人們對健康需求的日益增長提供了新的地產(chǎn)開發(fā)思路，為地產(chǎn)商開發(fā)商賦予新動能。

大健康產(chǎn)業(yè)的價值潛力

2017年我國衛(wèi)生消費總額5.2萬億元，過去三年年均復(fù)合增長率遠(yuǎn)高于GDP增速。由于中國醫(yī)療衛(wèi)生支出占比較低，相比全球均值10.5%仍有巨大增長空間。考慮到中國人口基數(shù)、老齡化趨勢等因素，未來與醫(yī)療服務(wù)相關(guān)大健康產(chǎn)業(yè)的高速增長必將持續(xù)。

“玩家入局”健康地產(chǎn)

隨著技術(shù)發(fā)展，各參與方資源共享將成為未來健康地產(chǎn)項目開發(fā)的趨勢之一。涉足健康地產(chǎn)的參與方將更加多元化，潛在參與方將不僅限于傳統(tǒng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，合作方式也將更加復(fù)合，但優(yōu)質(zhì)的核心醫(yī)療環(huán)節(jié)仍是市場稀缺資源。

養(yǎng)老與泛醫(yī)療服務(wù)備受青睞

在近100個大型地產(chǎn)開發(fā)商參與的健康地產(chǎn)項目中，大型地產(chǎn)開發(fā)商在嘗試進(jìn)入健康地產(chǎn)項目領(lǐng)域時，更傾向于選擇開發(fā)養(yǎng)老服務(wù)和泛醫(yī)療服務(wù)類型的項目。地產(chǎn)商青睞以養(yǎng)老和泛醫(yī)療服務(wù)，作為進(jìn)軍健康地產(chǎn)板塊的試水。

地產(chǎn)企業(yè)的“沙盤演練”

地產(chǎn)巨頭紛紛發(fā)揮傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)資源協(xié)同性較高的優(yōu)勢。主要形式以醫(yī)療功能為主，傳統(tǒng)模式的醫(yī)療地產(chǎn)開發(fā)中，地產(chǎn)開發(fā)商僅參與開發(fā)環(huán)節(jié)。健康地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型要求地產(chǎn)商逐步具備一定健康產(chǎn)業(yè)資源，在戰(zhàn)略層面深耕醫(yī)療健康市場。