梁徐斌

（四川省甘孜州雅江縣住建局，四川 甘孜州 627450）

調(diào)查時(shí)間：2019年7月7日

調(diào)查對(duì)象：四川藏區(qū)的雅江縣

調(diào)查方法：實(shí)地走訪調(diào)查和參與相關(guān)工作

調(diào)查人： 梁徐斌

調(diào)查分工：宜賓市第五批援雅工作隊(duì)

報(bào)告正文

前言

在我國(guó)實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中，隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平以及科學(xué)技術(shù)在不斷的發(fā)展，我國(guó)的政府以及相關(guān)的機(jī)構(gòu)對(duì)于農(nóng)村的基層建設(shè)給予了高度的重視。然而四川藏區(qū)新農(nóng)村建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)于基層組織的建設(shè)也是重要發(fā)展核心。并且在實(shí)際建設(shè)的過(guò)程中，四川藏區(qū)的農(nóng)村各項(xiàng)工作以及組織的領(lǐng)導(dǎo)核心也是一些基層的組織。而且這些基層的組織建設(shè)者是四川藏區(qū)家園建設(shè)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及精神文明建設(shè)的主要領(lǐng)導(dǎo)者和組織者。所以為了能夠積極響應(yīng)政府的一系列工作，我們開(kāi)展了智力幫扶的相關(guān)工作，傾情協(xié)助滿足人民群眾的愿望。在實(shí)際幫扶的過(guò)程中，我們宜賓市援雅工作隊(duì)隊(duì)員梁徐斌，在7月7日的下午在雅江縣木雅廣場(chǎng)成立了雅江縣第一個(gè)依法成立的小區(qū)業(yè)主主委員會(huì)。宜賓市第五批援雅工作隊(duì)在選舉小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作和相關(guān)的籌備環(huán)節(jié)中，也發(fā)揮了巨大的作用，并且在整個(gè)選舉的過(guò)程中也充分的遵循了相關(guān)的法律法規(guī)，落實(shí)了政府的指導(dǎo)方針。

主體

四川藏區(qū)在進(jìn)行實(shí)際建設(shè)的過(guò)程中，在今年3月份的下旬，雅江縣的木雅廣場(chǎng)的小區(qū)，由于發(fā)生了停電的事件，全體小區(qū)的業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐目h政府提出了多項(xiàng)訴求和要求，并且其中一項(xiàng)最重要的要求就是要成立一個(gè)正規(guī)并且具有辦事能力的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。這件事情得到了雅江縣政府的高度重視，并且發(fā)文件，督促雅江縣的住建局和有關(guān)部門(mén)牽頭組織，并且啟動(dòng)木雅廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)委員會(huì)成立工作。我們宜賓市第五批援雅工作隊(duì)隊(duì)員梁徐斌曾經(jīng)參與過(guò)宜賓市市區(qū)的多家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立的經(jīng)歷，并且也有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)。并依照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理的條例中相關(guān)的規(guī)定。在實(shí)際確立的過(guò)程中，也充分的結(jié)合了雅江縣的實(shí)際情況，同當(dāng)?shù)氐恼虆⑴c和指導(dǎo)了木雅廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立的工作。

然而，在實(shí)際成立的工作過(guò)程中，也經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的籌備工作。而且在這三個(gè)月的籌備工作過(guò)程中梁徐斌也充分地參與了指導(dǎo)木雅廣場(chǎng)小區(qū)依法成立業(yè)主大會(huì)的籌備工作過(guò)程中，并且也擔(dān)任了這次籌備工作的副組長(zhǎng)。并且在實(shí)際準(zhǔn)備的過(guò)程中，籌備小組在梁徐斌同志的帶領(lǐng)下和精心的指導(dǎo)下，通過(guò)了多次的會(huì)議進(jìn)行商討，并且也起草了小區(qū)相關(guān)的公約和相關(guān)的法規(guī)。并且在整個(gè)籌備和會(huì)議商討以及起草公約的過(guò)程中都做到了全程依照法律和相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行并且在進(jìn)行籌備的過(guò)程中，每一個(gè)程序和環(huán)節(jié)都做到了積極的公示，這樣也使得整個(gè)籌備工作能夠進(jìn)一步的透明，能夠受到雅江縣木雅小區(qū)的多位業(yè)主的監(jiān)督和觀察，并且這樣的方法也克服了木雅廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主對(duì)于相關(guān)程序中的法律法規(guī)不了解的情況以及參與度不高的困難等。并且在進(jìn)行實(shí)際推選的過(guò)程，木雅廣場(chǎng)小區(qū)得全部業(yè)主都積極的參與了選票的過(guò)程，最終通過(guò)了203張有效的選票，選出了木雅廣場(chǎng)小區(qū)的首屆業(yè)主委員會(huì)。

