楊志成

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國建筑行業(yè)迅速崛起，施工技術(shù)也在不斷提高。房地產(chǎn)公司在新樓建設(shè)的初期就開始進(jìn)行開盤搶購，如此購買“期房”的大趨勢讓購房者對房屋的建設(shè)質(zhì)量擔(dān)心不已。尤其是長久以來，在很多之前的建筑工程中屢見不鮮的房屋滲漏問題，因該問題造成的購房者與房地產(chǎn)之間的糾紛案例也比比皆是。事實證明，房屋滲漏問題對房地產(chǎn)公司和居民都會產(chǎn)生非常不好的影響。為了避免此類事情的發(fā)生，在房屋的建設(shè)過程中就應(yīng)該著重做好防滲漏工作，施工過程中合理應(yīng)用各種防滲漏的技術(shù)和方法，爭取建設(shè)工程一步到位。本文通過調(diào)查研究，對房建施工中的各種可能出現(xiàn)的滲漏問題進(jìn)行了分類和歸納總結(jié)，并在其后給出相應(yīng)的技術(shù)建議，希望能為建筑工程隊在防滲漏方面提供一定的幫助，嚴(yán)謹(jǐn)對待施工過程，防患于未然。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

引言

近年來，隨著建筑施工技術(shù)的不斷變革，一些新研究出來的建筑材料和施工技術(shù)正在逐步的應(yīng)用到建筑施工的過程中。但是在房屋建筑的日常應(yīng)用中，我們發(fā)現(xiàn)房屋滲透問題經(jīng)常發(fā)生，這就對相關(guān)的技術(shù)人員提出了能力上的要求，相關(guān)人員應(yīng)該進(jìn)一步深入研究房屋建筑中存在的問題，拿出一些合理的應(yīng)對措施。本文就是依據(jù)房屋建筑施工過程中的防滲漏技術(shù)進(jìn)行研究，并且提出相應(yīng)的解決措施，從而進(jìn)一步提高我國房屋建筑防滲漏能力，推動建筑業(yè)發(fā)展。

1房屋滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

1.1房建施工材料質(zhì)量問題

建造房屋離不開原材料，材料質(zhì)量的好壞與建筑工程的質(zhì)量密切相關(guān)。如今市場上的建筑材料多種多樣，質(zhì)量上有天壤之別，優(yōu)質(zhì)的防水材料是屋內(nèi)隔絕水的優(yōu)良保護(hù)層，相反，劣質(zhì)的防水材料則是危害人們生命安全，財產(chǎn)安全的主要因素。施工材料質(zhì)量的高低決定了建筑的整體質(zhì)量水平。實際生產(chǎn)施工過程中，有些企業(yè)為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質(zhì)量得不到保證的施工材料，而這些劣質(zhì)材料由于性能上達(dá)不到要求，使用壽命短，容易發(fā)生形變，從而嚴(yán)重影響了項目工程的整體質(zhì)量，給人們的生活帶來不便，損害了企業(yè)在市場的聲譽，威脅了人們的安全。在21世紀(jì)的新時代，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，防水材料也在不斷改進(jìn)，材料的性能也得到相應(yīng)的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設(shè)的相關(guān)工作負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對新興材料的認(rèn)識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質(zhì)量，而且還能節(jié)約公司的建筑成本。

1.2在設(shè)計方面的原因

我們可以通過調(diào)查來發(fā)現(xiàn)，在對房屋建筑設(shè)計的時候?qū)Ψ罎B漏的設(shè)計考慮的不夠充分，沒有提前做好充分的準(zhǔn)備工作。在一些房屋的建筑當(dāng)中，造成屋面滲漏主要的原因就是沒有在保溫屋面上設(shè)計排氣口，這就會造成當(dāng)保溫層的水分在進(jìn)行蒸發(fā)的時候，沒有排氣口，產(chǎn)生排氣不順暢的現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層的性能得到降低，造成的結(jié)果就是建筑外墻的滲透越來越嚴(yán)重，從而降低了建筑的使用年限。

1.3施工人員素質(zhì)低，施工技能不到位

由于我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展，工作量也在不斷加大，這就意味著，在我國建筑行業(yè)所需要的工作人員數(shù)量再補斷的增大，這就面臨著施工人員素質(zhì)低的問題，一些施工人員由于自身文化水平不高，對于建筑施工當(dāng)中一些專業(yè)的問題掌握不夠，使得建筑施工當(dāng)中相關(guān)的技術(shù)工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，并且就目前而言，大多數(shù)的施工人員并沒有更加先進(jìn)的施工理念。這也是阻礙我國房屋建筑行業(yè)向更高水平發(fā)展的一個因素。在解決房屋滲漏問題上，由于施工人員的素質(zhì)低，施工技能不高等問題，使房屋滲漏問題得不到根本上的解決，從而阻礙著我國房屋建筑行業(yè)的發(fā)展。

