文/李康 上海柏創(chuàng)智誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司 上海 200092

自古巴比倫的空中花園伊始，到中國(guó)的傳統(tǒng)園林，再到霍華德提出的“田園城市”的構(gòu)想，人們一直在追求回歸并樂(lè)享自然。隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快，傳統(tǒng)田園生活的美感慢慢消失在人們的視線中，鄉(xiāng)間景觀中的人文色彩逐漸逝去，原本具有詩(shī)畫(huà)田園風(fēng)情的鄉(xiāng)村景觀也不復(fù)存在，取而代之的是鋼筋混凝土森林。城市化節(jié)奏的加快，使人們感到壓力越來(lái)越大，幸福感越降越低，人們渴望通過(guò)田園放松身心的愿望也越來(lái)越強(qiáng)烈。2017年中央一號(hào)文件中提出了集農(nóng)業(yè)、文旅、居住于一體的綜合發(fā)展模式——“田園綜合體”。希望以旅游業(yè)作為驅(qū)動(dòng)，帶動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，彌合城鄉(xiāng)之間的差距。田園綜合體橫跨中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國(guó)休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)領(lǐng)域，將成為今后發(fā)展的大方向。如何通過(guò)更好的方式發(fā)展田園綜合體小鎮(zhèn)，這是農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，也是加快城市化發(fā)展的必然過(guò)程，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效動(dòng)力。

1、發(fā)展創(chuàng)新田園綜合體小鎮(zhèn)的意義

田園綜合體中，“農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)”的多元結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式順應(yīng)了農(nóng)村供給側(cè)改革的需求，三大產(chǎn)業(yè)相互協(xié)調(diào)支撐，振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力。以生態(tài)環(huán)?？沙掷m(xù)的方式開(kāi)發(fā)農(nóng)村地區(qū)，搭建一二三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的現(xiàn)代化。農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展也加快了城市化發(fā)展的進(jìn)程，加強(qiáng)了農(nóng)業(yè)和城市之間的交流與合作，融合了農(nóng)村和城市之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展二元化問(wèn)題。田園綜合體小鎮(zhèn)的建設(shè)促使更多的人參與其中，農(nóng)業(yè)發(fā)展方式得到進(jìn)一步改變，經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)等方式結(jié)合到小鎮(zhèn)的建設(shè)當(dāng)中，進(jìn)一步擴(kuò)寬了農(nóng)業(yè)發(fā)展的渠道。因此，創(chuàng)新田園綜合體小鎮(zhèn)的建設(shè)為新農(nóng)村的發(fā)展增添了活力，為經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力。

2、創(chuàng)新田園綜合體小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀思考

2.1 特色小鎮(zhèn)建設(shè)偏少

田園綜合體小鎮(zhèn)的建設(shè)目前存在缺乏特色，模仿城市化建設(shè)的缺點(diǎn)。在小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)上缺少文化建設(shè)的滲透，沒(méi)有可以讓人記得住的特色建筑和風(fēng)格，沒(méi)有讓人們欣賞的物質(zhì)文化的滲透于傳遞，沒(méi)有注重自然風(fēng)光的保留，沒(méi)有注重人與自然的和諧統(tǒng)一，更沒(méi)有體現(xiàn)歷史文化的特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，成為目前小鎮(zhèn)建設(shè)中存在的遺憾。

2.2 注重農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合旅游業(yè)發(fā)展偏少

鄉(xiāng)村旅游業(yè)是田園綜合體發(fā)展的又一途徑，在創(chuàng)新田園綜合體小鎮(zhèn)建設(shè)中，將旅游業(yè)結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合發(fā)展模式，為鄉(xiāng)村的發(fā)展帶來(lái)了新的活力。旅游業(yè)與消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)，通過(guò)旅游業(yè)的發(fā)展還可以帶動(dòng)更多的消費(fèi)，增加更多的就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，使更多的農(nóng)民走出城市，回歸鄉(xiāng)村發(fā)展，給農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展帶來(lái)生機(jī)。因此需要在小鎮(zhèn)建設(shè)的同時(shí)將旅游業(yè)的發(fā)展統(tǒng)籌到建設(shè)方案中，進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.3 文化建設(shè)不足

