案例簡(jiǎn)介

2011年12月，張某與村委會(huì)簽訂了搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，被安置人為張某、吳某、楊某，除了安置補(bǔ)償款外，還按照宅基地面積及安置人口數(shù)置換了兩套安置房，其中每個(gè)被安置人可獲得50平方米的優(yōu)惠購(gòu)房資格。2012年2月，張某與吳某結(jié)婚，楊某系吳某與前夫之子。雙方婚后未共同生活，同年5月二人離婚，離婚協(xié)議寫(xiě)明雙方無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛。吳某、楊某將張某訴至法院要求分割安置房及拆遷款。經(jīng)查，吳某對(duì)被拆遷房屋的建造未出資或出力。

[處理結(jié)果]

張某據(jù)此所購(gòu)安置房系非法收益，吳某、楊某也無(wú)權(quán)要求分割安置房屋。

[案例分析]

法院審理認(rèn)為，被拆遷房屋系張某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷所得相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)助等費(fèi)用，在未明確規(guī)定與被安置人口有關(guān)的情況下，均是對(duì)被騰退人張某的補(bǔ)償。吳某離婚前，已知曉其屬于拆遷安置人，但離婚協(xié)議書(shū)中明確寫(xiě)明雙方無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，其現(xiàn)在要求分割補(bǔ)償款沒(méi)有依據(jù)。協(xié)議簽訂時(shí)雙方尚未結(jié)婚，吳某、楊某本不應(yīng)作為安置人口，在本案中將其二人列為被安置人口后，安置房屋面積變大，損害了協(xié)議相對(duì)方的權(quán)益，因此該協(xié)議中與之相關(guān)的約定應(yīng)屬無(wú)效。

非法拆遷收益不受保護(hù)。本案中，簽訂拆遷協(xié)議時(shí)雙方若尚未登記結(jié)婚，卻將另～方列為被安置人，由此額外獲得的安置利益，屬于非法收益。女方雖為被安置人，但由于其對(duì)建房無(wú)任何貢獻(xiàn)，因此對(duì)于安置補(bǔ)償款也不享有任何權(quán)益。需提醒的是，雖然被安置人都希望能獲得更大的拆遷利益，但不能通過(guò)欺騙等不當(dāng)手段獲取。