高 松

（遼寧省營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)濱海旅游發(fā)展中心，遼寧營(yíng)口115007）

目前，對(duì)民用建筑施工中住宅工程質(zhì)量通病的研究明顯增加。做好民用建筑施工中滲漏問(wèn)題研究，有助于實(shí)現(xiàn)民建施工質(zhì)量通病全面防治目標(biāo)，發(fā)揮民用建筑的作用，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1 開(kāi)展民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病防治的意義

通過(guò)對(duì)滲漏所發(fā)生部位的分析可以看出，民用建筑施工中所存在的滲漏問(wèn)題主要涉及墻體、屋面、廚衛(wèi)以及地下室滲漏四個(gè)方面。無(wú)論哪一個(gè)位置發(fā)生滲漏，都會(huì)影響到建筑物的質(zhì)量安全。如墻體發(fā)生滲漏往往會(huì)造成外部墻體粉刷層剝落，甚至還會(huì)造成墻體內(nèi)部墻面發(fā)生受潮現(xiàn)象，不僅會(huì)產(chǎn)生出較大的氣味，還會(huì)影響到居住者的正常生活。為了對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行控制，居住者與施工單位往往會(huì)增加一定的人力、物力與財(cái)力進(jìn)行維護(hù)，不僅增加了成本，也對(duì)正常生活產(chǎn)生不利影響。因此，針對(duì)這一現(xiàn)象，建筑施工單位在施工中要認(rèn)真做好滲漏質(zhì)量通病防治工作，深入分析、找準(zhǔn)工作重點(diǎn)，最大限度提升民用建筑施工質(zhì)量，確保居住者的居住舒適度與滿意度。

2 民用建筑施工滲漏問(wèn)題的原因

2.1 防水設(shè)計(jì)科學(xué)性不足

只有確保民用建筑防水設(shè)計(jì)的合理性，才能最大限度提升民用建筑防水效果。因此，在工程建設(shè)初期階段要從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出發(fā)，找出防水方案中存在的問(wèn)題，做好理論與實(shí)踐研究工作。只有找出設(shè)計(jì)中存在的缺陷，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)民用建筑工程的有效控制，才能確保防水質(zhì)量的安全。施工單位施工時(shí)，要采購(gòu)防水質(zhì)量高的施工材料，發(fā)揮出最為先進(jìn)防水工藝的優(yōu)勢(shì)，解決設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題。要針對(duì)防水設(shè)計(jì)的科學(xué)性，找出其中存在的問(wèn)題，最大限度降低施工難度，控制成本支出。

2.2 防水材料質(zhì)量不理想

防水材料主要包含防水劑、防水卷材、防水涂料等。雖然大多防水材料都滿足了我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求，但是，其中不可避免出現(xiàn)了一些劣質(zhì)材料。施工企業(yè)在施工中一旦使用了劣質(zhì)材料，勢(shì)必會(huì)影響民用建筑工程的防水質(zhì)量。

2.3 防水施工規(guī)范性不足

防水施工規(guī)范性不足主要表現(xiàn)：一是施工人員在進(jìn)行防水混凝土振搗與澆筑施工中沒(méi)有按照工程的具體要求來(lái)開(kāi)展這一工作，造成了混凝土表面密實(shí)度難以滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，從而引發(fā)了裂縫問(wèn)題，造成居住者在使用中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。二是在使用防水卷材中不可避免會(huì)出現(xiàn)一些接縫部位，而施工人員沒(méi)有做好全面處理，遺留下安全隱患。防水卷材的接縫部位質(zhì)量是否合理直接影響施工質(zhì)量。在實(shí)際防水中所使用的卷材主要以柔性防水卷材為主，這一卷材具備較強(qiáng)的伸縮性，一旦沒(méi)有科學(xué)地處理好接縫部位，勢(shì)必會(huì)引發(fā)漏洞問(wèn)題。加之這一施工有著隱蔽性的特點(diǎn)，所以，在發(fā)生滲漏后往往難以及時(shí)準(zhǔn)確找出滲漏點(diǎn)，從而造成了維護(hù)難度不斷增加。三是防水砂漿施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。由于現(xiàn)階段所使用的防水砂漿中存在著一定量的防水劑，所以，在施工中很容易因細(xì)節(jié)處理不達(dá)標(biāo)而引發(fā)滲漏問(wèn)題，造成民用建筑物質(zhì)量受到影響，從而影響到居住者的日常生活。