結(jié)尾

四川藏區(qū)新農(nóng)村建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)于基層組織建設(shè)是主要的建設(shè)核心，同時(shí)這些基層的建設(shè)者也能夠使得農(nóng)村家園的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)的建設(shè)以及相應(yīng)精神文明的建設(shè)得到有效的發(fā)展，而且四川藏區(qū)農(nóng)村基層組織的工作如果能夠得到有效的加強(qiáng)，就可以使得當(dāng)?shù)氐娜罕姷玫綕M意，那么藏區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文明建設(shè)就能夠呈現(xiàn)生機(jī)勃勃，長(zhǎng)治久安的良好局面。這樣四川藏區(qū)的新農(nóng)村才能夠順利的建成。其實(shí)針對(duì)四川藏區(qū)新農(nóng)村建設(shè)的工作，我的政府已經(jīng)頒布了一系列的法律法規(guī)，來(lái)進(jìn)一步對(duì)新時(shí)期農(nóng)村改革發(fā)展中的重大問(wèn)題做出了相關(guān)的決定，也進(jìn)行了有效的指導(dǎo)。對(duì)于在具體建設(shè)過(guò)程中的工作思路進(jìn)行了有效的明確，也幫助四川藏區(qū)的當(dāng)?shù)卣岢隽艘袁F(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主要的支撐力，來(lái)不斷地推進(jìn)新農(nóng)村的建設(shè)。然而，在實(shí)際的發(fā)展過(guò)程中，這些法律法規(guī)有待于進(jìn)一步的落實(shí)。四川藏區(qū)的雅江縣，在實(shí)際落實(shí)這些法律法規(guī)的過(guò)程中，也積極地采取了一系列的措施。并且在具體落實(shí)的過(guò)程中，當(dāng)?shù)氐难沤h木雅廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)也通過(guò)相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)推選出了首個(gè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。然而，在實(shí)際推選的過(guò)程中以及相關(guān)工作的籌備和準(zhǔn)備的過(guò)程中，宜賓市的第五批援雅工作隊(duì)也起到了重要的作用，給整個(gè)工作帶來(lái)了有效的幫助。在宜賓市的雅江縣在實(shí)際新農(nóng)村建設(shè)的過(guò)程中具有較強(qiáng)的藏族特色，所以在實(shí)際改革和發(fā)展的過(guò)程中，應(yīng)該有效的兼顧藏區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厣?。我?guó)的政府已經(jīng)根據(jù)四川當(dāng)?shù)氐奈幕厣约熬衩婷策M(jìn)行了工作座談會(huì)，對(duì)于當(dāng)?shù)氐木襁M(jìn)行有效的研究，并且不斷地推進(jìn)四川藏區(qū)跨越式的發(fā)展，以及長(zhǎng)久治安，全面落實(shí)新農(nóng)村建設(shè)工作的相應(yīng)方針和辦法。所以在雅江縣推選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作過(guò)程中，也充分的結(jié)合了當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)狀況以及實(shí)地發(fā)展的情況，對(duì)當(dāng)?shù)氐拿褡逄厣M(jìn)行了有效的研究，對(duì)于木雅廣場(chǎng)的整潔以及相應(yīng)的面貌，民主的思想狀態(tài)我進(jìn)行了有效的研究和思考，并且成立首個(gè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)也是能夠?yàn)榱颂岣呷嗣駥?shí)際生活的質(zhì)量和水平，也能夠有效地改善當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境，有效地推進(jìn)社會(huì)文明的發(fā)展，有利于構(gòu)建小區(qū)的和諧，并且也可以使得木雅小區(qū)文明能夠進(jìn)一步的和諧，環(huán)境也能更加的優(yōu)美。

木雅廣場(chǎng)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)的成立，將意味著木雅小區(qū)廣大的業(yè)主中，實(shí)際的權(quán)利能夠得到有效的實(shí)現(xiàn)，并且業(yè)主委員會(huì)也成為了業(yè)主實(shí)現(xiàn)自己權(quán)利的重要載體，順利和成功的選取木雅廣場(chǎng)小區(qū)首個(gè)業(yè)主委員會(huì)也使得該小區(qū)廣大業(yè)主的愿望得到了有效地實(shí)現(xiàn)，并且也為雅江縣其他小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成立提供了比較成功的模板，同時(shí)也給其他小區(qū)在進(jìn)行實(shí)際選舉的過(guò)程中，提供了較為科學(xué)和合理的經(jīng)驗(yàn)。并且宜賓市第五批援雅工作隊(duì)在實(shí)際工作過(guò)程中也發(fā)揮了巨大的作用，給當(dāng)?shù)氐倪x舉工作帶來(lái)了極大的幫助，他們的工作也給雅江縣智力幫扶的工作帶來(lái)了巨大的效果和幫助。并且在實(shí)際選舉的過(guò)程中，也是完全依照相關(guān)的法律法規(guī)，在民主基層進(jìn)行自主性的選舉。這樣也兼顧了當(dāng)?shù)氐奈幕厣约拔拿骶?，也能夠使得社?huì)文明得到有效的體現(xiàn)。