徐偉

摘 要：商業(yè)建筑的構(gòu)建是確保城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)M足經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)的有效滲透平臺(tái)，一方面為整體城市經(jīng)濟(jì)構(gòu)筑了流通的條件，確保了城市在經(jīng)濟(jì)消費(fèi)方面具備一定活性同時(shí)，更在此基礎(chǔ)上提供了良好的群眾消費(fèi)習(xí)慣，為整體科學(xué)技術(shù)的延伸和理念貫徹埋下了扎實(shí)的基礎(chǔ)，確保了現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)環(huán)境和商品優(yōu)勢(shì)滿足實(shí)際物質(zhì)需求，為后續(xù)城市經(jīng)濟(jì)條件的有效構(gòu)建，提供了協(xié)調(diào)延伸的方向。本文依據(jù)商業(yè)建筑規(guī)劃特點(diǎn)和現(xiàn)有問題，針對(duì)相應(yīng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)展開論述，期望為后續(xù)建筑環(huán)境提供良好的參照。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)要點(diǎn)；論述

商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作開展應(yīng)當(dāng)確定以經(jīng)濟(jì)與文化溝通作為主要理念核心，并在此基礎(chǔ)上針對(duì)公共分區(qū)，人口路線、經(jīng)濟(jì)框架、功能設(shè)備等多方面進(jìn)行統(tǒng)籌，既確保整體設(shè)計(jì)滿足消費(fèi)者功能和疏散的基本功能需求，更能夠在建筑空間組合方面賦予消費(fèi)者探索的欲望，從而為后續(xù)城市商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供良好的建筑概念滲透平臺(tái)。

一、當(dāng)前商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的問題

1.建筑立面難滿足審美需求

商業(yè)建筑在實(shí)際功能環(huán)境中不同于傳統(tǒng)的民居建筑，在實(shí)際功能延伸中更應(yīng)該體現(xiàn)具備建筑特色美感，并賦予相應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)所特有的文化特點(diǎn)，這樣才能夠確保在實(shí)際建筑功能貫徹環(huán)境中具備吸引眼球的作用，從而為整體商業(yè)建筑功能貫徹環(huán)境中提供更加多元化的收益平臺(tái)。

2.空間布局處理不當(dāng)

有效的空間布局能夠確保消費(fèi)者在游走過程中目的性明確，并有效能夠通過路線為整體經(jīng)濟(jì)效益帶來促進(jìn)，從而滿足實(shí)際功能在經(jīng)濟(jì)拓展方面的需求。其次，在空間布局過程中，應(yīng)當(dāng)確定公共空間和辦公空間有效隔離，避免交通路線混雜，一方面影響商業(yè)建筑內(nèi)部功能的有效管理，更在此基礎(chǔ)上延誤了建筑內(nèi)部空間布局的有效調(diào)整，為多方面的基礎(chǔ)設(shè)施配置帶來麻煩。

3.防火功能設(shè)計(jì)不完善

商業(yè)建筑規(guī)劃屬于公共建筑類空間，在實(shí)際功能貫徹中，應(yīng)當(dāng)以消費(fèi)者自身的生命財(cái)產(chǎn)安全作為主要保障核心，這樣才能夠有效確保自身商業(yè)建筑在實(shí)際功能開展中具備可延伸的條件。針對(duì)防火功能設(shè)計(jì)的不完善，多體現(xiàn)于防火功能分區(qū)和疏散通道距離不符合相關(guān)公共建筑規(guī)范、消防器材滅火范圍不達(dá)標(biāo)、隔離措施耐火極限不合格、消防通道難使用等情況。

4.建筑規(guī)劃不合理

商業(yè)建筑在功能方面應(yīng)當(dāng)以便利消費(fèi)者功能使用為前提展開構(gòu)建，在相應(yīng)入口和環(huán)境分布方面，應(yīng)當(dāng)針對(duì)建筑風(fēng)格和道路交通等方面進(jìn)行統(tǒng)籌，在確保了具備有效滲透的基礎(chǔ)條件之后，才能夠有效開展后續(xù)建筑空間分區(qū)方案。其中，建筑規(guī)劃常見問題一般分布在商業(yè)建筑園區(qū)入口和行人入口、停車場(chǎng)位置、綠化條件、商品流通渠道、消防車道和園區(qū)環(huán)境等。

二、建筑外部環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)化

1.生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性和特異性

確定商業(yè)建筑與周邊環(huán)境之間的協(xié)調(diào)性，同時(shí)依據(jù)建筑形式和構(gòu)造也應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)特異性，這樣一方面滿足了現(xiàn)有城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)中對(duì)于環(huán)境美的需求，更在此基礎(chǔ)上促使整體建筑形象具備引人矚目的特點(diǎn)，這樣才能夠確保建筑功能構(gòu)建滿足需求。其次，依據(jù)相應(yīng)環(huán)境特點(diǎn)，合理分布建筑規(guī)劃條件，依據(jù)相應(yīng)車道和入口布置，提供完善的功能協(xié)調(diào)基礎(chǔ)，并充分利用環(huán)境條件滿足建筑功能，為后續(xù)設(shè)施的構(gòu)建提供扎實(shí)基礎(chǔ)，在現(xiàn)有建筑環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)化需求方面，能夠提供明確指向性。

2.總平面道路功能的優(yōu)化

大型商業(yè)建筑應(yīng)設(shè)置在交通樞紐和其他交通方便的地帶，應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入口與城市道路相鄰接，且有不少于1/4的周邊總長(zhǎng)度和不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接，以方便商業(yè)建筑的流線組織及顧客從不同方向接近和離開。環(huán)形消防通道應(yīng)≥4m?？偲矫媪骶€組織布置中，應(yīng)組織好顧客、商品、員工三者的運(yùn)行路線。

