本社記者 祁彪

多年來，非法強拆、非法強制騰退在國內(nèi)屢見不鮮，但行為人被判非法侵入住宅罪的案例極為少見。日前，一份北京市第三中級法院作出的終審刑事裁定書，火遍法律自媒體和律師圈。組織幾十人強制騰退住戶房屋的季某，被法院終審以非法侵入住宅罪判處有期徒刑二年。

而上述文書已經(jīng)被錄入最高法院裁判文書網(wǎng)。法律人士紛紛為北京三中院點贊，認為這份裁判文書給全國的法院做了積極的示范。

開發(fā)商與住戶因糾紛起沖突

在北京市朝陽區(qū)綠島苑小區(qū)“小三樓”的使用權(quán)上，北京安華圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和樓里的住戶存在糾紛。當(dāng)時整個“小三樓”住戶只剩下三樓的8戶還住這兒。

法院查明：北京安華圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托季某清理綠島苑小區(qū)“小三樓”的三樓住戶。2016年7月18日上午，季某指揮三十來人使用暴力手段強行進入“小三樓”三層劉某等8戶居民家中，將屋內(nèi)人員帶至樓外，強行將部分住戶家中的物品搬出。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理作證說：“小三樓”以前是北京聯(lián)合收割機廠的辦公樓，后來騰出來給職工當(dāng)宿舍，季某是來綠島苑小區(qū)搞商業(yè)開發(fā)的，是商業(yè)開發(fā)的總負責(zé)人，“小三樓”要“改造”。

安華圖房地產(chǎn)公司負責(zé)人張某說，他經(jīng)人介紹，愿意出40萬元讓季某處理這事。張某告訴民警，他之所以信任季某，是因為他有拆遷談判經(jīng)驗。

涉案的8戶居民紛紛留下證言。劉某說：當(dāng)時姓季的對自己說：“抄你們家來了?！彼獔缶?，后來有人打自己。

王某稱，當(dāng)天其看到一層樓口有十幾名男子，一層樓口辦公室內(nèi)也有十幾名男子，他們統(tǒng)一穿著黑色短袖，自己感到不對勁，結(jié)果五分鐘后這幫人就上去了。

宋某陳述稱，事發(fā)當(dāng)天她聽見有人踹自家門，后來門被踹開了，進來幾名穿黑色短袖的男子，有人打她，把她抬出樓道，后來她又跑回家，但又被人沖到家里架到樓下，又被打，后來有住戶報警，這幾十人大都跑了，她回家發(fā)現(xiàn)還有幾名男子在她家搬東西，被她拽住兩人，警察將這二人帶回了派出所。

法院判非法侵入他人住宅罪

事發(fā)當(dāng)天中午，季某被公安機關(guān)拘傳。盡管季某辯稱自己在現(xiàn)場沒有指揮他人進入被害人屋內(nèi)清人搬東西，但在案被害人劉某等人均明確證明是季某指揮現(xiàn)場的多名黑衣男子清人搬東西，證人王某等人的證言也證明，現(xiàn)場是季某指揮負責(zé)的。

2018年1月31日，法院一審以非法侵入住宅罪判處季某有期徒刑二年。

季某上訴，稱當(dāng)時自己是受安華圖房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)委托與涉案住戶商談騰退事宜，現(xiàn)場人員是房地產(chǎn)公司找來的，他沒指揮這些人非法侵入住戶住宅。

二審法院認為，多名被害人陳述、辨認筆錄、多名證人的證言、監(jiān)控視頻等能夠形成完整的證據(jù)鏈，證明季某指揮多人強行侵入他人住宅，季某和辯護律師的意見法院不予采納。

法院認為，季某指揮他人非法侵入他人住宅，其行為已構(gòu)成非法侵入住宅罪。2018年3月5日，北京市第三中級法院終審維持原判。

判決結(jié)果為全國法院作出示范

據(jù)了解，目前，因非法強拆、非法強制騰退引發(fā)的非法侵入住宅罪的案例，在國內(nèi)極為少見。正因為如此，北京三中院的終審刑事裁定書才火遍法律圈。

針對此案，專門承辦拆遷法律事務(wù)的北京京平律師事務(wù)所主任趙健表示，根據(jù)刑法規(guī)定，非法侵入住宅罪是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)進入公民住宅，或進入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。如果是以侵入為條件，只要違背住宅內(nèi)成員的意思，實施侵入住宅的行為，就具備了非法侵入住宅罪的構(gòu)成要件。犯罪客體是公民人身權(quán)利。從犯罪構(gòu)成分析上看，刑法對公民住宅權(quán)的保護力度是很強的，對定罪標(biāo)準的要求相當(dāng)?shù)汀Ｍ瑫r我國憲法也規(guī)定，公民的住宅不受侵犯。

盡管所在律所是國內(nèi)規(guī)模最大的專業(yè)承辦拆遷法律事務(wù)律師事務(wù)所，趙健仍表示，多年來，極少有人因為非法強行侵入他人住宅而被定罪量刑，在京平律所每年承辦的海量案件中，未見一例。

“在一些省份，非法強拆、非法強制騰退的事件不少。我們也會根據(jù)刑法規(guī)定建議被拆遷人報案。雖然公安機關(guān)都會受理，但最終犯罪分子能被繩之以法的很少，主要是‘抓不著人’?！壁w健說。

趙健認為：“法律條文不該被閑置，立法的本意就是為了執(zhí)行，否則就會破壞國家機關(guān)公信力和法律權(quán)威。北京法院系統(tǒng)的裁判文書，給全國的法院做了積極的示范?！?/p>

我們希望，這樣的判決能夠越來越多。