喬 欣 楊 威

（1. 重慶大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司，重慶 400045；2. 重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院，重慶 400045；3. 山地城鎮(zhèn)建筑與新技術(shù)教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，重慶 400045）

人類對(duì)城市用地資源的高效利用是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的重中之重。 面對(duì)“山地” 特殊背景而面臨“人口密集、可用地少”兩大限制發(fā)展的特殊難題時(shí)，山地都市核心區(qū)如何最大限度地減輕建筑對(duì)環(huán)境的資源占用、最有效地實(shí)施資源整合、最充分地釋放生態(tài)環(huán)境活力，超高層建筑或許是極具優(yōu)勢的一種選擇。

1 山地城市用地資源特征

1.1 我國山地城市概況

山地城市生態(tài)學(xué)研究著名專家黃光宇先生所寫《山地城市空間結(jié)構(gòu)的生態(tài)學(xué)思考》一文中，對(duì)“山地城市”的定義進(jìn)行了闡述，“山地城市是廣義的概念。山地，包括地理學(xué)劃分的山地、丘陵和崎嶇不平的高原，它們約占全國陸地面積的69%，其中，山地約占33%，丘陵約占10%，高原約為26%。 山地城市是指城市主要分布在上述山地區(qū)域的城市，形成與平原地區(qū)迥然不同的城市形態(tài)與生境。此外，在占12%的平原地區(qū)和占19%的盆地地區(qū)，其城市本身修建在大于5°以上的起伏不平的斜坡地上，形成與平地城市不同的城市形態(tài)和生境條件，也應(yīng)列入山地城市之列”。根據(jù)以上數(shù)據(jù)，對(duì)山地城市的研究是各類型城市研究中極具價(jià)值的重要組成部分。我國主要的山地城市有香港、南寧、重慶、攀枝花、萬州、桂林、貴陽、瀘州、西寧、蘭州等城市。

1.2 山地都市核心區(qū)建設(shè)用地資源特征

重慶市是具有代表性的山地城市，地形以山地、丘陵為主，其中山地占幅員面積76.2%，丘陵占20.2%，平地僅占3.6%，自直轄后，重慶城市發(fā)展進(jìn)入快車道，重慶在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用也逐漸凸顯，城市功能集聚度不斷增加；但山地城市的先天局限，傳統(tǒng)城市核心區(qū)用地空間矛盾凸顯，建設(shè)密度增加，開敞空間不足、綠色空間缺乏，空間品質(zhì)下降。重慶中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃如圖1所示。

香港作為國際大都市具有高度城市化的典型特征，由于80%的地域?qū)偾鹆晟降?，城市建設(shè)空間局促，它也是全球城市中人口最為稠密的地區(qū)之一，人均建設(shè)用地只有30多平方米。香港現(xiàn)有土地用途概況如圖2所示。

都市核心區(qū)作為城市社會(huì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活力的中心，具有集聚效應(yīng)，并對(duì)周邊地區(qū)產(chǎn)生輻射作用，空間功能復(fù)合，需求類型多樣，城市空間的負(fù)荷大大增加，山地城市面臨的挑戰(zhàn)更加巨大： 可用土地資源極其緊張、交通系統(tǒng)錯(cuò)綜復(fù)雜、人口密度更大、建設(shè)成本顯著遞增等。

圖1 重慶中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃圖

2 山地都市核心區(qū)超高層建筑的優(yōu)勢

2.1 高度整合配套資源

山地都市核心區(qū)所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)、服務(wù)兩大城市功能最為突出，這兩大功能也因?yàn)槿丝诘母叨让芗瘜?duì)配套資源的要求最高，超高層建筑“綜合多種配套設(shè)施，使用者足不出戶便可完成絕大部分活動(dòng)，將人們不同的活動(dòng)有機(jī)地聯(lián)系起來，創(chuàng)造了更高效率。另外，其公用部分的社會(huì)效益也很顯著，人口、管理系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、停車系統(tǒng)等都可得到充分利用，為更多人們所共享” ，從而通過超高層建筑達(dá)到高效整合都市核心區(qū)配套資源目標(biāo)。

圖2 香港現(xiàn)有土地用途概況

2.2 城市公共空間釋放

超高層建筑能夠高效集約利用土地，接地層可設(shè)為城市公共空間，“在既定的地段內(nèi)能最大限度地增加建筑面積，擴(kuò)大城市開敞空間，片區(qū)環(huán)境的打造，并提供居民戶外活動(dòng)和安全疏散場所，改善城市環(huán)境質(zhì)量，提高土地利用率，為城市爭取了更多的綠化地面的機(jī)會(huì)。公共廣場、共享大廳等環(huán)境設(shè)施為城市提供了交往場所，創(chuàng)造出了豐富、有特點(diǎn)的四度空間” 。因此，在用地面積捉襟見肘的山地都市核心區(qū)，超高層建筑能夠大幅降低建設(shè)項(xiàng)目的建筑密度，能夠提供更多的空地作為公共綠地、廣場，從而改善微環(huán)境。

