摘要：近年來，我國建筑行業(yè)飛速發(fā)展，城市化建設(shè)規(guī)模也在不斷壯大。如今是信息化的時代，BIM在建筑業(yè)有著非常重要的影響，很多領(lǐng)域都涉及到了BIM技術(shù)。采用BIM技術(shù)能夠有效縮短建筑的建設(shè)周期、提升建筑施工效率，同時降低項目施工成本。目前，將BIM技術(shù)應(yīng)用于舊廠房空間改造中能夠滿足如今綠色建設(shè)發(fā)展的需求。雖然在舊廠房空間改造中應(yīng)用BIM技術(shù)是順應(yīng)當(dāng)今時代的發(fā)展，但改造時也需要結(jié)合主體的實際需求進(jìn)行考慮。本文主要分析了BIM技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀以及舊建筑改造中存在的問題，從而簡述在舊廠房空間改造中如何應(yīng)用BIM技術(shù)。

關(guān)鍵詞：舊廠房;空間改造;BIM技術(shù);應(yīng)用

在如今信息化的時代背景下，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)屬于一種新的發(fā)展趨勢，目前，在建筑行業(yè)的很多領(lǐng)域BIM都取得了一定的發(fā)展[1]。對于BIM技術(shù)來說，其主要的使用目標(biāo)范疇是使用信息工程模式在全壽命周期內(nèi)提升BIM的使用效果。因此，需要在有效提升項目管理水平的基礎(chǔ)上，將原有的工程項目開發(fā)成本降低，將項目投資的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行提升，在滿足信息質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將項目能源中的資源進(jìn)行節(jié)約和利用。

一、 BIM的概念

BIM指的就是建筑信息模式，近些年工程建設(shè)行業(yè)出現(xiàn)了很多新型的先進(jìn)技術(shù)，而BIM技術(shù)的出現(xiàn)不僅能夠?qū)⒐こ添椖康膮f(xié)助模式進(jìn)行有效改善，也能夠引發(fā)一場工程建設(shè)方面的改革[2]。利用BIM技術(shù)能夠?qū)⑷S模擬圖形設(shè)計出來，將原有的建筑行業(yè)的二維平面逐漸引入到三維立體時代，通過對數(shù)字化模型技術(shù)進(jìn)行利用，能夠建立起該模型相關(guān)的信息資源數(shù)據(jù)庫。在該數(shù)據(jù)庫內(nèi)不僅需要將建筑的幾何構(gòu)建信息、非構(gòu)建信息以及專業(yè)狀態(tài)化信息進(jìn)行描述，還需要通過這些豐富的建筑模式，不斷提升信息集成化的狀況，從而更加有效的為三維建筑方提供共享以及信息交換的平臺。通過BIM技術(shù)不僅能夠提升建筑工程方的整體效益，也能相應(yīng)增加建筑生命周期的效率，從而將建筑質(zhì)量整體進(jìn)行提升。

二、舊建筑中改造存在的問題

（一） 設(shè)計平臺的分隔

一般來說，對舊建筑進(jìn)行改造時需要多個專業(yè)共同協(xié)助設(shè)計來完成。換句話說，需要由各個不同專業(yè)的設(shè)計者擔(dān)任不同的設(shè)計任務(wù)來成立專門的項目設(shè)計小組。但是由于對舊建筑進(jìn)行改造的過程非常復(fù)雜，而且設(shè)計的內(nèi)容大部分都有較高的關(guān)聯(lián)性，因此需要各專業(yè)設(shè)計人員之間多多進(jìn)行溝通和交流，通過信息互補將整個改造設(shè)計進(jìn)行實現(xiàn)。由此可見，這就需要將協(xié)作平臺建立起來，使信息能夠不斷進(jìn)行更新。但是傳統(tǒng)的平臺信息都是相對獨立的，因此無法實現(xiàn)信息之間的高效傳遞。想要確保將各專業(yè)人員應(yīng)掌握的信息進(jìn)行及時變更，就需要將所有舊建筑改造設(shè)計集中在同一個系統(tǒng)平臺上。由此才能夠更加便捷的對相關(guān)設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改，同時將改造設(shè)計信息進(jìn)行有效的傳遞。

（二） 信息傳遞效率低、利用率低

對舊建筑進(jìn)行改造時，每個設(shè)計階段都需要將信息和問題錄入，而且在這些任務(wù)完全結(jié)合以后還會隨之創(chuàng)造出新的信息，之后即可作為輸入信息傳遞給下一個階段[3]。但是由于舊建筑改造期間信息的集合非常繁瑣，因此很容易出現(xiàn)忽略掉部分信息的情況，對最終的成果控制質(zhì)量造成影響。此外，由于很多舊建筑的原始設(shè)計圖紙存在不同程度的磨損褪色，因此經(jīng)常出現(xiàn)符號尺寸等信息傳遞失真的情況。由于在改造初期很多信息都具有不確定性，因此部分信息無法充分的進(jìn)行利用[4]。

