李少輝

摘 要 在當(dāng)前現(xiàn)代化的工作開展過程當(dāng)中電梯安全管理與維修保養(yǎng)相當(dāng)關(guān)鍵，其對(duì)于整個(gè)事業(yè)的發(fā)展和建筑設(shè)計(jì)水準(zhǔn)的增強(qiáng)均有著重大的意義，所以應(yīng)當(dāng)加以高度的重視和系統(tǒng)性的分析。本文將針對(duì)這一方面的內(nèi)容展開論述，詳細(xì)的分析了電梯安全管理與維修保養(yǎng)的重點(diǎn)，以此為基礎(chǔ)更好的實(shí)現(xiàn)電梯安全管理與維修保養(yǎng)水準(zhǔn)的增強(qiáng)和相關(guān)工作質(zhì)量的不斷改進(jìn)。

關(guān)鍵詞 電梯安全管理；保養(yǎng)；質(zhì)量

前言

進(jìn)入21世紀(jì)，城市化進(jìn)程加速，越來越多的高層和超高層的民居建筑開始交付使用。作為其中必不可少的乘載工具電梯，已經(jīng)成為與居民日常生活關(guān)系非常密切的設(shè)備之一。電梯作為一種高層建筑中負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸?shù)奶胤N設(shè)備、結(jié)構(gòu)和運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)理都很復(fù)雜，與人身安全關(guān)系重大。必須嚴(yán)格的物業(yè)管理，堅(jiān)持定期安檢，進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng)和維護(hù)是保證電梯安全的保障。

1 電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)涵和基本要求

電梯的維修與保養(yǎng)，是指對(duì)使用中的電梯進(jìn)行日常性的、周期性的檢查、潤滑、調(diào)整、測(cè)試，對(duì)于可能出現(xiàn)的癥狀和故障，進(jìn)行提前維護(hù)與檢修，可以及時(shí)使電梯的不正常狀態(tài)得以修正。注重電梯預(yù)防式的維護(hù)與保養(yǎng)有利于提前準(zhǔn)備備件、工具和設(shè)備，有利于提前制定維修計(jì)劃，做好人力安排進(jìn)行集中檢修，是維修工作的基礎(chǔ)。搞好日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，可以有效地降低故障率，延長電梯的使用壽命，延遲大修修理周期。在進(jìn)行日常檢查及修理工作時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，維修和保養(yǎng)專人負(fù)責(zé)制[1]。電梯應(yīng)指派專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，值班維修人員須堅(jiān)守崗位，經(jīng)常性檢查各項(xiàng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)暫停使用，及時(shí)排查。第二，維修保養(yǎng)周期制。負(fù)責(zé)人員應(yīng)每天清掃機(jī)電設(shè)備，進(jìn)行吸塵檢查，保持機(jī)械清潔。對(duì)主要安全設(shè)施和電氣部分每周都要進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查。對(duì)其他重要機(jī)械和電氣設(shè)備每月進(jìn)行一次細(xì)致的檢查、調(diào)整和維修。對(duì)電梯所有機(jī)械、電氣等傳動(dòng)控制與安全設(shè)備每三個(gè)月進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行必要的調(diào)整、維護(hù)和加油潤滑。第三，維修和保養(yǎng)年檢制。首先，每年都應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面的檢查、測(cè)試、修復(fù)等工作。根據(jù)工作情況，修復(fù)或更換磨損嚴(yán)重的部件。其次，每三年到五年應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次大修：包括各部位加潤滑油、拆洗軸承、清洗蝸輪減速機(jī)油箱等[2]。

2 電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析

2.1 建立完善的電梯管理制度

首先，明確電梯維安全管理和維修保養(yǎng)的責(zé)任主體。電梯的安全運(yùn)行體現(xiàn)在制造、安裝、維護(hù)、保養(yǎng)等諸多方面。在電梯投入使用后，則主要依靠電梯的維護(hù)、保養(yǎng)來保障。這項(xiàng)工作專業(yè)性強(qiáng)，責(zé)任大。但是，目前許多物業(yè)管理單位都沒有足夠的維護(hù)、保養(yǎng)和管理能力來獨(dú)立承擔(dān)此項(xiàng)工作。其次，制定電梯維修保養(yǎng)的規(guī)章制度。建立必要的規(guī)章制度，把電梯的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)納入正軌，使管理和維護(hù)工作責(zé)任明確、有規(guī)可循，使電梯管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，是預(yù)防故障發(fā)生和確保長期安全運(yùn)行的基礎(chǔ)。使用單位應(yīng)在選型、訂貨、安裝、使用、維修保養(yǎng)各個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。建立健全諸如“電梯安全操作規(guī)程”、“電梯維修人員安全操作規(guī)程”等必要的規(guī)章制度；建立健全的技術(shù)檔案制度，以便日后的管理、檢驗(yàn)、維修和保養(yǎng)工作。最后，圍繞電梯的安全操控與管理，建立長效監(jiān)管機(jī)制。利用現(xiàn)代網(wǎng)化技術(shù)，建立先進(jìn)的信息管理系統(tǒng)，完善電梯運(yùn)行監(jiān)管系統(tǒng)，詳細(xì)了解設(shè)備運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、維修保養(yǎng)質(zhì)量等情況。特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)人員對(duì)使用單位、維保單位開展定期巡查，發(fā)現(xiàn)違章行為，責(zé)令及時(shí)糾正，違規(guī)者嚴(yán)肅處理。對(duì)隱患問題要嚴(yán)格督促整改，落實(shí)整改時(shí)限，整改措施，并實(shí)施回查，確保整改工作到位。