在創(chuàng)新田園綜合體小鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃過(guò)程中，對(duì)于小鎮(zhèn)文化建設(shè)的設(shè)計(jì)考慮不全，主要側(cè)重房屋的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，有的建設(shè)方案直接將原小鎮(zhèn)推倒重建，沒(méi)有考慮小鎮(zhèn)文化建設(shè)的缺失。老舊的房屋是留有歷史文化的象征，應(yīng)該進(jìn)行合理的規(guī)劃和改造，將有特色有歷史的建筑物通過(guò)進(jìn)行翻新修補(bǔ)的方式保留下來(lái)，是對(duì)歷史和文化的尊重與保留，對(duì)子孫后代來(lái)講也是一筆財(cái)富。建筑物的保留不僅是對(duì)文化的保留，也是對(duì)一代人記憶的保留，對(duì)時(shí)代的反映，對(duì)社會(huì)文明進(jìn)程的真是寫(xiě)照，記錄歷史和傳奇故事是人類(lèi)文明的象征，值得保護(hù)和紀(jì)念。

2.4 創(chuàng)新農(nóng)業(yè)管理發(fā)展模式，應(yīng)重視其他產(chǎn)業(yè)的引入與發(fā)展

在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中必須重視產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保障小鎮(zhèn)建設(shè)的有序高效進(jìn)行。梳理產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的矛盾，在地里位置，基礎(chǔ)設(shè)施，配套服務(wù)，盈利模式等方面進(jìn)行合理規(guī)劃，綜合旅游發(fā)展，多建度假酒店和民宿，發(fā)展健康旅游，集聚人才，設(shè)立學(xué)校醫(yī)院等配套建設(shè)，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展進(jìn)行綜合規(guī)劃。植入和規(guī)劃新型的驅(qū)動(dòng)互補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確定發(fā)展方向，用企業(yè)化的管理模式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，帶來(lái)了旅游業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)的增多。

2.5 創(chuàng)新與田園復(fù)雜的城鎮(zhèn)建設(shè)需要協(xié)調(diào)，綠色，可持續(xù)和共享為理念

在創(chuàng)新田園綜合體小鎮(zhèn)的建設(shè)過(guò)程中需要將可持續(xù)發(fā)展理念滲透整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，綠色可持續(xù)建設(shè)是所有建設(shè)的基礎(chǔ)，也是長(zhǎng)期發(fā)展的基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)發(fā)展是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，保護(hù)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展以保護(hù)耕地為前提，農(nóng)民才可享受到農(nóng)業(yè)改革發(fā)展的紅利，為創(chuàng)新田園綜合體的穩(wěn)定發(fā)展提供一定的基礎(chǔ)，合理的發(fā)展才能得到大家的支持，其運(yùn)行才能平穩(wěn)進(jìn)行。小鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)以三農(nóng)為基礎(chǔ)，從小鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)域的實(shí)際出發(fā)，尋找適合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系和創(chuàng)新發(fā)展模式，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合與發(fā)展。

3、在河南原陽(yáng)縣田園綜合體項(xiàng)目中的規(guī)劃設(shè)計(jì)與思考

3.1 項(xiàng)目背景

項(xiàng)目所在地原陽(yáng)縣地處中原城市群核心腹地——鄭州、新鄉(xiāng)、焦作、開(kāi)封四市中心。與鄭州一河之隔、三橋相連，京廣澳高速、107國(guó)道縱貫?zāi)媳?，鄭焦晉高速、311省道橫穿東西，25分鐘車(chē)程抵達(dá)鄭東新區(qū)，40分鐘車(chē)程抵達(dá)新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。周邊城市定位鮮明：鄭州為政治和服務(wù)業(yè)核心都市，新鄉(xiāng)為豫北的經(jīng)濟(jì)、交通、商貿(mào)中心，開(kāi)封為黃金旅游線路三大中心城市之一，焦作定位為休閑旅游城市。面對(duì)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)，原陽(yáng)縣定位為：中原城市群重要的文化旅游區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)和輕加工工業(yè)、鄭州北部重要節(jié)點(diǎn)和歷史文化特色的現(xiàn)代化新城。

圖1 項(xiàng)目總體定位

3.2 設(shè)計(jì)目標(biāo)

基于對(duì)項(xiàng)目背景的研究和市場(chǎng)需求的分析，將此項(xiàng)目定位為打造河南省首個(gè)田園教育綜合體。（圖1）以高附加值、高收益的農(nóng)作物打造特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈；以K12國(guó)際教育為特色，打造覆蓋全年齡段的全民教育。此項(xiàng)目的四大目標(biāo)：中原生態(tài)文明建設(shè)的樣板區(qū)，河南鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的示范區(qū)，新鄉(xiāng)國(guó)際教育產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，區(qū)域智慧物流產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。

