金偉東

摘? ? 要：滲漏問題不僅影響到房屋正常功能的發(fā)揮，同時也會影響到用戶體驗(yàn)。房屋建筑滲漏可能是由多方面因素導(dǎo)致的，比如設(shè)計工作問題，施工過程存在的問題，建筑施工材料問題等。解決房屋滲漏的問題需要了解不同滲漏情況背后深層次的原因，才能通過針對性措施的應(yīng)用解決問題。本文就房建施工中防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)與注意事項(xiàng)研究作簡要闡述。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工;防滲漏;施工技術(shù)

1? 房屋建筑中常見的滲漏類型

1.1? 屋面滲漏

在房屋建筑工程中，屋面是滲漏的高發(fā)區(qū)域，這個位置的滲漏點(diǎn)多發(fā)生在屋面和現(xiàn)澆層之間，多數(shù)情況下是由于屋面現(xiàn)澆混凝土不均勻，澆筑過程中出現(xiàn)地面空鼓、裂縫或屋面的鋼筋變形，導(dǎo)致的滲漏問題。也有的年代久遠(yuǎn)的房屋建筑，由于防水卷材使用壽命相對較低，導(dǎo)致的滲漏。

1.2? 外墻滲漏

建筑外墻面通常有多道施工工藝，涉及到的裝飾材料也較多，施工中如材料質(zhì)量問題、砌筑工藝問題等，都容易出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致外墻滲水到室內(nèi)，影響室內(nèi)裝飾的美觀性。

1.3? 門窗滲漏

門窗位置的滲漏多發(fā)生在安裝工程和土建工程銜接的部位，兩個不同工種施工時由于交叉作業(yè)，在工序和作業(yè)范圍上難免會存在沖突，進(jìn)而產(chǎn)生不同程度的滲漏。

1.4? 廚房和衛(wèi)生間滲漏

廚房和衛(wèi)生間是房屋建筑中的主要功能性區(qū)域。建筑的外墻和屋面滲漏多為外部雨水滲漏，而廚房和衛(wèi)生間的滲漏源頭則主要來自于建筑內(nèi)部給排水管道。由于廚房和衛(wèi)生間是給排水管道的主要分布區(qū)域，室內(nèi)的地面和墻壁上都有給水管道，一旦施工中由于技術(shù)或材料不合格導(dǎo)致管道裂縫，就容易引發(fā)滲漏。

2? 房屋建筑工程滲漏的主要原因

2.1? 材料選擇不合理

現(xiàn)在我國建筑行業(yè)主要是靠著外界的建筑材料來完成施工。建筑行業(yè)中常見的建筑材料就是混凝土，混凝土里面也摻雜著許多原材料，如果混凝土質(zhì)量出現(xiàn)問題沒能正常的通過質(zhì)檢部門的檢測而進(jìn)行使用，那么在建筑樓層的時候很容易使原本平滑的地面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。同時如果這些原材料出現(xiàn)一些沒能避免的問題進(jìn)行使用同樣會使建筑受到影響。但混凝土自身因?yàn)橥饨缫蛩貨]能正常的產(chǎn)生作用或者受到外界的影響使混凝土產(chǎn)什么不必要的反應(yīng)也是有可能的，或是在調(diào)配混凝土的時候沒有安裝科學(xué)的比例來進(jìn)行調(diào)配，讓混凝土沒有起到固定支撐的作用出現(xiàn)裂縫等原因從而出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象，都是導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫的主要原因。

2.2? 施工管理方面的原因

現(xiàn)在我國的建筑施工技術(shù)已經(jīng)算是比較完善和穩(wěn)定的了，對于防水技術(shù)也算是成熟，對一些小的細(xì)節(jié)和大體怎么去施工，在重點(diǎn)地方怎么去施工等這樣的問題，我國現(xiàn)有施工隊(duì)都可以進(jìn)行施工，但是一般在實(shí)際施工的時候不如實(shí)的去完成，從而使原本的設(shè)計方案與實(shí)際實(shí)施出現(xiàn)了大量誤差，有的施工隊(duì)更是不負(fù)責(zé)任，就連基本的對防水材料進(jìn)行防水實(shí)驗(yàn)都會省略，這就導(dǎo)致在工程完工投入使用的時候出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在一些容易出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行施工時，主要是管道的背面與墻角處，使防水施工帶來了很大的難度，但是卻有一些施工人員為了節(jié)省時間，偷工減料，認(rèn)為看不見的地方不會出問題，更有一些人蓄水實(shí)驗(yàn)中，只是走個形式，不等實(shí)驗(yàn)完成就終止了實(shí)驗(yàn)，更是有人跟本就不去做這種關(guān)鍵的實(shí)驗(yàn)。一般我們應(yīng)該在做防水施工之前，要仔細(xì)對房屋的大體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，這樣才能更好的去完成防水施工，如果盲目去做或者草草了事，這些問題都容易引發(fā)房屋的滲漏。

窗戶的滲漏也是一種常見的問題，窗戶滲漏主要是因?yàn)樵谠O(shè)計窗臺的時候出現(xiàn)了很大的誤差，導(dǎo)致再水流到窗臺的時候不能及時讓水排出，在加上安裝門窗的人員使用劣質(zhì)的密封材料，在時間長出現(xiàn)氧化，在窗戶和窗戶縫之間的填充材料偷工減料等等，這些都是很容易讓水從外流到屋內(nèi)，使這個工程出現(xiàn)滲漏問題。不管是材料劣質(zhì)還是設(shè)計不到位都是施工人員和監(jiān)督者沒能盡到應(yīng)有的責(zé)任，讓這些劣質(zhì)的材料運(yùn)用到了工程的施工當(dāng)中，所以加大監(jiān)管力度和對材料的嚴(yán)格檢測，這樣才會避免房屋滲漏問題。