2.3 城市形象集中展示

超高層建筑 （群） 通常體量巨大，形成核心區(qū)乃至城市的形象標(biāo)志， 烘托核心區(qū)整體氛圍， 并與周邊建筑相互對(duì)比、映襯，形成具有韻律感的城市天際輪廓，與背景自然山體結(jié)合，形成城市整體空間意向。

渝中半島是重慶中心城區(qū)中的第一核心區(qū)，由《重慶市渝中半島城市形象設(shè)計(jì)規(guī)劃控制管理規(guī)定》確定，“渝中半島規(guī)劃控制遵循減量、增綠、留白、整容和優(yōu)化城市功能、控制建筑容量、疏解居住人口、增加開敞空間的原則” ，構(gòu)建出跌宕起伏的城市天際輪廓線。

香港島中環(huán)是香港的政治和商業(yè)中心，在香港具有最重要的地位。由香港匯豐銀行總行大廈、中銀大廈、香港國際金融中心、中環(huán)中心、長江集團(tuán)中心、香港交易廣場等組成的超高層建筑群共同鑄造了香港的標(biāo)志性城市空間和天際輪廓線。超高層建筑密布的香港中環(huán)核心區(qū)如圖3所示。

圖3 超高層建筑密布的香港中環(huán)核心區(qū)

3 設(shè)計(jì)策略導(dǎo)引

3.1 集中布局，集約利用

在山地都市核心區(qū)規(guī)劃管理層面，應(yīng)合理控制超高層建筑的密度及數(shù)量，在區(qū)域內(nèi)集中布局，綜合考慮周邊現(xiàn)有場地和設(shè)施的利用，集中組織建設(shè)配套設(shè)施，提高集約利用率，避免由于超高層建筑密集交通及人流對(duì)周邊的影響。

3.2 防災(zāi)減災(zāi)，降低風(fēng)險(xiǎn)

從外部防災(zāi)減災(zāi)而言，山地都市核心區(qū)用地資源稀少，超高層建筑的用地亦彌足珍貴，外部疏散場地小，建設(shè)選址應(yīng)根據(jù)容納人員數(shù)量對(duì)室外疏散場地進(jìn)行考慮，在自身?xiàng)l件不足時(shí)，可臨近公共避難場所選址。從內(nèi)部防災(zāi)減災(zāi)而言，裝修材料避免大量采用可燃性材料以防導(dǎo)致火災(zāi)蔓延迅猛，火災(zāi)時(shí)內(nèi)部人員疏散困難，消防救援難度大，必須嚴(yán)格按照防火規(guī)范設(shè)置防火設(shè)施 （甚至提高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置），才能保證使用安全，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3.3 智能管理，低碳運(yùn)行

智能低碳原則是未來超高層建筑的主要發(fā)展方向，可從以下三個(gè)方面入手：首先，調(diào)節(jié)超高層建筑內(nèi)部的采光、通風(fēng)、景觀，打造宜人的內(nèi)部微環(huán)境，實(shí)現(xiàn)舒適、健康、以人為本的使用空間；其次，對(duì)水、電、建筑材料的高效分配及利用應(yīng)貫徹建筑全過程，達(dá)到節(jié)能減排目的；第三，智能化控制已經(jīng)開始向超高層建筑普及，國外很多超高層建筑正在進(jìn)行智能化改造和建設(shè)，通過智能便捷的控制系統(tǒng)，達(dá)到對(duì)高層建筑低碳生態(tài)的統(tǒng)一管理和資源的高效利用。

3.4 因地制宜，友好融合

山地賦予了都市核心區(qū)豐富的自然背景，“因山地制宜”是規(guī)劃布局過程中的基本準(zhǔn)則，山地都市核心區(qū)超高層建筑的總體布局和設(shè)計(jì)應(yīng)緊密結(jié)合豐富多變的用地豎向條件，最大程度地利用場地基礎(chǔ)，并與周邊空間及設(shè)施友好融合銜接，打造山地特色超高層建筑。

4 結(jié)語

對(duì)山地都市核心區(qū)的超高層建筑的未來應(yīng)該持積極的態(tài)度，不應(yīng)盲目地因?yàn)槌邔咏ㄖ囊恍┎豢杀苊獾亩贪宥鴮?duì)其進(jìn)行批判或是全盤否定，香港都市核心區(qū)——中環(huán)已經(jīng)為山地都市核心區(qū)超高層建筑的發(fā)展提供了可行的范本，并且重慶中心城區(qū)核心區(qū)也在朝這一方向前進(jìn)，根據(jù)基礎(chǔ)條件，因地制宜，“超高層、高密度”很可能會(huì)成為山地都市核心區(qū)建筑發(fā)展的主要模式。