張俊

摘要：上海里弄經(jīng)過快速拆遷后迎來了“保護(hù)優(yōu)先”的發(fā)展階段，上海將保留730多萬平方米的里弄建筑。已有的研究充分探討了里弄被拆除，里弄環(huán)境破敗的原因。在“保護(hù)優(yōu)先”的發(fā)展階段，隨著上海的發(fā)展和里弄保護(hù)措施的落實(shí)，里弄不可能一成不變，如何在變化中保持里弄風(fēng)貌的原真性就成為迫切問題，為此有必要從微觀、中觀、宏觀三方面分析上海里弄風(fēng)貌的原真性，即在家庭層面的居家空間和鄰里交往、社區(qū)層面的弄堂空間和市井文化、城市層面的再生空間和兼容并包。里弄“風(fēng)”“貌”的和諧統(tǒng)一，才是里弄風(fēng)貌的價值所在。提升里弄居住滿意度的途徑，是使里弄風(fēng)貌既是居住品位的體現(xiàn)，也是居住品質(zhì)的支撐，而不是生活方式變革的阻礙。

關(guān)鍵詞：上海里弄；風(fēng)貌；原真性；居住滿意度

DOI：10.3969/j.issn.1674-7739.2018.04.014

里弄無疑是上海的象征，里弄風(fēng)貌不僅僅呈現(xiàn)了上海居住建筑的歷史，也是上海“家”的形象，社區(qū)精神的載體。隨著上海城市空間建設(shè)尺度的擴(kuò)展，里弄的小地塊，密路網(wǎng)，高建筑密度，低建筑高度的空間特征在城市風(fēng)貌中更有其獨(dú)特的價值。根據(jù)上海市政府的規(guī)劃，上海還將保護(hù)約730萬平方米的里弄建筑，[1]這是有利于上海城市風(fēng)貌保護(hù)與傳承的措施。但里弄的居住密度高，人均居住面積僅有上海平均水平的一半①，而且多數(shù)里弄居住建筑的使用年限已經(jīng)大大超過了當(dāng)初的設(shè)計(jì)年限，建筑的物資質(zhì)量已經(jīng)不能滿足現(xiàn)有的功能需要。里弄居民的居住滿意度普遍不高。為了改善居住條件，居民在里弄內(nèi)進(jìn)行了各式各樣的改造，包括占領(lǐng)天井搭建廚房、衛(wèi)生間，在露臺上搭建房間，在弄堂內(nèi)搭建廚房、洗衣臺等。居民的改建是自發(fā)的、分散的，在一定程度上改善了居民的居住體驗(yàn)。但這樣的改造既留下了很多危險隱患，也使里弄的風(fēng)貌呈現(xiàn)出了雜亂、怪異等現(xiàn)象。居民的自發(fā)改建是不受政策和法規(guī)保護(hù)的，也是不受專家認(rèn)同的，認(rèn)為這樣的改建是對里弄風(fēng)貌的破壞。

與之不同的是，一些專家對此現(xiàn)象表示了理解，認(rèn)為里弄的自發(fā)改造在里弄的發(fā)展歷史上一直存在，只要改造沒有破壞里弄建筑的基本結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，沒有影響公共利益，沒有引發(fā)鄰里沖突，居民自下而上的改建就有其合理性。否則，僅否定居民的自發(fā)改建，反而肯定政府的集中改建，是不合邏輯的。居民自下而上的分散改建，政府自上而下的集中改造，在保護(hù)里弄風(fēng)貌以及提升里弄居住滿意度方面，兩種路徑各有什么優(yōu)劣勢？評判改造路徑改造機(jī)制的優(yōu)劣標(biāo)準(zhǔn)是什么？只有深刻地理解了里弄風(fēng)貌保護(hù)、里弄居住滿意度提升后面的價值觀標(biāo)準(zhǔn)，才能更好地回答，保護(hù)里弄風(fēng)貌的哪些方面，如何保護(hù)里弄的風(fēng)貌，什么樣的改造方式既有利于里弄風(fēng)貌的保護(hù)又有利于里弄居住滿意度的提升。

