wèi)生間是房建工程最易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵點，加之死角多、管道網(wǎng)絡(luò)密集，滲漏現(xiàn)象發(fā)生率高，防水處理任務(wù)嚴(yán)峻。因此，主要從以下幾個方面來處理。一是衛(wèi)生間地面坡度控制，特別是地漏點要地域地平約15mm，防范積水問題；二是對于衛(wèi)生間管道網(wǎng)設(shè)置要進行準(zhǔn)確計量，避免因孔洞位置不當(dāng)引發(fā)裂縫，給后期修補帶來影響。如在管道周邊采用一次性澆筑，在混凝土中可適當(dāng)增加微膨脹劑和細石，來提升密閉性；三是對防水涂料質(zhì)量進行把關(guān)，可以增加防水粉等提升粉刷物的整體防水性能。

（五）對地下室進行防水處理。

房建工程地下室也是出現(xiàn)滲漏的重要部位，特別是因預(yù)埋件而引發(fā)的混凝土裂縫問題，使得后期防水處理面臨難題。在進行地下室防水處理防范上，主要有：一是做好底板陰陽角處防水層加強處理，特別是在轉(zhuǎn)角位置，可以增加玻璃絲布、防水涂布來提升防水性能；通常對涂層處理高度不小于100mm。二是底板不能預(yù)留施工縫，可以在墻體上預(yù)留，且施工縫高度要高于底板500mm以上；施工縫結(jié)構(gòu)采用企口縫，有效延長滲水路線，避免滲漏。三是對地下室墻體結(jié)構(gòu)進行防水加強處理，如可以在墻體中鋪設(shè)厚度為2-3mm止水鋼板，且保障焊接質(zhì)量良好，如采用搭接方式，雙面焊來增強防水性。四是在地下室水平施工縫盡量減少或不使用穿墻螺栓，減少滲水通道。五是對于地下室預(yù)埋件及周邊進行防水處理，如采用密封材料進行管道預(yù)留密封處理，減少對管道口的影響；可以采用橡膠條進行管道銜接處密封處理，提升防水性。六是對地下室線路鋪設(shè)以明線為主，減少或不使用暗線穿越結(jié)構(gòu)，避免對地下室整體層面密閉性影響，對于必須采用暗線結(jié)構(gòu)時，可以選用無縫管進行穿越，確保接口密閉性良好。

三、結(jié)語

房建工程防水處理工作不容忽視，尤其是對于易忽視的部位和環(huán)節(jié)，更要從技術(shù)上進行防范和處理，提升整個房建工程的防水可靠性。

參考文獻：

[1]鄒建榕.淺談房建工程中防滲漏施工技術(shù)及其應(yīng)用[J].建材與裝飾.2015（46）.

[2]谷祥璽.住宅外墻滲漏分析及整改處理措施[J].建筑工人.2016（03）.