王玥

隨著科學技術(shù)的快速進步、消費結(jié)構(gòu)的日益轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級換代，城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大變化，烏魯木齊的商業(yè)發(fā)展是新疆發(fā)展最核心的關(guān)鍵。而且隨著“一帶一路”戰(zhàn)略與“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的實施，烏魯木齊市的社會經(jīng)濟得到快速發(fā)展。為此，根據(jù)烏魯木齊城市商業(yè)中心區(qū)形成和發(fā)展的歷史進程，以當代社會中的社會、經(jīng)濟、人文的重大變革作為研究背景，對烏魯木齊市的商業(yè)結(jié)構(gòu)布局變化歷程進行理清，并闡述每個時期的商業(yè)結(jié)構(gòu)特點，進而對烏魯木齊市的商業(yè)中心結(jié)構(gòu)中存在的問題進行分析，且提出一些合理優(yōu)化建議。

一、引言

隨著社會的進步以及物質(zhì)文化生活的豐富，商業(yè)在傳統(tǒng)的買賣商品的基礎(chǔ)上，增加了很多其他的內(nèi)容，因此商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)也變得更加復(fù)雜。國外學者對城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)研究較早，并且積累了大量的研究成果。國外的商業(yè)空間理論主要圍繞克里斯泰勒提出“中心地理論”展開，在很大程度上提高了城市內(nèi)用于商業(yè)活動的空間布局的合理性。本文對烏魯木齊市商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)的演變進行探究，總結(jié)出演變的階段特征、商業(yè)空間發(fā)展的趨勢，對烏魯木齊市商業(yè)空間格局規(guī)劃建設(shè)有參考價值。

二、商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)演變過程

（一）第一階段為改革開放以后80、90年代

改革開放以后，烏魯木齊為順應(yīng)時代發(fā)展，也開始由計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟。在這個時期，烏魯木齊城市建設(shè)區(qū)面積急速擴大，中心城區(qū)除天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、水磨溝四個區(qū)域外，外圍區(qū)域也開始向?qū)I(yè)化職能轉(zhuǎn)變。自20世紀90年代起，隨著改革開放的持續(xù)進行，商業(yè)批發(fā)業(yè)得到了空前的發(fā)展，由此逐漸在烏魯木齊市匯集成幾個相對比較集中的商業(yè)區(qū)域，從而打破了老城區(qū)內(nèi)的大小十字一直是烏魯木齊市的中心的狀態(tài)。主要商圈有： ①友好商圈;②小西門商圈，也是新疆地區(qū)最大的服裝批發(fā)市場之一;③延安路商圈，主要向中東俄羅斯地區(qū)出口小商品;④火車站商圈，以小商品的批發(fā)為主;⑤鐵路 局商圈，主要是針對當?shù)刂苓厖^(qū)域的商品批發(fā)和零售;⑥華凌商貿(mào)城商圈，主要經(jīng)營建材家具的批發(fā)零售。

（二）第二階段為2003年至2008年

自03年開始，在相關(guān)政策的指導(dǎo)下開展了西部大開發(fā)運動，國家政府為提高我國西部地區(qū)的發(fā)展水平，出臺了大量的優(yōu)惠和扶持政策。烏魯木齊市抓住機遇，吸引了大量的資本進入，從而實現(xiàn)了當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，也促使當?shù)氐纳虡I(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，商業(yè)中心更加的多元化，為商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)的發(fā)展和改善創(chuàng)造條件。國民經(jīng)濟上漲趨勢迅猛，居民消費水平提高。08年以后，我國的對內(nèi)對外貿(mào)易有了快速的發(fā)展，尤其在擴大內(nèi)需方面，發(fā)展迅猛，商品流通體量加大。在這之后，發(fā)展不再是量上的發(fā)展，更加注重質(zhì)上的提高，引導(dǎo)城市發(fā)展更加有序、綜合性的發(fā)展。隨之而來的是友好百盛、匯嘉時代百貨公司以及好家鄉(xiāng)和家家樂等大型綜合超市的涌入，肯德基、家樂福等大型國際連鎖品牌也記進駐烏魯木齊市。目前商業(yè)中心的最主要形式是百貨商場與休閑娛樂一體的綜合性商業(yè)結(jié)構(gòu)。各商業(yè)之間經(jīng)過競爭、集聚與擴散之后，烏魯木齊市已經(jīng)形成綜合城市商業(yè)中心區(qū)、商業(yè)街、針對某一領(lǐng)域的專業(yè)性市場等多種類型的商業(yè)中心，并逐漸形成多元化的商業(yè)結(jié)構(gòu)。

