周爾旦 李托 孫長超

摘 要：外墻門窗邊縫防水是在所有防水工程中極其關(guān)注的環(huán)節(jié)，而此處防水想達到預(yù)期效果卻十分困難。針對此難點，目前，一般工程項目采用先施工一圈聚氨酯發(fā)泡劑，然后以防水砂漿進行封堵，而根據(jù)以往工程經(jīng)驗，尤其是像上海這種雨水較多、風(fēng)較大的沿海地區(qū)，采用此工藝后，時常發(fā)生滲漏水情況。本文就外墻門窗邊縫防水提出了新的工藝方法，先采用普通混合砂漿封堵門窗邊縫，接著涂膜一層JS防水涂料（聚合物有機液料+水泥），然后粘貼一層防水膠帶（丁基橡膠防水密封粘結(jié)帶），最后覆蓋保溫層、抗裂砂漿。此工藝已應(yīng)用于上海市浦東新區(qū)“前灘52-01地塊辦公、商業(yè)及住宅項目（暫定名）”，經(jīng)窗口的淋水試驗，未發(fā)現(xiàn)一處漏水，防水效果良好，適用于類似上海的沿海多雨水區(qū)域。

關(guān)鍵詞：外墻門窗邊縫；防水；混合砂漿；JS防水涂料；丁基橡膠防水密封粘結(jié)帶；前灘52-01地塊辦公；商業(yè)及住宅項目（暫定名）；淋水試驗

1 前言

隨著我國經(jīng)濟的快速增長，人民的生活質(zhì)量不斷提高，人們對“衣”“食”“住”“行”都有了更高的追求，而其中對“住”的追求，早已不僅僅停留在居住面積的大小，而是注重住處的環(huán)境。我國自古以來便厭惡“屋漏偏逢連夜雨”，一間房屋若出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那其它所有牢固的結(jié)構(gòu)、精致的裝潢都會成為泡影。

防水工程一直是住宅工程的施工難點，尤其是外墻門窗邊縫防水，更是成為所有工程建設(shè)者的頭疼之處。目前，一般工程項目采用先施工一圈聚氨酯發(fā)泡劑，然后以防水砂漿進行封堵的施工方法，而根據(jù)以往工程經(jīng)驗，尤其是像上海這種雨水較多、風(fēng)較大的沿海地區(qū)，時常發(fā)生滲漏水情況。其原因可能與發(fā)泡劑的穩(wěn)定性差、施工工藝造成的虛填有關(guān)。

本文就上海市“前灘52-01地塊辦公、商業(yè)及住宅項目（暫定名）”對外墻門窗邊縫防水提出新的工藝方法。

2 項目簡介

前灘52-01地塊辦公、商業(yè)及住宅項目位于上海市黃浦江南延伸段前灘地區(qū)，建筑面積63932.67萬平方米，分3棟住宅樓（13～14層）、1棟SOHO辦公樓（10層）、整體地下車庫（地下二層）。外填充墻采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊，外門窗為有附框鋁合金門窗，窗附框與結(jié)構(gòu)洞口間隙為35mm。

3 材料介紹

3.1 JS防水涂料

JS防水涂料是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機液料，和水泥、石英砂、輕重質(zhì)碳酸鈣等無機填料及各種添加劑所組成的無機粉料通過合理配比、復(fù)合制成的一種雙組份、水性建筑防水涂料。

特點：濕面施工；涂層堅韌高強；無毒、無味；適用于有飾面材料外墻、斜屋面的防水；能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層材料牢固粘結(jié)；耐高溫（140℃）。

3.2 丁基橡膠防水密封粘結(jié)帶

丁基橡膠防水密封粘結(jié)帶是由丁基橡膠與聚異丁烯等主要原料共混而成，按照特殊的生產(chǎn)配方，選用優(yōu)質(zhì)特種高分子材料（進口），經(jīng)過特殊的工藝流程生產(chǎn)出來的環(huán)保型無溶劑密封粘結(jié)材料。

特點：粘結(jié)強度、抗拉強度高，彈性、延伸性能好，對于界面形變和開裂適應(yīng)性強；具有優(yōu)良的耐化學(xué)性，耐候性和耐腐蝕性；其粘結(jié)性、防水性、密封性、耐低溫性和追隨性好，尺寸的穩(wěn)定性好；施工操作工藝簡單

4 施工工藝

4.1 施工流程

門窗附框安裝驗收→墻體基層處理→砂漿塞縫→刷2mm厚JS防水涂料→粘貼防水膠帶→淋水試驗。

4.2 施工工藝簡介

門窗附框安裝驗收：門窗塞縫前，門窗附框需已安裝完成并驗收，根據(jù)工藝要求，門窗附框與墻基體四周必須預(yù)留35mm的施工空間。

墻體基層處理：剔鑿?fù)蛊?，修補凹槽，清掃灰塵。

砂漿塞縫：采用1：2水泥砂漿，為提高抗裂性能，在砂漿中另加入適量瓜子片，門窗框與結(jié)構(gòu)面左、右、上、下四側(cè)基層墻面滿批一層界面劑，邊刷界面劑邊采用1∶2水泥砂漿封堵嚴實，以手握成團為標準，不能等界面劑干透后再進行下道工序施工。門窗包邊找平抹灰應(yīng)與塞縫同時進行。

刷JS防水涂料：按液料：粉料：水=10：7：14的配合比進行防水涂料制作，充分攪拌。涂抹前應(yīng)保證抹灰層干凈平整。用滾子或刷子涂覆，均勻涂覆2遍，不能局部沉積，若涂料有沉淀應(yīng)隨時攪拌均勻。內(nèi)側(cè)收口至窗框邊，外側(cè)超出陽角10cm。

粘貼防水膠帶：粘貼后趁熱用壓輥滾壓，排出膠帶下面的空氣，并使之粘貼牢固，做到表面平展、無皺折現(xiàn)象；內(nèi)側(cè)收口至窗框邊，外側(cè)超出陽角10cm，粘貼嚴密；粘貼時從下往上，上道膠帶蓋住下道膠帶，搭接寬度10cm。

養(yǎng)護：根據(jù)氣溫情況，正常養(yǎng)護12h～24h。

淋水試驗：每三層設(shè)置一個橫向淋水帶，對有挑檐的，每層設(shè)置淋水帶。引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，做有效固定，淋水試驗時間不少于1h。淋水試驗應(yīng)保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度、水壓，淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。淋水試驗過程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位。

5 結(jié)束語

本文的施工工藝已應(yīng)用到前灘52-01地塊辦公、商業(yè)及住宅項目（暫定名）全部外墻門窗節(jié)點，經(jīng)淋水試驗及后續(xù)使用情況，未發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象發(fā)生，得到公司、業(yè)主及其它觀摩單位的一致好評。

此施工工藝（JS防水涂料+丁基橡膠防水密封粘結(jié)帶）充分改善了外墻門窗邊縫的防水效果，為沿海風(fēng)壓較大、降水較多地區(qū)的外門窗邊縫防水工程提供了一種新的解決方案。

參考文獻：

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