蘇慶師

摘要：屋面漏水是施工建設(shè)過程中以及工程項(xiàng)目交工后期維修養(yǎng)護(hù)的重點(diǎn)，屋面因常年遭受陽光的暴曬、雨水的侵蝕、暴風(fēng)雪的侵害導(dǎo)致屋面防水材料的性能逐漸降低，造成房屋漏水問題頻發(fā)。屋面漏水會影響整體建筑施工質(zhì)量，還會給人們正常生活帶來極大困擾。本文將從施工技術(shù)著手進(jìn)行分析建筑工程中屋面漏水原因，希望在運(yùn)用先進(jìn)防水技術(shù)后漏水問題能有所改善。

關(guān)鍵詞：建筑工程;屋面防水;施工技術(shù);改革創(chuàng)新

房屋漏水是建筑工程中比較常見的、典型的滲漏問題，影響屋面漏水的因素有許多，例如：頂樓太陽能熱水器因不確定因素導(dǎo)致屋頂夾縫間儲存的積水排不出去、現(xiàn)階段用于防滲漏的防水涂料質(zhì)量和使用性能低、在后期進(jìn)行滲漏問題維護(hù)時(shí)工作質(zhì)量不到位等等。我國每年用于房屋漏水維護(hù)資金高達(dá)60億，尤其是二手房和超過居住年限面臨拆遷的樓房，幾乎是漏了就補(bǔ)、補(bǔ)了還漏，不僅耗費(fèi)后期維護(hù)、處理時(shí)間，還會給戶主和建設(shè)企業(yè)老總帶來經(jīng)濟(jì)損失。如何高效解決屋面滲漏問題呢？就需要從購買先進(jìn)的防水涂料，提高施工防水技術(shù)，想出切實(shí)可行的修護(hù)方案。

1、建筑工程中引發(fā)屋面滲漏禍患的原因

引發(fā)屋面漏水的原因有許多，最為常見和典型的就是在進(jìn)行屋面施工時(shí)未能等到涂料完全凝固就進(jìn)行下一道工序施工，防水涂料只涂抹一遍并未按照標(biāo)準(zhǔn)至少涂抹三次以上，建筑施工技術(shù)沒有做到與時(shí)俱進(jìn)。下面我將從防水建設(shè)結(jié)構(gòu)、防水材料性能、防水施工技術(shù)等進(jìn)行分析，要找到引發(fā)屋面漏水的原因。

1.1防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在問題

每一個屋面建筑工程在其施工過程中都是經(jīng)過多道非常復(fù)雜的工序才合格的，這就使得屋面防水工程施工中經(jīng)常忽略建筑本身的結(jié)構(gòu)隱蔽處，并且防水設(shè)計(jì)也脫離了實(shí)際的建筑情況，完全依靠舊有的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)，這是完完全全的經(jīng)驗(yàn)主義，從而導(dǎo)致屋面漏水情況的發(fā)生。在另一個設(shè)計(jì)方面來看，屋面的防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也存在很大的問題，常言道水往低處流，在防水工程中，對屋面排水坡度的合理規(guī)劃設(shè)計(jì)是非常重要的一點(diǎn)，合理的防水坡度設(shè)計(jì)能夠在一定程度上減少防水層老化問題，避免出現(xiàn)滲漏。

1.2 防水材料的質(zhì)量問題

屋面防水工程需要大量的合乎標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，但是在實(shí)際施工過程中，建筑工程雙方大多數(shù)都會更加注重利益最大化，招標(biāo)者更加青睞報(bào)價(jià)低的投標(biāo)者。在這種弊端心理影響下，很少有人會去考慮房屋工程的質(zhì)量與可靠性。就屋面防水工程來說，這是一面保證房屋使用安全的重要部分，但是在工程分包到某些個體施工者后，都想在本就不開闊的利益區(qū)間內(nèi)想盡辦法的擴(kuò)大自身利益，從而出現(xiàn)使用不合規(guī)、不合格的防水材料。這些不合規(guī)、不合格的防水材料只能用于一時(shí)，根本無法保證建筑質(zhì)量安全。并且，我國市場目前充斥著各種假冒偽劣產(chǎn)品，涉及面之廣令人發(fā)指。

