王玉林

摘 要：隨著社會經濟的高速進步，建筑業(yè)得到了較好的發(fā)展，同時住房建設的需求也因生活質量的提高而不斷提高。然而，隨著房屋建設中滲漏問題不時出現(xiàn)，建筑業(yè)的發(fā)展受到很大限制，滲漏問題成為當前建設項目中不可避免的問題，特別是住房建設。在分析了普遍性的滲漏原因之后，我們更仔細地研究了住宅建筑中的防漏施工技術，以改善防漏技術并促進建筑業(yè)的發(fā)展。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；施工技術

1 引言

房屋是人們工作生活的重要場所，安全舒適的環(huán)境是人們提高辦事效率的前提。防滲漏是人們對于房屋的基本要求，也是檢驗房建施工的基本標準，防滲漏施工技術的實施不僅關系到施工的整體質量、相關企業(yè)單位的施工水平、企業(yè)在該市場的發(fā)展前途等相關問題，同時也對人們的生活產生了重要的影響，因此，相關的企業(yè)單位應對此問題密切關注。

2 房屋滲漏現(xiàn)象產生的原因

2.1 房屋建筑施工設計存在的問題

很多建筑單位在進行建筑施工設計時，對于防水問題缺乏深入全面的考慮，技術的發(fā)展，新的工藝以及材料的不斷涌現(xiàn)，房屋建筑設計隨著時代的發(fā)展在不斷變化，但是由于一些企業(yè)的設計人員沒有前瞻性的考慮，從而導致很多建筑設計在實際的應用中滯后于社會的發(fā)展需求。與此同時，一些設計人員的綜合素質以及職業(yè)素養(yǎng)都有待提高，設計的過程中缺乏全面性的考量，從而造成設計方案比較粗糙，如窗臺的坡度、滴水槽、門窗、鷹嘴、穿墻管以及墻體與墻幕之間的連接縫等，這一系列的關鍵性防水部位缺乏精細的設計，進而導致施工人員在施工時粗略看圖進行操作。此外，還有一些設計師過度追求建筑物外觀的美化，忽視了建筑的反水設計，自我主觀意志的占比過大。并且在進行房屋建筑設計的時候，對于一些關鍵性的外在客觀因素，如溫度變化以及不均勻沉降等引起的形變不做過多的考慮。

2.2 房建施工材料質量問題

建造房屋離不開原材料，材料質量的差異與建筑工程的質量也密切相關。如今市場上的建筑材料多種多樣，質量上有天壤之別，優(yōu)質的防水材料是屋內隔絕水的優(yōu)良保護層，相反，劣質的防水材料則是危害人們生命安全，財產安全的主要因素。施工材料質量的高低決定了建筑的整體質量水平。實際生產施工過程中，有些企業(yè)為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質量得不到保證的施工材料，而這些劣質材料由于性能上達不到要求，使用壽命短，容易發(fā)生形變，從而嚴重影響了項目工程的整體質量，給人們的生活帶來不便，損害了企業(yè)在市場的聲譽，威脅了人們的安全。在21世紀的新時代，科學技術不斷發(fā)展，防水材料也在不斷改進，材料的性能也得到相應的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設的相關工作負責人要加強對新興材料的認識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質量，而且還能節(jié)約公司的建筑成本。

2.3 施工方面的問題

造成房屋建筑滲漏的另一個原因就是在建筑房屋的時候，施工隊伍為了趕工期，在提高工作效率的時候，施工質量并沒有隨之提高。為了提前完工，對房屋的防水施工工藝沒有嚴格的按照規(guī)定的施工工藝進行施工，使工程質量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。就好比在對建筑屋面的鋼筋混凝土結構進行養(yǎng)護的時候，沒有通過合理的手段來進行維護保養(yǎng)，就會使整個鋼筋混凝土結構內部出現(xiàn)各種雜質，而且還會造成飽漿的不足，從而讓混凝土的強度達不到規(guī)定的要求。特別是在鋪設防水卷的時候，在處理卷材的時候，連接部分處理的不夠恰當、卷邊的處理不夠仔細，都會造成房屋建筑的滲漏。

