華菁

金華市一家建設工程有限公司 浙江金華 3 2 1 0 0 0

建筑工程的造價管理是一項貫穿于整個建筑工程施工、具有較強專業(yè)性的工作，其所涉及的范圍廣泛。因此，相關人員應該對造價管理工作予以足夠的重視，明確其對建筑工程施工的重要性，提高建筑工程整體質量，增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益。

1 建筑工程造價管理的必要性

市場經(jīng)濟調(diào)控下的建筑工程建設，是以經(jīng)濟利益為導向的。企業(yè)獲取建筑工程的建造權直接和最終的目的是為了獲取更多的經(jīng)濟利益。建筑工程造價直接關系著企業(yè)經(jīng)濟利益獲取的多寡，為此在建筑工程的過程中必須對工程造價進行管理。當前時期，我國在建筑工程行業(yè)中的造價管理嚴重不足，三超現(xiàn)象嚴重，即“決算”＞“預算”＞“概算”＞“估算”。嚴重的制約了我國建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。故而，必須加強建筑工程造價管理，優(yōu)化資源配置，控制資源的不必要浪費，減少建筑工程的成本投入，促進建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。尤其近幾年，建筑工程急速發(fā)展的同時，工程造價管理水平未得到相應的發(fā)展，從而致使一系列的不利局面頻發(fā)。為此，建筑工程的造價管理水平提高迫在眉睫，勢在必行[1]。

2 建筑工程造價影響因素分析

2.1 建筑區(qū)域的用途不同

建筑在規(guī)劃階段，其占地面積對建筑工程造價會產(chǎn)生一定影響，建筑規(guī)模龐大，所需土地面積大，所需要的資金投入就會比較大。此外，不同的區(qū)域投入的資金是有巨大差異的，根據(jù)其用途來進行確定。例如，如果是民用住宅，所耗費的資金就相對較少；如果該區(qū)域是用來建重要道路，所耗費的資金就會相對較大，后期還要定期進行維護；如果該區(qū)域是用來建一個運動廣場，就需要考慮其運動器材的價格和質量，鋪設材料的價格和質量，所需資金就不確定，高水準的運動廣場可能會耗費較多，一般的運動廣場可能會耗費較少。可見，建筑工程的造價不單單取決于其占地面積的大小，規(guī)模的大小，還要考慮到建筑的用途，相關區(qū)域設備的質量等等。因此，負責建筑規(guī)劃設計的工作人員要考慮充分，將土地合理分配，充分利用起來。

2.2 國家政策性影響因素

首先，談談“營改增”對工程造價的影響。全國所有行業(yè)自2016年5月1日起執(zhí)行“營改增”，減少了重復征稅，促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負，對建筑行業(yè)有著很大的影響。其次，就是大環(huán)境下國家節(jié)能減排與低碳環(huán)保政策對建材市場的沖擊影響造成的部分建筑材料，如鋼廠和水泥廠生產(chǎn)時間不足，砂石場被關?；蛳蕻a(chǎn)，加上部分地區(qū)節(jié)能減排，導致水泥、鋼材及砂石料的供需失衡，材料出廠價格無規(guī)律性的大幅上漲，并導致預拌混凝土、預拌（干混）砂漿的市場價格的大幅上漲等。我們都知道，工程建設材料費占到整個建筑安裝費60%左右，主要建筑材料價格的大幅上漲直接造成建筑安裝成本的增加[2]。

2.3 建筑工程的項目招標

由于建筑工程建設周期長、投入成本高、運營回報周期長等，在建筑工程預施工時多采用公開、邀請兩種形式，欲引入資金雄厚、能力不俗的大型建筑公司開展工程建設。項目單位根據(jù)具體的實際情況和綜合考量制定合理的工程標底，向社會招標。由于市場化下的企業(yè)間相互競爭激烈，不斷的壓低競標價格。

2.4 建筑工程的施工管理

建筑工程的施工管理是影響工程造價的一個關鍵因素。管理是社會建設中各個領域都需要的、必不可少的，建筑工程也一樣，工程管理要貫徹到施工工程的整個過程。對人員的管理不善、對機械設備的不規(guī)范使用、對建筑材料的不合理使用導致的機械設備損壞、建筑材料的無效浪費、建筑材料材質不標準使用下的工程復建等都會加大施工的難度和造成階段性建筑成本的增加，影響整個工程的造價。

3 建筑工程造價管理措施

3.1 創(chuàng)新造價管理的方法

想要更好的進行建筑工程造價管理工作，需要對現(xiàn)有的造價管理方法進行創(chuàng)新，使其隨著建筑行業(yè)和市場的發(fā)展不斷完善。

建筑工程造價管理人員應該緊跟時代的發(fā)展，及時對自身的工作理念和工作方法進行創(chuàng)新。例如，可以學習先進技術，將其與造價管理工作深度融合，實現(xiàn)信息化管理，進而提高管理水平。為了能夠更好的進行管理方法的創(chuàng)新，使建筑工程在施工的過程中能夠更加合理。相關部門應該時刻關注市場的發(fā)展與變化，并根據(jù)市場經(jīng)濟的具體情況對造價管理的內(nèi)容進行調(diào)整，使其能夠充分體現(xiàn)出市場經(jīng)濟的變化，確保建筑工程的造價符合當前的市場經(jīng)濟情況，具有較高的科學性和合理性，在不影響建筑工程質量的情況下，盡可能的減少資金的投入。

3.2 及時準確掌握國家政策，加強學習與管理

“營改增”對建企不利，對房企有利，所以，在工程建設中，建筑企業(yè)要加強對進項稅的管理，尤其是對材料機械供應商的選擇，在質量和價格擇優(yōu)中選擇一般納稅人資格的供應商，以取得進項稅額抵扣的最大化，降低建筑企業(yè)的成本。

3.3 建筑施工過程中的材料差額動態(tài)化管控措施

對于建筑工程項目而言，其能夠用到的相關材料類型、價格等存在較大的差異，因此其有別其他主體工程項目建筑材料。在當前的市場經(jīng)濟條件下，對于工程項目建設材料差價規(guī)格非常的明顯，實踐中應當及時公布材料的合理價格，以此來有效控制建筑工程造價[3]。

3.4 進行工程造價預算時要考慮市場情況

在進行工程造價測算時，要充分考慮市場情況。不要只是簡單的考慮現(xiàn)在市場的價格和質量，要真正的做到對整體價格變化的分析，研究市場變化的規(guī)律，同等工程情況下，其他工程的總體成本，從而保證工程造價的準確性。要時刻關注原材料價格的變化，并分析出影響價格變化的主要原因，從而分析出市場的規(guī)律，在什么時候價格會下降，在什么時候價格會實現(xiàn)反彈，這些會對建筑施工工程造成多大的影響。這些都是應該在進行工程造價時考慮的。

4 結語

總而言之，建筑項目實施整個過程，造價管理工作十分重要，能夠保證建筑企業(yè)的效益，同時保證建筑質量。在造價管理過程，應制定出完善的管理體系，分別對項目實施的各個階段展開造價管理，結合工程實際情況，選擇合理的管理措施，保證管理工作的有效性，提高管理效益。