張涵 李睿

江西省煤田地質(zhì)局普查綜合大隊 江西南昌 330000

1 不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換現(xiàn)狀

不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)主要從個體、微觀角度來記錄每個空間位置上不動產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等靜態(tài)物理特性，及其相關(guān)的權(quán)屬、交易等動態(tài)信息。將不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)同其他社會、經(jīng)濟、環(huán)境和個體數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)，不僅反映出土地利用的變化、地產(chǎn)價格的波動、房產(chǎn)交易的頻率等信息，還能揭示出土地配置的合理化程度、土地利用的效益化水平等土地資源管理和宏觀調(diào)控情況。在不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換中，其現(xiàn)狀如下：（1）網(wǎng)絡(luò)環(huán)境復(fù)雜。不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換共享需在國土資源主干網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)三套網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下進行（。2）數(shù)據(jù)安全性要求高。不動產(chǎn)數(shù)據(jù)涉及個人隱私，數(shù)據(jù)保密要求高，具有安全性、完整性、一致性要求高，數(shù)據(jù)變化快，生產(chǎn)庫應(yīng)具有最高的安全級別，交換與共享服務(wù)必須保障生產(chǎn)庫安全前提下完成不動產(chǎn)信息的及時共享交換。（3）國土部門內(nèi)部存在多種數(shù)據(jù)存儲方式。當前，國土部門不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺主要存在以下幾種不動產(chǎn)數(shù)據(jù)存儲與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)組合模式：系統(tǒng)及數(shù)據(jù)省集中、系統(tǒng)集中數(shù)據(jù)市集中、系統(tǒng)及數(shù)據(jù)市集中、系統(tǒng)及數(shù)據(jù)縣集中和系統(tǒng)及數(shù)據(jù)市縣混合。

2 不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換服務(wù)

不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的交換工作，主要包括以下交換服務(wù)。（1）消息傳遞服務(wù)。主要提供一對一、一對多的消息路由功能。前置服務(wù)接收到來自應(yīng)用系統(tǒng)的消息時，將消息轉(zhuǎn)發(fā)至服務(wù)總線。服務(wù)總線通過消息中目的地信息將消息發(fā)送至一個或多個前置服務(wù)中。（2）數(shù)據(jù)加密服務(wù)。為保證數(shù)據(jù)在傳輸過程中的安全，分別提供：基于數(shù)據(jù)的加密和解密，基于消息摘要的加密和數(shù)字簽名。部門網(wǎng)絡(luò)環(huán)境交換要求通信方式交換方式國土管理部門國土專網(wǎng)實時直接通信實時交換業(yè)務(wù)相關(guān)部門。（3）數(shù)據(jù)驗證服務(wù)。數(shù)據(jù)接收方在接收數(shù)據(jù)之前，進行數(shù)據(jù)驗證工作，主要驗證：發(fā)送方的身份信息，數(shù)據(jù)是否完整，是否具有接收權(quán)限。數(shù)據(jù)驗證服務(wù)中包括兩次與消息傳遞方的握手協(xié)議，以保證數(shù)據(jù)的可靠性。（4）服務(wù)查詢。用于跨不同網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的數(shù)據(jù)查詢服務(wù)，并以WCF服務(wù)方式提供的查詢結(jié)果，以支持跨部門的信息交換。（5）安全審計服務(wù)。在前置服務(wù)和服務(wù)總線中提供安全審計服務(wù)，安全審計服務(wù)不但包括數(shù)據(jù)交換運行狀況的審計，還包括與（1）至（5）交換服務(wù)的消息傳遞。（6）配置管理服務(wù)。為實現(xiàn)不同網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中各前置服務(wù)器的互聯(lián)互通，支持跨網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、跨平臺、跨數(shù)據(jù)庫，通過本服務(wù)配置前置服務(wù)中接入的應(yīng)用系統(tǒng)的基本信息和運行參數(shù)，以及應(yīng)用系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換的權(quán)限[1]。

