吳佳華

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的提高，人們生活水平逐漸提升，各行各業(yè)都迅猛發(fā)展，尤其是我國的房地產(chǎn)行業(yè)更是發(fā)展的如火如荼。而在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房產(chǎn)測繪技術(shù)占有著很重要的作用，而隨著時間的流逝，之前的房產(chǎn)測繪技術(shù)已經(jīng)無法滿足要求，需要不斷的進(jìn)行創(chuàng)新。本文針對房產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用以及存在的問題進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，并提出了相應(yīng)的提高房產(chǎn)測繪技術(shù)的措施，希望能夠?qū)ξ覈慨a(chǎn)測繪技術(shù)的發(fā)展有所幫助。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪技術(shù);測繪質(zhì)量;問題

一、前言

房產(chǎn)測繪技術(shù)在我們的生活中起到很重要的作用，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，對于房產(chǎn)測繪技術(shù)的要求也在逐漸的提高。如何提高房產(chǎn)測繪技術(shù)的質(zhì)量，讓其有著更加高的精確度成為了當(dāng)下研究的重點，本文針對房產(chǎn)測繪技術(shù)中的問題進(jìn)行研究，并提出了相應(yīng)措施，希望能夠有效的提高房產(chǎn)的測繪水平。

二、房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用和存在的問題

（一）房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用

在我國的房產(chǎn)測繪技術(shù)中包含了很多的類型，而這些不同類型的房產(chǎn)測繪技術(shù)都是在應(yīng)用中來逐漸提高測繪質(zhì)量，其中攝影測繪技術(shù)的應(yīng)用更是至關(guān)重要。攝影測繪技術(shù)的應(yīng)用可以有效的提供更加立體的空間測繪圖，這樣有助于提高測繪的精確度。而該技術(shù)應(yīng)用主要是跟計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行結(jié)合應(yīng)用，進(jìn)而實現(xiàn)三維測繪信息，既能夠減少測繪人員的工作量，同時又能夠提高測繪的效率。當(dāng)前隨著數(shù)字化攝影測繪技術(shù)的發(fā)展，有助于在工作中不斷的促進(jìn)攝影測繪技術(shù)的質(zhì)量。房產(chǎn)測繪技術(shù)在實際應(yīng)用的時候，利用遙感測繪技術(shù)發(fā)揮出其作用，在家進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析的時候更加的方便快捷，對于我國的房產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展更加的有幫助。遙感測繪技術(shù)主要就是利用遙感衛(wèi)星將房產(chǎn)的周邊情況都拍攝下來，然后在將這些照片都發(fā)送到相關(guān)的測繪人員受眾，測繪人員利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對這些照片進(jìn)行分析，進(jìn)而去保障測繪的質(zhì)量，這種方式極大程度的提高了測繪人員的工作效率，也提高了測繪的質(zhì)量。在房產(chǎn)測繪技術(shù)中應(yīng)用衛(wèi)星定位技術(shù)，可以讓測繪的精確度更加的有效。全球微型定位技術(shù)主要是由衛(wèi)星和地面上的監(jiān)控系統(tǒng)以及信號接收器等組成，利用終端軟件將衛(wèi)星傳送的信號進(jìn)行計算和處理，然后形成高精度的數(shù)據(jù)。全球定位技術(shù)的應(yīng)用更加的廣泛，可以適用于不同的環(huán)境，有助于提高測繪的質(zhì)量以及效率。