一、上海里弄風(fēng)貌保護(hù)變遷及討論

（一）上海里弄風(fēng)貌保護(hù)變遷

19世紀(jì)中后期隨著大量人口涌入，上海的居住需求日益增長。順應(yīng)形勢，一種融合了西方住宅和中國傳統(tǒng)四合院特點(diǎn)的石庫門建筑在上海誕生。它的基本形式是，入戶門由石頭構(gòu)成門框，進(jìn)門后有一個天井，天井與客堂間相連，客堂間后是后客堂、廚房，樓上是前樓、后樓、亭子間、露臺等。石庫門建筑一般是二三層高。由石庫門建筑聯(lián)排形成的居住單元被稱之為里弄，它成為上海的基本居住形式。1949年后，上海為解決工人階級的居住問題，建設(shè)了系列工人新村，但里弄仍然是上海人居住的主體，直到20世紀(jì)90年代初，上海還有近一半的人口居住在里弄，[2]里弄是一個多世紀(jì)上海人日常生活的的基本場景。從新世紀(jì)開始，上海的城市建設(shè)步伐加快。雖然1986年上海成為第二批國家歷史文化名城，但1990年代末才開始編制歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)條例，2002年《上海歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)條例》頒布。上海初期劃定的27平方公里歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)占老城區(qū)面積的三分之一，重點(diǎn)在優(yōu)秀歷史建筑，對于量大面廣的里弄還沒有專門的規(guī)劃。直至2000年初，上海還有234個完整的歷史街區(qū)和建筑群未被列入保護(hù)的范圍。[3]大量的里弄在城市更新中被拆遷了，僅2009～2014年的5年時間里，上海就拆掉了近三分之一的里弄。[4]

在大量里弄被拆除的同時，也有少數(shù)明星里弄得到了更新，成為了上海的新地標(biāo)。比如新天地，在中國共產(chǎn)黨第一次代表大會會址的周邊保留了一些里弄，延續(xù)里弄建筑的基本空間格局和形式，里弄的功能則由居住改為餐飲、娛樂和商業(yè)等。田子坊則是因?yàn)樵缙诖笈囆g(shù)家的入住帶動了里弄商業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展，底層的居民多將自己居住的房屋轉(zhuǎn)租給商家，樓上的居民則繼續(xù)居住在里弄。新天地和田子坊都在建筑空間上承襲了原有里弄的空間格局，但功能已經(jīng)從居住為主轉(zhuǎn)化為商業(yè)為主。雖然在城市更新上算成功范例，但以商業(yè)為主導(dǎo)的里弄風(fēng)貌與以居住為主導(dǎo)的里弄風(fēng)貌還是有很大的差距，至少里弄日?；纳顖鼍耙呀?jīng)不復(fù)存在。

上海的城市更新從“拆、改、留并舉，以拆為主”轉(zhuǎn)換到“留、改、拆并舉，以保留和保護(hù)優(yōu)先”②，[5]上海至少要保留約730萬平方米的里弄建筑。從以前的以“拆”為主到現(xiàn)在的以“留”為主，里弄建筑在上海城市歷史和風(fēng)貌中的價值得到了肯定。

（二）上海里弄風(fēng)貌保護(hù)討論

上海里弄保護(hù)的討論在早期是是否保護(hù)的問題，后期是如何保護(hù)的問題。由于里弄住宅量大面廣，其中一些里弄建筑在建設(shè)時品質(zhì)就不高，經(jīng)過長期的超負(fù)荷使用，建筑質(zhì)量與居民的生活使用需求存在很大的距離。在上世紀(jì)80年代中期，就有里弄建筑去留的討論。馮紀(jì)忠認(rèn)為，對于超過住房面積半數(shù)以上的里弄的去留問題，謹(jǐn)慎從事為好，應(yīng)留與不留之間，以暫留為好。因?yàn)橛行┙ㄖ膬r值不光在單體，還在于總體構(gòu)成，空間序列，環(huán)境氛圍，破壞了總體，將會觸及社會生活結(jié)構(gòu)。[6]雖然在理論研究界多數(shù)人都肯定里弄的價值，支持里弄風(fēng)貌保護(hù)，但里弄的拆除并沒有停步。趙燕菁認(rèn)為，現(xiàn)有的城市土地制度等制度基礎(chǔ)不利于歷史建筑的保護(hù)，僅從空間形態(tài)等方面去研究歷史風(fēng)貌的保護(hù)而不觸及制度層面，城市的歷史風(fēng)貌還是會不斷衰敗下去，并不會以人們的主觀愿望而改變。[7]

