摘要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，建筑領(lǐng)域迎來了更好的發(fā)展機(jī)遇，特別是高層住宅的房建施工技術(shù)也具備了較大進(jìn)步。就高層住宅房建工程來看，其與普通住宅房建工程最大的區(qū)別即具備較大危險(xiǎn)性與較強(qiáng)技術(shù)性和復(fù)雜性，因高層住宅具備一定的高度，故建設(shè)期間必須極為小心。就相應(yīng)數(shù)據(jù)表明，全國(guó)每一年均會(huì)存在建筑施工中由于疏忽大意所致人死亡、傷殘的事件，可見高層住宅房建安全問題較為顯著，這一現(xiàn)象的存在極大增加了其建設(shè)難度，讓其具備較長(zhǎng)建設(shè)周期。因而，在此背景下，應(yīng)對(duì)高層住宅房建施工技術(shù)特點(diǎn)有效分析，探尋其間的優(yōu)缺點(diǎn)，將其改進(jìn)、優(yōu)化，以強(qiáng)化我國(guó)高層住宅房建質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：高層住宅；房建施工；技術(shù)特點(diǎn)

不斷發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)也促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，提升人們的生活水平伴隨著城市化進(jìn)程的持續(xù)加快，城市人口數(shù)量也在不斷增大，房產(chǎn)開發(fā)商也慢慢的開發(fā)出了更多的高層建筑。當(dāng)前高層建筑已經(jīng)成為了城市建設(shè)當(dāng)中的主題，與此同時(shí)隨時(shí)技術(shù)水平的發(fā)展，高層建筑的高度也在不斷提升，這也對(duì)于施工技術(shù)提出了更為嚴(yán)格的規(guī)定。因此，對(duì)于高層住宅房建施工技術(shù)開展分析研究具備十分重大的作用。

一、 高層住宅概述

（一）高層住宅分類標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)在2005年擬定發(fā)布了《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，該通則里面對(duì)住宅建筑的分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確界定，依照住宅層數(shù)能夠區(qū)分成低層、多層、高層等，其間1層～3層為低層住宅；4層～6層為多層住宅；超過10層的均為高層住宅。同時(shí)，該通則也針對(duì)摒除住宅建筑以外的民用建筑進(jìn)行了界定，若高度未超過24m，那么便應(yīng)叫做單層或者多層建筑，如果高于24m，那么便屬于高層建筑，在100m以上的被叫做超高層建筑。上述規(guī)定里面建筑高度的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：若此建筑屬于坡屋面，則此建筑高度計(jì)算應(yīng)將檐口至室外設(shè)計(jì)地面高度當(dāng)做基準(zhǔn)；若此建筑屬于平屋面，則高度計(jì)算應(yīng)當(dāng)將屋面面層至室外設(shè)計(jì)地面高度當(dāng)做基準(zhǔn)；若同一建筑物中具備多類屋面，那么其高度計(jì)算應(yīng)當(dāng)為以上方式中的最大值。其間，建筑物電梯、機(jī)房等可以不被計(jì)入建筑高度。

（二）高層住宅結(jié)構(gòu)體系

高層住宅具體經(jīng)由磚石、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)這三大成分構(gòu)建而成。其間應(yīng)用最多的是鋼筋混凝土，這是因其特性所致，其存在較強(qiáng)的抗震功能與耐火性，且還具備較好的強(qiáng)度、剛度性能。同時(shí)，鋼筋混凝土材料具備極為寬泛的獲取途徑，故而所需成本不大，因而可以被應(yīng)用到較多建筑物當(dāng)中。伴同科技水平的持續(xù)進(jìn)步，科研工作者研發(fā)出了一種人造輕骨料，該材料性能和骨料極為相似，可以和混凝土預(yù)應(yīng)力完美融合，以確保其質(zhì)量性能，其還可以大幅縮減鋼筋混凝土的整體重量，以為建筑企業(yè)創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。此外，還具備一種較強(qiáng)實(shí)用性的技術(shù)，即把鋼筋混凝土筒體與鋼框架混合，借助兩者優(yōu)勢(shì)讓高層住宅建筑結(jié)構(gòu)具備較好效果，加快建設(shè)速度，最大程度節(jié)省施工時(shí)間。

二、高層住宅中的房建施工技術(shù)特點(diǎn)

（一）基礎(chǔ)深

就高層住宅中的房建施工而言，其最先要落實(shí)的工作即地基挖掘和建設(shè)。在我國(guó)大多數(shù)建筑施工當(dāng)中，均需開展地基挖掘工作，其對(duì)后續(xù)建筑施工具備顯著效用，尤其是針對(duì)高層住宅的房建施工而言，挖掘、建設(shè)適宜的地基極為關(guān)鍵。當(dāng)然，高層住宅房建工程地基的挖掘、建設(shè)較之其他建筑地基而言具有較大差異，究其根本即其具備較高樓層與高可靠質(zhì)量，故而針對(duì)地基深度與質(zhì)量具備更為嚴(yán)苛的要求。所以，為確保高層住宅具有較好的穩(wěn)定性與安全性，那么就應(yīng)確保其地基挖掘具備一定的深度。通常情況下，地基的深度和建筑本身高度的比例不得低于1∶12，僅有如此方可承受高層住宅的質(zhì)量與高度。并且，對(duì)地基建設(shè)期間，選用施工材料應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家規(guī)范，選擇正規(guī)廠商提供的建筑材料，必須由施工開始就高度重視質(zhì)量，從而縮減施工過程中的資源損耗等現(xiàn)象。

