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小情侶聯(lián)手炒房釀悲劇

2018-09-04 03:02陽光
職工法律天地·上半月 2018年5期
關(guān)鍵詞:房款江北男友

陽光

90后大學(xué)生江雪艷和男友鄭強(qiáng)傾盡財力,在南京江北購買了一套住房,不久后,兩人因性格不合分手,這套房子也因無人接盤而無法分割。但此后,房價因各種利好而開始飆升。這對已經(jīng)分手的小情侶卻動起了心思,聯(lián)手炒房,并最終讓事態(tài)朝著不可控制的方向發(fā)展……

情侶分手:能分的感情難分的房

鄭強(qiáng),1989年出生于河南省濮陽市,在南京市一所大學(xué)攻讀計算機(jī)管理專業(yè)。女友江雪艷和他同系,比他小兩歲。

2012年10月底,學(xué)校組織學(xué)生去南京地鐵站當(dāng)志愿者,鄭強(qiáng)和江雪艷也去了。在新街口地鐵站,一個男生硬是把一張樓盤廣告單塞到他們手上,并不斷游說:“今年不買房,十年又白干;南京江北,下一個上海浦東?!蹦暇┙睒蛄宙?zhèn),當(dāng)時是一個鳥不拉屎的地方,沒幾個人去那邊買房子。但鄭強(qiáng)和江雪艷還是將傳單塞到了隨手的包里。

回到學(xué)校,睡在江雪艷上鋪的同學(xué)興奮地分享喜訊:上周應(yīng)聘時,用人單位毅然放棄了另一位學(xué)歷更高的備選者,簽下了她表姐。理由是,她表姐有房,會更安心留在這個城市發(fā)展。

江雪艷買房的愿望變得更迫切。當(dāng)天晚上,江雪艷和鄭強(qiáng)一起吃飯時,把自己想買房的愿望告訴了男友。其實,鄭強(qiáng)的焦慮并不比她少一分,他向女友坦露心跡:“我爸當(dāng)年工傷致殘,有一筆傷殘賠償金,我不忍心動,想留給爸爸養(yǎng)老!但看看南京的房價一直在漲,這筆錢是非動不可了。”江雪艷也興奮地告訴男友:“我小舅也會資助我5萬元。”

2013年1月的一個周末,這對情侶四處看房。但主城區(qū)房價都在10000元/m2以上,兩人都是學(xué)生,辦不了按揭。就在絕望時,鄭強(qiáng)想起包里的那張傳單。傳單上的樓盤雖在江北,但房價不到主城區(qū)的三分之一。于是兩人撥打了傳單上的電話號碼。當(dāng)天中午,對方就給他們聯(lián)系好了看房車。

他們在浦口區(qū)橋林鎮(zhèn)的一個樓盤,看中了一套56平方米的兩居室,單價5288元。他們給售樓部交了5000元定金。第二天,鄭強(qiáng)取出父親的傷殘補(bǔ)償金及積蓄共10萬元,江雪艷家里給了15萬元,鄭強(qiáng)家又東挪西借5萬元,以江雪艷的名字全款買下了這套住房!

畢業(yè)后,鄭強(qiáng)在南京一家事業(yè)單位謀了一份職。兩人考慮把房子簡單裝修一下住進(jìn)去。但一核算,裝修費(fèi)至少要八九萬元,而且住到江北后,上班非常不方便,每天倒地鐵換公交都要2個多小時。此時,他們才發(fā)現(xiàn)那套房子就是一套“雞肋房”。

其后不久,鄭強(qiáng)因為在單位錢少事多,決定自主創(chuàng)業(yè)。于是,他在珠江路電子商城租了攤位經(jīng)營數(shù)碼產(chǎn)品,并在商城附近租了套一室一廳的房子,和女友一起居住。2014年2月,年輕漂亮的江雪艷進(jìn)入一家國企實習(xí)。因工作勤勉,實習(xí)期一滿,她便成了公司正式職工,薪酬也上調(diào)了。

可就在此時,他們的感情出問題了。

一個周末,兩人一同逛新街口百貨。不管江雪艷選哪件衣服,鄭強(qiáng)都搖頭或沉默。數(shù)碼店慘淡經(jīng)營,他根本無力埋單。見男友木訥地站在那里,江雪艷氣憤地掏出自己的信用卡,刷完之后,憤然離開。這樣的事多了,兩人的感情到了崩潰的邊緣。2014年10月一天,江雪艷提出分手。幾經(jīng)努力挽救不回愛情,鄭強(qiáng)最終答應(yīng)和平分手。但讓他們棘手的是,江北那套房子怎么處理?