2房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

2.1房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在實際的房建施工過程中，需要嚴(yán)格的按照要求進(jìn)行，這樣對于房屋建筑的質(zhì)量才能夠給予更高的保障。在房屋建筑進(jìn)行抹灰前，需要對進(jìn)行抹灰的墻面進(jìn)行清理，去報墻面的平整程度達(dá)到要求后才可進(jìn)行抹灰；同時對于砂漿也是有一定的要求的，砂漿必須能夠達(dá)到一定的粘稠度，這樣，在進(jìn)行抹灰時，才能夠保證砂漿能夠附著在墻體表面，而不至于輕易地脫落；在進(jìn)行涂抹砂漿時，砂漿的厚度也需要控制，過厚或者過薄都會影響到砂漿涂抹的效果。另外，為了能夠保證房建工程的防滲漏效果，對于房屋使用的混凝土的質(zhì)量等也需要進(jìn)行要個的要求，在進(jìn)行材料選擇時，也要選取抗壓性以及防水性較好的材料，從各個方面提升建筑的防滲漏效果。

2.2門窗拼接處的滲漏

要想避免門窗拼接處的滲漏問題，首先要做的就是門窗用材的選擇。選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門窗用材是防止此類滲漏問題的基礎(chǔ)。選材問題落實到位以后，其次就是加工環(huán)節(jié)，門窗都有一定的尺寸和要求，針對不同的建設(shè)面積、建設(shè)風(fēng)格，設(shè)計師都會給出十分精確的尺寸，嚴(yán)格按照尺寸加工才能保證后續(xù)步驟的成功進(jìn)行。最后就是安裝，安裝要求施工人員操作規(guī)范，不能馬虎對待，任何一個小的零部件的安裝都要做到準(zhǔn)確無誤。這里要特別強(qiáng)調(diào)窗戶排水口的設(shè)計，合理地留出窗戶上的排水口，可以保證下雨后雨水的順利流出。排水口在窗戶上的位置決定排水的效率，應(yīng)在飄窗面以上。門的安裝要求更加的嚴(yán)謹(jǐn)，既要考慮對稱性、安裝的順序性，又要兼顧美觀和方便。

2.3防止廚衛(wèi)滲漏的技術(shù)應(yīng)用

在廚衛(wèi)的施工過程中，首要確定目標(biāo)就是地面標(biāo)高的高度必須要低于相鄰房間的地面標(biāo)高，做墊層的時候把地漏作為坐標(biāo)中心，再向四周擴(kuò)散進(jìn)行沖筋處理，最后壓光，可以有效阻擋水流。另外，廚衛(wèi)在使用過程中用水幾率很大，必須在施工階段就在樓板處提前留出給排水管道的尺寸，廚衛(wèi)兩地的管道可以直接通用，但是電線和供熱管道的外部要再套上管子，因為管道相接的地方最容易出現(xiàn)滲漏。所以必須要保證相接處的穩(wěn)固性，涂抹上防水材料，從而保證管道處不會出現(xiàn)滲漏的情況。此外，如果廚衛(wèi)處的墻體材料是砌體，那么底端隔水層的寬度要和墻體寬度保持一致，高度必須大于等于15cm。

2.4屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在進(jìn)行屋面防滲漏施工時首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防水材料的均勻涂抹，并且要進(jìn)行兩次，涂抹的方式是當(dāng)?shù)谝粚硬牧铣誓钸@才能進(jìn)行第二層的涂抹施工，在涂抹之后的24h內(nèi)應(yīng)進(jìn)行注水測試。盡最大程度的確保施工合格如果在注水過程中發(fā)現(xiàn)滲漏問題則必須重新進(jìn)行施工或者修正維護(hù)。在澆筑建筑屋面時應(yīng)注意確保混凝土強(qiáng)度鋼筋的保護(hù)層厚度和鋼筋與鋼筋之間的間距并切實做好混凝土的振搗工作并對混凝土進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，這個時間長度一般為15d。

結(jié)語

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用不僅關(guān)系到整體建筑的質(zhì)量和相關(guān)企業(yè)單位的建筑水平公司聲譽，而且還與人們的生命安全息息相關(guān)，這應(yīng)該引起房建各個環(huán)節(jié)工作人員的高度重視，不斷改革創(chuàng)新防滲漏技術(shù)，使房屋的各個地方都能達(dá)到防滲漏的安全保障。

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（作者單位：四川鑄珅建筑工程有限責(zé)任公司）