云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 云南昆明 650300

在施工之前，我們將對(duì)工程進(jìn)行預(yù)算，預(yù)算的結(jié)果將作為施工成本的參考。項(xiàng)目參與方將根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算促進(jìn)項(xiàng)目的利潤。但在實(shí)際施工過程中，由于各種因素的影響，在施工過程中會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的情況，從而增加了成本。同時(shí)，由于預(yù)算人員的預(yù)算結(jié)果不準(zhǔn)確，項(xiàng)目費(fèi)用往往會(huì)超過預(yù)算。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的重要意義

1.1 推動(dòng)工程建設(shè)順利完成

施工建設(shè)任務(wù)中明確的說明了相關(guān)的預(yù)算管理任務(wù)，整體的和諧發(fā)展對(duì)于各項(xiàng)任務(wù)的實(shí)施有很大的幫助，成本控制管理也能夠得到完善。倘若整個(gè)過程中出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，那么最終的項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及發(fā)展需要有專業(yè)的做出調(diào)整，不僅投入的資金增大，同時(shí)項(xiàng)目還不一定能夠成功補(bǔ)救，不利于工程的正常建設(shè)。

1.2 帶動(dòng)工程項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為工程創(chuàng)造良好的收益

工程項(xiàng)目建設(shè)管理核心在于：工程造價(jià)預(yù)算。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)預(yù)算能夠保障工程的建設(shè)順利推進(jìn)，同時(shí)幫助企業(yè)達(dá)到既定的目標(biāo)，降低工程建設(shè)的投資成本，促進(jìn)不同產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)步，提供專業(yè)的服務(wù)管理。工程造價(jià)因?yàn)檎w的實(shí)施計(jì)劃非常標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)讓各個(gè)行業(yè)引起重視，帶動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展完善。

2 建筑工程造價(jià)概述

2.1 工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程從準(zhǔn)備階段到使用階段所有花費(fèi)的資金總和。工程預(yù)算對(duì)于不同的對(duì)象其意義也是不一樣的，對(duì)于承包商來說，預(yù)算越低，成本控制地越好，利潤就會(huì)越高。對(duì)于建筑單位，按固定成本，預(yù)算越高，利潤越高。不同項(xiàng)目之間存在差異，因此不同項(xiàng)目的成本也不同。施工成本對(duì)于工程的施工來說是非常重要的。它是決定一個(gè)項(xiàng)目是否可行的基本條件，也是每個(gè)投資者決定是否投資的主要參考依據(jù)。

2.2 工程造價(jià)的構(gòu)成分析

工程造價(jià)是采取一定的方式計(jì)算出一個(gè)工程所需要花費(fèi)的資金。工程造價(jià)根據(jù)工程的不同分為水利造價(jià)、公里造價(jià)和隧道造價(jià)等。預(yù)算包括兩個(gè)部分，民用建筑預(yù)算和安裝預(yù)算。民用建筑預(yù)算是建筑梁、柱、板、鋼筋等的經(jīng)費(fèi)。安裝預(yù)算是用于安裝水電和供暖通道的資金。預(yù)算以圖紙和相關(guān)國家規(guī)范為基礎(chǔ)，并以實(shí)地訪問為基礎(chǔ)。需要預(yù)算人員的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。隨著近年來建筑業(yè)的鞏固，工程項(xiàng)目也在向好的方向發(fā)展。

3 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

3.1 造價(jià)預(yù)算編制不合理

成本預(yù)算由預(yù)算人員按照國家標(biāo)準(zhǔn)編制，是確定項(xiàng)目成本的依據(jù)。然而，在通常的項(xiàng)目預(yù)算中，預(yù)算人員并沒有對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，而且實(shí)際施工與預(yù)算之間往往存在一定的差異。這會(huì)導(dǎo)致建筑成本超出預(yù)算，從而影響工程的進(jìn)度。

3.2 工程管理不科學(xué)

控制施工成本的關(guān)鍵是在實(shí)際施工過程中，因?yàn)轫?xiàng)目投資的最大部分是在施工過程中，那么這部分的管理就非常重要了?？茖W(xué)和標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目管理可以為項(xiàng)目節(jié)省大量不必要的成本。一個(gè)項(xiàng)目的成本大約是1000萬。如果項(xiàng)目管理不科學(xué)，產(chǎn)生的成本非常大，項(xiàng)目成本肯定會(huì)超出預(yù)算。所以需要對(duì)工程施工過程進(jìn)行科學(xué)管理，嚴(yán)格地控制成本。

3.3 受預(yù)算人員因素影響

建筑預(yù)算由專職預(yù)算人員編制，預(yù)算人員的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)水平對(duì)建筑預(yù)算有很大影響。由于預(yù)算工作人員的能力不同，預(yù)算結(jié)果也不同。此外，預(yù)算人員在執(zhí)行預(yù)算時(shí)一般按照規(guī)定的算法編制預(yù)算，施工現(xiàn)場的具體施工情況不明，也造成施工預(yù)算的巨大差異。

3.4 受種種外界因素影響

影響項(xiàng)目成本的外部因素很多。建筑材料的價(jià)格、政府實(shí)施的政策以及項(xiàng)目所處的環(huán)境都會(huì)對(duì)項(xiàng)目成本產(chǎn)生影響。例如，在挖掘地基時(shí)，地基狀況不明，需要采取處理措施。這一情況在前一時(shí)期尚不清楚。在處理這類問題時(shí)，自然會(huì)增加項(xiàng)目的成本，從而使項(xiàng)目的大腦預(yù)算。

3.5 工程實(shí)施階段的忽視

將工程由圖紙改為混凝土施工是一個(gè)重要的方面。在這個(gè)過程中會(huì)有許多不可預(yù)測的條件，例如變化的變化，這將增加項(xiàng)目的成本。因此，管理層的管理水平在項(xiàng)目的施工過程中是非常重要的。管理層有必要根據(jù)預(yù)算合理控制項(xiàng)目成本。

4 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制措施

4.1 熟悉施工圖紙

熟悉施工圖紙是預(yù)算人員的基本技能。熟悉圖紙和幫助傘式員工預(yù)算是非常大的。因此，它可以提高項(xiàng)目預(yù)算的準(zhǔn)確性。這需要預(yù)算人員加強(qiáng)學(xué)習(xí)。在預(yù)算過程中對(duì)圖紙進(jìn)行了深入分析，發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)提出一些含糊之處，避免出現(xiàn)分歧。另外，預(yù)算人員需要對(duì)施工規(guī)范和施工工藝進(jìn)行了解，防止預(yù)算存在巨大差異。

4.2 提高預(yù)算編制管理人員專業(yè)素養(yǎng)

預(yù)算人員不僅需要專業(yè)知識(shí)和廣泛經(jīng)驗(yàn)，而且還需要有關(guān)國家法律和條例的知識(shí)，這可以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。二是預(yù)算人員要充分了解當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境。需要考慮到建筑材料價(jià)格、運(yùn)輸?shù)确矫娴淖兓?。預(yù)算制定者需要加強(qiáng)他們的日常專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，擴(kuò)大他們自己的知識(shí)。

總之，時(shí)代在變，項(xiàng)目預(yù)算也在變。在實(shí)際施工過程中，成本與預(yù)算存在差異。這是不可避免的，所以我們需要注意預(yù)算的控制和項(xiàng)目的成本。項(xiàng)目參與方需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)和交流，提高技術(shù)水平，解決項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、施工階段和使用階段出現(xiàn)的問題，合理控制成本,降低工程成本.預(yù)算編制者需要加強(qiáng)自己的專門知識(shí)，豐富經(jīng)驗(yàn)，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。