（二）房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用問題分析

房產(chǎn)測繪新技術(shù)對于我國的房產(chǎn)測繪工作帶來了極大的便利，但是相應(yīng)的在該技術(shù)的實際應(yīng)用中也出現(xiàn)了很多的問題，而這些問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面。首先就是房產(chǎn)的測繪技術(shù)缺乏一定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，當(dāng)前我國的房產(chǎn)測繪工作不受社會政府的管理，監(jiān)督工作做得不夠到位，因此容易出現(xiàn)各種問題。測繪技術(shù)良莠不齊，導(dǎo)致整體的房產(chǎn)測繪質(zhì)量受到了影響。有的房產(chǎn)測繪工作開展中，對于房產(chǎn)測繪技術(shù)沒有嚴(yán)格的認(rèn)定，沒有詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范，在測繪技術(shù)的實際應(yīng)用中有很多的問題。另外就是在房產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用中，房產(chǎn)測繪的工作量很大，但是在具體的工作中卻沒有完善的管理，工作人員都缺乏嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的態(tài)度，導(dǎo)致測繪工作的質(zhì)量無法得到保證。測繪工作人員沒有注重提高自己的測繪技術(shù)，在進(jìn)行測繪工作的時候也沒有注意到要跟當(dāng)前房產(chǎn)測繪要求進(jìn)行結(jié)合，采用的還是傳統(tǒng)的工作理念，這十分不利于我國有效控制房產(chǎn)測繪質(zhì)量。測繪工作人員應(yīng)當(dāng)要與時俱進(jìn)，一直止步不前，則無法真正的提高測繪技術(shù)的質(zhì)量，也無法讓測繪技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)中發(fā)揮出其應(yīng)有的作用。

三、提高房產(chǎn)測繪質(zhì)量的措施

（一）完善房產(chǎn)測繪市場機(jī)制

首先就是要將房產(chǎn)測繪的市場機(jī)制進(jìn)行完善。當(dāng)前我國的房產(chǎn)測繪市場沒有科學(xué)完善的機(jī)制，發(fā)展的并不順利。房產(chǎn)測繪工作的展開應(yīng)當(dāng)要注重科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，在我國有著很多種類的房產(chǎn)測繪技術(shù)，而在進(jìn)行具體應(yīng)用的時候應(yīng)當(dāng)要進(jìn)行慎重、科學(xué)的選擇，不是所有的房產(chǎn)測繪技術(shù)都能夠使用，不同的房產(chǎn)測繪現(xiàn)狀需要的是不同的房產(chǎn)測繪技術(shù)，應(yīng)當(dāng)要控制好房產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量。因此需要從整體的發(fā)展環(huán)境上進(jìn)行努力，要營造一個良好的環(huán)境，要積極地借鑒先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗，將房產(chǎn)測繪市場機(jī)制跟我國的實際發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行結(jié)合，要注重政企分離，做好對房產(chǎn)測繪技術(shù)的監(jiān)督工作，同時還要建立完善的市場化秩序，確保我國的房產(chǎn)測繪技術(shù)的發(fā)展更加的科學(xué)、合理、有序。另外還要加強(qiáng)對測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審核工作，將機(jī)構(gòu)中存在的一些問題進(jìn)行有效的清除，對于測繪市場的準(zhǔn)入門檻工作要做好控制，要保證測繪市場中測繪技術(shù)的質(zhì)量。對于房產(chǎn)測繪市場機(jī)制要有明確的內(nèi)容，并且要嚴(yán)格的按照該內(nèi)容進(jìn)行操作。

（二）注重測繪技術(shù)應(yīng)用管理模式

在房產(chǎn)測繪技術(shù)的實際應(yīng)用中，并沒有完善的管理模式，導(dǎo)致測繪市場混亂。當(dāng)前我國的測繪技術(shù)應(yīng)用管理不是很科學(xué)，沒有完善的管理辦法，測繪技術(shù)的應(yīng)用責(zé)任制度也不夠明確，導(dǎo)致很多的測繪工作人員出現(xiàn)測繪劃水的現(xiàn)象，嚴(yán)重的影響到測繪的應(yīng)用質(zhì)量。因此應(yīng)當(dāng)要注重完善管理模式，并且做到不斷的創(chuàng)新，要加強(qiáng)監(jiān)督管理才能夠切實的提高測繪技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量。測繪工作的開展應(yīng)當(dāng)要結(jié)合實際的測繪工作現(xiàn)狀，要注重測繪技術(shù)的應(yīng)用管理，并且要以實現(xiàn)信息化和網(wǎng)絡(luò)化作為最終的目標(biāo)，能夠積極獨立的實行自己的職責(zé)，從整體上去提高各個部門人員的能力。要建立完善的測繪技術(shù)應(yīng)用責(zé)任制度，員工在進(jìn)行測繪工作的時候要嚴(yán)格的根據(jù)相應(yīng)的制度去做好技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的控制工作。只有將這些較為基礎(chǔ)的層面工作都進(jìn)行加強(qiáng)，才能夠有效的幫助提高房產(chǎn)測繪工作的質(zhì)量。