3.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容

基地總面積2871公頃，建設(shè)用地面積464公頃，空間上采用有機(jī)聚合模式，以農(nóng)業(yè)景觀為生態(tài)基底，各功能組團(tuán)模式發(fā)展。各功能區(qū)圍繞生態(tài)空間形成相互滲透格局，按照規(guī)劃的四大產(chǎn)業(yè)，田園旅居、田園康養(yǎng)、景觀農(nóng)業(yè)與國(guó)際教育相互滲透；四大產(chǎn)業(yè)衍生出若干極核與相關(guān)產(chǎn)業(yè)，與景觀農(nóng)業(yè)、快了運(yùn)動(dòng)相互滲透（圖2）。最終在功能上形成了六大分區(qū)：核心功能區(qū)、田園風(fēng)情社區(qū)、花溪運(yùn)動(dòng)區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)、農(nóng)業(yè)種植區(qū)。（圖4）

3.3.1 核心功能區(qū)

核心功能區(qū)形成旅游服務(wù)、康養(yǎng)、教育、科研四大核心功能，包含了游客接待中心、特色商業(yè)街、K12國(guó)際學(xué)校、康復(fù)養(yǎng)老中心、老年活動(dòng)中心、農(nóng)業(yè)學(xué)院、植物工廠和青少年體育公園等主要內(nèi)容。（圖5）

建設(shè)策略保留提升原明清遺存建筑，打造豫北文化古村；提升改造區(qū)域東側(cè)用地，打造康養(yǎng)及活動(dòng)中心；對(duì)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀普通民居進(jìn)行拆除，居民異地安置于南側(cè)田園風(fēng)情社區(qū)；農(nóng)田賦予參與性、參觀性活動(dòng)內(nèi)容，打造基于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)框架下的農(nóng)業(yè)學(xué)院、農(nóng)業(yè)觀光示范園、植物工廠等；

開(kāi)發(fā)實(shí)施策略考慮以下幾點(diǎn)：提升區(qū)域主要道路，將原有4米村道拓寬至10米；整合區(qū)域村落道路，形成暢達(dá)性強(qiáng)的內(nèi)部道路，將原有2米村道拓寬至7米；靠近中心位置打造社區(qū)中心，打造4500平米游客接待中心，為整個(gè)區(qū)域提供基礎(chǔ)配套服務(wù)；農(nóng)林用地整體保留，初期結(jié)合規(guī)劃修建對(duì)外道路；中期結(jié)合產(chǎn)業(yè)打造休閑步道、休憩驛站；后期重點(diǎn)打造具有吸睛點(diǎn)的親子樂(lè)園和青少年體育公園；

經(jīng)濟(jì)效益：未來(lái)收入可通過(guò)一票制，涵蓋核心區(qū)所有景點(diǎn)，也可重點(diǎn)項(xiàng)目單獨(dú)收費(fèi)；配套設(shè)施收入單獨(dú)核算，包括：國(guó)際幼兒園、K12國(guó)際學(xué)校、康復(fù)養(yǎng)老中心、特色商業(yè)街等；

3.3.2 花溪運(yùn)動(dòng)區(qū)

花溪運(yùn)動(dòng)區(qū)板塊以特色景觀花卉為主題，形成片區(qū)核心景觀，同時(shí)將快樂(lè)運(yùn)動(dòng)的空間融入其中（圖6）。功能包含智能足球場(chǎng)、趣味游樂(lè)區(qū)、寓教于樂(lè)區(qū)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)區(qū)、田園農(nóng)莊、田園木屋營(yíng)地、文創(chuàng)民俗體驗(yàn)區(qū)等功能，對(duì)區(qū)域內(nèi)農(nóng)田進(jìn)行改造和提升，并融入水景資源，可打造體育主題周末活動(dòng)，通過(guò)門(mén)票、體育培訓(xùn)及體驗(yàn)等途徑創(chuàng)收。

3.3.3 田園風(fēng)情社區(qū)

