任迎利

摘要：隨著我國人民生活水平的不斷提高，對住宅的舒適性和品質(zhì)要求也越來越高，反映的一個重要方面就是對住宅精細(xì)化水平的要求越來越高。基于此，本文對目前國內(nèi)住宅精細(xì)化方面的問題和工作進(jìn)行了探討，并總結(jié)出住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的一些要點(diǎn)，供參考使用。

關(guān)鍵詞：住宅；裝修；精細(xì)化設(shè)計(jì)

1、住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的意義

1.1住宅精細(xì)化的含義

目前，在住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)方面，我國還沒有權(quán)威的定義。但得到認(rèn)同的基本要點(diǎn)是充分的考慮到使用和居住者的生活需求，采取人性化的設(shè)計(jì)理念，保證舒適和高質(zhì)量的住宅設(shè)計(jì)。住宅精細(xì)化是精裝修住宅的前提，可以運(yùn)用到住宅產(chǎn)品的工業(yè)化設(shè)計(jì)當(dāng)中，比如現(xiàn)在很多房企所采取的精裝修房地產(chǎn)開發(fā)策略，就很需要以住宅精細(xì)化的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。

1.2住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)研究的范圍和目標(biāo)

本文對住宅精細(xì)化的設(shè)計(jì)研究探索，主要的研究對象是中小戶型的住宅，目的是通過科學(xué)的設(shè)計(jì)把中小戶型做的更加完善和精致。努力的提高居住的品質(zhì)，達(dá)到較好的舒適程度。

2、當(dāng)前我國部分住宅設(shè)計(jì)所忽略的精細(xì)化設(shè)計(jì)

2.1住宅各部分的功能分布問題

住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的直接目標(biāo)和設(shè)計(jì)理念就是提高居住者的舒適度，但是對住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的要求出現(xiàn)的卻比較晚。甚至在早些年的老房子中，大量的存在著奇怪的不合理設(shè)計(jì)。比如，有部分住宅的衛(wèi)生間只有1平方米左右，這顯然是個不夠舒適的設(shè)計(jì)，而較為舒適的衛(wèi)生間大小一般應(yīng)為房屋總面積的10%左右，兼顧洗浴和衛(wèi)生方面的需求。而且對于不同面積的住宅，不同的功能區(qū)域，還應(yīng)該采用精細(xì)化設(shè)計(jì)理念，區(qū)分對待不同的設(shè)計(jì)方式，滿足現(xiàn)代人對空間和功能的需要。

2.2 各種管線設(shè)計(jì)粗糙，易用性和實(shí)用性不足

現(xiàn)在的住宅對各種管線的預(yù)設(shè)需求日益增加。除了傳統(tǒng)的水電線路之外，還有有線電視需要用到的同軸電纜，安裝網(wǎng)絡(luò)使用的網(wǎng)線或者光纖跳線等等。而國家的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)對這些只是規(guī)定了基礎(chǔ)的要求，保證功能上能夠正常使用。而美觀性和易用性方面還存在很多粗糙的地方。經(jīng)常有住戶抱怨衛(wèi)生間內(nèi)馬桶與洗手盆的安防位置非常不合理。各種插座不是數(shù)量過少，就是使用不便等等。

2.3在空間尺度上的設(shè)計(jì)不合理問題

在空間尺度上，不能僅僅只滿足規(guī)范中的面積要求，而忽略的建筑空間的功能布局，要從細(xì)節(jié)上考慮用戶自身的需求，尤其是相對于中小型戶型，本身建筑使用面積不多，一定要避免不合理的空間布局，造成建筑面積的浪費(fèi)。設(shè)計(jì)上的一點(diǎn)點(diǎn)缺陷，都會對住宅的最終使用者出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，導(dǎo)致生活品質(zhì)的下降等等，嚴(yán)重的還會對用戶正常生活帶來很大的不便。

3、精細(xì)化設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1 小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

中小戶型居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際區(qū)域的地理位置情況進(jìn)行總平面的設(shè)計(jì)與布置，以求突出社區(qū)的特色，合理的利用地區(qū)的交通路線進(jìn)行交通設(shè)計(jì)，在小區(qū)內(nèi)提供安全舒適的環(huán)境，提倡綠色出行。同時小區(qū)在建筑設(shè)計(jì)與人文景觀規(guī)劃中，應(yīng)當(dāng)熟知當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗傳統(tǒng)及人文風(fēng)情，給居民帶來一種個性的視覺沖擊且貼近生活的景觀感受。中小戶型小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃應(yīng)考慮多方面的因素，突顯地區(qū)的優(yōu)勢特色，結(jié)合當(dāng)?shù)厝巳旱奶卣?。在小區(qū)內(nèi)提供居民充足的活動場地及公用娛樂健身設(shè)施，保證居民的業(yè)余文化交流和適當(dāng)?shù)捏w育鍛煉，加強(qiáng)公共服務(wù)質(zhì)量，同時為節(jié)約建設(shè)成本，及加強(qiáng)居民間的文化交流互動，也可以采取多個中小戶型小區(qū)共同合作建設(shè)的方式。