2.2 電梯前期管理

在電梯采購前，就應(yīng)通過查閱國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或咨詢相關(guān)專業(yè)人員，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的實(shí)際情況確定電梯的數(shù)量、類型、速度和載重等基本需求信息。在正式的電梯安全管理與維修保養(yǎng)開始之前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的安全教育，同時(shí)對(duì)工作開展過程中的核心環(huán)節(jié)以及主導(dǎo)性的政策思想等進(jìn)行綜合性的研究，加強(qiáng)并且不斷強(qiáng)化安全技術(shù)，使得電梯安全管理與維修保養(yǎng)技術(shù)人員可以從根本上了解到工作的安全要求以及安全管理的重難點(diǎn)，使得其可以充分掌握工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和重要性，進(jìn)而在實(shí)踐之中嚴(yán)格按照相關(guān)要求和措施進(jìn)行操作，在保證了施工有效的同時(shí)還應(yīng)當(dāng)保證施工的準(zhǔn)時(shí)性，旨在以此為基礎(chǔ)更好的實(shí)現(xiàn)工作的改良。以實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯安全管理與維修保養(yǎng)難點(diǎn)的合理控制。

2.3 加大電梯安全知識(shí)宣傳力度

通過電梯安全知識(shí)宣傳，也能夠很大程度上減少電梯安全事故的出現(xiàn)。首先，相關(guān)的部門需要加大宣傳力度，增強(qiáng)工作人員安全責(zé)任意識(shí)。借助一些典型的案例進(jìn)行分析，提高工作人員對(duì)電梯安全問題的重視度，保證各項(xiàng)安全責(zé)任能夠落實(shí)到每個(gè)人，嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)流程落實(shí)維護(hù)管理工作，使電梯維修質(zhì)量得到有效保證。要針對(duì)使用人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，一方面，在電梯中張貼安全標(biāo)語，引導(dǎo)使用人員掌握故障緊急處理方法，包括電梯開梯、停梯方法，電梯困人救助方法等，嚴(yán)禁使用危險(xiǎn)品乘坐，乘坐扶梯時(shí)需要站立在安全范圍內(nèi)。

2.4 電梯驗(yàn)收合格后移交管理

使電梯轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置隨時(shí)能與安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效通信。電梯轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明應(yīng)能停電后提供至少1小時(shí)的照明，其亮度應(yīng)至少能使被困人員看清轎廂壁上所貼的乘梯須知或應(yīng)急救援說明，并辨識(shí)緊急報(bào)警按鍵；將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和有效的“安全檢驗(yàn)合格”標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置。在實(shí)踐的維修保養(yǎng)項(xiàng)目開展進(jìn)程當(dāng)中設(shè)備一般情況之下都有著較為復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，往往需要不同的技術(shù)手段和處理方式才能夠保證整個(gè)操作流程的可靠性，所以整個(gè)技術(shù)的過程和難度均較高。在實(shí)踐的操作過程當(dāng)中還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)新型技術(shù)的應(yīng)用和操作，不斷的增強(qiáng)電梯檢查與維修技術(shù)的水準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)相關(guān)工作開展過程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注的相關(guān)問題和應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)不斷整改的相關(guān)層面內(nèi)容等進(jìn)行集中性的分析，以真正意義上增強(qiáng)設(shè)備的安全控制和安全管理，從根本上避免出現(xiàn)相關(guān)類型的不良事故情況，使得電梯維修保養(yǎng)的價(jià)值和意義大大增強(qiáng)。

3 結(jié)束語

總之，只有提高各人員對(duì)電梯安全使用的防范意識(shí)，建立健全的監(jiān)管系統(tǒng)，加強(qiáng)培養(yǎng)具有一定專業(yè)性的維修保養(yǎng)隊(duì)伍，并及時(shí)處理好電梯出現(xiàn)的安全事故，才能保證人們?cè)谑褂秒娞輹r(shí)的生命安全，才能更好地為人們的日常生活提供便利。

參考文獻(xiàn)

[1] 周杰.電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析[J].建材與裝飾，2018，（8）： 185-186.

[2] 趙昌奎.電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析[J].中國設(shè)備工程，2017， （21）：40-41.