（三）注重房產(chǎn)測繪審核質(zhì)量

房產(chǎn)測繪的審核工作也是重中之重，是確定房產(chǎn)測繪工作是否達(dá)到要求的重要步驟。房產(chǎn)測繪工作完成后需要進(jìn)行審核，而審核工作也應(yīng)當(dāng)要加強(qiáng)重視，這是提高測繪工作質(zhì)量的基礎(chǔ)。房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用中審核工作是最為關(guān)鍵的一環(huán)，應(yīng)當(dāng)要充分的重視測繪行為的監(jiān)督審核，要確保測繪工作是準(zhǔn)確的，然后對測繪工作出具權(quán)威性的說明，在進(jìn)行審核的時候要嚴(yán)格的根據(jù)測繪工作的規(guī)范性操作進(jìn)行，適當(dāng)?shù)脑黾映椴榉慨a(chǎn)測繪監(jiān)督的次數(shù)，這些都有助于提高房產(chǎn)測繪的質(zhì)量。審核人員在進(jìn)行審核的時候一定要充分的意識到審核的重要性，要知道審核對于房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的重要性，在進(jìn)行審核工作的時候嚴(yán)格的按照要求進(jìn)行。

（四）對房產(chǎn)測繪技術(shù)人員加強(qiáng)培訓(xùn)

影響房產(chǎn)測繪工作質(zhì)量的最為重要的一個因素就是房產(chǎn)測繪技術(shù)人員的技術(shù)了，要想能夠提高房產(chǎn)測繪的質(zhì)量，那么就要不斷的提高房產(chǎn)測繪技術(shù)人員的專業(yè)水平。當(dāng)前我國房產(chǎn)測繪技術(shù)人員的專業(yè)水平參差不齊，導(dǎo)致房產(chǎn)測繪質(zhì)量也無法得到保證。要從不同的方面去提高測繪技術(shù)人員的素質(zhì)水平，對其理論知識以及實際的應(yīng)用技術(shù)都需要進(jìn)行定期的培訓(xùn)。測繪技術(shù)人員在日常的生活學(xué)習(xí)中也要注重對自己能力的提高，要學(xué)會將自己學(xué)到的內(nèi)容跟實際工作中的內(nèi)容進(jìn)行結(jié)合，有效的提高自己的專業(yè)水平，這樣才能夠有助于提高測繪工作的整體質(zhì)量。對于培訓(xùn)的結(jié)果要進(jìn)行及時的檢測，達(dá)到了要求的可以放在相應(yīng)的工作崗位上，并給與激勵，而對于沒有達(dá)到要求的也需要進(jìn)行相應(yīng)的處理，確保培訓(xùn)的質(zhì)量。

四、總結(jié)

在我國的房產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用中，容易因為各種外界因素的影響導(dǎo)致測繪質(zhì)量無法得到保證，而要想切實有效提高測繪質(zhì)量，就需要及時的進(jìn)行針對性的處理。只有從最基礎(chǔ)的工作質(zhì)量上對其進(jìn)行控制，才能夠讓我國的房產(chǎn)測繪事業(yè)獲得更加好的發(fā)展空間。本文針對房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用中存在的問題進(jìn)行了分析，并提出了如何從最基礎(chǔ)的工作上去進(jìn)行控制，進(jìn)而提高房產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]李永杰，王淦潮. 房產(chǎn)測繪技術(shù)與測繪質(zhì)量的控制探析[J]. 住宅與房地產(chǎn)，2018，No.497（12）：220.

[2]邢春霞，王宇慧. 房產(chǎn)測繪技術(shù)與測繪質(zhì)量的控制研究[J]. 科技風(fēng)，2015（12）：196-196.

（作者單位：杭州蕭山天度房屋面積測繪有限公司）