中小戶型小區(qū)建設(shè)與規(guī)劃原則應(yīng)當(dāng)建立在節(jié)約資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行，主要包括占地面積的使用和資源的合理利用。節(jié)約土地資源的前提是滿足小區(qū)基本的建設(shè)使用占地，符合國家的控制指標(biāo)要求，適當(dāng)?shù)募哟髽情g距和單元門戶數(shù)量。

3.2 豐富單元組合形式

一梯兩戶的單元組合方式具備采光好、通風(fēng)條件佳、室內(nèi)結(jié)構(gòu)美觀的優(yōu)勢特點(diǎn)。但由于中小戶型住宅面積的限制，一梯兩戶的組合使居民的公攤面積增加，所以應(yīng)當(dāng)通過將住戶組合形式多樣化的設(shè)計(jì)，讓居民獲得更大的使用系數(shù)和更好的住宅體驗(yàn)。在布置中小戶型住宅方面，塔樓因?yàn)榻M合套數(shù)多、外墻較自由、開窗面相對多的優(yōu)勢而受到廣泛青睞，但日常的建筑結(jié)構(gòu)及節(jié)能問題也需要受到更多的重視。對于中小套型的單元優(yōu)化設(shè)計(jì)是建筑師應(yīng)當(dāng)給予高度重視的問題，盡量降低住戶的公攤面積比例。要對住戶組合形式進(jìn)行合理規(guī)劃，控制大堂、疏散走道、管井和機(jī)房的面積，盡可能提升得房率。

3.3 功能空間合理規(guī)劃

生活舒適度的一個重要影響因素是功能空間的尺度，居住者對于功能空間的追求往往是能保證基本的生活使用空間和日?；顒涌臻g?？臻g尺度過大，會顯得較為冷清和空曠；空間尺度過小，會給人極大地沉悶感和壓抑感，有心理壓力。

功能空間主要被利用在家具家電及娛樂設(shè)施的陳列擺放、人體和操作活動三方面，將功能空間進(jìn)行有機(jī)組合，根據(jù)不同空間的功能決定其使用面積，需要注意以下幾點(diǎn)：要考慮使用面積、考慮它的短邊凈距、考慮布置家具的墻面長度的要求。

3.4 戶內(nèi)空間處理

3.4.1 內(nèi)部居室設(shè)計(jì)

合理的平面布置要求做到三個方面：1）功能分區(qū)清晰，即室內(nèi)做到公私分離，食寢分離，居寢分離，潔污分離明確；2）平面布置緊湊，相關(guān)房間集聚，使用方便；3）交通路線便捷，戶內(nèi)活動不穿行他室，沒有交叉。中小戶型住宅由于面積的限制，要處理好空間的分解與復(fù)合。

在空間的規(guī)劃安排中，首先要注重臥室位置的獨(dú)立，加強(qiáng)家庭的隱私，營造相對安靜舒適的休息環(huán)境；衛(wèi)生間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以借鑒日本在中小戶型上的設(shè)計(jì)方案，將便器、洗臉區(qū)、淋浴區(qū)進(jìn)行獨(dú)立分隔，保證個體能夠同時使用，節(jié)約時間且不尷尬；加大對儲藏空間的設(shè)計(jì)，將家庭雜物及生活用品進(jìn)行隔離放置，既美觀又加大了空間利用率；在空間的復(fù)合方面，可以通過優(yōu)化室內(nèi)功能搭配，壓縮交通空間，多功能混合使用，倡導(dǎo)“0.5室”的設(shè)計(jì)概念。

3.4.2 合理利用飄窗

利用飄窗的優(yōu)勢特點(diǎn)，可以利用精致小巧的家具將其改為個性梳妝臺或書桌，也可以將其改裝為供休息的空間，最主要的是利用好飄窗的視角，改善室內(nèi)的視野和采光、通風(fēng)等問題。對于室內(nèi)的消極空間，諸如設(shè)備角落、空間富余處等多加利用，也可以顯著地提高空間的利用率。

3.5 中小戶型靈活性設(shè)計(jì)

中小戶型在整體戶型設(shè)計(jì)中占據(jù)著主要地位，它的可持續(xù)發(fā)展要考慮到住戶家庭結(jié)構(gòu)及經(jīng)濟(jì)能力因素的影響。它在設(shè)計(jì)規(guī)劃中因?yàn)槊娣e的限制應(yīng)當(dāng)著重考慮到住戶的居住形態(tài)靈活性。比如在門戶設(shè)計(jì)上留有允許住戶進(jìn)行打通設(shè)計(jì)的科學(xué)空間，在層與層之間可以增加樓梯的設(shè)計(jì)形式等，滿足具體用戶的生活所需，緩解大戶型住宅需求的壓力。

4、結(jié)語

隨著人們生活水平的不斷發(fā)展和提高，住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的工作，越來越得到人們的重視。為了進(jìn)一步滿足人們對高品質(zhì)生活的需求，還需要在這方面進(jìn)行更多的探索和研究。

參考文獻(xiàn)：

[1]范凌云.大眾住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì).2017（10）