教育、康養(yǎng)社區(qū)與周邊的農(nóng)業(yè)景觀、林地、地形風(fēng)貌充分融合，作為國(guó)際教育、康養(yǎng)功能的支撐配套。包含田園合院、養(yǎng)老社區(qū)、教育社區(qū)、田園棲居、田園生態(tài)會(huì)客廳、田園親子工坊、古法農(nóng)村等（圖7）。按照符合原陽(yáng)縣本地農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)劃，打造農(nóng)業(yè)種植、科創(chuàng)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)、農(nóng)產(chǎn)品物流、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、科創(chuàng)田園社區(qū)等一條龍產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心；針對(duì)原陽(yáng)縣南側(cè)村落肌理，按照美麗鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提升建設(shè)，爭(zhēng)取政府美麗鄉(xiāng)村專項(xiàng)資金；

圖2 空間策略發(fā)展模式圖

圖3 規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

圖4 總體規(guī)劃功能分區(qū)

圖5 核心功能區(qū)總平面圖

圖6 花溪運(yùn)動(dòng)區(qū)總平面圖

圖7 田園風(fēng)情社區(qū)總平面圖

圖8 田園合院鳥(niǎo)瞰圖

開(kāi)發(fā)實(shí)施策略考慮以下幾點(diǎn)：提升區(qū)域主要道路，將原有4米村道拓寬至10米；整合區(qū)域村落道路，形成暢達(dá)性強(qiáng)的內(nèi)部道路，將原有2米村道拓寬至4-7米；左右兩側(cè)村落中心位置打造社區(qū)中心，建筑面積2000平米社區(qū)中心；

經(jīng)濟(jì)效益：科創(chuàng)社區(qū)可打造農(nóng)業(yè)科創(chuàng)周末游，通過(guò)門(mén)票、文創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品、技術(shù)培訓(xùn)等途徑創(chuàng)收。

3.3.4 農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)+農(nóng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)+農(nóng)業(yè)種植區(qū)

建設(shè)策略農(nóng)田的改造提升，初期修建健身步道、景觀步道、景觀驛站等；中期針對(duì)農(nóng)田進(jìn)行體驗(yàn)類(lèi)提升，賦予花田、觀光梯田等業(yè)態(tài)，投資不多，但可稱為區(qū)域改造的亮點(diǎn)項(xiàng)目，以此吸引觀光客；后期引入網(wǎng)紅產(chǎn)品，如樹(shù)屋、木屋、林間劇場(chǎng)等，這些都是吸引人群并為整個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)收做出巨大流量的增長(zhǎng)點(diǎn)。

開(kāi)發(fā)實(shí)施：通過(guò)4-7米道路形成環(huán)路，創(chuàng)建完整區(qū)域路網(wǎng)格局；賦予現(xiàn)狀農(nóng)田觀光屬性，提升可參與性；建設(shè)具有項(xiàng)目名片屬性的游覽亮點(diǎn)，形成區(qū)域口碑傳播度。

經(jīng)濟(jì)效益：對(duì)農(nóng)田、林地修復(fù)結(jié)合原陽(yáng)縣相關(guān)政府補(bǔ)貼推進(jìn)；農(nóng)林觀光免費(fèi)開(kāi)放，贏利點(diǎn)為相應(yīng)民宿、主題農(nóng)莊及餐飲、休閑、購(gòu)物等項(xiàng)目。

總結(jié)：

創(chuàng)新田園綜合體小鎮(zhèn)建設(shè)模式的提出，為鄉(xiāng)村前景規(guī)劃帶來(lái)了新的思路和方向，是鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新方式，是推動(dòng)一、二、三產(chǎn)融合和發(fā)展的重要方式。田園綜合體規(guī)劃按照以人為本的設(shè)計(jì)理念，建立人性化的場(chǎng)所和空間，保護(hù)鄉(xiāng)村環(huán)境、傳承鄉(xiāng)土文化、重塑鄉(xiāng)村風(fēng)貌，為鄉(xiāng)村注入新的經(jīng)濟(jì)活力、文化及特色，形成更具文化底蘊(yùn)、環(huán)境優(yōu)美、宜游宜居的田園綜合體。做好田園綜合體的規(guī)劃與建設(shè)，發(fā)揮小鎮(zhèn)特色優(yōu)勢(shì)，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添活力，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)更多的優(yōu)勢(shì)，是鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展的需要，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的需要，也是新時(shí)代城鄉(xiāng)一體化可持續(xù)發(fā)展的需要。