對于上海里弄應(yīng)該如何保護(hù)，已有的研究可分為四類：（1）關(guān)于城市土地制度與里弄保護(hù)關(guān)系的探討。王偉強(qiáng)認(rèn)為，在國家控制城市土地增量發(fā)展的背景下，城市政府的開發(fā)重點(diǎn)應(yīng)從新區(qū)轉(zhuǎn)向內(nèi)城中容積率低的里弄。通過拆舊建新，可以大大提高土地的使用強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)投資和經(jīng)濟(jì)的增長。如果房產(chǎn)稅能夠?qū)嵤?，稅收的多少與建筑存量的價值密切相關(guān)，地方政府會為了提高房產(chǎn)稅的收入來源，降低對土地財政的依賴，從而真正重視里弄等歷史建筑的保護(hù)。但這是一個長期的過程，短期對里弄保護(hù)并不樂觀。[8]（2）關(guān)于里弄房屋產(chǎn)權(quán)與里弄保護(hù)更新的探討。不少學(xué)者從制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，對里弄更新保護(hù)進(jìn)行了研究，認(rèn)為里弄建筑的產(chǎn)權(quán)關(guān)系制約了里弄的更新與保護(hù)，理順了里弄建筑的產(chǎn)權(quán)可以促進(jìn)里弄的保護(hù)和自下而上的更新。但如何調(diào)整里弄的產(chǎn)權(quán)，觀點(diǎn)上存在分歧。有傾向里弄建筑產(chǎn)權(quán)私有的，有傾向公有的，也有傾向共有的，他們在學(xué)理上進(jìn)行了辨析和論證。[9]（3）關(guān)于里弄風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃管理的探討。學(xué)者們認(rèn)為，里弄在現(xiàn)有保護(hù)體系中處于較弱的位置，導(dǎo)致在相關(guān)規(guī)劃中，“保護(hù)優(yōu)先”沒有有效地落實(shí)。此外，里弄保護(hù)缺乏積極的財政政策支撐。[5]上海各級保護(hù)體系名單中的里弄建筑共計(jì)114處，作為里弄整體列入保護(hù)名單的90處，僅占現(xiàn)存里弄建筑很小的比重。大量缺乏衛(wèi)生設(shè)備的舊式里弄建筑被認(rèn)定為二級舊里，成為舊改的對象。[10]（4）里弄風(fēng)貌保護(hù)的案例、比較和探索性研究。學(xué)者們通過具體的里弄保護(hù)案例探討里弄保護(hù)的設(shè)計(jì)、更新、社會治理等方面，也從多案例的比較中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合相關(guān)理論分析，對未來里弄的保護(hù)提出了相關(guān)建議。

綜上，上海的里弄建筑經(jīng)歷了以拆為主到保護(hù)優(yōu)先的轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)有研究分別從土地制度、房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系、規(guī)劃體系和管理、具體案例分析等方面探討了里弄保護(hù)和風(fēng)貌傳承的內(nèi)在機(jī)制，分析了里弄被拆除、里弄環(huán)境破敗的原因。但是，對于里弄保護(hù)和風(fēng)貌傳承，到底要保留什么，傳承什么，討論的并不多。什么是里弄的原真性？畢竟大多數(shù)里弄建筑還要為日常生活使用服務(wù)，完全按歷史原貌保留和恢復(fù)，并不符合實(shí)際的居住需求。對于里弄進(jìn)行拆舊建新的假古董建設(shè)方式，大家也都一致持否定的態(tài)度。730多萬平方米的里弄建筑保留下來，如何確定風(fēng)貌傳承的原則了？什么是里弄風(fēng)貌的核心價值？只有在確定了里弄風(fēng)貌的核心價值的基礎(chǔ)上對里弄居住功能重塑，提升居住滿意度，才能使里弄的風(fēng)貌內(nèi)外統(tǒng)一，形神兼?zhèn)?，而不是只恢?fù)里弄的“貌”，卻失去了里弄的“風(fēng)”，致使里弄風(fēng)貌的“貌合神離”。

二、上海里弄風(fēng)貌的原真性

里弄建筑已有百年左右的歷史，上海已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。今天談里弄保護(hù)，重點(diǎn)不在維持原樣的“不變”，而是在變的同時，如何保持里弄的風(fēng)貌。里弄的風(fēng)貌，包括“風(fēng)”和“貌”兩部分，“貌”指里弄的建筑和空間環(huán)境，“風(fēng)”指里弄的日常生活、人文風(fēng)情和留給人們的精神影響。莎倫·佐金在《裸城：原真性城市場所的生與死》中寫道，一個地方的魅力不在于一切從未改變，而是在時代的進(jìn)化中，如何讓這種原真性得以保存。城市如果能夠營造一種起源式的體驗(yàn)，就是具有原真性的。那么何為原真性體驗(yàn)？就是一種讓人能在該城市落地生根的道德權(quán)屬，能在某個空間擁有居住的權(quán)利，能在空間中逐步積累日常體驗(yàn)成為可能。[11]很顯然，她論述的城市原真性，強(qiáng)調(diào)了空間符號背后原住民的日常生活和價值認(rèn)同。里弄風(fēng)貌的價值不僅僅在“貌”，而更在于“風(fēng)”。里弄風(fēng)貌從微觀到宏觀可以分為三個層次，居家層面、社區(qū)層面和城市層面，每個層面上“風(fēng)”和“貌”都有潛在的沖突和張力，而“風(fēng)”“貌”的和諧統(tǒng)一，才是里弄風(fēng)貌的價值所在。

