徐國明

（天脊集團(tuán)工程有限公司，山西 潞城 047507）

1 工程概況

某公共建筑為框架結(jié)構(gòu)，其東部為3層，南側(cè)頂層為多功能廳，東側(cè)頂層為閱覽室，其大空間結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土井式梁上人屋面；西部為4層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁結(jié)構(gòu)，其屋頂和局部凸出3層上人屋面的圓形造型屋頂，還有鐘樓（8層）均為不上人屋面；局部凸出屋面的樓梯間、內(nèi)天井和門廳采光井頂均為玻璃屋面。防水層的合理使用年限為10年。該建筑于2005年底竣工。2017年春天發(fā)現(xiàn)多功能大廳和閱覽室頂部的上人屋面滲漏并隨之加劇，辦公部分的不上人屋面僅有個別滲漏點(diǎn)。

2 設(shè)計與施工調(diào)查

2.1 上人屋面女兒墻原做法

上人屋面女兒墻原做法如圖1所示。屋面周邊均為女兒墻，其高度為1．50m。3層多功能廳軸線尺寸為22．5m ×20．7m，閱覽室軸線尺寸為15．0m ×20．7m。大空間頂部上人屋面均為井式梁結(jié)構(gòu)，其矩形方格尺寸均為2．5m ×2．3m。

2.2 施工簡況

該建筑屋面施工時，恰逢2005年秋天雨季，1∶6水泥焦渣找坡層施工后達(dá)不到規(guī)定的干燥度，致使防水層無法正常施工，后經(jīng)參建單位共同商定，將屋面做成排汽屋面，避免卷材防水層因其下材料含水量大而產(chǎn)生空鼓，加速老化，影響使用壽命。

圖1 上人屋面女兒墻原做法

2.3 室內(nèi)滲漏水調(diào)查

使用單位發(fā)現(xiàn)，從2017年春天開始，3層多功能大廳中部頂棚出現(xiàn)5～6個滲漏點(diǎn)。其特點(diǎn)是大廳中間滴漏嚴(yán)重，周邊不漏；不僅下雨天漏水，在晴天仍滴水不止，直至無法正常使用。閱覽室頂棚漏水也與之基本相同，但相對較輕。

2.4 屋面防水現(xiàn)狀

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，上人屋面周邊女兒墻上的外露卷材防水層大部空鼓且損壞嚴(yán)重，金屬壓條開裂。經(jīng)選擇有代表性的4處局部鑿開抽查，發(fā)現(xiàn)防水層之下大部分潮濕，局部還有微量明水。面層300mm×300mm×20mm的花崗石板間有1～2mm的縫隙，長期受到熱脹冷縮影響，少量縫隙寬窄不等。特別是屋面寬度由兩端的20．70m突變?yōu)橹虚g的3．90m部分，出現(xiàn)嚴(yán)重空鼓，其分水線處現(xiàn)澆鋼筋混凝土墊層拱高超過130mm。

2.5 鑿坑檢驗(yàn)屋面滲漏水

在上人屋面滲漏水最嚴(yán)重的多功能大廳頂部、結(jié)構(gòu)基層的最低處，鑿一個2～3m見方的坑，查找屋面滲漏水情況?？紤]到鑿坑后便于分層恢復(fù)，現(xiàn)場采用從上往下、由大到小的分層鑿坑方式進(jìn)行。由此可見，花崗石面層及水泥砂漿結(jié)合層、鋼筋混凝土墊層、防水層和找平層均未發(fā)現(xiàn)異常，掀開最下面70mm厚聚苯板保溫層，發(fā)現(xiàn)積水有30～40mm深，而保溫層之上的1∶6水泥焦渣找坡層，受積水影響比較潮濕?，F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，白天掏干坑內(nèi)積水，晚上又從找坡層內(nèi)滲出。雖然坑內(nèi)積水越掏越少，但短時間內(nèi)很難掏凈坑內(nèi)積水（見圖2）。

圖2 屋面防水現(xiàn)狀

3 屋面滲漏水原因分析

1）女兒墻卷材防水層空鼓損壞漏水 經(jīng)選擇具有代表性的4個點(diǎn)局部鑿開抽查，發(fā)現(xiàn)防水層之下1∶6水泥焦渣找坡層大部分潮濕，底部還有明水。

2）花崗石面層之縫隙滲漏雨 面層花崗石板之間有1～2mm縫隙，雖有水泥砂漿掃縫，但極易產(chǎn)生滲漏水，并聚積在防水層之上，順著屋面2%的排水坡度，滲流至屋面女兒墻周邊的防水層破損處。

3）聚苯板保溫層與結(jié)構(gòu)層之間隙成屋面滲漏水的通道 由于設(shè)計及施工時，按當(dāng)時的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集要求，在屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層上直接鋪設(shè)70mm厚的聚苯板保溫層，找坡層在其之上，故在兩者之縫隙間形成屋面滲漏水的“通道”。

