【摘要】在新的時(shí)代背景下，市場(chǎng)化在不斷的加深，建筑行業(yè)也朝著專業(yè)化和正規(guī)化的方向逐漸發(fā)展，并且市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也在不斷加快，建筑開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)有所降低。企業(yè)要想提高自身的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，就要加強(qiáng)造價(jià)管理和控制，而造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制是對(duì)全過(guò)程和全要素進(jìn)行管控，因此在建筑工程中得到了廣泛應(yīng)用，其目的是在保證質(zhì)量的前提下最大限度的建設(shè)成本。本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制進(jìn)行簡(jiǎn)單的闡述。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價(jià);動(dòng)態(tài)管理;控制

1、引言

現(xiàn)代社會(huì)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)建筑工程的關(guān)注程度逐漸提高，而在建筑工程中造價(jià)管理是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這樣就對(duì)建筑企業(yè)提出了更高要求。而在建筑工程中造價(jià)動(dòng)態(tài)管理能夠更加全面掌握造價(jià)管理的信息，對(duì)造價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，促使企業(yè)的施工成本不斷降低，提升工程的經(jīng)濟(jì)效益。

2、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制應(yīng)該遵循的原則

關(guān)于建筑工程，造價(jià)管理是一項(xiàng)具備復(fù)雜性，很強(qiáng)專業(yè)性的工作，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性作用，造價(jià)動(dòng)態(tài)管理就是在施工中利用各個(gè)方面的反饋數(shù)據(jù)的變化對(duì)整個(gè)施工造價(jià)進(jìn)行實(shí)時(shí)的管控，促使各個(gè)方面的影響因素減少對(duì)工程造價(jià)的影響，進(jìn)而達(dá)到降低施工風(fēng)險(xiǎn)和偏差，保證施工正常運(yùn)行，保證各項(xiàng)工作都能夠準(zhǔn)確投入使用和實(shí)施，從而大大提升企業(yè)的效益，因此在建筑工程中造價(jià)動(dòng)態(tài)管控得到了大力推廣和應(yīng)用。

2.1經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合原則

在建筑工程中，通常技術(shù)水平的高低對(duì)施工成本有著直接影響。從目前的現(xiàn)狀來(lái)看，許多建筑工程都會(huì)使用新技術(shù)來(lái)對(duì)施工成本進(jìn)行降低。同時(shí)在質(zhì)量不受到影響的基礎(chǔ)上使用合理施工技術(shù)對(duì)成本進(jìn)行控制，這樣就能夠?qū)⒔?jīng)濟(jì)與技術(shù)兩者有效結(jié)合在一起，其中VR技術(shù)、3D打印技術(shù)以及BIM技術(shù)是相對(duì)新穎的技術(shù)。

2.2權(quán)力與責(zé)任相結(jié)合原則

工程管理人員在行使自身權(quán)利中，也要承擔(dān)一些責(zé)任，就能夠有效避免因?yàn)閭€(gè)人方面的因素浪費(fèi)資金，保障工程造價(jià)得到合理控制，其中最好的方法就是不斷完善規(guī)章制度，就能對(duì)管理人員和主要崗位人員的責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行明確。

2.3動(dòng)態(tài)管理原則

在對(duì)建筑工程進(jìn)行建設(shè)時(shí)，盡管是按照計(jì)劃開(kāi)展，但是也存在很多方面不可控制的因素，并且工程變更問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)，這樣在進(jìn)行造價(jià)管理控制時(shí)，相關(guān)人員就要正確的分析和處理變更工程。同時(shí)建筑工程也經(jīng)常受到國(guó)家政府、市場(chǎng)變化以及開(kāi)發(fā)商要求等因素的影響，就促使工程產(chǎn)生變更，就要在事前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

2.4全面管理原則

造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制具有全面性的特征，很好的保護(hù)了建設(shè)的全過(guò)程，包括設(shè)計(jì)-預(yù)算-招投標(biāo)-施工-竣工階段，都要對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，其中管理與控制的內(nèi)容包括工作人員、施工材料、設(shè)備以及技術(shù)等。

2.5目標(biāo)管理原則

預(yù)算對(duì)整個(gè)工程都是非常關(guān)鍵的，所以在建設(shè)中要根據(jù)施工目標(biāo)合理的使用資金，這樣就能大大提高資金的利用率，針對(duì)超出目標(biāo)范圍，要對(duì)資金進(jìn)行合理控制。

