2019年1月份商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2019年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅銷售價(jià)格下降;三線城市環(huán)比漲幅均回落

1月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策，把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降，下降0.1%。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大，二手住宅漲幅回落;二線城市漲幅均有所擴(kuò)大;三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。

國(guó)務(wù)院：推出進(jìn)一步壓減不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的措施

據(jù)2019年1月31日央視新聞移動(dòng)網(wǎng)：國(guó)務(wù)院總埋李克強(qiáng)1月30日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記耗時(shí)長(zhǎng)、辦理難問題，會(huì)議確定，深化“放管服”改革，進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間。一是建立信息共享機(jī)制，年底前實(shí)現(xiàn)與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的戶籍人口、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅收等信息共享。二是整合業(yè)務(wù)流程，設(shè)立政府綜合受理窗口，實(shí)現(xiàn)一窗受理，相關(guān)部門并行辦理或集中辦公，三是推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，推行線上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)。年底前全國(guó)所有市縣一般登記、抵押登記辦理時(shí)間分別壓縮至10個(gè)和5個(gè)工作日內(nèi)，明年年底前努力全部壓縮至5個(gè)工作日內(nèi)。

天津：三類人買房不能申請(qǐng)住房公積金貸款

據(jù)2019年2月5日新華網(wǎng)：近日，天津重新頒布了《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，職工購(gòu)房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執(zhí)行，在2019年2月1日（含當(dāng)日）之后的，按新政策執(zhí)行。購(gòu)房日期為商品房買賣合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時(shí)間，以住房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。此次住房公積金新辦法明確了三類情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款：第一類是購(gòu)買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房;第二類是離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的;第三類是被納入失信被執(zhí)行人的不能申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款額度方面，購(gòu)首套住房按賬戶余額20倍計(jì)算，購(gòu)第二套住房按賬戶余額10倍計(jì)算。此次調(diào)整后，購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房，按賬戶余額倍數(shù)條件計(jì)算貸款額度執(zhí)行相同政策。此外，此次新辦法還明確了騙貸行為處罰措施。以虛假的購(gòu)房、婚姻或其他信息獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由天津市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所貸款額，并依據(jù)《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》予以處罰;逾期不退回的，市住房公積金管理中心可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

南京：房子交付后，樣板間要繼續(xù)公示3個(gè)月

據(jù)2019年1月20日《揚(yáng)子晚報(bào)》：新房的裝修標(biāo)準(zhǔn)不透明，裝修材料嚴(yán)重“縮水”，交付后貨不對(duì)板，“精裝”變“驚裝”——這些困擾南京買房人多年的問題終于有了解決方案。南京市住房保障與房產(chǎn)局1月19日正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)南京市商品住房全裝修建設(shè)管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），規(guī)定開發(fā)商必須在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修評(píng)估價(jià)格，且樣板間公示截止時(shí)間須至項(xiàng)目交付后3個(gè)月以上?！锻ㄖ钒l(fā)布之日起，南京所有新申領(lǐng)施工許可證的商品住房項(xiàng)目須按該《通知》嚴(yán)格執(zhí)行。

滬郊試點(diǎn)農(nóng)民住房權(quán)抵押貸款

據(jù)2019年2月17日新華網(wǎng)：近日，上海金山等地正在試點(diǎn)探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，以助力涉農(nóng)小微經(jīng)營(yíng)主體的發(fā)展。金山區(qū)是上海的農(nóng)業(yè)大區(qū)，正在形成具有城市郊區(qū)特色的“百里果園、百里菜園、百里花園”都市農(nóng)業(yè)格局。中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行結(jié)合金山的區(qū)域特色、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和企業(yè)需求，量身定制了“三個(gè)百里貸”集群組合方案，在信用、質(zhì)押、保證等組合的基礎(chǔ)上，積極與當(dāng)?shù)卣块T一起，探索試點(diǎn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，解決涉農(nóng)小微經(jīng)營(yíng)主體的資金周轉(zhuǎn)問題，走出都市型涉農(nóng)普惠金融新路。

“落戶”繼續(xù)寬松多個(gè)城市升級(jí)人才引進(jìn)政策

據(jù)2019年2月20日《上海證券報(bào)》：進(jìn)入2019年，發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)有16個(gè)。其中，西安、南京再度升級(jí)人才引進(jìn)政策，引來社會(huì)廣泛關(guān)注。2月13日，西安發(fā)布落戶新政，企業(yè)法人、員工及個(gè)體戶，只要在西安擁有合法穩(wěn)定居所，甚至全國(guó)各地的在校大學(xué)生（不受年齡限制）均可遷入西安落戶，“搶人大戰(zhàn)”已進(jìn)入白熱化階段。2月14日，修訂后的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》公布，累計(jì)積分達(dá)100分即可落戶。其中有一條最激進(jìn)：在南京買房面積每滿1平方米積1分，最高不超過90分。