3? 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1? 外墻防滲漏技術(shù)

在做外墻施工準(zhǔn)備時，首先要制定圖紙，其次根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。施工時要結(jié)合工程的實(shí)際情況及現(xiàn)場情況，同時施工規(guī)定要嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。外墻防滲施工，主要采用的方式是加設(shè)鋼絲網(wǎng)，以達(dá)到防漏的目的。施工過程中，如果遇到墻體不平，可以采用混凝土澆筑帶設(shè)置成不同層次，同時，外墻施工時，還要設(shè)置寬帶大約在1cm左右的水槽，防治雨水滲入。最后要注意的是：在外墻施工時，要注意保溫工作。原因是如果外墻因溫度變化而發(fā)生變化，會出現(xiàn)裂縫，不言而喻就會造成外墻體的滲漏。綜上，可以知道，在進(jìn)行外墻體施工時，一定要進(jìn)行保溫層的設(shè)置，并將滴水槽設(shè)在在外凸線上。外墻防滲漏材料主要采用輕質(zhì)實(shí)體砌塊，但有一些工程，因?qū)嶋H需要必須使用空心磚，就要選擇空心磚棱角齊全，同時，由于空心磚在外墻施工應(yīng)用較多，所以，在施工時一定要保證棱角向外，以達(dá)到外墻防滲漏的目的。

3.2? 屋面防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行屋面施工時，屋面板可有效地起到對滲透進(jìn)行預(yù)防的作用，同時，還具有承重、保溫、隔熱的功能，可起到保障施工質(zhì)量的作用。在進(jìn)行屋面施工時，不僅要保障材料質(zhì)量合格，而且，需要考慮環(huán)境和氣候因素，需選擇具有防滲功能的材料和溫度卷材。例如，涂抹防水材料之前，應(yīng)反復(fù)進(jìn)行試驗(yàn)，并且，涂抹時要均勻，反復(fù)涂抹多次，當(dāng)涂膜材料成膜狀時才可進(jìn)行下一層涂抹，注水測試則要在涂抹當(dāng)天進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏問題，需及時維護(hù)、修正。

3.3? 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

對衛(wèi)生間與廚房標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，重點(diǎn)關(guān)注地漏標(biāo)高，檢查管道根部與地漏，陰陽角光滑順直。基面存在裂縫與空隙的，用水泥砂漿修補(bǔ)抹平，使基面平整堅(jiān)固。等到找平層完全干固后對防水層進(jìn)行施工，施工過程中工作人員需著軟底鞋，防火、防水。封堵管道穿過的樓板吊膜，使素砼與灌縫緊密的結(jié)合到一起。堵縫工作結(jié)束后要開展試水試驗(yàn)，確保工作效果，對于工作不到位的地方進(jìn)行二次施工。衛(wèi)生間與廚房在裝面鋪設(shè)時要最大程度保持平整順暢，而目標(biāo)的達(dá)成需要操作人員找準(zhǔn)坡的方向，依據(jù)方向來確定貼磚坡向。最后需要在管道連接處做好防滲漏處理，避免連接位置出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)墻面需做高度為30CM 防水涂料，防止積水滲透返潮。如果有沐浴需要增加防水高度到180CM。如果有浴缸防水高度應(yīng)該高于浴缸30cm。防水層做好后需要留有充足的時間使其與建筑融合。作為隱蔽工程，如果地磚鋪設(shè)結(jié)束后出現(xiàn)了問題，要使用專業(yè)補(bǔ)縫材料填補(bǔ)縫隙。

3.4? 門窗防滲漏技術(shù)

門窗在安裝前復(fù)核預(yù)留封墻洞尺寸，修補(bǔ)的厚度大于5cm 時，需要加筋支模澆筑細(xì)石砼進(jìn)行處理，修補(bǔ)的厚度需要小于5cm。利用鋼絲網(wǎng)與防水砂漿分層刮糙。砌體洞口邊進(jìn)行刮糙處理后，固定外框。安裝門窗需要利用鍍鋅鐵片進(jìn)行連接，其厚度要小于1.5mm，固定點(diǎn)距離，框邊小于500mm，轉(zhuǎn)角處180mm。避免使用膨脹螺栓固定。門窗洞口在干燥打發(fā)泡劑，要求是一次成型，連續(xù)計施打，飽滿填充。溢出的發(fā)泡劑需要于結(jié)膜前填入縫隙內(nèi)，防止其外膜破損。

4? 結(jié)束語

隨著我國房屋建筑工程對于智能化、美觀化以及節(jié)能環(huán)保等要求的不斷提高，其現(xiàn)場技術(shù)和工程質(zhì)量管理也變得越來越復(fù)雜。滲漏作為房屋建筑工程中最常見的質(zhì)量通病，其滲漏類型和影響因素較多，需要現(xiàn)場的技術(shù)管理人員全面掌握好滲漏的常見類型和產(chǎn)生原因，從而做好有針對性的預(yù)防對策。

參考文獻(xiàn)：

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