3、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制存在的問(wèn)題

3.1工程造價(jià)評(píng)估理念比較落后

在較早時(shí)期，人們便提出了建筑工程造價(jià)評(píng)估的觀念。隨著建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)便會(huì)評(píng)估建筑工程的造價(jià)。在建筑工程中，建筑工程造價(jià)評(píng)估是非常重要的一部分內(nèi)容。但是在我國(guó)，人們對(duì)工程造價(jià)評(píng)估理念還是比較落后的。在一個(gè)建筑工程準(zhǔn)備開(kāi)始時(shí)，建筑工程建造方便會(huì)根據(jù)有關(guān)材料，評(píng)估建筑工程的造價(jià)，以上觀念是比較落后的，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和改變，工程造價(jià)評(píng)估理念已被應(yīng)用數(shù)多年時(shí)間，而一些建筑工程造價(jià)人員因未接受過(guò)專業(yè)、先進(jìn)的造價(jià)評(píng)估理念的教育和培訓(xùn)，導(dǎo)致工程造價(jià)評(píng)估過(guò)于粗放，同時(shí)在實(shí)際施工中，仍然根據(jù)粗放的造價(jià)結(jié)果進(jìn)行施工，并未及時(shí)、有效調(diào)整工程造價(jià)，進(jìn)而出現(xiàn)嚴(yán)重的資源浪費(fèi)現(xiàn)象。

3.2工程造價(jià)存在多種預(yù)算方式

在建筑行業(yè)中，工程造價(jià)是一種非常復(fù)雜的項(xiàng)目，工程造價(jià)存在多種預(yù)算方式，包括定額計(jì)價(jià)方式、工程量清單計(jì)價(jià)方式等，不同工程造價(jià)預(yù)算方式均有自身的特點(diǎn)。另外，還有一些人比較推崇多種計(jì)價(jià)方式的混合搭配。因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)涉及大數(shù)額的計(jì)算，所以工造價(jià)預(yù)算工程是非常繁雜的。只有根據(jù)具體需求，才能使工程造價(jià)的預(yù)算變得更為方便。目前在工程造價(jià)方面，我國(guó)制定工程造價(jià)運(yùn)算方式存在較多問(wèn)題，采用不同運(yùn)算方式而得到的運(yùn)算結(jié)果，會(huì)存在一定的差異。

3.3工程造價(jià)規(guī)則制度不夠健全

一直以來(lái)，建筑行業(yè)是一種回報(bào)、投入雙高的行業(yè)。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到大幅度提高，建筑行業(yè)的發(fā)展并不穩(wěn)定，建筑原材料價(jià)格呈不斷上升趨勢(shì)，人們對(duì)建筑的需求量呈上升趨勢(shì)。隨著人們對(duì)建筑提了出了越來(lái)越高的要求，使得建筑行業(yè)對(duì)建筑的建造也提出了更高的要求，進(jìn)而降低了施工方的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。一般來(lái)說(shuō)，盈利是建筑工程建造的主要目的，為能夠得到更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，建筑行業(yè)對(duì)工程造價(jià)提出了新要求。

3.4缺乏優(yōu)秀工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)

參與到建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管控的除了施工單位之外，還有專門的工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)。一些建筑公司將工程造價(jià)這一項(xiàng)目外包到專業(yè)的工程造價(jià)公司。但是由于這個(gè)市場(chǎng)還處在發(fā)展階段，比較缺乏優(yōu)秀的工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)，造價(jià)動(dòng)態(tài)管控的能力與水平相對(duì)較低。

4、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的完善措施

4.1樹(shù)立工程造價(jià)及控制的新理念

目前，傳統(tǒng)工程造價(jià)方式是比較落后的，很難使社會(huì)需求得以有效適應(yīng)。為能夠適應(yīng)于當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑行業(yè)提出應(yīng)對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和動(dòng)態(tài)控制。在建筑工程施工過(guò)程中，存在著較多的不確定性因素，在遇到緊急情況時(shí)，必須采取有效措施對(duì)其進(jìn)行有效處理，而動(dòng)態(tài)管理及控制建筑工程的造價(jià)，便能夠?qū)ㄖこ痰氖┕げ淮_定性進(jìn)行有效處理。

4.2對(duì)建筑工程控制方式和造價(jià)方式進(jìn)行改革

因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)方式存在多變性特點(diǎn)，大大影響了建筑工程造價(jià)工作的進(jìn)行，因此對(duì)建筑工程造價(jià)方式和控制方式進(jìn)行改革是非常有必要的。盡管傳統(tǒng)工程造價(jià)方式存在多種組合，不過(guò)要想完全適應(yīng)快節(jié)奏的工程建設(shè)，其難度是非常高的。因此應(yīng)將傳統(tǒng)工程造價(jià)方式作為基礎(chǔ)，采用靈活性更強(qiáng)的動(dòng)態(tài)工程造價(jià)方法，動(dòng)態(tài)有機(jī)結(jié)合多種工程造價(jià)方式，以深入分析具體問(wèn)題。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)方式是多變的，所以必須要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。