4）屋面結(jié)構(gòu)層之上的低凹處成為屋面滲漏水聚積地 滲漏水嚴(yán)重的多功能廳頂部井式梁結(jié)構(gòu)屋面最小跨度為20．70m，若設(shè)計撓度限值按跨度的1／300考慮，則其屋面板中間最低點(diǎn)理論計算應(yīng)下凹69mm，成為滲漏水的聚積地。

4 治理措施

4.1 屋面水平防水層應(yīng)繼續(xù)使用

原屋面從竣工到發(fā)現(xiàn)滲漏水已超過了10年，按規(guī)定已達(dá)到正常使用壽命期。但由于采用了“排汽屋面”，從現(xiàn)場實(shí)際情況看，不上人屋面露天卷材防水層僅有局部產(chǎn)生空鼓，經(jīng)局部維修即可，暫時不用拆除重做。由此推斷位于上人屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土墊層之下的防水層尚未損壞，仍可繼續(xù)使用。另外，從上人屋面最窄、空鼓最嚴(yán)重的分水線處局部拆除花崗石面層及其下之混凝土墊層來看，雖然空鼓超過130mm，但現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)防水層仍然沒有受到任何影響。實(shí)踐證明，鋼筋混凝土墊層之下的卷材防水層仍可繼續(xù)使用，無須更換。

4.2 排除屋面基層低凹處積水

屋面滲漏水的檢驗(yàn)坑鑿開后，水深雖然僅30～40mm深，但短時間內(nèi)無法掏干，因?yàn)橐环矫嫫溧徑母咛幏e水向低處滲流，另一方面受積水飽和的30～270mm厚水泥焦渣找坡層的滲漏水仍在不斷滲流補(bǔ)充，所以除安排專人日夜守候在坑邊掏水外，又在其下室內(nèi)頂板鉆φ18mm孔排水。從最低井字格開始，依次向周邊擴(kuò)散，直到鉆孔未發(fā)現(xiàn)滲漏水為止。先后共鉆排水孔30多個，經(jīng)2個多月才將滲漏明水基本排干，后用聚氨酯發(fā)泡嵌孔、硅硐結(jié)構(gòu)密封膠將孔洞堵嚴(yán)，如圖3所示。

圖3 屋面泄水孔封堵做法

4.3 重做女兒墻內(nèi)側(cè)及其根部防水

上人屋面周邊女兒墻根部的外露卷材防水層因老化、空鼓、破損，須拆除重做。具體做法如圖4所示，首先拆除女兒墻之上的全部防水層，然后拆除與女兒墻根部相連的屋面水平防水層330mm范圍內(nèi)之上的鋼筋混凝土墊層，但嚴(yán)禁損傷拆除范圍內(nèi)的屋面水平防水層，以便與新做防水層互相搭接。為便于施工，再拆除600mm范圍內(nèi)混凝土墊層之上的花崗石面層及水泥砂漿黏結(jié)層，最后重做女兒墻防水層及保護(hù)層（見圖5）。

圖4 上人屋面女兒墻滲漏治理做法

圖5 重做女兒墻內(nèi)側(cè)及其根部防水

4.4 切寬花崗石縫隙并設(shè)置變形縫

為防止上人屋面花崗石面層因熱脹冷縮而變形空鼓，除在屋面周邊與女兒墻之間重做30mm寬伸縮縫外，還將中間原1～2mm的花崗石縫隙用雙刀片切割機(jī)切割成30mm寬、深度超過花崗石厚度、間距不超過6m的變形縫。經(jīng)澆水濕潤后，分別刮1道防水砂漿、壓實(shí)原水泥焦渣找坡層，并進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，然后用聚氨酯發(fā)泡嵌填10mm深縫，最后用專用密封膏封平（見圖6）。

4.5 切寬花崗石縫隙嵌填防水砂漿

為防止上人屋面之花崗石面層之縫隙滲漏水，將原1～2mm的縫隙用雙刀片切割機(jī)切割成10mm寬、深度超過花崗石厚度的寬縫，經(jīng)澆水濕潤后，分別內(nèi)嵌2道防水砂漿，并進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，最后再刷2道防水劑，如圖7所示。

圖6 花崗石面層伸縮縫做法

圖7 花崗石面層防水縫做法

4.6 重做屋面空鼓處花崗石面層及混凝土保護(hù)層

上人屋面南部為20．7m×22．5m的井式梁結(jié)構(gòu)，北部為15．0m×22．5m的井式梁結(jié)構(gòu)，中間過道為3．9m×7．5m的主次梁結(jié)構(gòu)。中間過道因相對較窄受屋面熱脹冷縮的應(yīng)力較大而產(chǎn)生嚴(yán)重空鼓高達(dá)130mm，必須拆除重做已空鼓的花崗石面層及其下混凝土保護(hù)層。

5 結(jié)語

舊屋面因建設(shè)年代不同，做法各異，滲漏水不斷發(fā)生，維修量較大。通過對上人屋面發(fā)生嚴(yán)重滲漏水部位調(diào)查，分析滲漏原因，采取綜合治理措施，使屋面防水達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范要求。