發(fā)行概覽：公司本次發(fā)行募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，將投資于以下項(xiàng)目：斜塘項(xiàng)目（基礎(chǔ)設(shè)施改造）。

基本面介紹：作為中新兩國政府間最大合作項(xiàng)目之一的載體和蘇州工業(yè)園區(qū)的開發(fā)主體，公司以“筑中國夢(mèng)想、建新型園區(qū)”為己任，確立了以園區(qū)開發(fā)運(yùn)營為主體板塊，以載體配套和綠色公用為兩翼支撐板塊，通過板塊聯(lián)動(dòng)、資源集聚，實(shí)現(xiàn)高水平產(chǎn)城融合的“一體兩翼”協(xié)同發(fā)展格局。公司及控股子公司圍繞園區(qū)開發(fā)運(yùn)營這一主營業(yè)務(wù)，開展土地一級(jí)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（長(zhǎng)租公寓、工業(yè)廠房、商業(yè)租賃）、綠色公用和多元化服務(wù)等。截至本招股意向書簽署之日，發(fā)行 人已處置完畢原有的住宅及商業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)。

核心競(jìng)爭(zhēng)力：公司是中國和新加坡兩國政府最重要的合作項(xiàng)目之一，擁有中新合作的獨(dú)特品牌優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì);公司圍繞園區(qū)開發(fā)運(yùn)營這一主營業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮公司的各項(xiàng)資源整合能力，為園區(qū)開發(fā)運(yùn)營提供開發(fā)與運(yùn)營等綜合資源整合型服務(wù);公司自成立以來，充分借鑒新加坡城市規(guī)劃“需求未到，基礎(chǔ)設(shè)施先行”的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，按照“先規(guī)劃后建設(shè)，先地下后地上”的開發(fā)建設(shè)原則，對(duì)區(qū)域城市進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，具備較強(qiáng)的規(guī)劃執(zhí)行力，擁有獨(dú)特的規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì);公司圍繞園區(qū)開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)，既開展快速成長(zhǎng)的園區(qū)開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)，又開展穩(wěn)定收益特征的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)（含工業(yè)廠房、商業(yè)物業(yè)等優(yōu)質(zhì)物業(yè)配套開發(fā)與運(yùn)營）和供電、供水、供氣、工業(yè)廢水處理、污泥干化等綠色公用業(yè)務(wù)。

募投項(xiàng)目匹配性：本次發(fā)行完成后，公司的凈資產(chǎn)預(yù)計(jì)將有較大幅度的提高。由于凈資產(chǎn)的大幅增加以及募集資金投資項(xiàng)目需要一定的建設(shè)期，因此，短期內(nèi)公司的凈資產(chǎn)收益率和每股收益將會(huì)降低、攤薄。但由于本次募集資金投資項(xiàng)目具有較高的投資回報(bào)率，隨著募集資金投資項(xiàng)目效益的逐步體現(xiàn)，公司的經(jīng)營業(yè)績(jī)將逐步上升。根據(jù)公司募集資金投資項(xiàng)目可行性分析，本次擬投資的項(xiàng)目具有較好的收益水平，并將逐步在未來年度體現(xiàn)效益，這為公司未來若干年的收益奠定了堅(jiān) 實(shí)的基礎(chǔ)。公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力和盈利能力將得到較大幅度的提升。

風(fēng)險(xiǎn)因素：由于國家對(duì)開發(fā)區(qū)及相關(guān)行業(yè)實(shí)施調(diào)控政策帶來的業(yè)績(jī)下滑風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、募集資金投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、即期收益被攤薄的風(fēng)險(xiǎn)、股市風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)。（數(shù)據(jù)截至12月6日）