3 民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病防治措施

3.1 做好外墻防滲漏施工工作

在民用建筑施工中，要從建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)出發(fā)，綜合當(dāng)?shù)赜晁闆r來(lái)確保外墻施工的合理性。一是做好材料選擇工作。施工人員要及時(shí)對(duì)外墻面施工要求進(jìn)行分析，在掌握當(dāng)?shù)厍闆r的基礎(chǔ)上科學(xué)使用滿足施工標(biāo)準(zhǔn)與要求的防水材料。在正式投入使用前還要做好技術(shù)檢驗(yàn)工作，只有真正滿足要求后才能用于施工。只有做好材料選擇工作，才能從源頭上保證民用建筑防水施工質(zhì)量，才能避免在使用中因雨水、溫度等因素的變化而造成外墻面發(fā)生滲漏問(wèn)題。二是保證施工的規(guī)范性。在正式開(kāi)展墻體砌筑施工前，施工人員要做好墻體、梁面等部位的清潔工作，并用水進(jìn)行濕潤(rùn)處理，確保墻體砌筑的合理性，同時(shí)也要預(yù)留出一定的空隙，確保施工的合理性。三是施工人員在開(kāi)展抹灰處理時(shí)要先對(duì)表面進(jìn)行清理，堅(jiān)持分層施工原則，在保證抹灰工序合理性的基礎(chǔ)上確保施工有效開(kāi)展，只有漿體完全被吸收，才能進(jìn)行下一工序，以此來(lái)確保外墻體的質(zhì)量安全。

3.2 做好屋面防滲漏施工工作

民用建筑屋面發(fā)生滲漏，往往是設(shè)計(jì)或防水材料質(zhì)量等因素的影響。針對(duì)這一現(xiàn)象，一是在開(kāi)展屋面防水施工時(shí)要從卷材特點(diǎn)出發(fā)，在充分利用其熱脹冷縮原理的基礎(chǔ)上來(lái)保證卷材的合理性，避免因溫度增加而造成卷材開(kāi)裂或變形等，最大限度避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。二是施工人員在開(kāi)展施工時(shí)，要及時(shí)采取連續(xù)澆筑施工方法，確保屋面結(jié)構(gòu)的整體性，最大限度避免澆筑中因溫度下降而引發(fā)裂縫問(wèn)題，確保屋面的質(zhì)量安全。三是在屋面中檐溝與氣孔管都是容易引發(fā)滲漏問(wèn)題的部位，施工人員在施工前要對(duì)各部位及時(shí)進(jìn)行清理，避免存在積水問(wèn)題，為后續(xù)施工提供支持。

3.3 做好廚、衛(wèi)部位的施工工作

在民用建筑中，廚房與衛(wèi)生間一直是滲漏事故的多發(fā)地，所以，在廚、衛(wèi)施工中要確保施工技術(shù)的先進(jìn)性：一是做好防水設(shè)計(jì)研究。施工人員要從所在區(qū)域防水要求出發(fā)，確保廚、衛(wèi)地面高度的合理性，同時(shí)，還要保證其低于其他區(qū)域一定的高度，便于后期排水。二是做好預(yù)留孔的修補(bǔ)工作。在開(kāi)展民用建筑施工前，往往會(huì)存在一些預(yù)留孔洞，因此，在完成施工后施工人員要及時(shí)對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行修補(bǔ)，確保其結(jié)構(gòu)上的密實(shí)度，最大限度避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

3.4 做好地下室施工工作

地下室作為防滲漏施工中的重點(diǎn)區(qū)域之一，首先，要求企業(yè)要選擇質(zhì)量高的止水帶，最大限度避免在后期使用中出現(xiàn)老化等問(wèn)題，保證施工有效開(kāi)展。在具體安裝中，要求施工人員及時(shí)進(jìn)行止水帶密封處理，在完成安裝施工后要及時(shí)進(jìn)行混凝土澆筑施工，避免因外力作用引發(fā)變形問(wèn)題，確保其能夠滿足防水要求。其次，要從我國(guó)現(xiàn)行的施工規(guī)范與要求出發(fā)，保證所使用的混凝土滿足具體標(biāo)準(zhǔn)與要求。只有真正控制好混凝土材料的等級(jí)，才能確保施工質(zhì)量，避免積水對(duì)地下室所產(chǎn)生的不利影響，從而保證地下室的質(zhì)量安全。

綜上所述，要從民用建筑特點(diǎn)出發(fā)，找出造成滲漏出現(xiàn)的原因，同時(shí)還要做好細(xì)節(jié)處理工作。尤其是對(duì)建筑物中的重點(diǎn)部位要做好分析工作，采取有針對(duì)性的防水措施，確保民用建筑的質(zhì)量安全，滿足居住者的使用要求。