3 常見的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換處理方式

不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換共享需要在國土資源主干網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)三套網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下進行。因此，以省級不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫為核心，構(gòu)建跨不同網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的數(shù)據(jù)交換，以實時交換、主動推送、服務(wù)申請和人工擺渡為服務(wù)內(nèi)容的數(shù)據(jù)交換和共享服務(wù)。（1）實時交換。不動產(chǎn)數(shù)據(jù)共享涉及縣、市、省、國家四級數(shù)據(jù)庫，傳統(tǒng)的方式是采用直連一級向一級或點對點的共享，即縣到市、市到省、省到國家。為減少系統(tǒng)復(fù)雜度，結(jié)合數(shù)據(jù)交換通用模型設(shè)計，在設(shè)計系統(tǒng)的輸入、輸出和模塊時，必須能滿足縱向不同數(shù)據(jù)庫的共享交換。研究采用服務(wù)鏈技術(shù)，將具有相同或相似功能的模塊封裝為一個標準的服務(wù)，服務(wù)的輸入、輸出采用通用的XML（JSON）格式，系統(tǒng)的輸入、輸出適配所有服務(wù)的輸入、輸出，通過服務(wù)輸入、輸出和服務(wù)封裝，從而實現(xiàn)數(shù)據(jù)的縣、市、省、國家的多級在線共享。（2）信息推送。實現(xiàn)信息推送的方法是在發(fā)布服務(wù)時，通過定義客戶端代理接口進而實現(xiàn)服務(wù)端調(diào)用客戶端資源（服務(wù)），客戶端在訪問或初始化服務(wù)時，則首先要實現(xiàn)客戶端代理接口。通過這個機制，即可實現(xiàn)客戶端與服務(wù)端的相互訪問和調(diào)用。當服務(wù)端發(fā)現(xiàn)變化信息時，根據(jù)需要或配置將變化信息推送至客戶端，客戶端根據(jù)實際情況進行處理。A網(wǎng)信息管理系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫和B網(wǎng)信息管理系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫，A網(wǎng)、B網(wǎng)相互隔離，系統(tǒng)獨立。（3）服務(wù)申請。本方法適用于對不動產(chǎn)數(shù)據(jù)有需求，但實時性要求不高的部門。由需求方發(fā)送數(shù)據(jù)需求申請，審核通過后，將數(shù)據(jù)發(fā)送到共享庫，供需求方提取。在相互獨立的A網(wǎng)、B網(wǎng)環(huán)境中，各自運行著獨立的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，為實現(xiàn)信息的準實時或?qū)崟r共享，通過定向路由及加配共享交換服務(wù)器完成。（4）人工擺渡。本方法適用于普通民眾。由普通民眾填寫數(shù)據(jù)需求申請，審核通過后，由人工將數(shù)據(jù)導(dǎo)入共享庫，供用戶查詢。

4 不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換處理的建議

（1）基于前置服務(wù)的數(shù)據(jù)安全交換。通過部署在不同網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中的前置服務(wù)，實現(xiàn)了七種信息與總線的通信方式。前置服務(wù)實現(xiàn)了內(nèi)外網(wǎng)的分離，起到物理隔離的作用，避免了安全域內(nèi)的應(yīng)用系統(tǒng)被外部直接訪問或非法訪問。這七種通信方式分別構(gòu)成四種交換方式，支持不同網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、不同數(shù)據(jù)需求、不同交換頻率的數(shù)據(jù)安全交換。（2）設(shè)計了數(shù)據(jù)加密服務(wù)、數(shù)據(jù)驗證服務(wù)、異常處理服務(wù)和安全審計服務(wù)等安全保障措施，可保證數(shù)據(jù)在交換過程中的安全性、保密性、完整性和抗抵賴性，并具有歷史追溯能力。（3）數(shù)據(jù)服務(wù)配置使得數(shù)據(jù)交換具有良好的可擴展性。當需接入新的應(yīng)用系統(tǒng)時，只需實現(xiàn)應(yīng)用系統(tǒng)與其所在安全域的前置服務(wù)的連接，同時更新前置服務(wù)的配置即可。但是，高安全性也會導(dǎo)致降低交換與共享的效率，在政府統(tǒng)一數(shù)據(jù)管理的大背景下，隨著政務(wù)云的推進與實施，將來通過政務(wù)云的中間庫進行數(shù)據(jù)交換，在保證安全性下，可更好提高數(shù)據(jù)的交換效率。

5 結(jié)語

總之，近年來在國土資源部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，省、市、縣三級不動產(chǎn)登記工作進程正在不斷的推進，不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合對于促進不動產(chǎn)登記工作的順利實施有著積極的作用。本文主要從不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換的現(xiàn)狀出發(fā)，闡述不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換服務(wù)以及常見的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換處理方式，最后提出若干不動產(chǎn)數(shù)據(jù)交換處理的優(yōu)化建議。