北京電視臺(tái)新聞節(jié)目中心《這里是北京》欄目，推出老城改造深度調(diào)查系列專題片《前門之東》，上期報(bào)道講述了西打磨廠多處老院落老建筑從修繕到重生的全過程，本期從廣州舊城微改造項(xiàng)目永慶坊說起，告訴您前門東區(qū)如何在守護(hù)老城韻味和為老城注入活力之間尋找平衡。

青年創(chuàng)客與胡同共享生活

賈曉萌是共享際的聯(lián)合創(chuàng)始人，自從進(jìn)駐了西打磨廠，就深深愛上了北京的胡同和四合院。她所參與創(chuàng)建的“共享際”，就建在西打磨廠一處民國(guó)老商鋪的遺跡里。和隨處可見的“創(chuàng)客工廠”“創(chuàng)業(yè)咖啡館”不同，她開會(huì)的房間是西打磨廠210號(hào)里的“共享廚房客廳”，這處被掛名“共享際”的院落，成了具有前門胡同特色的長(zhǎng)租公寓。換句話說，以往的創(chuàng)業(yè)者，在中關(guān)村、望京、國(guó)貿(mào)激蕩思想創(chuàng)業(yè)拼搏，工作之后卻要回到五環(huán)外甚至六環(huán)外，每天幾個(gè)小時(shí)的交通成本成為大城市病的一部分。而共享際這一理念的提出，讓創(chuàng)業(yè)者工作、生活、社交都在前門東區(qū)的胡同里，提升生活品質(zhì)，成為胡同里的新居民。

幾年的嘗試，越來越多的青年創(chuàng)業(yè)者愛上了胡同，而周圍的老鄰居也走進(jìn)了新鮮的院落。賈曉萌說：“夏天做過很多場(chǎng)胡同跑，很多人通過活動(dòng)了解到這個(gè)地方的文化。上次我們一起討論文明養(yǎng)犬，爺爺奶奶感嘆：好多年都沒有進(jìn)來了！我們通過一次次活動(dòng)告訴大家，這個(gè)空間是可以共享的，能給你帶來一些新的生活內(nèi)容。”

議事廳和志愿者共享家園情

前門東區(qū)草廠四條有一個(gè)“小院議事廳”，草廠四條小巷管家、小院議事廳召集人丁淑鳳說：“2013年的時(shí)候，我們?cè)陲堊郎险f，既然咱們都在一塊兒住，就是一家人，我們就定期開會(huì)，建起了小院議事廳?！边@里是社區(qū)公共事務(wù)的議事平臺(tái)，也承擔(dān)著重要的社區(qū)服務(wù)功能?！敖?jīng)常開會(huì)，收取民意，包括我們養(yǎng)犬自立會(huì)（成立）?，F(xiàn)在胡同里美化了，（有個(gè)發(fā)明創(chuàng)意）上邊是花箱子，底下是狗狗的便便箱，都是從議事廳里產(chǎn)生的（想法）?！?/p>

2017年，前門東區(qū)恢復(fù)了三里河水穿街巷的美景，成為京城游玩新熱點(diǎn)。隨著游客的增加，胡同里不能隨便騎車往來了，隨之多了些特殊的規(guī)矩。長(zhǎng)巷頭條的退休居民孫洪波，作為志愿者戴上了紅袖箍，每天早上五六點(diǎn)起來就上崗，晚上八九點(diǎn)還在值班。老孫和前門東區(qū)的物業(yè)工作人員，聯(lián)合形成了三里河的一道“保護(hù)線”?！安炔莸氐?、騎車的，都得管;下雨下雪地滑，怕摔著人;河道里掉好多樹葉，要撈起來?！眲e看就是在自家門口喊喊話、聊聊天，但老鄰居的這份熱情溫曖著來往的游客，也維系著自己的家園。

與時(shí)俱進(jìn)老胡同迎來新生活

在市委市政府領(lǐng)導(dǎo)下，東城區(qū)推行“平房區(qū)物業(yè)管理服務(wù)”，用科學(xué)現(xiàn)代的方式，為百姓提供便民服務(wù)，也使個(gè)別居民改正一些“老毛病”。草廠九條居民張麗種了個(gè)小菜園，當(dāng)初差點(diǎn)跟物業(yè)因?yàn)橐豢闷咸选按蚱饋怼?。“大冬天用褥子被子給它裹上，外邊拿塑料布一蓋，他們說這個(gè)（影Ⅱ向風(fēng)貌）應(yīng)該搬走，我就不干了。（物業(yè)黨員）來找我，說大姐咱商量點(diǎn)事兒行嗎，我送你一棵（新葡萄）怎么樣，你這（舊）箱子不太好，葡萄估計(jì)也死了，送到我那個(gè)大棚里邊去，我給你養(yǎng)著，看看能不能發(fā)芽?！泵倒逑闫咸言谖飿I(yè)工作人員的精心養(yǎng)護(hù)下慢慢發(fā)芽了，張麗的心里特別感激，“他最起碼知道我的心，知道我想什么、喜歡什么。”胡同環(huán)境的改變，前門東區(qū)物業(yè)的便民與體貼，讓胡同里的老居民慢慢拋棄了一些固有的生活觀念，融入到了胡同的新風(fēng)貌之中。