（一）里弄風(fēng)貌的微觀層面——居家空間與鄰里交往

上海的里弄與家、鄰里緊密聯(lián)系在一起。里弄風(fēng)貌是打開上海人家庭記憶的閥門，透過它，可以看見兒時的歡笑、父母的守望、鄰里的溫馨。生煤爐、倒馬桶、共用廚房都能成為里弄居家生活的美好回憶。但回到現(xiàn)實(shí)，回到當(dāng)下，回到里弄的現(xiàn)有居民，里弄的居家空間就少了些回憶的浪漫和美好，多了些現(xiàn)實(shí)生活中真真實(shí)實(shí)的不足和不便。不少里弄居住建筑的使用年限已經(jīng)大大超過了當(dāng)初的設(shè)計(jì)年限，在缺少日常維護(hù)機(jī)制的情況下經(jīng)過多年的超負(fù)荷使用，建筑的質(zhì)量已不堪重負(fù)，建筑的風(fēng)貌早已失去了當(dāng)年的風(fēng)采。在上海人均居住面積達(dá)到30平方米，廚房和衛(wèi)生間基本成為住宅標(biāo)配的情況下，里弄的人均居住面積僅約10.81平方米，還有不少里弄居民需要倒馬桶，與鄰居共用廚房。在同濟(jì)大學(xué)2016年調(diào)查的100多條里弄中，有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間的居民占31.3%，還有44.1%的居民廚房和衛(wèi)生間都要公用。

經(jīng)過近40年的發(fā)展，上海里弄居住空間的參照系已經(jīng)完全發(fā)生改變，以前是里弄間的參照，如今是里弄與新建商品房之間的參照。里弄居民期望自己的居住生活品質(zhì)跟得上上海的時代發(fā)展，希望里弄的居住水平現(xiàn)代化，家家戶戶能有獨(dú)立的抽水馬桶、淋浴房、新式廚房，所以對里弄的“風(fēng)”有現(xiàn)實(shí)的期待。而上海市民對里弄的“貌”卻還是延續(xù)了歷史記憶，希望里弄繼續(xù)保持傳統(tǒng)的形象。在有限的空間下，里弄居民最大限度地去發(fā)揮想象，拓展空間的使用，里弄中的自發(fā)搭建是普遍現(xiàn)象，這種搭建自然會損壞里弄的原初風(fēng)貌，但在里弄的歷史上，自發(fā)改建、搭建本就是里弄的常態(tài)，也是里弄的部分歷史記憶。里弄居住空間的自發(fā)拓展，是以里弄鄰里關(guān)系為基礎(chǔ)的。新拓展出來的獨(dú)立使用空間，若得不到鄰里關(guān)系的認(rèn)可，也是很難長期存在下去的。里弄居家空間的自發(fā)改造與鄰里關(guān)系的維持達(dá)到了微妙的平衡。

里弄風(fēng)貌傳承的理想狀態(tài)是里弄建筑既能增加現(xiàn)代化的居家生活設(shè)施，又能延續(xù)傳統(tǒng)的空間形象。從調(diào)查的里弄來看，雖然自發(fā)搭建一定程度上增加了里弄居民的宜居度，但與居民對居住品質(zhì)的需要還是有很大的距離，且自發(fā)分散改建后的里弄風(fēng)貌并沒有從精神層面提升里弄居民的歸屬感和自豪感，更多的是與現(xiàn)實(shí)妥協(xié)的無奈。因此，里弄風(fēng)貌在居家層面，需要在適應(yīng)現(xiàn)代生活需求的同時在形象上重塑家的形象，讓新時代的里弄居家空間和鄰里交往兼具歷史風(fēng)貌和時代精神，使里弄居民切實(shí)感受到里弄風(fēng)貌在生活品質(zhì)上的體現(xiàn)，而不是讓傳統(tǒng)的里弄空間阻斷了生活方式變革的步伐。