（二）具備較多高空作業(yè)及較大風(fēng)險(xiǎn)

高層住宅中的房建施工過程中，比較顯著的特性即具備較多高空作業(yè)，且具有較大施工風(fēng)險(xiǎn)。由于高層住宅自身具有一定的高度，故施工期間需從業(yè)人員以垂直狀態(tài)開展工作，這一過程當(dāng)中施工人員的安全只能借助為數(shù)不多的安全繩予以保護(hù)，工程建設(shè)極為困難，且存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)。并且，某些建筑工地中建筑材料、設(shè)備，更甚者施工人員的運(yùn)輸均會(huì)在垂直狀態(tài)下實(shí)施，由地面朝著住宅高層運(yùn)送，若運(yùn)輸期間運(yùn)輸設(shè)備出現(xiàn)異常，那么由其引發(fā)的安全事故便是難以規(guī)避的。就像我們小時(shí)候玩過的玻璃球，若從20層高的位置水平掉落，其可以輕而易舉的擊穿車頂，那么試想一下當(dāng)遠(yuǎn)比玻璃球要重的建筑材料由高空水平掉落所具有的動(dòng)力、慣性更大，必將引發(fā)嚴(yán)重的安全事故。

（三）施工時(shí)限較長(zhǎng)

就我國(guó)而言，高層住宅房建工程在最近幾年才開始發(fā)展，整體來講具備較好發(fā)展速度。但由于高層住宅房建工程施工具備較大困難，且需耗費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間，故而只有為數(shù)不多的企業(yè)或者開發(fā)商投資建設(shè)。究其根本就在于我國(guó)住宅建筑樓層愈高價(jià)格越低，沒有太多人喜歡高層居住，如此便具有投資、回報(bào)不成正比的現(xiàn)象，因而時(shí)常具有高層住宅房建施工建設(shè)到一半便由于資金短缺等因素暫停施工，嚴(yán)重影響了施工進(jìn)度，導(dǎo)致施工時(shí)限無限延長(zhǎng)。

三、高層住宅施工技術(shù)及控制

（一）高層住宅施工防水技術(shù)分析

高層住宅的防水性能是影響超高層住宅使用年限，使用效果最為重要的因素之一。在高層住宅房建施工的過程中，除了必須做好基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工外還必須做好建筑的防水工作。一般來說，在混凝土或者水泥漿施工的過程中往往會(huì)出現(xiàn)小范圍的收縮現(xiàn)象。同樣，施工過程中所使用的防水材料也會(huì)發(fā)生漲縮。這些問題的存在直接導(dǎo)致高層住宅的落水口、過水孔等位置會(huì)出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重影響到超高層住宅防水性能。然而，防水施工的面積相對(duì)較小，操作過程相對(duì)較為麻煩。要充分做好高層住宅防水施工必須從以下幾方面入手。第一，在檐口、檐溝等重要位置增加防水層，以避免該位置受到雨水的沖刷而產(chǎn)生變形。第二，在屋面天溝區(qū)應(yīng)用涂膜防水材料，之后鋪設(shè)胎體，最后涂抹防水材料。而此處的防水材料厚度需要達(dá)到2mm。

（二）高層住宅標(biāo)高控制技術(shù)

標(biāo)高對(duì)于高層住宅樓的質(zhì)量檢測(cè)工作具備十分關(guān)鍵的影響，因此在高層住宅的施工當(dāng)中需要科學(xué)的對(duì)于標(biāo)高開展控制。高程建筑可以采取水準(zhǔn)儀來對(duì)于基礎(chǔ)工程到竣工多種樓層的標(biāo)高開展控制，常見的方式就是基坑的標(biāo)高控制、超過一層的墻體、規(guī)劃紅樁點(diǎn)的引測(cè)、平板的標(biāo)高控制，接下來在每一層的軸線上面，需要使用四個(gè)或者超過四個(gè)的洞來開展引測(cè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)于標(biāo)高的定位。與此同時(shí)在全部過程當(dāng)中，應(yīng)該注重利用多層標(biāo)高的綜合來開展校核，進(jìn)而確保超過四個(gè)的點(diǎn)維持的相同平面之上。

（三）高層住宅垂直度控制技術(shù)

高層住宅建筑的垂直度是干擾建筑使用壽命以及質(zhì)量的重點(diǎn)要素之一，對(duì)于高層住宅工程施工有著非常大的作用?，F(xiàn)如今在高層住宅的施工過程當(dāng)中，常見的就是使用儀器對(duì)于建筑物的垂直度開展檢測(cè)，比如經(jīng)緯儀、激光儀、加重錘等等，在開展垂直度校檢的時(shí)候，一般通過加重錘以及激光儀進(jìn)行相互配合，利用兩者的內(nèi)外雙控在最大程度上減少豎向的誤差，進(jìn)而確保高層建筑的垂直度。

四、結(jié)語：

綜上所述，隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，高層住宅逐漸是一個(gè)必然的趨勢(shì)。但快速發(fā)展的同時(shí)，高層住宅房建施工技術(shù)仍有許多的不足。只有在不斷的改善和進(jìn)步中，才能逐漸提高高層住宅房建施工技術(shù)，從而促進(jìn)高層住宅樓建筑的可持續(xù)發(fā)展。

作者簡(jiǎn)介：劉潔（1987-），男，本科，工程師，主要從事：工程技術(shù)管理工作。