（三） 實施效果不佳

與新建建筑不同，對老舊建筑進(jìn)行改造時現(xiàn)場情況通常十分復(fù)雜，由于很多具有年代感的部分圖紙出現(xiàn)了損壞，導(dǎo)致很多信息都需要結(jié)合實際情況與現(xiàn)場測量為準(zhǔn)，將實際內(nèi)容條件進(jìn)行現(xiàn)場還原。在此基礎(chǔ)上，在圖紙中將建筑結(jié)構(gòu)的改造內(nèi)容進(jìn)行繪制，使各個專業(yè)的設(shè)計人員都能夠更好的把握建筑內(nèi)的空間尺度。通過對原建筑的管線洞口進(jìn)行有效利用，能夠保證結(jié)構(gòu)的負(fù)荷。在設(shè)置管線時需要盡量結(jié)合洞口的現(xiàn)狀進(jìn)行鋪設(shè)，能夠有效降低成本?？梢酝ㄟ^模型直觀的對管線路的布局提出優(yōu)化性的建議，給予技術(shù)性的指導(dǎo)。

三、在舊建筑改造中如何應(yīng)用BIM技術(shù)

對舊建筑進(jìn)行改造時，信息收集是一件難度非常大的工作，也是進(jìn)行改造必不可少的工作。由于改造的時間普遍較長，而且很多建設(shè)信息例如設(shè)計圖紙以及紙質(zhì)文檔等都不容易收藏，再加上一些其他的客觀因素，導(dǎo)致改造的過程中經(jīng)常會發(fā)生變動，而且會加大收集改造信息的難度。鑒于此，BIM這種數(shù)字化技術(shù)被逐漸開發(fā)并利用于舊建筑的改造中。采用BIM技術(shù)能夠?qū)⒔ㄖ畔⒛Ｐ徒y(tǒng)一用數(shù)字化形式表達(dá)出來，具有屬性信息可視化、三維動態(tài)表達(dá)等顯著優(yōu)勢，因此非常利于測繪成果信息的表達(dá)[4]。由于BIM技術(shù)具有一定的復(fù)合性，因此可以對舊建筑性能存在的漏洞進(jìn)行評估，從而避免由于涉及表達(dá)過于單一而存在的局限性。

BIM技術(shù)為建筑信息模型提供了數(shù)字化的表現(xiàn)方式，關(guān)于其測繪的成果包括三維模型等相關(guān)的語義信息，所以信息的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性相對完整統(tǒng)一。也就是說，通過數(shù)據(jù)之間內(nèi)在的關(guān)聯(lián)組建成信息組織管理系統(tǒng)，集中組織管理為BIM技術(shù)的基本模式之一。另外BIM技術(shù)可通過將收集的信息轉(zhuǎn)化成數(shù)字編碼并存儲到BIM模型中來表達(dá)三維模型，具有一定的可視化以及動態(tài)化，同時也可以通過繪圖軟件在構(gòu)建模型時修正誤差的數(shù)據(jù)，使修改更全面。與傳統(tǒng)二維技術(shù)相比BIM針對性更加明確，使修改時間大幅度縮減。此外BIM技術(shù)對信息文檔管理以及存儲方式也有相應(yīng)的轉(zhuǎn)變。

四、結(jié)語

綜上所述，對于舊建筑的改造來說，基于BIM技術(shù)具有顯著的應(yīng)用效果，不僅能夠有效節(jié)約建筑成本，將投入的資金進(jìn)行把控，還能夠?qū)⒔ㄖ蜃顑?yōu)化發(fā)展。通過BIM技術(shù)能夠使相關(guān)設(shè)計人員對于建筑物的基本情況更加了解，從而更加細(xì)致的發(fā)現(xiàn)建筑中設(shè)計不合理的地方，通過不斷對細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)，從而實現(xiàn)能源的節(jié)約，提升建筑物中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用價值，使建筑物改造進(jìn)入新的階段?；贐IM技術(shù)能夠在老舊建筑的改造中發(fā)揮出絕對的優(yōu)勢，彌補傳統(tǒng)二維設(shè)計的表達(dá)缺陷，對原始建筑性能下次進(jìn)行合理評估。

參考文獻(xiàn)：

[1]姜鈺蒙，孟濱，侯卓群， 等.BIM技術(shù)在舊廠房空間改造中的應(yīng)用[J].電子測試，2017（10）：112-113.

[2]肖天龍，蘭妍，陳斯， 等.BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用分析[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2019，40（29）：198-199.

[3]孫建誠，朱雙晗，蔣浩鵬.BIM技術(shù)在公路邊坡的應(yīng)用探究[J].重慶交通大學(xué)學(xué)報（自然科學(xué)版），2019，38（9）：63-67.

[4]孫軍，張旭東，楊景， 等.BIM技術(shù)在城市供水管道中的應(yīng)用[J].安徽建筑，2019，26（9）：220-221，247.

（作者單位：上海寶冶集團(tuán)有限公司）

作者簡介：徐軍（1987.9.10），性別：男;籍貫：江蘇;民族：漢;學(xué)歷：本科;職稱：助理工程師;研究方向：bim。