3.商業(yè)建筑外部空間設(shè)計(jì)

人們不僅僅需要一個(gè)購(gòu)物的場(chǎng)所，更是需要具有一定品位和特色的環(huán)境，在其中進(jìn)行娛樂、游憩、交往，并從中獲取信息。外部環(huán)境主要包括開放空間、界面處理、無障礙設(shè)計(jì)、小品雕塑等方面。這幾個(gè)方面都需要建筑師加以認(rèn)真研究的。

三、商業(yè)建筑的功能與內(nèi)部空間設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑內(nèi)部空間設(shè)計(jì)中特別要注意營(yíng)銷空間的設(shè)計(jì)。營(yíng)銷空間也稱營(yíng)業(yè)廳，是整個(gè)商店建筑的核心。銷售是營(yíng)銷空間最基本的功能，營(yíng)銷空間又可細(xì)分為：購(gòu)物空間、交通空間、展示空間、休閑空間、文化教育空間和服務(wù)空間，各空間的組織應(yīng)使顧客流線暢通，通道出入口明確，利于商品的陳列和促銷及營(yíng)業(yè)員的銷售服務(wù)。

1.交通空間的設(shè)計(jì)

營(yíng)業(yè)廳的交通與流線組織密度有關(guān)，室內(nèi)空間的序列組織應(yīng)清晰有次序感，交通空間應(yīng)順暢，流線組織應(yīng)明晰直達(dá)，并使顧客順暢地瀏覽選購(gòu)商品，迅速、安全地疏散。在滿足正常經(jīng)營(yíng)次序的需要外尚應(yīng)考慮應(yīng)急的消防、地震等安全疏散的要求。營(yíng)業(yè)廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內(nèi)的通道，垂直交通空間是指不同標(biāo)高空間的垂直聯(lián)系，如樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯，它們都是引導(dǎo)顧客人流的重要功能構(gòu)件。在室內(nèi)空間中主要通過框架的布置劃分水平交通空間，框架的布置應(yīng)形成合理的環(huán)路。垂直交通工具應(yīng)與各層通道有便捷的聯(lián)系，形成整體的交通組織，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃的要求。

2.展示空間的設(shè)計(jì)

商品陳列室商業(yè)建筑內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)中的重要組成部分，設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是櫥窗設(shè)計(jì)。

3.服務(wù)空間設(shè)計(jì)

營(yíng)業(yè)廳的服務(wù)間內(nèi)設(shè)有一些附屬設(shè)施，分為顧客附屬設(shè)施和特殊商品的銷售需要的設(shè)施，它們?cè)谏唐蜂N售及提高環(huán)境質(zhì)量、滿足顧客需求方面具有重要作用。

4.休閑空間設(shè)計(jì)

商場(chǎng)中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現(xiàn)代大型商場(chǎng)、超市中越來越顯得重要，以滿足功能的需求。

四、商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)是消防重點(diǎn)，商業(yè)建筑具有以下特點(diǎn)：

1.建筑空間大，管井縱橫，火災(zāi)蔓延速度快。

2.可燃物品多，燃燒猛烈，對(duì)建筑物破壞力大。

3.人員聚集，疏散困難，易造成群死群傷的嚴(yán)重后果。

4.功能復(fù)雜，用電設(shè)備多，起火隱患多。

商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)要點(diǎn)及措施：

1.正確確定建筑物耐火等級(jí)，選擇達(dá)到一定耐火極限的構(gòu)件。

2.合理確定商業(yè)建筑的總平面布局。

3.在平面布置時(shí)考慮重點(diǎn)部位的防火。

4.合理劃分防火、防煙分區(qū)，正確設(shè)置防火分隔。

5.采取必要的安全疏散措施和系統(tǒng)的排煙技術(shù)措施，有效地減少并控制煙氣危害。

商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)上國(guó)家有非常明確的法律法規(guī)，在耐火等級(jí)、防火間距、防火疏散、安全出口、防火設(shè)備等方面都有詳細(xì)的規(guī)定。耐火等級(jí)分為四級(jí)，一級(jí)最高四級(jí)最低，耐火等級(jí)越高防火要求也越高。商業(yè)建筑一般都為一、二等級(jí)，耐火要求較高。多層商業(yè)建筑地上部分一個(gè)防火區(qū)間最大允許建筑面積為2500平方米，設(shè)置自動(dòng)報(bào)警與自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，可增加到5000平方米，底層可增加至10000平方米。高層建筑內(nèi)的地上部分商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，當(dāng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000平方米。

五、結(jié)語

商業(yè)建筑在現(xiàn)有城市經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)環(huán)境中具備有效統(tǒng)籌和體現(xiàn)城市文化的功能型作用，并在此基礎(chǔ)之上能夠?yàn)檎w城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境提供良好的構(gòu)建作用，促進(jìn)城市居民在商品購(gòu)買力方面的認(rèn)識(shí)，并將相應(yīng)多元化的商品市場(chǎng)和條件提供給現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)群體，為后續(xù)城市經(jīng)濟(jì)衍生埋下良好的拓展基礎(chǔ)，并將后續(xù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心向四周發(fā)展的理念全面落實(shí)，這樣才能夠確保整體商業(yè)環(huán)境的有效統(tǒng)籌，并為后續(xù)功能的協(xié)調(diào)提供完善基礎(chǔ)。

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