3 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

3.1 門窗的防滲漏施工技術

在房屋的使用過程中，門窗是活動最多的部件。門窗不僅是遮風擋雨的重要部位，也是人們連接自然的關鍵通道，所以，對門窗的要求不僅要堅固耐用，更要靈活美觀。因此，門窗的防滲漏不僅是施工技術的重點，更是難點。在實際施工過程中，相應的負責人要充分考慮客戶的需求，嚴格按照設計圖上的標準進行施工。其次，在材料選擇上，要緊跟時代發(fā)展的潮流，選擇優(yōu)質的鋁合金等相關的建筑材料。最后，在門窗的大體構架制作完成后，需要針對其相應的裂縫進行精密的“縫合”處理。相應物質填補到裂縫后，要進行仔細的檢查。在設計窗臺方面，通常情況下來講，內窗臺的高度要高于外窗臺，一般高度差應在2厘米左右，從而實現(xiàn)較好的排水效果。

3.2 屋面板防滲漏

屋面施工是整個房建工程的關鍵部分，在實際施工過程中要注意對平層房屋屋面板進行監(jiān)管。屋面板是房屋防滲漏的關鍵，是房屋保溫與隔熱的重要保障。因此，對平層房屋要進行徹底全面的防滲漏施工。具體而言，必須依據房建實際的情況進行防滲漏處理。首先進行必要的考察，綜合考慮和分析房建地的位置、氣候以及溫濕度等因素，避免由于澆筑時受溫度影響造成冷縫現(xiàn)象。并且在澆筑時，要將混凝土攪拌均勻，保證屋面平整。其次，進行屋面整體澆筑時，要一氣呵成，保證屋面主體的結構完整性和整體性。最后，做好找平層工作，保證平層的剛度等整體性結構完好。

3.3 地下室的防滲漏施工技術

地下室的施工更加注重裂縫的防治，地下室的承重比較大，墻面容易變形產生裂縫，久而久之，建筑材料的延伸性，韌度會遭到破壞，加快房屋的老化，同時也帶來安全隱患。為了避免墻體形變裂縫，防止地下室滲漏危險的發(fā)生，可以從以下幾個方面進行防護：第一，建造材料的選擇上要格外謹慎，精心挑選，對材料的要求是韌度強，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加強地下室墻面的牢固性。第二，選擇質量檢測過關的止水帶，在安裝之前一定要檢查其完好性，安裝時注意查看其密封性，安裝后要及時用混凝土澆灌，防止產生裂縫，同時要保證不能將止水帶壓彎。第三，注意使用材料的規(guī)范操作，例如：水泥不同標號的選擇，外加劑的使用，攪拌混凝土的時間，墻體與底板的連接等問題。

3.4 衛(wèi)生間防滲漏

衛(wèi)生間是房屋用水最多、最容易積水的地方，同時衛(wèi)生間的管道多，死角多，因此衛(wèi)生間防滲漏是房屋防滲漏工作的重點。因此，衛(wèi)生間混凝土翻遍一定要堅實并且具備一定的厚度，地面施工要注意坡度，還要在準確的位置預留洞孔，在管道鋪設路徑周邊要進行混凝土澆灌。在完成主體工程之后，要通過蓄水的方式測試是否滲漏，最后進行粉刷，增強墻體的防水性能。

3.5 整體預防滲漏

預防住宅滲漏是一項復雜的工程，施工管理人員應特別注意建設的各方面的監(jiān)督，有效地確保順利密封。在日常施工過程中，施工工程師應該改進新技術的應用和新材料的水平，提高防水技術的培訓，促進建筑技術的提高。在具體實施的制度建設方面，建筑工程師必須具備的高素質，并確保該技術實施建設過程中遵循相關規(guī)則，以保證項目的整體質量建和設項目的詳細信息，包括隱蔽工程的施工，施工管理人員不能忽視它，加強管理和監(jiān)督，確保平穩(wěn)的后續(xù)工作。最后，施工人員必須更新和改進施工技術和設計，以確保防漏水工作的質量。

4 結束語

綜上所述，房建施工中加強防滲漏施工技術的應用非常重要。從而滿足居民對使用功能的需求，有效促進建筑施工企業(yè)的健康發(fā)展。作為房建的施工管理人員更應該不斷的提高自身專業(yè)技術水平，同時也應當認真分析滲漏的部位的原因并結合實際采取針對性的措施，來提高房建的施工質量。

參考文獻：

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