夏琦

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1 綠色建筑節(jié)能技術在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極意義

1.1 確保開展節(jié)能性施工工作

傳統(tǒng)的建筑在施工的過程中，由于建筑工程的施工量比較大，同時管理人員的管理能力不足，導致建筑施工的各種資源被大量浪費，從而使得建筑工程的整體成本投入超出建筑工程的成本預算。建筑工程在施工建設的過程中，各種機械設備的運行需要電能的推動才可以正常進行，同時建筑工程施工會使用大量的施工材料。如果管理人員的管理能力不足，不僅會導致各種資源的利用率降低，通過是還會對環(huán)境造成很大的污染。綠色建筑節(jié)能技術要求建筑工程施工建設的過程中管理人員要做好各種資源的合理分配，通過科學合理的技術手段提高各種資源的利用率。例如，建筑工程施工使用的機械設備在不參與施工時，操作人員要及時將設備的電源切斷，避免不必要的能源的浪費，同時也可以避免對施工人員造成傷害。此外，專業(yè)技術人員要做好機械設備的維護工作[1]。

1.2 有效減少了水資源消耗量

建筑工程施工的過程中很多工程內(nèi)容都會用到會資源，比如混凝土的混合與養(yǎng)護、施工現(xiàn)場降塵等。傳統(tǒng)的建筑工程施工的過程中施工人員節(jié)約用水的意識淡薄，經(jīng)常沒有節(jié)制的用水造成水資源的大量浪費。綠色建筑節(jié)能技術要求施工人員在進行施工的過程中要結合工程建設的需要合理利用水資源，通過合理的手段提高水資源的利用率。比如，施工人員生活區(qū)的廢水可以用來進行施工現(xiàn)場的降塵或者綠化帶的澆灌。此外，施工單位可以結合建筑工程施工現(xiàn)場的具體情況建立雨水收集裝置，將收集來的雨水經(jīng)過處理后進行利用。

1.3 保障建設材料的質(zhì)量水平

過去建筑工程建設施工使用的材料都是施工單位選擇的相對便宜的材料，這些材料的質(zhì)量雖然可以達到質(zhì)量檢測標準，但是這些材料的使用會給環(huán)境帶來一定的污染。綠色建筑節(jié)能技術要求建筑工程施工使用的材料必須是對環(huán)境沒有任何污染的環(huán)保型材料。在施工的過程中施工人員要結合材料的特點以及工程的具體情況實現(xiàn)施工材料利用率的最大化，從而保證施工材料不會被大量浪費。現(xiàn)階段，我國已經(jīng)自主研發(fā)并開始大量生產(chǎn)綠色環(huán)保型建筑材料。施工單位在保證建筑的整體質(zhì)量不被影響的情況下，盡量使用環(huán)保型材料，從而有效地實現(xiàn)對華寧的保護[2]。

2 綠色建筑節(jié)能技術在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用

2.1 保溫隔熱節(jié)能技術

房地產(chǎn)開發(fā)的過程中要想實現(xiàn)建筑整體的綠色環(huán)保的目的，其中保溫隔熱節(jié)能技術必須合理的運用到建筑工程的建設中。保溫隔熱節(jié)能技術可以有效地提高建筑墻面的保溫系統(tǒng)的節(jié)能性以及保溫系統(tǒng)的實用性。在進行建筑墻體保溫隔熱結構施工時，施工人員要選擇環(huán)保型的保溫板進行施工。采購人員要結合建筑工程的施工具體情況做好材料采購計劃。不能因為節(jié)約成本而選擇對環(huán)境污染比較大的普通材料進行施工。同時，施工單位要采用先進的技術對施工保溫材料的環(huán)保級別進行檢測，保證所有的保溫材料符合建筑工程綠色節(jié)能技術的要求。

2.2 綠色節(jié)能呼吸窗技術

窗體是建筑設計中的主要部分，窗體能夠滿足建筑室內(nèi)的通風以及采光。在進行建筑窗體結構的施工時，施工人員要使用綠色節(jié)能呼吸窗技術，從而有效地提高建筑的環(huán)保程度。在進行建筑室內(nèi)通風裝置的設計過程中，設計人員要了解建筑室內(nèi)的整體結構，確定自然氣候?qū)ㄖ覂?nèi)通風的影響。結合建筑室內(nèi)對于采光的需要合理設計窗體的大小以及形狀，從而使建筑室內(nèi)的采光滿足住戶的要求。同時，窗體設計的合理性還可以保證建筑室內(nèi)采光時常的延長，從而有效地降低了建筑室內(nèi)對于電能等的消耗，也在很大程度上實現(xiàn)了環(huán)境保護的目的。設計人員需要靈活進行門窗設計工作，實現(xiàn)綠色節(jié)能呼吸窗技術，從而實現(xiàn)自然通風。在進行門窗形式設計工作時，要了解各個角度對其的影響因素，如果門窗的面積規(guī)模過大，可能會導致整體設計的協(xié)調(diào)性不強[3]。

2.3 地緣熱泵技術的運用

我國地域遼闊不同地區(qū)的氣候條件存在很大的差別。例如，在我國的南方很多城市都處于多雨的地段。因此，南方地區(qū)的建筑室內(nèi)容易出現(xiàn)受潮的問題。這樣施工人員就可以使用地緣熱泵技術，根據(jù)建筑的整體高度以及建筑的每一層的高度，合理設計建筑室內(nèi)地面的厚度以及選擇合適的地面施工材料，從而提高地面的防潮效果，保證建筑室內(nèi)處于健康的狀態(tài)。

2.4 太陽能資源利用

現(xiàn)階段我國開發(fā)并使用的清潔無污染的能源有很多，包括太陽能、風能、潮汐能等。房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，施工單位可以通過科學的手段利用太陽能。太陽能在使用的過程中不會產(chǎn)生對環(huán)境有污染的物質(zhì)，同時太陽能是可再生的清潔能源，取之不盡用之不竭。建筑室內(nèi)熱水可以通過太陽能熱水器提供，從而減少了對電能的消耗。利用太陽能電池板還可以將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，為建筑室內(nèi)用電器的運轉(zhuǎn)提供電能。因此，在房地產(chǎn)開發(fā)設計中不斷探索太陽能新的利用方式，充分利用好太陽能實現(xiàn)光熱和光電的轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)最大程度節(jié)約能源。

3 結語

隨著我國人口數(shù)量的不斷增加我國的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度越來越快。房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過程中要提高對環(huán)境的保護，避免在施工的過程中產(chǎn)生對環(huán)境有害的物質(zhì)。施工單位要不斷引進新的綠色建筑節(jié)能技術，從而有效地提高建筑的環(huán)保程度，降低建筑建設施工以及使用過程中對環(huán)境的污染。綠色建筑節(jié)能技術的使用對于改善人們的生活環(huán)境起到了不可忽視的作用，施工單位要重視對綠色建筑節(jié)能技術的研究，從而為我國的房地產(chǎn)行業(yè)及現(xiàn)代化建設提供重要的支持，促進房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。