（三）第三階段為2009年至2014年

從08年開始，烏魯木齊將實行建25個商業(yè)中心的計劃。烏魯木齊市的多個商業(yè)空間也都向著多元化和綜合化發(fā)展，各類綜合性商業(yè)中心、步行街、專業(yè)化商場等商業(yè)空間不斷發(fā)展的同時，一些傳統(tǒng)的中心區(qū)的商業(yè)結(jié)構(gòu)在功能方面也得到了進一步的提升，周邊地區(qū)的一些商業(yè)空間也受其帶動有了更全面的發(fā)展。在這個時期，烏魯木齊市的商業(yè)中心布局形成了多點開花的局面，建立起以市級商圈為中心向周邊輻射，多個區(qū)域級商圈共同發(fā)展的大共榮商業(yè)格局。烏魯木齊市形成了以中山路商圈、人民路商圈、北京路商圈以及二道橋商圈相輔相成、共同發(fā)展的商業(yè)結(jié)構(gòu)體系。而新疆商貿(mào)城等大量具有地方特色批發(fā)市場的建成，也在很大程度上豐富了烏魯木齊市的商業(yè)結(jié)構(gòu)，與其他的綜合性商圈一起，共同組成了烏魯木齊市別具一格、初具雛形的商業(yè)結(jié)構(gòu)布局。

（四）第四階段為2015年至今

烏魯木齊大型百貨商場在進行銷售的過程中，受到了來自其它競爭對手的沖擊，其整體的業(yè)務(wù)量有所下降，在市場中的份額有了一定程度的下降。商業(yè)中心特色化經(jīng)營得到體現(xiàn)，完善建成二道橋特色商業(yè)中心街。從烏魯木齊市整個商業(yè)空間結(jié)構(gòu)來看商業(yè)空間網(wǎng)狀體系內(nèi)部元素，已經(jīng)多元化，特色化。15年烏魯木齊市商業(yè)規(guī)劃提出““兩核九心十六區(qū)”，建設(shè)絲路經(jīng)濟帶現(xiàn)代國際商貿(mào)物流中心?！?6年烏魯木齊經(jīng)開萬達廣場是萬達集團布局新疆的第一座萬達廣場建成運營，使得烏魯木齊商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，18年建成的德匯是萬達集團全國首個輕資產(chǎn)合作項目，也是全國首個由傳統(tǒng)批發(fā)市場轉(zhuǎn)型為城市綜合體的創(chuàng)新項目，為烏魯木齊商業(yè)中心格局注入新的血液。

三、烏魯木齊市商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)演變特征

烏魯木齊是商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)其獨有的特征，烏魯木齊市分為七個區(qū)，各區(qū)商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)不斷變化。

（一）烏魯木齊市商業(yè)中心空間結(jié)構(gòu)從改革開放至今發(fā)生了很大的變化，商業(yè)中心的集聚性變強、單中心向多中心演變、商業(yè)中心的等級體系變得更加豐富。

（二）天山區(qū)圍繞“建設(shè)現(xiàn)代化商貿(mào)城區(qū)”形成了烏魯木齊內(nèi)具有民族特色的市場。并且在這些區(qū)域內(nèi)部，覆蓋范圍較為廣泛，在沙依巴克區(qū)中發(fā)展了豐富的商貿(mào)中心，通過商貿(mào)中心的帶動作用，提升了經(jīng)濟的豐富性。

（三）在進行規(guī)劃的過程中，烏魯木齊商業(yè)中心還存在一定的問題，在中心區(qū)域缺少相應(yīng)的疏通工作，整體的商業(yè)格局過于集中，交通狀況等帶來一定的影響。

四、烏魯木齊市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)發(fā)展的趨勢

烏魯木齊人民政府第24次常務(wù)會議研究通過，并正式發(fā)布實施，烏魯木齊市商業(yè)規(guī)劃“兩核九心十六區(qū)”除了傳統(tǒng)的以中山路為核心和以友好南路為軸線形成的主次商業(yè)中心外，烏市還將打造會展商業(yè)中心、高鐵商業(yè)中心等新的都市級商業(yè)中心。到2020年，烏魯木齊的商貿(mào)發(fā)展水平會得到了進一步的提升，并且實現(xiàn)了較為發(fā)達的發(fā)展水平，由于自身的優(yōu)勢，其已經(jīng)成為了購物休閑的首選之地。目前，烏魯木齊市正處在城市規(guī)模及定位標準都在不斷提升階段，借助于商業(yè)空間格局的演變，必將以一種核心力量帶動烏魯木齊市的長遠發(fā)展。

（作者單位：新疆師范大學 ）