馮維靜

群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由于大量人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾平方米，極易引發(fā)公共安全事件和各類糾紛、矛盾。上周起，通州區(qū)開展為期1個(gè)月的違法群租房專項(xiàng)整治。區(qū)住建委、公安、消防、工商等多部門聯(lián)合執(zhí)法打擊群租行為。市民如果發(fā)現(xiàn)身邊有違法群租行為，可撥打各街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)電話舉報(bào)。

按照部署，3月1日至3月31日將正式進(jìn)入集中整治階段，整治重點(diǎn)區(qū)域劃定為永順鎮(zhèn)新建村回遷安置樓周邊小區(qū)、梨園鎮(zhèn)八通線沿線周邊小區(qū)、北苑街道萬達(dá)商圈周邊小區(qū);其他街鎮(zhèn)地區(qū)以群眾反映強(qiáng)烈的群租房較為集中地區(qū)為重點(diǎn)，圍繞房屋租賃、違法經(jīng)營、安全隱患、治安混亂和擾民等突出問題開展綜合整治，依法取締、打擊違法群租行為，提升城市副中心社會(huì)治理水平。

據(jù)了解，城市國有土地上的合法居民住宅樓的房屋存在以下任一一種情況均被視作為違法群租房：

1.人均居住面積低于5平方米，每個(gè)房間居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）;

2.改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)出租，或按床位（每間房間不得超過2個(gè)床位）、拉簾遮擋、使用柜體遮擋等方式變相分割出租;

3.將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等作為臥室出租供人居住。

對(duì)違反上述限制條件的，由建設(shè)（房屋）部門責(zé)令出租人改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可處5000元以上30000元以下罰款。

租房小常識(shí)

群租擾民怎么辦？承租人損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》（北京市人民政府第231號(hào)令），可由公安機(jī)關(guān)處警告，并責(zé)令改正。

識(shí)破“黑中介”：1.不收中介費(fèi)、抵押金，你以為遇上了活雷鋒？錯(cuò)！當(dāng)心黑中介。2.離譜高租金租您房，小心是黑中介打隔斷變?nèi)鹤?，出了問題您擔(dān)責(zé)。3.口頭承諾，不寫入合同，目的只有一個(gè)，騙錢14.巧立名目、變相收費(fèi)，什么有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，都按人頭征。5.退房時(shí)，有一千個(gè)理由不退押金。

租房小知識(shí)：1.租房遇上經(jīng)濟(jì)詐騙，立即撥打110;2.發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在違規(guī)經(jīng)營群租房行為，可以向?qū)俚刈〗ú块T或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）綜治流管部門進(jìn)行舉報(bào);3.出租房屋存在建筑安全隱患、出租人違反租賃限制條件，可以向?qū)俚刈〗ú块T反映情況。