4.3對(duì)工程造價(jià)制度和控制制度進(jìn)行完善

隨著工程造價(jià)的不斷快速發(fā)展，（下轉(zhuǎn) 224頁(yè)）（上接222頁(yè)）現(xiàn)有的工程造價(jià)制度和控制制度存在著越來(lái)越多的問(wèn)題和缺陷。因此，必須要對(duì)工程造價(jià)制度和控制制度進(jìn)行完善，將工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，不斷完善建設(shè)工程造價(jià)體系，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，對(duì)工程造價(jià)制度的內(nèi)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一。

4.4構(gòu)建優(yōu)秀的工程造價(jià)隊(duì)伍

在當(dāng)前社會(huì)中，應(yīng)構(gòu)建優(yōu)秀的工程造價(jià)隊(duì)伍，這樣才能有效適應(yīng)當(dāng)前建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展。盡管建筑工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展速度越來(lái)越完善，但是工程造價(jià)市場(chǎng)的設(shè)施并不是完善的，優(yōu)秀的工程造價(jià)隊(duì)伍嚴(yán)重缺失。作為工程造價(jià)專人人員，應(yīng)對(duì)造價(jià)新技術(shù)、新觀念不斷進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷提升自身的專業(yè)技能，建筑企業(yè)應(yīng)制定有效、科學(xué)的造價(jià)行業(yè)流程，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和控制。

4.5設(shè)計(jì)階段造價(jià)動(dòng)態(tài)管控的完善

在整個(gè)工程設(shè)計(jì)階段，對(duì)工程造價(jià)的很大部分起著決定性作用，因此，在設(shè)計(jì)階段也應(yīng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制。相關(guān)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制時(shí)，需要顧及到整個(gè)工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，并采取認(rèn)真謹(jǐn)慎的態(tài)度對(duì)待。同時(shí)，對(duì)限額設(shè)置及價(jià)值工程的作用進(jìn)行綜合性考慮，以保證工程質(zhì)量的條件下盡量降低工程成本。在設(shè)計(jì)方案時(shí)，要設(shè)計(jì)多種方法，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，進(jìn)而保證工程的實(shí)際造價(jià)控制在總投資限額的范圍之內(nèi)。

4.6施工階段造價(jià)動(dòng)態(tài)管控的完善

保證施工質(zhì)量是施工階段造價(jià)動(dòng)態(tài)管控的基礎(chǔ)，不能一味的追求降低成本而導(dǎo)致工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)。建筑開(kāi)發(fā)商在選擇施工方與監(jiān)理方時(shí)必須審慎，在招標(biāo)時(shí)要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，清楚其市場(chǎng)信譽(yù)與水平。因?yàn)?，可靠的施工方和監(jiān)理方在一定程度上能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商節(jié)約成本。采購(gòu)材料時(shí)要充分掌握市場(chǎng)行情以及廠家的口碑。另外，建設(shè)方還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目管理人員的管理，提高他們的素質(zhì)，強(qiáng)化他們的意識(shí)，有較強(qiáng)的造價(jià)觀念，全身心投入到造價(jià)工作中去。

4.7竣工階段造價(jià)動(dòng)態(tài)管控的完善

竣工階段對(duì)工程造價(jià)管理的影響較小，主要體現(xiàn)在工程結(jié)算上，也可以說(shuō)關(guān)系著建筑工程效益的分配，因此建筑工程各參與方會(huì)按照自己的利益進(jìn)行結(jié)算，甚至有時(shí)會(huì)采取弄虛作假的手段，因此工程結(jié)算是考驗(yàn)工程造價(jià)管理效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)保證結(jié)算結(jié)果的真實(shí)可靠。面對(duì)繁雜的結(jié)算工作，應(yīng)當(dāng)具有足夠的耐心，保持高度的責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真核算，編制好工程量清單，并按照相關(guān)的規(guī)定確定好定額的套價(jià)。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，關(guān)于建筑工程，在管理的過(guò)程中具有復(fù)雜性的特征，并且在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大，這樣就促使建筑工程管理存在很多不確定因素。同時(shí)建筑工程造價(jià)管理具備動(dòng)態(tài)性，并且受到很多因素的制約和影響，因此要對(duì)影響造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的因素進(jìn)行分析，采取有效措施進(jìn)行解決和控制，進(jìn)而保證建筑行業(yè)朝著健康穩(wěn)定的方向不斷發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：

鄒文婧，中鐵十二局集團(tuán)第三工程有限公司，山西太原。