于是,他們將房子掛在房產(chǎn)網(wǎng)上售賣??僧?dāng)時江北地段不好,網(wǎng)上掛了一個多月,房子依然賣不掉。于是,鄭強(qiáng)大度地對江雪艷說:“既然這樣,不如暫時別賣了,我現(xiàn)在也不需要這筆錢?!弊罱K,這對分手小情侶簽了一個協(xié)議:房子歸江雪艷,她分期向鄭強(qiáng)退還一半房款15萬元。但江雪艷也沒辦法確定每月能還鄭強(qiáng)多少錢。對于這個并不公平的協(xié)議,鄭強(qiáng)爽快地答應(yīng)了。

房價飆升:聯(lián)手炒房的路上各懷心思

在此后的一年里,江雪艷一直在想辦法將那套房子脫手,卻始終沒有找到買家。其間,江雪艷工資發(fā)得多時,就多還鄭強(qiáng)一些錢;工資少時,還得也少一些,鄭強(qiáng)從沒介意。

直到2015年7月初,江雪艷接連接到好幾個電話,問她江北的房子要不要出售。此前鮮有人問津的房子,為何一下子走俏起來?疑惑之余,江雪艷獲悉,自從6月27日國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于同意設(shè)立南京江北新區(qū)的批復(fù)》頒發(fā)之后,江北的房價已經(jīng)從均價5000多元,飆升到了9000余元,幾乎翻了一倍。

江雪艷想趁著房價上漲的大好機(jī)會,將那套房子賣掉,把一半房款還給鄭強(qiáng),與他作一個徹底了斷??僧?dāng)她打電話將消息告訴鄭強(qiáng)后,他卻提出一個建議:“你覺得現(xiàn)在賣房劃算嗎?我看,依照這個勢頭,房價還會繼續(xù)上漲?!?/p>

江雪艷一想也是,江北現(xiàn)在可是好地段,如果賣了,再想買回來就不容易了。短短幾天,那套30萬元的房子已漲到50余萬元。多出來的20余萬元,比她這個剛畢業(yè)的人兩年的收入還多。

當(dāng)晚,鄭強(qiáng)約江雪艷在一家咖啡廳里見了面。兩人當(dāng)場簽下了一份協(xié)議。協(xié)議約定,待房價繼續(xù)上升到一定階段之后,再擇機(jī)出售,所得房款扣除相關(guān)費(fèi)用之后,兩人平分。

不久,南京開始限購,江雪艷那套房子又瘋狂地躥了一把!房價上漲到了70余萬元。

就在江雪艷沉浸在房價上漲為她帶來的巨大喜悅中時,鄭強(qiáng)的電話來了:“能不能把那套房子出手?現(xiàn)在也漲得差不多了?!薄安皇前??當(dāng)初提出炒房想法的可是你,如今房價肯定還有上漲空間,怎么就此打住呢?”江雪艷滿腹狐疑。最終她發(fā)現(xiàn),鄭強(qiáng)又戀愛了,女孩是他的河南老鄉(xiāng),在南京一家科貿(mào)公司當(dāng)文員。

前男友有新歡的事,江雪艷并不介意,她在意的是房子,“現(xiàn)在房價節(jié)節(jié)攀升,晚賣幾天,就多好幾萬甚至十幾萬元。如今就這樣賣,實在可惜。但鄭強(qiáng)說要賣,我也不能強(qiáng)攔著呀。”

糾結(jié)中,江雪艷再次約鄭強(qiáng)面談。這一次,她將見面地點選擇在了兩人第一次約會的校園里。兩人聊了很多。江雪艷將兩人昔日戀愛的美好時光重提,讓鄭強(qiáng)感慨不已。江雪艷趁機(jī)提出:“這段時間公司的事太多,每天忙得連喘口氣的時間都沒有。賣房的事,緩一緩吧?!闭f完,她掏出一個信封,遞給鄭強(qiáng),“這是5000元現(xiàn)金,你先拿著,房子賣掉后,從你那一半房款里扣除?!?/p>

此后,江雪艷經(jīng)常買他最愛吃的零食,親自送到他的數(shù)碼店里,還有事沒事地給他發(fā)微信語音,語氣里滿是嬌嗔與關(guān)愛:“今天送你的餐點味道怎么樣?我可是專程跑到秦虹路買的哦,一只高跟鞋的鞋底都跑斷了,你賠……”

一天,鄭強(qiáng)剛收到江雪艷的一條語音信息,正聽著,新女友回家了,見他喜笑顏開,不免醋意大發(fā):“一猜就是前女友發(fā)來的,你倆既然那么粘粘乎乎,復(fù)合算了。”兩人大吵一架,不歡而散。幾次三番后,鄭強(qiáng)最終還是與女友分了手。