四聯(lián)美發(fā)進(jìn)胡同打造便民生活圈

2018年夏天，在前門東區(qū)，一場(chǎng)老鄰居間的廚藝大賽拉開了序幕，獲勝者能夠進(jìn)入胡同里的便民主食廚房，與街坊們分享自己的主食手藝。草廠四條居民付旭東憑著自己的好手藝，成為了草廠的搟面大王。主食廚房的目的是實(shí)現(xiàn)零公里便民服務(wù)，年輕人下班晚了沒晚飯，家門口能買點(diǎn)兒面條;有些老人年紀(jì)大了不方便出門兒，便民廚房也能通過物業(yè)“送飯到家”。

前門東區(qū)，一個(gè)“五分鐘便民生活圈”正在慢慢不斷地完善著，讓居民舒心的許多生活小事兒也陸續(xù)升級(jí)了。每逢5號(hào)，物業(yè)都會(huì)協(xié)助社區(qū)舉辦“惠民服務(wù)日”活動(dòng)，居民們能夠在家門口享受免費(fèi)磨剪刀和理發(fā)等便民服務(wù)。伴隨著老居民的“愛美之心”，物業(yè)在草廠橫胡同開辦了一家便民理發(fā)店。京城美發(fā)的時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)一四聯(lián)兒，與前門東區(qū)的容和物業(yè)都隸屬天街集團(tuán)，為了胡同里居民方便，專門騰出幾間房，在老胡同引進(jìn)了老字號(hào)，保證親民的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，保證過硬的服務(wù)質(zhì)量。這些事情前門東區(qū)的居民都看在眼里，越來越多的居民對(duì)家門口的環(huán)境與氛圍更上心了。

共生院新老居民融合共生

葉子是草廠胡同里新型菜市場(chǎng)微風(fēng)市集的一位工作人員，住在草廠四條的青年公寓，上班只須走三四分鐘，每天節(jié)約了上下班的四個(gè)多小時(shí)時(shí)間。葉子住進(jìn)的是一種被稱為“共生院”的青年公寓，她的鄰居都是在草廠居住了幾十年的老居民。小院家電設(shè)備齊全，由騰退的房屋重新改造而成，還引入了數(shù)字人居解決方案，用高科技技術(shù)助力現(xiàn)代生活。其中的智能供暖設(shè)備，感應(yīng)系統(tǒng)可以根據(jù)人的位置實(shí)時(shí)調(diào)控每個(gè)房間的溫度。葉子工作的“微風(fēng)市集”，集服務(wù)居民買菜需求與社區(qū)交流于一體，是一處“有客廳”的菜市場(chǎng)、充滿創(chuàng)意的“共享廚房”，老街坊們經(jīng)常聚在一起做飯聊家常。葉子居住的青年公寓隔壁，是一處利用老院落改造而成的科教文創(chuàng)空間，一處胡同里的科技館，一群朝氣蓬勃的中小學(xué)生經(jīng)常出入于此，體驗(yàn)科技與傳統(tǒng)相結(jié)合的魅力。

走出600米老房變新家

在前門東區(qū)還有不少老宅破舊卻又故土難離的居民，得以在改造中平移到附近經(jīng)過騰退改造的院落中，同一個(gè)院里既是老住戶也是新鄰居，相互熟識(shí)，融合共生，其樂融融。

從共享物理空間到共享生活方式，前門東區(qū)留住了老街坊，引入了新居民，注入了新鮮血液，激活了老城活力，實(shí)現(xiàn)了“建筑共生”和“居民共生”?，F(xiàn)在，前門東區(qū)一處處潮店也紛紛開張，有擺滿老國(guó)貨的雜貨鋪，有充滿文化韻味的書店，為新老居民提供著老胡同里的新生活。

本報(bào)記者程戈根據(jù)《這里是北京》節(jié)目?jī)?nèi)容編輯整理（該節(jié)目每天21：45在BTV新聞?lì)l道首播）