1.3 防水技術(shù)層面不夠完善，有許多問題

在建筑工程施工這一領(lǐng)域，任何時(shí)候都會存在各種各樣的技術(shù)問題，也可稱呼為技術(shù)壁壘，我們建筑人就是通過攻破一道道技術(shù)壁壘，才能在今天屹立于世界建筑工程之巔。但是，就屋面防水工程實(shí)際存在的技術(shù)問題，本文略談一二。首先，是一種經(jīng)驗(yàn)心理為主，不細(xì)心了解造成的問題，屋面結(jié)構(gòu)是非常復(fù)雜的，對屋頂?shù)乃嗷姨?、屋面的平整度、屋面的線路管道等等方面了解不明，盲目施工，多會造成滲漏。另一點(diǎn)是有些屋面防水技術(shù)與屋面實(shí)際情況不符，導(dǎo)致施工不合規(guī)，從而出現(xiàn)漏水。

1.4 屋面后期維護(hù)不到位

任何事物創(chuàng)造出來后都需要維護(hù)，然而，在現(xiàn)實(shí)情況下，屋面防水工程驗(yàn)收交工之后，就鮮有人問津，隨著入住人口的增加，屋面被動的增加了許多設(shè)備，并無人進(jìn)行統(tǒng)一管理，如熱水器等，就會嚴(yán)重的破壞屋面防水層。樓面的排水系統(tǒng)經(jīng)過灰塵積壓無人清理后，也喪失了它本來的作用，所以說，后期維護(hù)是非常重要的。

1.5 施工企業(yè)管理水平有待提高

大多數(shù)的建筑施工單位管理意識薄弱，就屋面防水工程來說，許多工程管理單位對后期的監(jiān)督與驗(yàn)收并不嚴(yán)格，認(rèn)為這是無關(guān)緊要的，在施工過程中，對工程施工時(shí)間的安排并不合理，沒能給每一項(xiàng)工程留夠足夠的時(shí)間來養(yǎng)生，如此混亂隨意的工程管理已經(jīng)嚴(yán)重危害了建筑質(zhì)量。

2、提升防水施工技術(shù)方式探究

在現(xiàn)代建筑屋面防水施工過程中，對施工技術(shù)的完善的需求是非常迫切的。原本的屋面防水施工更加注重建筑的外觀美麗，對實(shí)際質(zhì)量的檢查并不嚴(yán)格，很多時(shí)候忽略了防水的重要性，但是，在我們意識到了這個問題后，就必須盡快解決這些問題，讓我們的建筑質(zhì)量更上一層樓。首先，屋面防水施工之前，必須對將要用到的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格挑選，層層把關(guān)，應(yīng)用優(yōu)質(zhì)合規(guī)的材料輔以完善的施工計(jì)劃，逐步進(jìn)行施工，使得施工步驟細(xì)化，按步驟進(jìn)行查驗(yàn)，以保證質(zhì)量。其次，要根據(jù)具體的樓面實(shí)際情況進(jìn)行選擇適用的防水卷材與相應(yīng)的防水工程施工技術(shù)，使質(zhì)量得到保證。

3、完善屋面防水工程設(shè)計(jì)方案

一切的工程都是由設(shè)計(jì)開始的，設(shè)計(jì)的方向就是整個施工的方向，是建筑施工的引導(dǎo)者與方案制定者，所有的施工人員都是依據(jù)合理的防水方案進(jìn)行屋面防水工作的，這就要求，屋面防水施工前一定要制定出一套完善的、科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。依靠合理的設(shè)計(jì)方案可以使得建筑屋面的防水效果得到保障。一套完善的屋面防水設(shè)計(jì)方案的制定，需要的準(zhǔn)備工作有許多，首先，設(shè)計(jì)人員要對實(shí)際防水施工對象進(jìn)行系統(tǒng)性的了解，勘察屋面各項(xiàng)設(shè)施的實(shí)際情況，并且對現(xiàn)場勘查結(jié)果景行系統(tǒng)的分析，預(yù)估出這些設(shè)施會對屋面防水質(zhì)量產(chǎn)生的影響，然后對整個屋面進(jìn)行合理的防水規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理的安排坡度、排水，堅(jiān)決避免積水情況的發(fā)生，為防水材料的應(yīng)有壽命保駕護(hù)航，圖紙初步設(shè)計(jì)后，還要進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)有的施工技術(shù)合理性推演，以保證施工設(shè)計(jì)圖紙能夠被貫徹落實(shí)，從而保證工程質(zhì)量。

4、結(jié)束語

在我們現(xiàn)在的生活中，屋面滲水一直是困擾著我們的一大難題。曾經(jīng)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展情況下產(chǎn)生的這些不好的現(xiàn)象正在影響著我們的生活，我們應(yīng)該也必須去解決這個問題。屋面防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，在具體施工過程中，要做好每個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，只有這樣，才能有效的保障最終整體工程的施工質(zhì)量，從而為人們提供一個高質(zhì)量的房屋。

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（作者單位：石家莊市中南房管所）