再次見到江雪艷時,鄭強(qiáng)將情況如實告知了她。江雪艷暗自欣喜。說實話,她這段時間頻頻向鄭強(qiáng)放電,絲毫沒有與他復(fù)合的意思,目的只是希望穩(wěn)住他,讓他暫時別提賣房的事。但感覺到鄭強(qiáng)對自己的深情,江雪艷又倍感忐忑。

事態(tài)失控:比房價更瘋狂的是人心

在繼續(xù)等著升值還是趕緊賣房,而后與鄭強(qiáng)撇清關(guān)系一事上,江雪艷糾結(jié)不已。另一件事情的發(fā)生,則將這種糾結(jié)推向了更復(fù)雜的境地。

2016年3月的一天,江雪艷邂逅了大學(xué)同班同學(xué)宗國利。宗國利當(dāng)年對江雪艷情有獨鐘,怎奈學(xué)長鄭強(qiáng)捷足先登。此時巧遇,打聽到江雪艷恢復(fù)了單身,遂大膽地向她告白。已經(jīng)空窗一年多且對宗國利印象不錯的江雪艷,答應(yīng)了他的求愛。

為了繼續(xù)穩(wěn)住鄭強(qiáng),江雪艷仍和他保持著暖昧,苦心營造的“復(fù)合”假象,深深地迷惑了鄭強(qiáng)。感覺到兩人早已和好的鄭強(qiáng),此后對賣房一事只字不提。其間,房價仍在上漲,日子在慢慢流淌。在這種如履薄冰的生活中,江雪艷迎來了噩夢。

2016年5月1日,江雪艷接到鄭強(qiáng)打來的電話:“我爸煤氣中毒,現(xiàn)在正在醫(yī)院搶救。能不能把你的醫(yī)??ń栉覒?yīng)一下急?”江雪艷滿口答應(yīng)了,并讓他到自己的租住屋樓下見面。

到樓下,鄭強(qiáng)想給她一個擁抱,卻被她躲開了。這時,宗國利的微信發(fā)了過來。江雪艷看了一下,正準(zhǔn)備收進(jìn)口袋,鄭強(qiáng)一把搶了過去:“誰呀?這么晚了還給你發(fā)信息?”那一條條肉麻甜膩的信息,一覽無余地呈現(xiàn)在了鄭強(qiáng)的眼前。“這是怎么回事?宗國利是誰?”江雪艷只好坦白:“是我現(xiàn)男友。”“你居然有了新的男友!那我呢?我算什么?!”鄭強(qiáng)怒吼。

江雪艷臉色慘白地辯解:“我和你的關(guān)系已是過去式,現(xiàn)在彼此并沒有任何承諾。你放心,等我把房子賣了,那一半房款,我會一分不少地給你。”

“鬧了半天,是我自作多情。你天天給我送零食,給我說好聽的話,其實是為了那套房子呀!我他媽真是蠢!”鄭強(qiáng)吼完之后,不顧江雪艷的哀求,用她的手機(jī)撥通了宗國利的電話:“我是江雪艷的男朋友。告訴你,別再糾纏她,否則,老子對你不客氣!”

兩個男人在電話里破口對罵,情緒失控的鄭強(qiáng)扇了江雪艷一耳光。江雪艷哭出聲來。宗國利聽到女友哭聲,更是憤怒:“我警告你,這是我們之間的事,你別欺負(fù)女生!”“是嗎?我就打了她,又怎么了?你要是有種,就到新街口公交車站來!”

宗國利趕到了新街口公交站臺,看見江雪艷正蹲在那里無助地哭泣。而鄭強(qiáng)見到宗國利后,上前揮拳就打。但宗國利體魄強(qiáng)健,鄭強(qiáng)根本不是他的對手。一番打斗后,鄭強(qiáng)反而被打倒在地,仍不解氣的宗國利又用胳膊將鄭強(qiáng)的脖子死死地壓住,直到他完全停止反抗,不再動彈。

江雪艷見鄭強(qiáng)躺在地上一動不動,嚇得趕緊叫宗國利一起攔了輛的士,將鄭強(qiáng)送到了最近的醫(yī)院。但鄭強(qiáng)因窒息而顱腦受損嚴(yán)重,次日,鄭強(qiáng)被宣告死亡。

2016年5月2日,宗國利被刑拘。2017年6月,南京市中級人民法院以故意傷害致人死亡罪,一審判處宗國利有期徒刑九年。

如果在房價飆升的時候,江雪艷與鄭強(qiáng)都能保持淡定,和他們的感情一樣果斷切割,那么,悲劇就不會發(fā)生。從這一點來說,比飆升的房價更瘋狂的,其實是人們那顆并不淡定的心。

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